مزايا 23، ليوان

يقع مبنى مزايا 23 في كيو بوينت عند تقاطع شارعي الشيخ محمد بن زايد والعين ضمن منطقة ليوان دبي، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع مطور من قبل شركة مزايا القابضة، واستوحي تصميمه من طابع الهندسة المعمارية الطاغي على مباني سان فرانسيسكو.

يتكون المبنى السكني من ستة طوابق تضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة. نظراً لموقعه المثالي، فإنه يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من المولات والحدائق والمدارس والمراكز الطبية، كما ويقع دبي أوتلت مول بالقرب من المبنى السكني.

أما ليوان فهي منطقة تملّك حر تقع في تقع في الجهة الشرقية من دبي لاند عند تقاطع شارع محمد بن زايد (E311) وشارع دبي – العين **(E66)**، الأمر الذي يمنح الأفراد سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الهامة في دبي، مثل المرابع العربية ومدن وجميرا جولف إستيت إلى جانب مدينة دبي الرياضية، كما تحظى بموقع استراتيجي بالقرب من العديد من المعالم البارزة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ليوان
• المطور العقاري: شركة مزايا القابضة للتطوير العقاري
• عدد الطوابق: 6
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة رياضية – منطقة مخصصة للشواء – منطقة لعب مخصصة للأطفال

تتوفر مواقف سيارات في الطابق الأرضي مخصصة للسكان، حيث تحظى كل شقة بموقف واحد على الأقل حسب المساحة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في المبنى السكني، بالإضافة إلى مصاعد خدمات تسهل على السكان التنقل بين الطوابق.

تضمن كاميرات المراقبة وطاقم الحراسة الأمان والحماية في المبنى السكني، هذا وزودت الوحدات السكنية بأنظمة التكييف المركزي للتحكم بدرجات الحرارة وهي مقدمة من شركة امباور دبي لحلول الطاقة. يجدر بالذكر أن المبنى السكني مزود بنظام احتياطي للكهرباء وطاقم صيانة.

يضم المبنى السكني منطقة مخصصة للشواء وكافتيريا مناسبتان لعقد الولائم والحفلات وغيرها.

نظراً للموقع الاستراتيجي للمبنى السكني؛ تتوفر عدة مراكز لياقة على بعد مسافة قريبة بالإضافة إلى مضامير جري.

تسمح الحدائق القريبة للسكان بالاستمتاع برفقة عائلاتهم، كما يحتوي المبنى على منطقة لعب مخصصة للأطفال.

تقدم خدمات الاستقبال والانتظار للضيوف والسكان على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

توكيداً لملائمة المبنى السكني لمعايير الحماية والأمان، زود مبنى مزايا 23 بأجهزة إنذار حريق وأجهزة كشف الدخان، بالإضافة إلى مطافئ حريق موزعة في جميع الطوابق.

تتميز غرف المعيشة وغرف الماستر بأرضيات جرانيتية مميزة، بينما تم استخدام السيراميك لأرضيات الحمامات. كما تتمتع جميع الوحدات السكنية في المبنى بنوافذ مزدوجة وأبواب خشبية وأسقف ذات تصميم فريد، بالإضافة إلى خزائن حائط وخزائن خشبية.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تقدر بحوالي 610 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي ومطبخ مفتوح، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام وغرفة غسيل ومخزن وحمام للضيوف.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى قرابة 1,102 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية وغرفة ماستر مع حمام داخلي، بالإضافة إلى غرفة غسيل وحمام للضيوف، كما تضم غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل مواقف النقل العام القريبة من المبنى الخيارات التالية:

• تتضمن مواقف باص دبي القريبة كل مما يلي:
• مزايا 24
• مزايا 99
• مزايا 18

تشمل محطات مترو دبي القريبة من المبنى ما يلي:

• الخور
• مدينة دبي الطبية
• جداف
• الراشدية

يجدر بالذكر أن المحطات سابقة الذكر يمكن الوصول إليها خلال مدة أقصاها 19 دقيقة.

تتضمن المنطقة المجاورة لمبنى مزايا 23 العديد من المطاعم التي تقدم مأكولات متنوعة وشهية، ومن أبرز الخيارات المتاحة ما يلي:

• مانجو بيبول

• مطعم كل واشرب

• مطعم ال فورنو

يقع مطعم كل واشرب على بعد 3 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى مطعم الفورنو مسافة لا تزيد عن 9 دقائق ويقدّم المأكولات الإيطالية.

يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية والشهرية من العديد من محلات السوبرماركت القريبة، والتي يتمثل أبرزها بما يلي:

• كارفور ماركت
• شويترامس
• سوبر ماركت العديل

تعج المنطقة المحيطة بالمبنى بمجموعة واسعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي والتي تلبي جميع احتياجات السكان، وتشمل كارفور وشويترامس ويقع كل منهما على بعد 10 دقائق، بالإضافة إلى سوبر ماركت العديل ويمكن الوصول إليه في غضون 11 دقيقة.

تضم المنطقة المحيطة بالمبنى مجموعة من المدارس والحضانات، ونذكر منها ما يلي:

• مدرسة ذا أكويلا
• المدرسة الهندية الدولية
• مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية

تتبع مدرسة ذا أكويلا المنهج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلبة من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 9 (السنة 10)، وتضمن تعليماً عالي الجودة للطلبة من خلال تقديم مرافق حديثة للطلاب، بينما تعتمد مدرسة ذا فيفث دايمنشن الابتدائية المنهاج الأمريكي وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الصف 5. هذا وتشمل المدارس الأخرى القريبة المدرسة الهندية الدولية التي تقدم المنهاج الهندي للطلاب من مرحلة الروضة حتى الثانوية.

تقع المباني والأبراج التالية على بعد مسافة لا تزيد عن 15 دقيقة من مزايا 23:

• نيلونا ريزيدنس – سكني
• أبراج الإمارات – سكني
• التيا ريسيدينس – سكني
• قوس السيليكون – سكني
• مبنى أجمل سارة – سكني
• مبنى السندس –سكني
• مركز أعمال كامبردج – تجاري

يمكن الوصول إلى كل من مبنى قوس السيليكون والتيا ريزيدنس وأبراج الإمارات في غضون 15 دقيقة فقط، أما نيلونا ريزيدنس ومبنى أجمل سارة ومركز أعمال كاميردج فتقع جميعها على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة.

يمكن للسكان التوجه إلى أحد المعالم الترفيهية القريبة بسهولة، ومن أهم المعالم القريبة من المبنى:

• آي إم جي عالم من المغامرات
• دبي أوتلت مول
• القرية العالمية في دبي

تعد آي إم جي دبي أكبر وجهة ترفيهية وعائلية مغلقة في الشرق الأوسط والعالم، والمقصد الترفيهي الأول للباحثين عن تجربة ملؤها الحماس والمغامرة. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية المميزة في غضون 10 دقائق فقط من المبنى.

يوفر السكن في ليوان دبي سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية ووجهات التسوق المتنوعة مثل دبي آوتلت مول، أحد أبرز مولات دبي، الذي يضم مجموعة من المحلات التجارية المتخصصة ببيع الأدوات المنزلية والأزياء والمجوهرات ويقع على بعد 11 دقيقة فقط.

تعد القرية العالمية دبي من أهم الوجهات السياحية الترفيهية في دولة الإمارات، حيث تعد موطناً للعديد من الفعاليات والأنشطة المختلفة التي تستقطب كافة الأطياف والجنسيات، ويمكن القيام بالعديد من الأنشطة فيها مثل التسوق وممارسة شتى أنواع الألعاب، وزيارة المطاعم والأكشاك وغيرها. تقع على بعد 12 دقيقة فقط بالسيارة من المبنى.

يوفر المبنى خيارات سكنية متنوعة تتناسب وجميع الأفراد والعائلات، بالإضافة إلى موقعه المميز بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المختلفة. إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن محطات المترو بعيدة بعض الشيء عنه.

نعم، يحتوي المبنى على صالة رياضية مجهزة بالكامل.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.