برج مزايا 21، ليوان

برج مزايا 21 هو مبنى سكني مكون من 6 طوابق يقع في مشروع كيو بوينت، ليوان. يضم هذا البرج شقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف. تم تطوير كيو بوينت من قبل شركة المزايا القابضة، في حين قام المكتب الوطني للهندسة بتوفير خدماته الاستشارية المعمارية لهذا المشروع. تقع منطقة ليوان في دبي لاند التي تم افتتاحها في عام 2006، عند تقاطع شارع العين وشارع محمد بن زايد. تتمتع شقق ليوان للبيع بقربها من المرافق ووسائل الراحة المختلفة، مثل المدارس والمساجد والحدائق وغيرها من الخدمات الأخرى.

• تم تطوير المبنى من قبل شركة المزايا القابضة
• يقع في مشروع كيو بوينت، ليوان
• مبنى سكني متوسط الارتفاع
• يضم شقق غرفة واحدة أو غرفتين أو 3 غرف
• يعد قريباً من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع العين (E66)

تم تخصيص الطابق الأرضي من البرج لمواقف السيارات، كما ويتم تخصيص ما يصل إلى مساحتين في موقف السيارات هذا مجاناً للسكان، ويمكن للزوار والضيوف صف سياراتهم خارج المبنى.

تتوفر العديد من المصاعد عالية السرعة في هذا البرج.

يقدم البرج الخدمات الأمنية على مدار 24 ساعة، ذلك بالإضافة إلى أنه يشمل نظام المراقبة بالكاميرات، كما يتوفر موظفو الصيانة على مدار الساعة في هذا البرج. هذا وتقدم شركة إمباور خدمات التبريد والتكييف في مزايا 21.

يشمل هذا البرج السكني منطقة للعب الأطفال تتميز بكونها آمنة ومسلية، كما ويضم البرج مساحة خضراء خارجية، حيث يمكن للسكان التنزه وقضاء وقتٍ ممتع.

تتوفر خدمات مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة في هذا البرج، حيث انه يشمل ردهة واسعة مع مكتب استقبال مجهز لمساعدة الزوار والسكان في أي وقت.

لا يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في مزايا 21.

يتكون نظام مكافحة الحرائق في هذا البرج من أجهزة إنذار الحريق وطفايات الحريق موزعة في مختلف أرجاء المبنى.

تتنوع شقق هذا البرج بين شقق غرفة أو غرفتين أو 3 غرف. هذا وتم تصميم شقق البرج بطريقة مستوحاة من الهندسة المعمارية الحديثة في سان فرانسيسكو. تعد ايجارات هذه الشقق معقولة، وينطبق هذا الأمر على مختلف شقق ليوان للايجار المماثلة.

تتمتع شقق غرفة واحدة في مزايا 21 بمساحة تتراوح بين 645 و 850 قدم مربع، وتشمل كل وحدة غرفة رئيسية مع خزانة ملابس في الحائط وحمام ملحق بها، كما وتضم مطابخ هذه الشقق المفتوحة خزائن مجهزة بالكامل، وتشمل الشقة غرفة لغسيل الملابس ومنطقة معيشة كبيرة بالإضافة إلى منطقة لتناول الطعام مع نوافذ زجاجية مزدوجة وشرفة واسعة مطلة على المجمع الرئيسي.

تبلغ مساحة شقق غرفتين في هذا البرج حوالي 1,167 قدم مربع، وتشمل جميع هذه الشقق غرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط وحمامات ملحقة بها، ذلك بالإضافة إلى كونها تضم مطبخ بنظام مفتوح مع خزائن مجهزة ومنطقة معيشة وغرفة طعام كبيرة مع نوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة على مساحة الحائط. هذا وتضم هذه الشقق حمام إضافي للضيوف وغرفة غسيل وغرفة تخزين وشرفة واسعة، ونظراً لأن جميع الوحدات المكونة من غرفتين تقع في الطابق العلوي من المبنى، يمكن للسكان الاستمتاع بمناظر المجمع الرئيسي الجميلة من الشرفة.

تصل مساحة شقق 3 غرف في المتوسط إلى 1,750 قدم مربع، وتضم هذه الوحدات 3 غرف رئيسية مع حمامات ملحقة بها وخزائن حائط ومطبخ بنظام شبه مفتوح مع خزائن مجهزة، كما تشمل هذه الشقق منطقة معيشة وطعام كبيرة وغرفة تخزين وغرفة غسيل وغرفة خادمة وشرفة كبيرة.

تستند رسوم الخدمات في برج مزايا 21 في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، ويرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات هذه قابلة للتغيير. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات في دبي على موقع بيوت.كوم.

تعتبر الحافلات أكثر وسائل المواصلات العامة استعمالاً بالنسبة لسكان هذا البرج، حيث تتوفر بسهولة بالقرب من مزايا 21، كما وتعد محطات المترو بعيدة قليلاً عن هذا البرج، ولكن يمكن للمقيمين أيضاً استخدام خدمات سيارات الأجرة للتنقل.

تتوفر عدة محطات حافلات بالقرب من البرج، وتعد محطة ليوان مزايا 24 للحافلات أقربها، ذلك بالإضافة إلى كل من محطة حافلات ليوان مزايا 18 ومحطة حافلات ليوان مزايا 99، ويمكن الوصول إلى كل هذه المحطات في غضون 3 دقائق من هذا البرج السكني.

تشمل أقرب محطات المترو محطة مترو الخور ومحطة الراشيدية للمترو، ويمكن الوصول إلى كلتيهما في غضون 18 دقيقة من البرج، في حين تبعد محطة مترو مدينة دبي الطبية ما يقارب 19 دقيقة عن هذا البرج.

تشمل المطاعم القريبة من هذا البرج كل من:

• مطعم العراب
• شكسبير اند كو
• كافا بينز سبيشيالتي كوفي

يشتهر مطعم العراب بتقديم الأطباق اللبنانية التي تشمل كل من الشاورما وحساء العدس والسلطات، ويتميز بأطباقه الصحية.

يقع مطعم شكسبير آند كو على بعد 11 دقيقة فقط، وهو مطعم ذو أجواء لطيفة يمكن زيارته مع الأصدقاء والزملاء والأسرة، وتشمل أهم أطباق هذا المطعم الشهير حساء العدس وشطائر الخس واللحم البقري المشوي وبرغر شكسبير المميز واللازانيا.

يقدم كافا بينز سبيشيالتي كوفي جميع الوجبات الاعتيادية مع القهوة الخاصة به، حيث يقدم أجود أنواع القهوة المحمصة ومشروبات الكاكاو الساخنة والشطائر المختلفة والبرغر، كما ويمكن الوصول إلى كافا بينز سبيشيالتي كوفي في غضون 11 دقيقة فقط من البرج.

تضم محلات السوبر ماركت القريبة من هذا البرج السكني ما يلي:

• جرين بارك سوبر ماركت
• سوبر ماركت ويست زون فريش
• غود ماركت
• ناجي ميني مارت
• سوبر ماركت كارفور
• بقالة ارهم

يعد هذا البرج قريباً من محلات السوبر ماركت المختلفة، حيث يبعد جرين بارك سوبر ماركت وسوبر ماركت ويست زون فريش ما يقارب 10 دقائق عنه. هذا ويقع كل من غود ماركت والناجي ميني مارت وسوبر ماركت كارفور في واحة دبي للسيليكون على بعد 11 دقيقة من البرج، كما ويمكن الوصول إلى بقالة ارهم وسبرنغ غرين بارك سوبر ماركت في غضون 12 دقيقة. تتميز سلسلة متاجر كارفور الدولية بتلبية جميع احتياجات البقالة، حيث تضم محلات السوبر ماركت الضخمة هذه مجموعة من الملابس والمواد الغذائية ومواد البقالة والإلكترونيات وغيرها.

يقع هذا البرج بالقرب من العديد من المباني والأبراج السكنية، وتشمل هذه ما يلي:

• برج مزايا 22 – مبنى سكني
• نيلونا ريزيدنس – مبنى سكني
• برج نوفا – مبنى سكني
• لينكس تاور – مبنى سكني

يقع مزايا 21 بالقرب من الأبراج الأخرى التي يشملها هذا المشروع، كما ويعد قريباً من مجموعة من المباني والأبراج السكنية الأخرى، مثل نيونا ريزيدنس ولينكس تاور وبرج نوفا.

تشمل المعالم السياحية القريبة من مزايا 21 ما يلي:

• قصر زعبيل
• حديقة دبي للزهور
• دبي أوتليت مول

يقع قصر زعبيل على بعد 19 دقيقة من هذا البرج، وهو منزل رئيس وزراء دبي السابق الشيخ راشد الذي تم تحويله إلى مكان سياحي وتاريخي. تم بناء القصر في عام 1960، ثم تم استخدامه كمسكن حتى التسعينيات.

تقع دبي ميراكل جاردن أو حديقة دبي للزهور على بعد 20 دقيقة من البرج. تم إطلاق الحديقة بمناسبة يوم عيد الحب في عام 2013، وتبلغ مساحتها أكثر من 72 ألف متر مربع، مما يجعلها أكبر حديقة أزهار طبيعية في العالم تضم أكثر من 50 مليون زهرة و 250 مليون نبتة. يتم عرض العديد من الهياكل والمجسمات المغطاة بالورود في هذه الحديقة، وتشمل هذه مسار على شكل قلب ومنازل وأهرامات مصنوعة من الزهور.

يبعد دبي أوتليت مول ما يقارب 14 دقيقة عن البرج، ويضم حوالي 200 متجراً لعلامات تجارية شهيرة، مثل أديداس ومانجو وألدو وفريد بيري وكوتش. هذا ويشمل المول منطقة لعب للأطفال توفر أنشطة ترفيهية للأطفال من جميع الأعمار.

تتمتع شقق هذا البرج بأسعارها المعقولة ومرافقها الفاخرة، لكن يجب وضع شيء واحد في عين الاعتبار قبل الانتقال إلى هذا المبنى وهو أن أقرب محطة مترو تبعد حوالي 18 دقيقة عنه، لذلك يفضل السكان التنقل بسيارتهم الخاصة.