ماج 550، دبي الجنوب

يقع مبنى ماج 550 في دبي الجنوب التي تعد واحدة من أفضل المناطق لشراء الفلل ومنازل التاون هاوس والشقق السكنية في الإمارة. يعد المبنى جزءاً من مشروع ماج 5 بوليفارد المطور من قبل مجموعة ماج العقارية ويضم 13 مبنى سكنياً يتألف كل واحد منها من 6 طوابق.

تشتمل مباني المشروع على 528 شقة بإيجارات وأسعار مناسبة تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

يحظى سكان المبنى بتوفر بركة سباحة ونادي لياقة بدنية ونادٍ للأطفال ومساحة للعب، وقد تم تسليم المبنى بالكامل عام 2019.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي الجنوب
• المطور العقاري: مجموعة ماج العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2019
• عدد الطوابق: 6
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة للعب

يشتمل المبنى على موقف سيارات مظلل للسكان، وتجدر الإشارة إلى ضرورة صف الزوار لسياراتهم في المواقف مدفوعة الأجر الخارجية.

تتوفر مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تتوفر خدمة الصيانة في المبنى، وقد جهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تزود شركة الجنوب للطاقة المبنى بخدمة التكييف المركزي، ويذكر أن بعض عقود الإيجار تشمل كافة تكاليف فاتورة التكييف، وبعضها الآخر لا يعفي المستأجرين من دفع الفواتير. أما ملاك الشقق، فيترتب عليهم تسديد تكاليف الخدمة ضمن الخدمات السنوية التي ينتفعون منها.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبركة سباحة ومسارات للركض وركوب الدراجات الهوائية.

يضم المبنى مساحة للعب، ويقع بالقرب من المطاعم والمتاجر والمسارات المخصصة للركض والمشي.

يشتمل المبنى على ردهة انتظار ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

يسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

يبعد المبنى 7 كم عن إكسبو 2020، ويشتمل على شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تتوفر شقق للايجار في دبي الجنوب بتكاليف معقولة، كما تتوفر عدة خيارات من شقق للبيع في دبي الجنوب وتعد مناسبة للاستثمار.

تبلغ مساحة شقق استوديو 475 قدم مربع، ويمكن الانتقال إليها بسهولة وتشتمل على حمام ومطبخ بطراز مفتوح وغرفة معيشة وطعام وشرفة، وجهزت بنوافذ زجاجية مزدوجة وكبيرة لمنحها الإنارة المناسبة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة 660 قدم مربع، وتضم غرفة نوم واسعة وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة، وجهزت بنوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة 700 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي ماستر وشرفة واسعة ومطبخ بطراز مفتوح، وقد تضم بعض الشقق غرفة تخزين وغرفة غسيل وغرفة ملابس.

تم تحديد رسوم الخدمات في ماج 550 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

تفتقر منطقة دبي الجنوب لوسائل المواصلات العامة، ولكن يمكن التنقل بواسطة السيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية. يمكن للسكان القيادة في كل من شارع الإمارات وإكسبو وجبل علي لهباب للوصول إلى المناطق القريبة الأخرى.

يمكن استقلال باصات دبي من المواقف التي تبعد مدة تتراوح بين 26 و29 دقيقة بالسيارة، مثل:

• فستنر ورلد انترناشيونال 1
• فستنر ورلد انترناشيونال 2
• مجمع دبي للاستثمار اولما 1
• مجمع دبي للاستثمار اولما 2
• لؤلؤة دبي لصناعات الجبس 2
• مجمع دبي للإستثمار، بناية ايه إم بي 1
• سكن موظفي شركة كورو تيك 2

لاستقلال مترو دبي، يجب قطع مسافة تستغرق أكثر من 30 دقيقة بالسيارة للوصول إلى أقرب المحطات، ونذكر منها:

• دانوب
• ابن بطوطة
• جبل علي

يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة اكسبو 2020.

فيما يلي أقرب المطاعم إلى البرج:

• بولسونيلا
• سيرتو الإيطالي

يقدم مطعم بولسونيلا المأكولات الإيطالية والمتوسطية، ويقع في مشروع مساكن القناه المائية غرب في مدينة دبي الرياضية. يعد مطعم سيرتو الإيطالي الكائن في فندق راديسون بلو من أشهر المطاعم الإيطالية في دبي، ويقدم مأكولات شهية وسريعة مثل البيتزا. يمكن الوصول إلى كلا المطعمين خلال 20 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان قطع مسافة تتراوح بين 23 و25 دقيقة بالسيارة لزيارة خيارات متنوعة من المطاعم، مثل:

• عبد الوهاب
• وكيو نودل بار
• مشاوي كبابجي
• ذا توك وفابيانو

يمكن الوصول خلال 20 دقيقة بالسيارة إلى أحد محلات السوبرماركت التالية:

• سوبر ماركت المايا
• ويتروس
• اسبرينغ جرين بارك سوبر ماركت
• أوول داي فريش سوبر ماركت

يذكر أن سوبر ماركت المايا وويتروس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب الحضانات والمدارس إلى البرج:

• حضانة ذا وندر ييرز
• حضانة كرياكيدز
• حضانة شجرة الكرز
• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة ار جي اس دبي

يمكن الوصول إلى ذا وندر ييرز وكرياكيدز وشجرة الكرز خلال 20 دقيقة بالسيارة.

تتبع كل من مدرسة ساوث فيو ومدرسة ار جي اس دبي المنهاج البريطاني، ويمكن الوصول إلى كلتيهما خلال 21 دقيقة بالسيارة.

تعتمد مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية المنهاج البريطاني، ويستغرق الوصول إليها 23 دقيقة بالسيارة.

تنتشر حول المبنى عدة مبانٍ توفر شققاً بمواصفات مشابهة لشقق ماج 550، مثل:

• ماج 515
• ماج 520

يمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية ومعالم بارزة عدة، مثل:

• ملعب إعمار الجنوب للجولف
• إكسبو 2020
• دبي باركس آند ريزورتس

يضم ملعب إعمار الجنوب للجولف 18 حفرة ويعد الملعب الثاني من تصميم شركة إعمار العقارية بالتعاون مع شركة تصميم ملاعب الجولف الأوروبية. يوفر الملعب كافة وسائل الترفيه وتعقد فيه الفعاليات الاجتماعية للأعضاء والزوار، ويمكن الوصول إليه خلال 21 دقيقة بالسيارة.

يعد إكسبو 2020 الكائن على بعد 27 دقيقة بالسيارة المعرض العالمي الأول الذي أقيم في جنوب آسيا والشرق الأوسط وأفريقيا، ويتناول ثلاثة موضوعات رئيسية هي الاستدامة والتنقل وخلق الفرص.

تعد دبي باركس آند ريزورتس من الوجهات الترفيهية المميزة، وتضم خمسة مدن ترفيهية مثل موشنجيت دبي وحديقة بوليوود دبي، ويستغرق الوصول إليها 35 دقيقة بالسيارة.

يعد مبنى ماج 550 خياراً جيداً للراغبين في السكن في دبي الجنوب نظراً لقربه من مطار آل مكتوم الدولي. تجدر الإشارة إلى أن معظم المرافق الخدمية تقع بعيداً عن المنطقة نظراً لكونها لا تزال في مرحلة قيد الإنشاء.

يقع المبنى بالقرب من شارعي إكسبو 2020 والإمارات العابر.