ماج 525، دبي الجنوب

يعد برج ماج 525 جزءاً من مشروع ماج 5 بوليفارد في دبي الجنوب، وهي منطقة اقتصادية سريعة التطور تلعب دوراً مهماً في الأعمال التجارية وقطاع اللوجستيات والطيران في الإمارة. يضم مشروع ماج 5 بوليفارد 13 مبنى سكنياً بما في ذلك برج ماج 525 المكون من 7 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة للإيجار والبيع، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الخدمية والترفيهية مثل مواقف السيارات وخيارات اللياقة البدنية والترفيه وغيرها.

تقع منطقة دبي الجنوب السكنية في الطرف الجنوبي من دبي، وتقسم إلى مناطق فرعية مخصصة لأغراض سكنية أو تجارية. توفر هذه المنطقة للسكان جميع المرافق الترفيهية والخدمية بما فيها محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الترفيهية والتعليمية، هذا ويسهل الوصول إليها عبر شارع الإمارات وشارع إكسبو. تشمل خيارات اللياقة البدنية في ماج 525 صالة للألعاب الرياضية وحوض سباحة ومسارات للركض، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للشواء ومنطقة لعب للأطفال، ويتمتع السكان بتوفر العديد من خيارات النقل العام على بعد مسافة قريبة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي الجنوب
• المطور العقاري: شركة ماج للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2020
• عدد الطوابق: 7
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو-شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة – صالة رياضية – مسارات مخصصة للركض – منطقة مخصصة للشواء – منطقة لعب مخصصة للأطفال – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – مواقف سيارات مظللة

تتوفر مواقف سيارات مظللة، وتُمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً على الأقل حسب المساحة.

تتكفل المصاعد عالية السرعة بنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتوفر خدمات أمنية على مدار 24 ساعة وتشمل موظفين مدربين ومؤهلين لحراسة البرج ومراقبته بواسطة كاميرات تلفزيونية CCTV تغطي جميع المرافق، بما في ذلك مواقف السيارات ومداخل ومخارج البرج.

للحفاظ على اللياقة البدنية، يمكن لسكان البرج الاستفادة من صالة الألعاب الرياضية المجهزة بأحدث المعدات، إلى جانب الجاكوزي وغرفة البخار. فضلاً عن ذلك، يوفر مشروع ماج 5 بوليفارد مسارات للمشي وركوب الدراجات.

يضم البرج مناطق لعب مخصصة للأطفال وحمام سباحة ومنطقة مخصصة للشواء.

يوفر البرج خدمات الاستقبال على مدار الساعة، إضافةً إلى ردهة انتظار فاخرة للزوار.

تتنوع الشقق في البرج لتشمل استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تتراوح مساحة شقق استوديو في البرج بين 473 قدم مربع و495 قدم مربع، وتضم حمام وغرفة معيشة رحبة ونوافذ زجاجية كبيرة تسمح بدخول أشعة الشمس بوفرة. فضلاً عن ذلك، يتوفر مطبخ بطراز مفتوح وخزائن جاهزة ومنضدة من الجرانيت.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 622 و700 قدم مربع وتشمل الغرفة الرئيسية حماماً داخلياً وخزائن مدمجة وباب زجاجي منزلق للوصول إلى الشرفة، إلى جانب مطبخ بطراز مفتوح مزود بخزائن جاهزة.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 700 وتصل إلى 1,039 قدم مربع، وتشتمل على غرفتين تضمان حمامات داخلية ومقصورة ملابس وغرفة معيشة فسيحة وشرفة. إضافةً إلى ذلك، يتوفر مطبخ بطراز مفتوح مجهز بالمستلزمات الأساسية.

استناداً إلى عمليات البحث في الموقع، حققت شقق غرفتين وصالة عائداً استثمارياً نسبته 5.81%٪، بينما عادت شقق غرفة وصالة بأرباح سنوية نسبتها 5.67%.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع شارع الإمارات على بعد حوالي 5 دقائق بالسيارة، ما يسهل على السكان الوصول بمركباتهم الخاصة إلى كافة أرجاء الإمارة. فضلاً عن ذلك، يمكن التنقل بسهولة باستقلال أي من وسائل النقل العام التي تخدم المنطقة، والتي تشمل الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

تشمل خيارات باص دبي القريبة موقف حافلات MAG 5 1 على بعد حوالي 10 دقائق سيراً، وتخدمه الحافلة DS1.

يمكن لسكان البرج التنقل بواسطة مترو دبي، وتشمل الخيارات القريبة محطة مترو إكسبو في شارع 2020 وتخدمه الحافلة DS1.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم التالية لتناول ألذ وأشهى الأطباق:

• وكيو نودل بار
• مطعم مايدن شنغهاي
• هاكاسان دبي
• مطعم ليتل ميس إنديا
• مطعم الصفدي

يستغرق الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه مدة لا تزيد عن 30 دقيقة. يقدم مطعم وكيو نودل بار الذي يعد من أهم المطاعم الآسيوية في دبي الأطباق اليابانية ويحظى بشهرة كبيرة بين الأفراد في أبراج بحيرات الجميرا، أما هاكاسان فيعد من أبرز المطاعم الحاصلة على نجمة ميشلان في دبي، ويقع في أتلانتس النخلة ويختص بتقديم الأطباق الصينية وسط أجواء راقية، بينما يقدم مطعم الصفدي أشهى الأطباق اللبنانية.

تضم المنطقة المجاورة للبرج العديد من محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• كويك سوبر ماركت
• جراند إكبريس
• بلو مارت

تقع جميع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق، وتوفر جميع مواد الباقلة التي يحتاجها السكان.

تشمل المدارس والحضانات القريبة ما يلي:

• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة دوف جرين الخاصة

تقدم مدرسة ساوث فيو المنهاج البريطاني للطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية، وتبعد 17 دقيقة عن المبنى.

تتبع مدرسة دوف جرين الخاصة المنهاج الوطني لإنجلترا، وتستقبل الطلاب من المرحلة الأولى إلى الصف التاسع، ويمكن الوصول إليها في غضون 26 دقيقة بالسيارة.

يقع ماج 525 في مجمع ماج 5 بوليفارد الذي يضم المباني التالية:

• ماج 515
• ماج 520
• برج ماج 530
• ماج 535
• برج ماج 540

تشمل المباني القريبة كل من ماج 515 وماج 520، بالإضافة إلى ماج 530 وماج 535، بالإضافة إلى ماج 540، وتقدم هذه المباني منخفضة الارتفاع مجموعة كبيرة من الشقق للإيجار والبيع.

يوفر السكن في دبي الجنوب سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• مركز مؤتمرات جافزا ون
• كريستال مول
• مطار آل مكتوم الدولي

يقع جافزا وان للمؤتمرات على بعد حوالي 18 دقيقة من المبنى وهو وجهة للأعمال الرائدة في قلب المنطقة الحرة لجبل علي (جافزا)، وتشمل خيارات التسوق القريبة كريستال مول على بعد 23 دقيقة، ويحتضن العديد من الوجهات الترفيهية والخدمية مثل المطاعم والمقاهي والوجهات الترفيهية وغيرها. هذا وتشمل المعالم البارزة القريبة مطار آل مكتوم الدولي الذي يمتد على مساحة تزيد عن 14,000 هكتار، ويمكن الوصول إليه في غضون 20 دقيقة بالسيارة.

يوفر ماج 525 شقق متنوعة بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية والخدمية، كما يوفر للسكان أسلوب حياة هادئ وبعيد عن صخب المدينة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار أن أقرب محطة مترو تبعد 25 دقيقة، ومع ذلك، يستطيع السكان التنقل بواسطة الحافلات، حيث تقع محطة حافلات ماج 525 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى توفر العديد من سيارات الأجرة.

تتنوع الشقق في البرج بين استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة.

يضم برج ماج 525 عدداً من المرافق الرياضية وتشمل بركة سباحة وصالة رياضية ومسارات للركض.