برج لطيفة، شارع الشيخ زايد

تحتضن منطقة شارع الشيخ زايد برج لطيفة متعدد الاستخدامات الذي يتميز بارتفاع شاهق يصل إلى 689 قدم ويضم 37 طابق تجاري و 8 طوابق سكنية تشتمل على مجموعة من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس تتكون من 5 غرف بمساحة تتراوح بين 1,052 و 4,173 قدم مربع، أما الوحدات التجارية فتتألف من 5 أنواع مختلفة.

يضم البرج مدخل وردهة بتصميم عصري لافت ترتبط بمنطقة مجاورة يمكن استخدامها في المؤتمرات واجتماعات العمل، كما ويوفر برج لطيفة أفضل المرافق للسكان والمستأجرين، بما في ذلك بركة سباحة وجاكوزي وغرفة بخار مشتركة وصالة ألعاب رياضية تشمل أحدث أجهزة ومعدات التمارين الرياضية وملعب اسكواش، وإضافةً إلى ذلك، يشمل البرج مواقف سيارات للعاملين في المكاتب وسكان الشقق، إلى جانب 19 مصعد عالي السرعة.

تم تطوير البرج من قبل شركة الرستماني بيجل ذ.م.م ليتميز بموقع استراتيجي بالقرب من يقع بالقرب من مركز دبي المالي العالمي وأيضاً مركز دبي التجاري العالمي، وتحيط به العديد من مناطق الجذب السياحي ومراكز اللياقة البدنية ومحلات السوبرماركت، إضافةً إلى شاطئ جميرا العام الذي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة والعديد من المعالم البارزة، مثل برواز دبي و دبي أكواريوم، الأمر الذي جعله من أكثر العقارات جذباً للمستثمرين.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• المطور العقاري: شركة الرستماني بيجل
• عدد الطوابق: 45 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح وغرفة بخار وجاكوزي ومنطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب اسكواش ومواقف سيارات ومصاعد وخدمة صف السيارات

تتوفر مواقف السيارات في البرج لسكان الوحدات السكنية ومستأجري وأصحاب المكاتب، كما ويمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات العامة، مثل موقف سيارات شارع الشيخ محمد بن زايد 38 أو الاستفادة من خدمة صف السيارات المتوفرة في البرج.

البرج مزود بما مجموعه 19 مصعد عالي السرعة، 17 منها تتمتع بتصاميم تقليدية، بينما يمتاز الاثنين الآخرين بنظام “توين” أحد أحدث أنظمة المصاعد، والذي يشمل حجرتان لنقل الركاب.

تعمل كاميرات المراقبة على مدار الساعة في جميع أنحاء المبنى، كما تتوفر خدمات الصيانة والتنظيف والإصلاح عند الطلب.

تعتبر قاعات المؤتمرات والاجتماعات المفروشة بالكامل في المبنى بمثابة المكان المناسب لعقد الفعاليات لأصحاب ومستأجري المكاتب.

تشمل مرافق اللياقة البدنية في البرج كل من بركة السباحة وغرف البخار والجاكوزي وملاعب الاسكواش والصالة الرياضية المجهزة بالكامل.

يتضمن البرج مجموعة من المرافق المنوعة، مثل مرافق اللياقة البدنية والرياضية، كما وتشمل المرافق الخاصة بالجزء التجاري من المبنى خدمة الإنترنت وخدمات التنظيف ومرافق الطباعة والنسخ والمطبخ وخدمة تكنولوجيا المعلومات والدعم الإداري.

يوفر برج لطيفة خدمات استقبال على مدار الساعة.

لا يعتبر البرج صديقاً للحيوانات الأليفة.

لضمان السلامة والأمان، تم تزويد البرج بأجهزة إنذار حريق، إضافةً إلى أنظمة دخول إلكترونية في الشقق والمكاتب.

يتألف برج لطيفة من 45 طابق، ويضم مجموعة من شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة بعدد من المخططات الطابقية المختلفة كما يلي:

• تتألف شقق غرفتين وصالة من 3 نماذج مختلفة
• تتوفر شقق ثلاث غرف وصالة بمخطط طابقي واحد فقط

يتميز برج لطيفة بمدخل جميل وردهة بنمط غربي، كما تمتاز شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات البنتهاوس المؤلفة من 5 غرف بإطلالات بانورامية على المدينة، كما وتتفرد كل شقة بتصميم معماري حديث يلبي الاحتياجات المنزلية لكل فرد، هذا وتشمل الخدمات التي يوفرها المبنى خدمة الصيانة والأمن على مدار الساعة، وفيما يلي ملخص عن كل منها:

تتميز شقق غرفتين وصالة بمطبخ بتصميم مغلق أو مفتوح واسع مجهز بخزائن، كما تشمل الشقة غرفتين رئيسيتين وغرفة خادمة تتضمن نافذة تمتد من الأرضية حتى السقف ولكن دون شرفة، هذا وتضم هذه الشقق أيضاً 4 حمامات أحدها داخل غرفة الخادمة كما يشمل أحدها حوض استحمام. ومن الجدير بالذكر أن شقق غرفتين وصالة تمتد على مساحة تبدأ من 1,185 وتصل إلى 2,268 قدم مربع وتشتمل على خزانة حائط كبيرة وغرفة معيشة واسعة متصلة بمنطقة تناول الطعام.

تمتاز شقق ثلاث غرف وصالة بمساحة واسعة جداً، وتشتمل على مطبخ مغلق و 3 حمامات يضم أحدها حوض استحمام، وثلاث غرف رئيسية واسعة مع نوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وخزائن حائط، كما وتبلغ مساحة كل شقة حوالي 1,548قدم مربع.

يوفر البرج عدداً من وحدات بنتهاوس تشمل كل منها 5 غرف واسعة رئيسية و 5 حمامات ونوافذ مطلة على الحي.

يجدر بالذكر أن سكان الشقق ومستأجري المكاتب في البرج يستطيعون الاستفادة من مكتب الاستقبال والاستعانة بخدمات المساعدة والتنظيف والإصلاح على مدار الساعة عند الطلب.

يقع البرج في موقع استراتيجي بالقرب من محطة مترو المركز المالي في شارع الشيخ زايد ويوفر للمستأجرين فرصة القيام بأعمالهم في مجموعة من أفضل المكاتب، إذ تتميز مكاتب للبيع في برج لطيفة بكونها مفروشة وتشتمل على جميع المرافق الضرورية، كما وتتمتع بأسعار مناسبة للغاية.

تختلف تكاليف مكاتب للايجار في برج لطيفة وفقاً للمساحة والطابق والنوع وغيرها، وجميعها تضم مساحة لتناول الطعام ملحقة بمطبخ وحمامي، كما و تتراوح مساحة الوحدات المكتبية في برج لطيفة شارع الشيخ زايد بين 50 و 28,801 قدم مربع، ويمكن ملاحظة أن ايجارات المكاتب في البرج أدنى من معظم المباني التجارية القريبة من منطقة مركز دبي المالي العالمي.

يضم البرج عدداً من المحلات التجارية في الطابق الأرضي، مثل سوبرماركت زووم، ويُذكر أنه قد تم تصميم الطابق الأرضي خصيصاً لجميع ما يحتاجه سكان الشقق والشركات من محلات تجارية.

من السهل العثور على وسائل المواصلات العامة بالقرب من البرج، وفيما يلي نذكر مجموعة منها:

تشمل مواقف الباصات القريبة من البرج، والتي يمكن استخدامها للتنقل من وإلى المبنى سواء للتسوق أو الترفيه أو العمل ما يلي:

• موقف باص برج وايت كراون
• موقف باص محطة مترو المركز التجاري العالمي
• موقف باص برج الدرة

يرجى مراجعة دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي لمزيد من المعلومات.

فيما يلي نذكر مجموعة من محطات المترو الواقعة بالقرب من البرج:

• أبراج الإمارات
• المركز المالي
• برج خليفة / دبي مول

لمزيد من المعلومات حول مواعيد الانطلاق وأسعار التذاكر، يمكنك الاطلاع على دليل مترو دبي.

تشمل أقرب محطات الترام على البرج محطة ترام دبي ورشة الصفوح (الصفوح الأولى) وتبعد 17 دقيقة بالسيارة، وبذلك يضطر السكان لاستخدام وسيلة مواصلات أخرى للوصول إليها.

يمكنك الاطلاع على دليل ترام دبي لمزيد من المعلومات حول أسعار التذاكر والبطاقات.

تنتشر بالقرب من برج لطيفة دبي مجموعة من المدارس، مثل:

• مدرسة جيمس ويلنجتون الابتدائية (5 دقائق بالسيارة)
• مدرسة جميرا للبكالوريا (10 دقائق بالسيارة)
• مدرسة الشروق الخاصة (12 دقيقة بالسيارة)

أما الحضانات القريبة من البرج، فنذكر منها:

• حضانة كيدو (6 دقائق بالسيارة)
• حضانة أورا (12 دقيقة بالسيارة)

تضم المنطقة المحيطة بالبرج العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات اليابانية والهندية والفرنسية وغيرها، ومنها:

• واجاماما – مطعم ياباني
• مطعم التنور – مطعم لبناني
• توني روماس – مطعم أمريكي

كما يمكن العثور على عدد المقاهي القريبة التي توفر أجواء مريحة وخدمة واي فاي، وتشمل:

• كافيه نيرو – سلسلة مقاهي إيطالية
• تريدرز هاوس كافيه
• مطعم ليفل 43 سكاي لاونج

يعد مطعم ليفل 43 سكاي لاونج متخصصاً بتقديم السوشي وقطع اللحم والكوكتيلات وغيرها، كما ويتميز بإطلالة ساحرة على أفق المدينة.

لمزيد من الخيارات، تصفح دليل أبرز مطاعم شارع الشيخ زايد على مدونتنا.

تلبي محلات السوبر ماركت القريبة من برج لطيفة جميع الاحتياجات المنزلية للسكان، ومن أهمها:

• زووم
• ليفكو سوبر ماركت
• المايا في شارع الضيافة
• سبينيس

يتصدر سبينيس قائمة أفضل محلات السوبرماركت في دبي، ويوفر الضروريات المنزلية والبقالة، كما ويفتح أبوابه للزبائن على مدار الساعة

فيما يلي نذكر مجموعة من المباني البارزة المحيطة بالبرج:

• برج الدرة – تجاري
• برج سعيد 1 – متعدد الاستخدامات
• أبراج بارك بليس – متعددة الاستخدامات
• برج الوصل – سكني

يحيط ببرج لطيفة عدد من المعالم السياحية البارزة، مثل:

• متحف المستقبل الذي تم افتتاحه عام 2020 ليضم أحدث الاختراعات المبتكرة في العلوم والتكنولوجيا وروبوتات الذكاء الاصطناعي والتي يتم عرضها للزوار بأسلوب واقعي جذاب. من الجدير بالذكر أنه تم إدراجه كأحد أفضل متاحف دبي.
• دبي جاردن جلو وهو معلم سياحي شارك بتصميم معروضاته حوالي 500 فنان ومهندس معماري ويضم معروضات متوهجة مصنوعة من عناصر معاد تدويرها.
• دبي مول من أشهر مولات المنطقة ويوفر الخيارات الترفيهية والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية المختلفة
• نافورة دبي الراقصة 
• برج خليفة
• قصر زعبيل
• هب زيرو دبي
• دبي أكواريوم وحديقة الحيوانات المائية

كما يمكن المشاركة في عدد من المعارض والفعاليات السنوية التي تعقد في مركز دبي التجاري العالمي ومن أهمها:

• معرض جلفود للتصنيع
• معرض الشرق الأوسط للأفلام والقصص المصورة في دبي
• فنون العالم دبي

يمكن للسكان زيارة جميع المعالم والفعاليات المذكورة بسهولة، إذ يمكن العثور على محطات المترو على طول شارع الشيخ زايد.

يحظى برج لطيفة شارع الشيخ زايد دبي بإقبال ومستويات طلب عالية من الراغبين بالعمل أو السكن في المناطق المزدحمة، خصوصاً أنه محاط بالعديد من المرافق المهمة ووسائل المواصلات العامة. من الأمور التي يجب مراعاتها أن ايجارات وأسعار العقارات تعتبر أعلى قليلاً من المناطق المجاورة، إضافةً إلى الازدحامات المرورية التي تشهدها المنطقة في ساعات الذروة.