برج لاجونا، أبراج بحيرات جميرا

يعد برج لاجونا من المباني الشهيرة متعددة الاستخدامات والمؤلفة من 40 طابق في منطقة أبراج بحيرات جميرا، وتم تطويره بواسطة آي إف إيه للفنادق والمنتجعات. يوفر البرج أفخم الشقق السكنية والتي يصل عددها إلى 296 شقة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس بمساحات واسعة، و 120 غرفة فندقية يديرها فندق ومنتجع موفنبيك. يبلغ ارتفاع البرج 499 قدم، ويتمتع بموقع استراتيجي على امتداد شارع الشيخ زايد الشهير في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا. هذا ويوفر مرافق ترفيهية وبيئة هادئة لضمان راحة ورفاهية السكان، كما ويوفر خدمات أمن على مدار 24 ساعة ومصاعد آمنة وعالية السرعة ومواقف سيارات منظمة وجميع مرافق السبا.

يقع البرج في منطقة أبراج بحيرات جميرا، حيث تتعدد خيارات المباني السكنية والتجارية الشاهقة، وتشتهر ببحيراتها الثلاث التي تشمل منتزهات جميلة على الواجهة البحرية، كما وتتوفر مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت والمراكز التجارية والمطاعم وأماكن السهر الشهيرة. كما تضم 78 برج عالي الارتفاع تتوزع جميعها على 26 مجموعة، في كل مجموعة 3 أبراج. تم تصنيف المنطقة كأكثر المناطق طلباً لاستئجار وبيع العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي للنصف الأول 2019. يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للبيع في أبراج بحيرات جميرا.

• يقع في المجموعة A من أبراج بحيرات جميرا
• برج متعدد الاستخدامات يتألف من 40 طابق
• يوفر296 شقة سكنية تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس
• مواقف سيارات منظمة ومخصصة لكل شقة سكنية
• مصاعد آمنة وعالية السرعة
• يقدم خدمات أمن متطورة على مدار الساعة
• يوفر مسبح أولمبي بمواصفات عصرية وجميع مرافق النادي الصحي
• منطقة لعب آمنة للأطفال
• يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد

يوفر البرج مواقف سيارات منظمة في الطابقين السفليين، إذ يبلغ عددها 440 موقف، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة سكنية حسب المساحة. يمكن للضيوف صف سياراتهم في مواقف بالأجرة في الشوارع المجاورة.

يشتمل البرج على مصاعد متطورة وعالية السرعة وآمنة.

تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة للتعامل مع جميع الحالات الطارئة، كما وتم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة لدعم نظام الحماية ومراقبة ردهة الاستقبال وجميع مرافق البرج. هذا وتتوفر خدمات الصيانة على أيدي أمهر الموظفين، وخدمة الاستقبال العصرية على مدار الساعة. تم تزويد خدمة التكييف المركزي بواسطة شركة إمباور، وخدمة الكهرباء والماء بواسطة ديوا.

يتوفر مركز أعمال مجهز لجميع الاجتماعات والمؤتمرات.

يضم البرج مركز صحي متكامل المرافق والتجهيزات، إضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الرياضية ومسارات جري موزعة في الساحات الخارجية للبرج.

يشتمل البرج على مسبح أولمبي مشترك مرفق بمنطقة تشميس مزودة بكراسي مريحة للاستجمام، هذا ويتوفر جاكوزي والعديد من مرافق السبا العصرية، ومنطقة لعب آمنة للأطفال، ومسابح خاصة في بعض الشقق السكنية.

يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة أنواع الخدمات على مدار 24 ساعة.

يُسمح بتربية واصطحاب الحيوانات الأليفة في جميع المرافق بعد التنسيق مع إدارة البرج.

تم تطبيق معايير السلامة الدولية على جميع مرافق البرج، حيث تتوفر أجهزة إنذار ومعدات إخماد الحرائق للتعامل بشكل سريع وآمن مع حالات الطوارئ.

تختلف التصاميم الداخلية كالآتي:

• تقدم المخططات الطابقية لشقق استوديو مخطط طابقي واحد
• تتوفر شقق غرفة وصالة بحوالي 6 أنواع من التصاميم الداخلية
• تتنوع المخططات الطابقية لشقق غرفتين وصالة بين نوعين
• تقدم شقق ثلاث غرف صالة نوع واحد من المخططات الطابقية

تتوفر مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في في برج لاجونا ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.

يقدم هذا البرج عصري التصميم مختلف الشقق السكنية والتي يبلغ عددها 296 شقة تتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس متفاوتة المساحة.

تتفاوت مساحة شقق استوديو بين 377 و 600 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة واسعة ومطبخ بتصميم مفتوح مرفق بخزائن حائط وشرفة واسعة مطلة على أفق المدينة الساحر وحمام وخزانة ملابس.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 950 وتصل إلى 1,380 قدم مربع، وتضم غرف واسعة ونوافذ ممتدة من الأرضية إلى السقف وإضاءة مناسبة وأسطح رخامية، إضافة إلى حمامات داخلية وخزائن حائط وحمام إضافي وغرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ بتصميم مفتوح أو بتصميم شبه مغلق حسب التصميم الداخلي.

تتباين مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,600 و 2,006 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة مطلة وغرفة رئيسية مرفقة بخزائن حائط وحمام داخلي، وغرفة إضافية مرفقة بحمام داخلي آخر، ومطبخ بتصميم شبه مغلق وغرفة خادمة وحمام إضافي.

تتفاوت مساحة هذا النوع من الشقق بين 2,000 و 2,500 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مرفقة بخزائن حائط وحمام داخلي وغرفتين إضافيتين مرفقتين بحمامين ومطبخ بتصميم عصري شبه مغلق وشرفة واسعة مطلة على أفق دبي الساحر، بالإضافة إلى غرفة خادمة مرفقة بحمام خاص، وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة وغرفة غسيل.

تبلغ مساحة وحدات بنتهاوس 6,022 قدم مربع، وتضم نوافذ واسعة بزجاج مزدوج مطلة على أفق دبي الساحر وتراس واسع مطل.

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في برج لاجونا بين 62 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق غرفتين وصالة في برج لاجونا بمبلغ يتراوح بين 83 ألف و 100 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتفاوت ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج لاجونا بين 110 ألف و 140 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار بنتهاوس في برج لاجونا 225 ألف درهم إماراتي سنوياً

تختلف ايجارات شقق برج لاجونا حسب المساحة وعدد الغرف، ويتم دفع الايجار ضمن شيكات مؤجلة وحسب الاتفاق المسبق بين المستأجر والوكيل العقاري.

يمكن الاطلاع على مجموعة مميزة من شقق للايجار في أبراج بحيرات جميرا بمساحات متفاوتة.

توفر شقق للبيع في برج لاجونا خاصية التملك الحر، وتعد فرصة استثمارية مثالية.

• يبلغ متوسط سعر استوديو للبيع في برج لاجونا 510 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج لاجونا بين 840 ألف و 880 ألف درهم إماراتي
• تتفاوت أسعار بيع شقق غرفتين وصالة في برج لاجونا بين 1.2 مليون و 1.7 مليون درهم إماراتي
• يمكن تملك شقق ثلاث غرف وصالة للبيع في برج لاجونا بسعر يتفاوت بين 1.65 مليون و 1.9 مليون درهم إماراتي

تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يقع البرج بالقرب من شارع الشيخ زايد الذي يسمح بسهولة الوصول لجميع المناطق الرئيسية. يمكن الاستفادة من مختلف أنواع المواصلات العامة القريبة، مثل الترام والمترو.

يذكر من مواقف الباصات القريبة محطة ذا دوم الواقعة على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام، ومحطة أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور على بعد 5 دقائق مشياً، وبرج الفضة على بعد 9 دقائق.

تقع العديد من محطات مترو الخط الأحمر على امتداد شارع الشيخ زايد، حيث يمكن الوصول إلى محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 في غضون 7 دقائق بالسيارة، أو محطة نخيل ومحطة مترو داماك العقارية على بعد 8 دقائق بالسيارة.

تبعد محطات الترام مسافة تستغرق 10 دقائق عن البرج، ويذكر من أقربها محطة ترام أبراج بحيرات جميرا، وتبعد مسافة تستغرق 8 دقائق، بينما تبعد كل من محطة جميرا بيتش ريزيدنس 2 ومحطة دبي مارينا مول مسافة تستغرق 9 دقائق.

تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:

• إيسان كافيه
• دي مالابار
• كالي بوك كاليفورنيا سيفوود هاوس

تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا العديد من المطاعم الشهيرة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بتجربة مختلف النكهات من جميع أنحاء العالم. يمكن أيضاً تجربة الطعام الصحي والمأكولات البحرية الشهية بنكهة مستوحاة من ولاية هاواي في مطعم كالي بوك كاليفورنيا سيفوود هاوس الواقع على بعد 9 دقائق سيراً على الأقدام. أما لمحبي الأطباق التايلندية، فيمكنهم التوجه إلى مطعم إيسان كافيه الشهير على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام. كما يمكن زيارة مطعم دي مالابار لتجربة المأكولات الهندية على بعد 3 دقائق.

تتوفر خيارات عديدة من المطاعم الراقية القريبة، مثل:

• سلبريتيز

• مطعم طاجن
• مطعم أوزون

تتعدد المطاعم الراقية الواقعة في فندق ون آند أونلي رويال ميراج على بعد 15 دقيقة، مثل سلبريتيز المطعم الشهير بتقديم المأكولات الأوروبية والمتميز بديكوراته الجميلة والمريحة، إذ يقع على بعد 11 دقيقة. يشتهر المطعم المغربي طاجن بمأكولاته اللذيذة من مختلف بلدان المغرب العربي. يمكن لمحبي الطعام التايلندي أو الآسيوي أو الياباني، زيارة مطعم أوزون على بعد 12 دقيقة بالسيارة، والذي يوفر أماكن جلوس داخلية وخارجية في الهواء الطلق.

يمكن شراء البقالة اليومية وأجود المنتجات من مختلف محلات السوبر ماركت التي تتوفر بكثرة في منطقة جي أل تي، مثل:

• داخل وخارج السوق
•  سبينيس
• إديلويس مارت

يعد سبينيس أفضل وأقرب سوبر ماركت من البرج، إذ يقع في المجموعة J على بعد 10 دقائق سيراً على الأقدام. تشمل الخيارات الأخرى لمحلات البقالة اليومية سوبر ماركت داخل وخارج السوق على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام وسوبر ماركت إديلويس على بعد 13 دقيقة سيراً على الأقدام.

تتعدد المباني الشهيرة القريبة، ومنها:

• برج ايكون 2 – سكني
• برج ليك فيو – سكني
• جولد كريست فيوز 2 – سكني

يقع لايك فيو في المجموعة B، ويعد أقرب المباني السكنية على البرج، هذا وتشمل المباني السكنية الأخرى برج ايكون 2 في المجموعة L وجولد كريست فيوز 2 في المجموعة G.

يذكر من المعالم البارزة القريبة:

• عين دبي
• مضمار جبل علي
• سكي دبي

تقع عين دبي على جزيرة بلوواترز على بعد 11 دقيقة بالسيارة من البرج لتصنف كأكبر عجلة ترفيهية في العالم، إذ يبلغ ارتفاعها 689 قدم فوق سطح الأرض، وتوفر إطلالات رائعة على أفق دبي الساحر، بما في ذلك برج خليفة و نخلة جميرا و برج العرب.

يقع مضمار جبل علي على بعد 13 دقيقة بالسيارة، ويشتهر باستضافة أهم سباقات الخيول في الإمارات العربية المتحدة، مع إمكانية استيعاب ما يصل إلى 2,000 ضيف في نفس الوقت. تم إنشاء مضمار السباق على شكل حذوة حصان في عام 1990 لتكريم جذور رياضة الفروسية العريقة في الدولة.

يتمركز سكي دبي في مول الإمارات، ويعتبر من الوجهات السياحية الشهيرة في دبي، حيث يضم منتجع تزلج داخلي واسع يمكن التحكم بدرجة حرارته، ويبعد مسافة تستغرق 16 دقيقة بالسيارة. يتم تزويد الزوار بمعدات التزلج والملابس اللازمة، حيث يمكن اللعب مع البطاريق أو بناء رجل الثلج أو التدحرج من أعلى التل أو ركوب الزلاجة الجماعية أو الركوب في المصعد المتحرك إلى أعلى التلة وبعدها التزلج إلى الأسفل وغير ذلك من النشاطات الرائعة.

يقدم برج لاجونا متعدد الاستخدامات شقق سكنية وفندقية مميزة بمختلف المواصفات والمساحات في منطقة أبراج بحيرات جميرا، ويضم أرقى المرافق والخدمات. قد يواجه السكان بعض الصعوبات، مثل الازدحام المروري خلال ساعات الذروة.