برج فورتشن، أبراج بحيرات جميرا

برج فورتشن هو برج تجاري شاهق الارتفاع يقع في المجموعة C من منطقة أبراج بحيرات جميرا في إمارة دبي. يتكون هذا البرج الذي يصل ارتفاعه إلى 138.99 متر من 35 طابق فوق مستوى الأرض وأربعة طوابق سفلية مخصصة لصف السيارات. يشتمل البرج على عقارات تجارية تتألف من 250 مكتباً و 15 محلاً تجارياً وتشغل جميعها مساحة 410 ألف قدم مربع. يذكر أن الطابق 34 من البرج يضم مطعماً يدور بزاوية 360 درجة ليوفر إطلالات رائعة على المنطقة والأماكن القريبة من جميع الاتجاهات.

قامت مجموعة فورتشن للاستثمار بتطوير البرج، بينما تولت شركة دايمنشز للاستشارات الهندسية تصميمه المعماري، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2005 وانتهت في عام 2008. تضم المجموعة C التي يقع فيها برج فورتشن برجين آخرين هما جولد كريست إكزيكيوتيف الذي يوفر عقارات سكنية وتجارية وبرج الشراع الذي يشتمل على عقارات سكنية فقط.

تعد أبراج بحيرات جميرا من أرقى مناطق دبي وتتألف من 26 مجموعة سميت كل واحدة منها بأحد أحرف اللغة الإنجليزية. تتوفر عدة مراكز طبية وصيدليات في أبراج بحيرات جميرا ومحلات تجارية وحدائق، بالإضافة إلى مجموعة من المقاهي ذات الإطلالات الجميلة على الواجهة المائية.

• برج تجاري في المجموعة C من أبراج بحيرات جميرا
• مطوّر من قبل مجموعة فورتشن للاستثمار
• تم تصميمه من قبل شركة دايمنشز للاستشارات الهندسية
• يتكون من 35 طابق فوق الأرض و أربعة طوابق سفلية
• انتهت الأعمال الإنشائية فيه عام 2008
• يضم 250 مكتباً تجارياً و 15 محلاً تجارياً
• يشتمل على محلات تجارية ومقهى في الطابق الأرضي
• يقع على مقربة من دبي مارينا و مول الإمارات وابن بطوطة مول

يضم برج فورتشن الذي يعد من الأبراج التجارية العصرية مكاتب ومحلات تجارية بمساحات وايجارات وأسعار مختلفة.

يضم البرج موقف سيارات تحت الأرض، ويمنح كل مكتب عدد معين من المساحات تبعاً لمساحته.

تتوفر ثمانية مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة. لزيادة مستوى الأمان، تم تركيب أنظمة أمنية لا يسمح إلا لموظفي المكاتب بدخولها. إلى جانب ذلك، تتوفر في البرج خدمة الإنترنت السريع وخدمة مشاهدة القنوات الفضائية.

يضم البرج نادي رياضي وبرك سباحة وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للقيام بالأنشطة الترفيهية.

كما ذكر مسبقاً، يضم الطابق الأرضي للبرج مقهى ومحلات تجارية. تتوفر عقارات تجارية للبيع في برج فورتشن وتتألف من 250 مكتباً و 15 محلاً تجارياً. تتوفر أيضاً عقارات تجارية للايجار في برج فورتشن بايجارات ومساحات مختلفة.

تجدر الإشارة إلى توفر مكاتب مجهزة بأثاث مكتبي في الوقت الحالي ويمكن الانتقال إليها بكل سهولة.

تعتبر أبراج بحيرات جميرا من أكثر المناطق طلباً لاستئجار المكاتب في دبي.

تتوفر مكاتب للايجار في برج فورتشن بايجارات تتراوح بين 45 ألف و 65 ألف درهم إماراتي سنوياً، وأما مساحاتها فتتراوح بين 800 و 1057 قدم مربع. يتميز كل مكتب بتشطيباته ذات الجودة العالية وضمه لخزانة لحفظ الطعام وحمامات وتوفيره إطلالات رائعة على دبي مارينا و شارع الشيخ زايد من النوافذ الممتدة من الأرضية حتى السقف.

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج فورتشن بأسعار تتراوح بين 500 ألف و 13.6 مليون درهم إماراتي.

تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بأثاث مكتبي من 599 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح مساحاتها بين 855 ألف و 10121 قدم مربع.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي للبرج، ويمكن استئجارها لأغراض عدة نذكر منها تأسيس مقهى أو محل بيع بالتجزئة أو أي أغراض تجارية أخرى.

فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب في البرج:

• تبدأ ايجارات المكاتب في برج فورتشن من 45 ألف وقد تصل إلى 65 ألف درهم إماراتي سنوياً

أما أسعار المكاتب فهي كالتالي:

• يمكن شراء مكتب في برج فورتشن بمساحة 10,121 قدم مربع مقابل 13.6 مليون درهم إماراتي
• يمكن شراء مكتب في برج فورتشن بمساحة تتراوح بين 800 و 1100 قدم مربع بسعر يتراوح بين 500 ألف و 892 ألف درهم إماراتي

تم تحديد رسوم الخدمات في برج فورتشن من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء عقارات في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يقع البرج في شارع السرايات وعلى مقربة من شارع الشيخ زايد الذي يسهل الوصول إلى العديد من مناطق الإمارة. يمكن لموظفي المكاتب أو المحلات الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على وسائل النقل العام القريبة مثل الباصات والمترو والترام.

يمكن استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل موقف محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة وموقف برج قوس دبي وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج الفضة وموقف ذا دوم تاور وموقف أبراج بحيرات جميرا، بزنس سنتر، ويستغرق الوصول إلى جميعها دقيقتين إلى 5 دقائق بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج عدة محطات مترو مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة ومحطة مترو داماك العقارية اللتان تعدان أقرب محطتي مترو ويستغرق الوصول إلى كلتيهما 7 إلى 8 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يقع البرج بالقرب من عدة محطات ترام مثل محطة ترام أبراج شاطئ جميرا 2 ومحطة ترام دبي مارينا مول ومحطة ترام أبراج شاطئ جميرا 1 ومحطة ترام دبي مارينا 2 ومحطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي، ويمكن الوصول إلى جميعها في مدة تتراوح بين 9 و 11 دقيقة بالسيارة.

تقدم المطاعم القريبة من البرج مختلف المأكولات اللذيذة من حول العالم. من هذه المطاعم:

• وكيو نودل بار
• مطعم بيتاوي
• مطعم وايت أمبيانت

يختص مطعم وكيو نودل بار الكائن في المجموعة J بتحضير المأكولات الآسيوية، وينصح زبائنه بتجربة تناول النودلز والرامن والسبرنغ رول ودجاج بانكو والنودلز مع البيض والأودون. ينصح من يرغب بتجربة تناول المأكولات من المطبخ الإندونيسي والآسيوي بزيارة مطعم بيتاوي الذي يقع في برج ليك تراس في المجموعة J. يشتهر المطعم بتقديمه مأكولات متنوعة مثل نازي جورينج والنودلز ورقائق الروبيان والاكسا والريندانج وشوربة جوز الهند. يذكر أنه يمكن الوصول إلى كل من مطعم وكيو نودل بار ومطعم بيتاوي خلال 3 دقائق بالسيارة. يقع مطعم وايت أمبيانت في برج سابا 1 في المجموعة E ويقدم المأكولات الألمانية والإيطالية والعالمية، وينصح زبائنه بتجربة دجاج شنيتزل.

تتوفر خيارات أخرى من المطاعم القريبة مثل مطعم ديلي إكسبرس وكافيه فانكي تاون ومطعم جيميز بيزاريا باي جيمي أوليفر ومطعم هنجغ تشين ومطعم كوكلي فرينش بيسترو أند بار ومطعم نوش ومطعم ذا هب 7 ويستغرق الوصول إلى جميعها مدة تتراوح بين 4 و 7 دقائق بالسيارة.

لتناول عشاء مميز في مطعم راقٍ، ينصح بزيارة:

• ذا كافنديش
• نايس ايطاليان كيتشن
• قصر الهند
• أتيليه إم

يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن في برج بونينغتون في المجموعة J المأكولات البريطانية والإيرلندية والمتوسطية ويمكن لزبائنه تجربة تناول الشاورما والستيك والروبيان. يعتبر مطعم نايس ايطاليان كيتشن المكان المثالي لمحبي المأكولات الإيطالية مثل الباستا والبيتزا والنوكي والرافيوليو والبان كيك. ينصح بزيارة مطعم قصر الهند لتجربة مأكولات المطبخ الهندي الشمالي والمغولي مثل الدجاج بالزبدة والدال مكاني والبرياني مع الدجاج ودجاج تكا مسالا والبانير تكا مسالا. يقدم مطعم أتيليه إم المأكولات الفرنسية والمتوسطية مثل البيتزا والسالمون والستيك واللافا كيك، ويجدر بالذكر أنه يقع في الطابق السابع في برج بيير 7 في دبي مارينا.

أما خيارات الحياة الليلية القريبة فتضم:

• هيليز
• ماكجيتيجانز في أبراج بحيرات جميرا
• نيل جويني

تضم حانة هيليز الكائنة في برج بونينغتون جلسة داخلية وخارجية وتقدم الكوكتيل والمشروبات والوجبات الخفيفة، ويمكن حجزها لإقامة الحفلات الخاصة. أما حانة ماكجيتيجانز فتقدم المأكولات الإيرلندية وتقام فيها العروض الكوميدية والموسيقية الحية ويمكن لزوارها مشاهدة المباريات الرياضية أيضاً. يمكن الوصول إلى كل من هيليز وماكجيتيجانز خلال 4 دقائق بالسيارة. إذا كنت ترغب بتجربة المشروبات والمأكولات الإنجليزية التقليدية، فننصحك بالتوجه إلى حانة نيل جوني دون تردد، فيمكنك مشاهدة المباريات الرياضية المباشرة وحضور العروض الترفيهية التي تقام فيها. تقع هذه الحانة في فندق مارينا بيبلوس الكائن على بعد 10 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة من برج فورتشن:

• برج إنديغو
• ليك تراس
• برج ليك سيتي
• برج الشراع
• جلوبال ليك فيو
• لايك فيو

تعد الأبراج المذكورة أعلاه سكنية، ويمكن الوصول إلى جميعها بين 3 و 7 دقائق.

على الرغم من أن موقع برج فورتشن مثالياً لاستئجار أو شراء مكاتب أو محلات تجارية، إلا أن منطقة أبراج بحيرات جميرا تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.