برج طموح، جزيرة الريم

يعتبر برج طموح الذي يتميز بواجهاته الزجاجية الجميلة جزءاً من مشروع مارينا سكوير الكائن في جزيرة الريم بالعاصمة أبوظبي. يشتمل هذا البرج المؤلف من 32 طابقاً على مكاتب تتوفر بإيجارات وأسعار ومساحات وأنواع مختلفة. إضافة إلى ذلك، يضم البرج ردهة انتظار ومجموعة من المحلات التجارية في الطابق الأرضي.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV في البرج لتوفير الحماية للموظفين والزوار طيلة الوقت. يبعد البرج مسافة 10 دقائق بالسيارة عن شمس بوتيك مول الذي يشتمل على متاجر مختلفة. يذكر أن شركة طموح للاستثمارات انتهت من تطوير البرج في عام 2010، ولكنها بدأت بتسليم المكاتب في عام 2011.

أما فيما يتعلق بجزيرة الريم المطوّرة من قبل شركة الدار العقارية، فتعد واحدة من أكثر المناطق نمواً على مستوى العاصمة. تتألف الجزيرة من عدة مشاريع كبيرة هي مارينا سكوير شمس أبوظبي وسيتي أوف لايتس ونجمة أبوظبي وشمس جيت ديستريكت. إضافة إلى الأبراج التجارية، تنتشر في الجزيرة أبراج سكنية عديدة مثل أبراج مشروع برج البوابة المستوحاة تصاميمها من موقف ستونهنج الأثري الكائن في إنجلترا. علاوة على ذلك، تضم المنطقة فنادق ومجموعة من الأماكن الترفيهية.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: جزيرة الريم
• المطور العقاري: شركة طموح للاستثمارات
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 32
• نوع المكاتب: مكاتب مشتركة ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد

يستطيع الموظفون والزوار صف سياراتهم في الطابق السفلي والمنصة المكوّنة من عدة طوابق، ويسمح لموظفي كل مكتب بصف سيارة إلى 10 سيارات وفقاً لقواعد عدة.

جهز البرج بمصعد خدمة لنقل الأمتعة و 10 مصاعد لنقل الموظفين والزوار، ومصعدان يخدمان موقف السيارات. يتوفر مولد يزود التيار الكهربائي للمصاعد في حال انقطاعه.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للموظفين والزوار على مدار الساعة. تتوفر في البرج مطافئ حريق ومخارج طوارئ وخدمة المحافظة على المرافق.

يضم البرج ردهة انتظار فخمة ومكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة، ويجدر بالذكر توفر مداخل تسهل وصول مستخدمي الكراسي المتحركة إلى الردهة.

يمكن للموظفين ممارسة التمارين الرياضية في الحدائق والنوادي الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على مكاتب تتوفر بخياري الايجار والبيع. جهزت المكاتب بأنظمة اتصال داخلية يمكن من خلالها التواصل مع مكتب الاستقبال لطلب المساعدة. يذكر أن أغلب المكاتب تتوفر فيها خدمة الإنترنت اللاسلكي.

تتنوع المكاتب المتوفرة في البرج بين مكاتب مشتركة ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مجهزة بالكامل.

جهزت المكاتب بأسقف مزدوجة ونوافذ زجاجية مزدوجة تمتد من الأرضية حتى السقف، وتتميز جميعها بالإطلالات الجميلة على البحر.

تتراوح مساحات المكاتب بين 283 و 3229 قدم مربع، وتتراوح إيجاراتها بين 40 ألف و 280 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تضم المكاتب التي تغطي مساحة طابق بالكامل ممرين ومصاعد وحمامات ومطبخ مفتوح مجهز بخزائن.

تتوفر مكاتب للايجار في برج طموح وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• يبدأ ايجار مكتب مشترك تبلغ مساحته 50 قدم مربع من 15 ألف وقد يصل إلى 16 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار مكتب مجهز بالكامل بين 85 ألف و 210 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ ايجار مكتب مجهز بتشطيبات أساسية من 356 ألف وقد يصل إلى 1.8 مليون درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى مكاتب البرج، تتوفر مكاتب للايجار في جزيرة الريم بأنواع ومساحات مختلفة.

تتوفر مكاتب للبيع في برج طموح وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يتراوح سعر شراء مكتب مجهز بتشطيبات أساسية بين 19 مليون و 21 مليون درهم إماراتي
• يبدأ سعر شراء مكتب مجهز بالكامل من 2.4 مليون وقد يصل إلى 4.8 مليون درهم إماراتي

يمكن أيضاً العثور على خيارات متنوعة من مكاتب للبيع في جزيرة الريم.

يمكن التوجه إلى شمس بوتيك مول لاستقلال سيارات الأجرة. ينصح الموظفون بالاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة وذلك لأن أقرب مواقف ومحطات الباصات يستغرق الوصول إليها عدة دقائق بالسيارة.

يستطيع الموظفون استقلال الباصات من موقف مبنى المسافرين مطار أبوظبي الدولي الواقع على بعد 7 دقائق بالسيارة. يمكن أيضاً استقلال الباصات من مواقف ومحطات تبعد 10 دقائق بالسيارة مثل موقف شارع الشيخ راشد بن سعيد (شارع محمد بن خليفة) ومحطة الباصات الرئيسية في أبوظبي.

تنشتر بالقرب من البرج مطاعم تقدم مأكولات شهية من بلدان مختلفة.

نذكر من خيارات هذه المطاعم:

• بي شاورما في مشروع مارينا سكوير
• فيرست كليك في باراجون باي مول
• أيتيز في شارع الفلاح

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 7 دقائق بالسيارة. يعتبر مطعم بي شاورما ومطعم فيرست كليك من أفضل مطاعم جزيرة الريم، ويقدمان مأكولات متنوعة مثل مناقيش الزعتر والجبنة وشطائر البرجر وورق العنب وسلطة الفتوش. أما مطعم أيتيز، فيعتبر خياراً جيداً لتناول الوجبات السريعة مع الأصدقاء.

ينصح أيضاً بزيارة مطاعم أخرى مثل:

• بنيهانا في فندق الشاطئ روتانا
• أدكتيد في شارع شعيلة
• باباجالو في فندق لو ميريديان أبو ظبي
• أمفالي في فندق لو رويال ميريديان أبو ظبي

يعتبر مطعم بنيهانا الياباني واحداً من أفضل مطاعم السوشي في أبوظبي، بينما يعد مطعم أدكتيد خياراً جيداً لتناول المأكولات البحرية. يختص كل من مطعم باباجالو ومطعم أمفالي بإعداد المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا. يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 10 دقائق باستثناء مطعم أمالي الذي يستغرق الوصول إليه مسافة 14 دقيقة بالسيارة.

لتناول عشاء لا ينسى، يمكن زيارة:

• روديو غريل في فندق الشاطئ روتانا
• سردينيا في نادي أبوظبي الرياضي
• تياترو في فندق بارك روتانا أبوظبي
• تامبا في المول المركز التجاري العالمي أبوظبي
• بنجاب غريل في فندق ريتز كارلتون أبوظبي، القناة الكبرى

يختص مطعم روديو غريل الكائن على بعد 9 دقائق بإعداد شرائح اللحم المشوي، بينما يقدم مطعم ساردينيا المأكولات المتوسطية والأوروبية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 14 دقيقة بالسيارة. يعتبر مطعم تياترو الواقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة خياراً جيداً لتجربة تناول المأكولات التايلندية والصينية واليابانية والإيطالية، بينما يعتبر كل من مطعم تامبا ومطعم بنجاب غريل من أفضل المطاعم الهندية في أبوظبي.

إضافة إلى المطاعم، ينصح بزيارة المقاهي القريبة مثل:

• كبس آند ميلز كافيه في منطقة آل نهيان
• ويبك أب كافيه في منطقة آل نهيان
• راين الكائن بالقرب من شارع الكورنيش
• بيتش سايد كافيه في برج مانغروف بليس
• كافيه نيرو في شمس بوتيك مول

يعتبر كافيه نيو واحداً من أفضل المقاهي في أبوظبي التي ينصح بزيارتها. يستغرق الوصول إلى كبس آند ميلز مسافة 7 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى المقاهي الأخرى خلال 10 دقائق بالسيارة.

أما خيارات السهر الليلية القريبة، فنذكر منها:

• ترايدر فيكس في فندق الشاطئ روتانا
• براوهاوس في فندق الشاطئ روتانا
• هيدن بار في فندق روزوود أبوظبي
• كابتينز ارمز في فندق ​لو ميريديان أبوظبي
• أن آر جي سبورتس بار في فندق ​لو ميريديان أبوظبي

يمكن الوصول إلى الخيارات المذكورة أعلاه خلال 11 دقيقة بالسيارة.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع مارينا سكوير السكني، ويقع بالقرب من أبراج سكنية وتجارية وفنادق مثل:

• برج مارينا بلو (سكني)
• برج باي فيو (تجاري)
• برج تالا (سكني)
• بروج فيوز (سكني)
• فندق فور سيزونز أبو ظبي في جزيرة الماريا (5 نجوم)
• فندق روزوود أبوظبي (5 نجوم)
• فندق الشاطئ روتانا (5 نجوم)

يبعد برج فيوز مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما تقع الأبراج والفنادق الأخرى على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

يذكر أن فنادق ومنتجعات فور سيزونز هو الاسم التجاري لفنادق فور سيزونز المحدودة الكندية.

يشتمل برج طموح على مكاتب ذات أنواع ومساحات وإيجارات وأسعار مختلفة تناسب العديد من الشركات. علاوة على ذلك، يتميز البرج بإطلالته على البحر وقربه من الأماكن التجارية.

يعتبر السكن في جزيرة الريم خياراً مثالياً للأفراد والعائلات نظراً للمزايا العديدة التي تقدمها لهم، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن الوصول إلى أقرب موقف أو محطة باصات إلا بالسيارة، ولذلك ينصح الراغبون بالسكن في المنطقة بالاعتماد في تنقلاتهم على سياراتهم الخاصة.