برج صبربيا 1، داون تاون جبل علي

يعد برج صبربيا 1 جزءاً من مشروع أبراج صبربيا السكني الواقع في قلب منطقة داون تاون جبل علي، حيث يتألف البرج من 11 طابقاً، ويمتاز بتصميمه المستوحى من نمط العمارة المغربية، والذي يشتهر بالديكورات والزخارف الخارجية الفريدة، الى جانب الألوان الزاهية التي تجعل من البرج أيقونة معمارية تمزج بين الجمال والرفاهية في ذات الوقت. تتنوع خيارات الشقق في البرج السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، ويتم تخصيص الطوابق السفلية من المبنى لمواقف السيارات، في حين يوفر البرج العديد من المرافق العصرية للمقيمين، ولعل من ابرزها الحديقة ذات المناظر الطبيعية الخلابة والمسبح الواسع وصالة الألعاب الرياضية المجهزة ومساحة اللعب الآمنة المخصصة للأطفال.

تمتد منطقة داون تاون جبل على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 6.5 مليون متر مربع، وتقع بين تكنو بارك والمنطقة الحرة بجبل علي، وهي منطقة مزدحمة وآخذه بالتطور بشكل متسارع، وتشتمل على العديد من المشاريع السكنية والتجارية الرائدة.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: داون تاون جبل علي
• المطور العقاري: شركة داماك العقارية
• عدد الطوابق: 11 طابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، شقق غرفتين وصالة، شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، مسبح حديث، منطقة لعب مخصصة للأطفال

تتوزع مواقف السيارات على 4 طوابق سفلية، ويتم تخصيص مساحة تتسع لسيارة واحدة لكل شقة سكنية.

تضمن المصاعد فائقة السرعة سهولة تنقل المقيمين والزوار بين الطوابق المختلفة.

يمتاز البرج بتوفر نظام تكييف وتبريد مركزي عالي الكفاءة، ويضمن طاقم الأمن المتواجد في البرج سلامة المقيمين على مدار الساعة، كما يعمل فريق الصيانة المدرب على إصلاح اي أعطال في المرافق.

يمكن للسكان إقامة التجمعات والسهرات العائلية والفعاليات المختلفة في الحديقة الغنّاء التابعة للبرج السكني.

تم تجهيز صالة الألعاب الرياضية المتواجدة في البرج بأحدث الأجهزة والأدوات، مما يجعلها ملاذاً مثالياً للراغبين في الحفاظ على لياقتهم البدنية، كما يشتمل البرج أيضاً على مسبح وغرف ساونا وبخار وتراس للتشميس والاسترخاء، في حين يمكن للراغبين بممارسة الرياضة في الهواء الطلق الاستفادة من المسارات المخصصة للمشي المتواجدة داخل المنطقة.

يمكن للمقيمين الاسترخاء وأخذ قسط من الراحة في الحديقة ذات المناظر الطبيعية الخلابة، في حين يستطيع الأطفال الاستمتاع بأجمل الأوقات وتفريغ طاقاتهم في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والإرشاد للضيوف والزوار في ردهة الاستقبال الخاصة بالبرج على مدار 24 ساعة.

يُسمح باصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة ضمن مرافق البرج السكني.

كما ذكرنا سابقاً، تتنوع خيارات الشقق في البرج السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وتمتاز هذه الشقق بديكوراتها الأنيقة وتشطيباتها الحديثة، كما أنها مؤثثة بالكامل وتوفر اطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 800 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على غرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق وخزائن حائط، الى جانب مطبخ عصري بتصميم مغلق وصالة معيشة واسعة وحمام للضيوف، بالإضافة الى توفر تراس مفتوح على السطح.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة 1,100 قدم مربع، وتمتاز بكونها مؤثثة بالكامل، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين منفصلين، الى جانب صالة معيشة ومطبخ واسع مجهز بفرن، وثلاجة، وغسالة، وميكروويف، كما تتضمن هذه الشقق حمام للضيوف وتراس مفتوح على السطح يوفر إطلالة خلابة على مياه البحر.

تتراوح مساحات هذا النوع من الشقق بين 1,400 و 1,600 قدم مربع، وتشتمل كل شقة على 3 غرف ماستر تتضمن حمامات فاخرة، الى جانب مطبخ مجهز بغسالة وميكروويف وثلاجة، وصالة معيشة فسيحة، بالإضافة الى حمام ضيوف وتراس مفتوح على السطح يوفر إطلالات رائعة على البحر والمسبح الخاص بالبرج السكني.

تشمل مواقف المواصلات العامة القريبة من البرج السكني كل من:

يقع موقف حافلات شركة جون كرين الشرق الأوسط على بعد 12 دقيقة بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى موقف حافلات شركة الراس لتجارة الحديد في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

يمكنك الاطلاع على دليل الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي للحصول على معلومات وافية عن الحافلات التي تخدم هذه المواقف ومساراتها وأوقات عملها.

بامكان السكان الوصول بسهولة الى عدد من محطات مترو دبي القريبة من البرج السكني، حيث تبعد محطة مترو الدانوب 6 دقائق فقط، بينما تقع محطة مترو الطاقة على بعد 7 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى محطة مترو ابن بطوطة في غضون 9 دقائق بالسيارة، كما يستغرق الوصول الى محطة مترو الإمارات العربية المتحدة للصرافة 15 دقيقة بالسيارة.

يحظى المقيمون في البرج السكني بفرصة تجربة أشهى الأطباق في عدد مطاعم جبل علي القريبة من البرج السكني، منها:

• تكادو المطبخ المكسيكي
• ميزبان حيدر اباد
• دجاج كنتاكي
• صب واي

يختص مطعم تكادو المطبخ المكسيكي بتقديم أشهى الأطباق المكسيكية التقليدية، مثل التاكو والبوريتو والجواكامولي، ويقع على بعد 4 دقائق فقط عن البرج السكني، بينما يستطيع عشاق المأكولات الهندية زيارة مطعم ميزبان حيدر اباد الذي يصنف ضمن أفضل المطاعم الهندية في المنطقة، ويمكن الوصول اليه في غضون 15 دقيقة بالسيارة، في حين يمكن لمحبي الوجبات السريعة زيارة مطعمي دجاج كنتاج وصب واي الواقعين على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

تشمل أبرز خيارات المطاعم الفاخرة القريبة كل من:

• ذا كافينديش
• رودس دبليو 1

يقع مطعم ذا كافنديش على بعد حوالي 14 دقيقة عن البرج السكني، ويشتهر بقائمة من المأكولات الأوروبية والأيرلندية والإيطالية، كما يتميز بجلسات هادئة ومريحة، بينما يقدم مطعم رودس دبليو 1 أطباق مختارة من المطبخ المتوسطي، ويستغرق الوصول اليه 17 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان شراء حاجياتهم اليومية من محلات السوبر ماركت المنتشرة على مقربة من البرج السكني، مثل:

• سوبر ماركت اكسبريس باركو
• مينا سنتر هايبر ماركت
• القرية هايبر ماركت

يقع سوبر ماركت اكسبريس باركو على بعد 13 دقيقة بالسيارة، وهو متجر شامل يوفر جميع ما يحتاجه الزبائن من منتجات البقالة والفواكه والخضروات واللحوم عالية الجودة وبأسعار مخفضة، في حين تشمل أبرز محلات السوبر ماركت القريبة الأخرى كل من مينا سنتر هايبر ماركت الذي يقع على بعد 16 دقيقة، وكذلك القرية هايبر ماركت الذي يمكن الوصول اليه في غضون 18 دقيقة.

• جافزا ون – تجاري
• مبنى شركة نيا ليمتد – تجاري
• مبنى شركة بنتاغون لخدمات الشحن – تجاري
• فندق داماك ميزون

تشمل أبرز المباني والمشاريع التجارية القريبة من البرج السكني كل من برج جافزا ومبنى شركة نيا ليمتد ومبنى شركة بنتاغون للشحن بالإضافة الى فندق داماك ميزون، وتقع جميعها في منطقة داون تاون جبل علي.

تتلخص أبرز المعالم الترفيهية القريبة من البرج السكني بما يلي:

• ابن بطوطة مول
• دبي باركس آند ريزورتس
• جامبل دبي

يقع ابن بطوطة مول على بعد 14 دقيقة بالسيارة عن البرج السكني، ويعد واحداً من أكبر مراكز التسوق ذات الطابع الخاص على مستوى العالم، حيث يتميز بأقسام وديكورات مستوحاة من الرحلات والمغامرات التي خاضها الرحالة الشهير ابن بطوطة. يضم هذا المركز التجاري أكثر من 270 متجراً الى جانب 50 مطعم و21 شاشة عرض سنيمائية حديثة، كما يوفر مواقف سيارات فسيحة تتسع لأكثر من 4,000 سيارة في ذات الوقت لضمان راحة الزوار، ويمكنك التعرف على محلات هذا المركز التجاري بالتفصيل من خلال تصفح دليل محلات ابن بطوطة مول في دبي.

يعد دبي باركس آند ريزورتس من أكبر الوجهات الترفيهية على مستوى الشرق الأوسط، حيث يمتد على مساحة 25 مليون قدم مربع، ويحتضن ثلاثة منتزهات ترفيهية، وهي موشنجيت دبي وبوليوود باركس وليجولاند، بالإضافة الى حديقة ريفرلاند دبي المائية المدهشة، ويقع هذا المنتجع الترفيهي المتكامل على بعد 15 دقيقة فقط عن البرج السكني.

يستغرق الوصول الى متاهة دبي جامبل الترفيهية 17 دقيقة بالسيارة، وهي عبارة عن مركز ترفيهي مغلق يشتمل على 16 غرفة ألعاب والغاز تنمي القدرات الجسدية والذهنية لدى الأطفال، وتجعلهم يستمتعون بساعات من المرح.

من الملاحظ ارتفاع ايجارات وأسعار الشقق في برج صبربيا 1، ويعود ذلك الى موقعه المميز في قلب جبل علي داون تاون وما يوفره من مرافق وخدمات عالية المستوى، ونظراً لوقوعه في منطقة حيوية آخذة بالتطور، قد تسبب اعمال البناء بالقرب من البرج بعض الإزعاج للسكان، ولكن هذه الأعمال قد شارفت على الانتهاء بالفعل.