برج راك، رأس الخيمة

قامت شركة يونيستيت بروبرتيز بتطوير برج راك في قلب منطقة السير في رأس الخيمة عام 2014، وهو مبنى متعدد الاستخدامات، ويتكون من 28 طابقاً، بما في ذلك أربعة طوابق بوديوم، ويوفر مجموعة من الوحدات المكتبية موزعة في طابقين، بالإضافة إلى 300 وحدة سكنية تتوزع في 22 طابق، وتتنوع بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وهي متاحة للاستئجار، وكذلك للبيع بخاصية التملك الحر. هذا ويحتضن الطابق الأرضي في البرج سلسلة من المتاجر وجيم وهايبر ماركت.

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً في شارع الجزعة مما يتيح للسكان والموظفين الوصول إلى كل من شارع آيلاند وشارع عُمان بكل سهولة ويسر.

تم تطوير منطقة السير على طول ساحل رأس الخيمة لتحظى غالبية عقاراتها ومشاريعها بإطلالة آسرة على المرفأ البحري، وتحتضن مجموعة من المشاريع التجارية والسكنية، بالإضافة إلى العديد من المباني الحكومية، مثل غرفة تجارة وصناعة رأس الخيمة وهيئة مناطق رأس الخيمة الاقتصادية (راكز).

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: السير، رأس الخيمة
• المطور العقاري: شركة يونيستيت بروبرتيز
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 28 طابق ( 4 طوابق بوديوم + 24 طابق)
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ومكاتب بتشطيبات أساسية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: 4 طوابق مخصصة لمواقف السيارات ومحلات تجارية ونادي رياضي ومنطقة لعب خارجية للأطفال ومسبح على السطح

يشتمل البرج على أربعة طوابق بوديوم مخصصة لمواقف السيارات للمقيمين في الوحدات السكنية وموظفي المكاتب، بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد أو اثنين لكل وحدة، كما بإمكان الضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع خارج البرج.

البرج مزود بأربعة مصاعد للركاب ومصاعد خدمات، وجميعها مزودة بمولدات كهرباء احتياطية لتجنب انقطاع التيار الكهربائي.

تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية عند جميع المداخل والمخارج والمرافق المشتركة، مثل الممرات ومواقف السيارات وردهة الاستقبال بما يضمن الحماية والأمان، كما يقوم طاقم الصيانة بالإشراف على المرافق والوحدات السكنية والمكتبية بهدف الحفاظ عليها بحالة جيدة. هذا ويتوفر أيضاً خط ساخن لخدمة العملاء والرد على استفساراتهم.

يمكن للمقيمين في البرج إقامة التجمعات العائلية الصغيرة على السطح.

يضم الطابق الأرضي من البرج نادي روبي فتنس الذي يشتمل على صالة ألعاب رياضية مزودة بأحدث أجهزة اللياقة البدنية ودوش وغرفة بخار.

يحتضن سطح البرج مسبح كبير ومنطقة للجلوس حوله، كما يوفر البرج أيضاً منطقة لعب خارجية مخصصة للأطفال. هذا ويتضمن الطابق الأرضي كذلك سوبر ماركت بما يلبي كافة احتياجات المقيمين والموظفين.

يشتمل البرج في الطابق الأرضي على صالة انتظار وردهة استقبال يتم فيها تقديم خدمات الاستقبال والمساعدة على مدار الساعة.

لا يُسمح للمقيمين بتربية وإدخال الحيوانات الأليفة إلى البرج.

تم تزويد جميع المرافق المشتركة والمكاتب والشقق بمعدات مكافحة الحرائق، كما تم تثبيت أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة إنذار الحريق وطفايات حرائق في جميع أنحاء البرج.

يشتمل البرج على طابقين يوفران 20 مكتب، بالإضافة إلى 300 شقة تتوزع في 22 طابق، كما يضم الطابق الأرضي سلسلة من المحلات التجارية.

يوفر كلا الطابقين 5 و 6 مجموعة من الوحدات المكتبية بحيث يشتمل كل طابق على 10 مكاتب بمساحات تبدأ من 300 وتصل إلى 1,700 قدم مربع، وجميعها تضم حمامين وخزانة صغيرة لحفظ الأطعمة، كما يمكن للشركات تنسيق وتنظيم مكاتبها بما يتناسب مع متطلبات عملها، إذ أن جميع المكاتب في البرج تتوفر بتشطيبات أساسية.
ننصحك بالاطلاع على مواصفات مكاتب للايجار في برج راك على موقع بيوت.

تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وكافة هذه الوحدات تشتمل على مطابخ مزودة بخزائن وأسطح رخامية ومجلى، كما تتميز الحمامات بجدران وأرضيات من السيراميك، وهي مزودة كذلك بتركيبات صحية فاخرة، لذا تشهد شقق للبيع في برج راك إقبالاً واسعاً من قبل المشترين.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 342 و 623 قدم مربع، وتتكون من مكان واسع مخصص للنوم مع نوافذ كبيرة وحمام مجهز بالكامل ومطبخ مع خزائن وأسطح مميزة من الرخام وحوض لغسل الأطباق، بالإضافة إلى بعض الأجهزة الكهربائية، بما في ذلك ثلاجة وغسالة، كما تضم بعض هذه الوحدات نوافذ ممتدة من الأرضية وحتى السقف.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 722 وتصل لحوالي 966 قدم مربع بحيث تتألف الوحدات الأكبر من غرفة رئيسية واسعة مع حمام ملحق ونافذة ممتدة من الأرضية وحتى السقف، إلى جانب غرفة كبيرة للجلوس وتناول الطعام ومطبخ بتصميم مغلق وغرفة مكياج، في حين تشتمل الشقق الصغيرة على حمام منفصل، بالإضافة إلى غرفة معيشة متصلة بالشرفة ومطبخ بتصميم مفتوح.

تتميز هذه الشقق بمساحة واسعة تتفاوت بين 971 و 1,070 قدم مربع، وتضم حمام ملحق في الغرفة الرئيسية وحمام منفصل مجهز بالكامل، كما تشتمل الوحدات الأكبر على مطبخ بتصميم مغلق وشرفة متصلة بغرفة معيشة ونوافذ كبيرة في الغرف الرئيسية، بينما تتضمن الشقق الصغيرة مطبخ بتصميم شبه مفتوح مع نوافذ كبيرة.

يقع البرج في منطقة السير حيث يرتبط الحي بالمناطق الأخرى في المدينة عبر شبكة من الطرق، وبالرغم من محدودية وسائل النقل العامة المتوفرة في المنطقة، إلا أنه يمكن للسكان والموظفين التنقل بواسطة سيارات الأجرة وسيارات التطبيقات الذكية بكل سهولة ويسر.

نظراً لعدم توفر خدمة التنقل بالحافلات في منطقة السير، فإنه ليس بمقدور سكان المنطقة الوصول إلى وسائل النقل العامة سيراً على الأقدام، ولكن مازال بإمكانهم الوصول إلى محطة حافلات رأس الخيمة في الظيت الجنوبي خلال 15 دقيقة بالسيارة، كما يمكنهم أيضاً استقلال الحافلات من مواقف الباصات المتاحة في الإمارات المجاورة.

يجدر بالذكر كذلك أن الحكومة تسعى لتحسين قطاع النقل العام في رأس الخيمة، وبذلك يمكن للمقيمين والموظفين التنقل والوصول إلى مختلف المناطق والوجهات بكل سهولة.

يتم تسيير حافلات الحمرا لنقل الركاب إلى عجمان ودبي، كما تتوفر خدمات نقل في رأس الخيمة بحيث يتسنى للركاب التنقل من وإلى دبي وأبوظبي، كما بإمكان المقيمين أيضاً الوصول إلى موقف باص المصلى في الشارقة بواسطة خدمات النقل المتاحة في رأس الخيمة.

تشتهر رأس الخيمة بكونها وجهة سياحية رئيسية في دولة الإمارات، وتحتضن العديد من المطاعم والكافتيريات، فيما يلي نذكر مجموعة من أشهر المطاعم الواقعة بالقرب من البرج:

• مطعم الزنجباري
• مطعم الوطني
• مطعم ومشاوي البيت اللبناني

يقع مطعم الزنجباري بالقرب من البرج، ويقدم مجموعة متنوعة من المأكولات العالمية، ومنها الأطباق الماليندية والزنجبارية والوجبات الخفيفة ذت المذاق الرائع.

يشتهر مطعم ومشاوي البيت اللبناني بمأكولاته اللبنانية والعربية والشرق أوسطية، بينما يقدم مطعم الوطني الواقع في حي النخيل أشهى الأكلات الهندية والجنوبية الهندية، وكلاهما يبعدان حوالي 4 دقائق بالسيارة.

تضم المنطقة المحيطة بالبرج كذلك سلسلة من المطاعم الفاخرة، ومنها ما يلي:

• فيسبا – بيتش سايد، دبل تري من هيلتون رأس الخيمة
• مطعم كابرا – جلفار تاورز

فيسبا هو مطعم فاخر يقع على الواجهة البحرية في فندق دبل تري من هيلتون على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البرج، ويقدم ألذ الأطباق الإيطالية، كما يوفر صالات جلوس داخلية وخارجية، بالإضافة إلى مكان للسهر.

يبعد مطعم كابرا حوالي 6 دقائق بالسيارة عن البرج، ويتميز بأطباقه الأوروبية ذات المذاق الرائع، كما يضم أيضاً مكان للسهر، وكل من هذين المطعمين يعتبران من أفضل مطاعم رأس الخيمة.

يحتضن البرج في الطابق الأرضي راك هايبر ماركت حيث يمكن للمقيمين والموظفين شراء جميع حاجياتهم اليومية، كما تقع العديد من متاجر السوبر ماركت بالقرب من البرج، فيما يلي نذكر بعضها:

• سوبر ماركت اي بي سي – السير
• سوبر ماركت الغاية – السير
• سبار هايبر ماركت – دفن النخيل
• سوبر ماركت التلال السبع – السير

يبعد كل من سوبر ماركت اي بي سي وسوبر ماركت الغاية بضع دقائق سيراً على الأقدام عن البرج، بينما يستغرق الوصول إلى سبار هايبر ماركت وسوبر ماركت التلال السبع حوالي 4 و 5 دقائق بالسيارة على التوالي.

تحيط بالبرج العديد من المباني التجارية والسكنية متعددة الاستخدامات، والتي يمكن الوصول إليها إما سيراً على الأقدام أو بالسيارة، فيما يلي نذكر أبرزها:

• مبنى البراجيل – متعدد الاستخدامات
• مبنى كونكورد – تجاري
• بناية الزرفي- سكني
• بناية الصفا 3 – سكني

يحتل البرج موقعاً استراتيجياً بالقرب من معالم بارزة عدة، مثل:

• منار مول
• متحف رأس الخيمة الوطني
• حديقة صقر

يقع منار مول في رأس الخيمة في شارع المنتصر على بعد 5 دقائق بالسيارة من البرج، ويعد من أفضل مراكز التسوق في الإمارة، وذلك لما يضمه من العديد من متاجر الأزياء والأحذية والمجوهرات وغيرها من الإكسسوارات لكبرى العلامات التجارية الرائدة، بالإضافة إلى صالة سينما وسلسلة من مطاعم الوجبات السريعة.

يحتل متحف رأس الخيمة الوطني موقعاً متميزاً في أحد أقدم القلاع الشهيرة في دولة الإمارات، ويقدم عرضاً رائعاً للأسلحة التقليدية والأدوات الفخارية القديمة، إلى جانب بعض المعروضات التاريخية التي تعود للعائلات الحاكمة في الإمارات. هذا ويعد المتحف وجهة مثالية لمحبي التاريخ والثقافة، ويبعد حوالي 7 دقائق بالسيارة عن البرج.

يمكن للمقيمين والموظفين في البرج الوصول إلى حديقة صقر في رأس الخيمة خلال 16 دقيقة بالسيارة، وهي أكبر حديقة عامة في المدينة، إذ تضم العديد من الساحات الشاسعة ذات الطبيعة الخضراء الخلابة ومسارات للجري، بالإضافة إلى مقاعد للجلوس والاسترخاء، كما تتضمن الحديقة أيضاً بحيرة اصطناعية وقوارب للخروج في جولة حول المنطقة وقطار يجوب المنتزه بأكمله. هذا وتوفر حديقة صقر كذلك ثلاثة أروقة لألعاب الفيديو لعشاق ألعاب الفيديو، لذا تعد وجهة ترفيهية مثالية للزوار من كافة الأعمار.

يقع برج راك في أكثر أحياء منطقة السير حيوية وازدحاماً، نظراً لاحتضانه لعدد كبير من المباني التجارية والمكاتب الحكومية مما قد يتسبب ببعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الدوام. علاوةً على ذلك، قد تشكل محدودية الحافلات العامة في المنطقة مشكلة لأولئك الذين يعتمدون في تنقلاتهم على وسائل المواصلات العامة، لذا ننصحك بأخذ ذلك بعين الاعتبار إذا كنت مهتماً بما هو متوفر من شقق للبيع في السير.