برج ذا اونيكس 1، الروضة

يقع برج ذا اونيكس 1 المكوّن من 14 طابقاً في مجمع الروضة السكني بإمارة دبي. يشتمل البرج على ما مجموعه 168 مكتباً يسمح لكافة المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة بتملكها.

يعتبر البرج جزءاً من مشروع ذا اونيكس الذي تم تطويره من قبل شركة إشراقة. إضافة إلى برج ذا اونيكس 1، يضم المشروع برجين آخرين هما برج ذا أونيكس 2 وبرج ذا أونيكس 3 المعروف أيضاً باسم فندق زعبيل هاوس ذا غرينز باي جميرا. يذكر أن أبراج المشروع تستند على منصة تضم متاجر ومطاعم موزعة على ثلاثة طوابق.

تتميز أبراج المشروع بإطلالاتها على نادي الإمارات للجولف وجزيرة نخلة جميرا وغيرها من الأماكن. تناسب أبراج المشروع مختلف الأفراد والعائلات والموظفين نظراً لوقوعها في شارع الشيخ زايد وقربها من مناطق هامة مثل ومدينة دبي للإنترنت ومدينة دبي للإعلام.

• نوع البرج: تجاري
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إشراقة
• عدد الطوابق: 14
• عدد المكاتب: 168
• نوع المكاتب: مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية ومكاتب مقسمة ومكاتب مجهزة وشبه مجهزة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: غرفة اجتماعات – مدرج – ساحة – مصاعد

يشتمل البرج على غرفة اجتماعات مجهزة بالكامل ومدرج وغيرها من المرافق العصرية. تستند أبراج المشروع على منصة تضم متاجر ومطاعم على مساحة ثلاثة طوابق. يشتمل المشروع على نادي صحي ونادي لياقة بدنية وعيادة طبية وحضانة وصالون تجميل وحديقة. تتميز عقارات المشروع بالإطلالات الرائعة على جزيرة نخلة جميرا ونادي الإمارات للجولف.

يضم المشروع موقف سيارات مكوّن من ستة طوابق تتسع لصف 1400 سيارة.

جهز البرج بمصعد خدمة ومصاعد مخصصة لنقل الموظفين والزوار.

تتوفر في البرج خدمات الأمن والصيانة والاستقبال.

يشتمل المشروع على منتجع صحي ونادي لياقة بدنية وبركتي سباحة يمكن التحكم بدرجة حرارتهما.

يشتمل البرج على 168 مكتباً بمساحات تتراوح بين 800 و 2700 قدم مربع. يضم البرج من الطابق 3 إلى الطابق 14 ما مجموعه 14 مكتباً في كل طابق. إضافة إلى المكاتب، يضم البرج مدرج وقاعة اجتماعات مجهزة بالكامل.

يشتمل البرج على مكاتب فخمة توفر إطلالات رائعة على جزيرة نخلة جميرا والحدائق في مجمع الروضة السكني. تتألف المكاتب في البرج من ثلاثة أنواع هي:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مقسمة
• مكاتب شبه مجهزة ومجهزة بالكامل

تعتبر المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية مثالية للشركات التي ترغب بإجراء التصاميم الداخلية التي تناسبها، بينما تعد المكاتب المجهزة مناسبة لأصحاب الشركات الراغبين بالانتقال إلى مكاتب جاهزة ومباشرة أعمالهم فيها. يذكر أن بعض المكاتب شبه المجهزة تعد خياراً جيداً للشركات نظراً لكونها مزودة بالأرضيات والإنارة.

تتوفر مكاتب للايجار في برج ذا اونيكس 1 بايجارات تبدأ من 67 ألف درهم إماراتي سنوياً. فيما يلي لمحة عن ايجارات المكاتب:

• يبدأ ايجار مكتب صغير يغطي مساحة 1038 قدم مربع من 67 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ ايجار مكتب مجهز بالكامل 100 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كان يمتد على مساحة 1040 قدم مربع
• يبلغ ايجار مكتب مجهز بتشطيبات أساسية 200 ألف درهم إماراتي سنوياً إذا كان يغطي مساحة 2000 قدم مربع

يمكن العثور على مكاتب تضم مساحات مشتركة بمساحات تتراوح بين 9000 و 11000 قدم مربع، ويبلغ ايجارها نحو 1.2 مليون درهم إماراتي سنوياً.

ينصح بمقارنة ايجارات المكاتب في الروضة مع المكاتب المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تتوفر مكاتب للبيع في برج ذا اونيكس 1 وفيما يلي نظرة على أسعارها:

• يبلغ سعر مكتب مجهز 2.2 مليون درهم إماراتي إذا كان يمتد على مساحة 1038 قدم مربع
• يبدأ سعر مكتب تبلغ مساحته 809 قدم مربع نحو 979 ألف درهم إماراتي
• يبلغ سعر مكتب مجهز بتشطيبات أساسية 1.87 مليون درهم إماراتي إذا كان يغطي مساحة 1724 قدم مربع

يمكن أيضاً العثور على مكاتب للبيع في الروضة بمساحات وأنواع مختلفة.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج ذا اونيكس 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يمكن للموظفين الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة للتنقل إلى وجهاتهم المختلفة.

يستطيع الموظفون استقلال باص 31 وباص 35 من موقف الروضة، المحطة الأخيرة وموقف السدر اللذان يبعدان دقائق قليلة مشياً على الأقدام. يمكن أيضاً استقلال باص 884 من موقف مازون للشقق الفندقية الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة.

لاستقلال المترو، يمكن التوجه إلى محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد بين دقيقة و 3 دقائق بالسيارة.

يذكر أن البرج يقع بجانب شارع الشيخ زايد E11 الذي يسهل الوصول إلى العديد من الأماكن في الإمارة.

يضم مشروع ذا اونيكس مجموعة من المطاعم والمقاهي المختلفة مثل مطعم دومينوز بيتزا ومقهى ذي كوفي كلوب. يمكن أيضاً زيارة عدة مطاعم ومقاهي تبعد بين 5 و 7 دقائق بالسيارة مثل:

• هوت اند سبايسي
• كاريبو كوفي
• برجر كنج
• زعتر وزيت

يقدم مطعم هوت اند سبايسي المأكولات الهندية والباكستانية والصينية، بينما يختص مطعم برجر كنج بإعداد شطائر البرجر. يقع المطعمان في منطقة برشا هايتس، ويستغرق الوصول إليهما مسافة دقيقتين بالسيارة.

يعتبر مقهى كاريبو كوفي الكائن على بعد دقائق قليلة بالسيارة خياراً جيداً لاحتساء المشروبات الساخنة وتناول الشطائر والحلويات. أما مطعم زعتر وزيت الواقع على بعد 10 دقائق بالسيارة، فيعد المكان المثالي لتناول المأكولات العربية مع العائلة أو الأصدقاء. إضافة إلى المطاعم والمقاهي المذكورة أعلاه، يمكن للموظفين زيارة عدة أماكن سهر ليلية مثل نيلسونز الكائن في برشا هايتس على بعد دقيقتين بالسيارة، وبابلز الكائن في شارع الشيخ زايد على بعد 6 دقائق بالسيارة.

من المشاريع التجارية والسكنية القريبة:

• مجمع إعمار للأعمال
• الغاف
• الجاز

يقع المشروع بالقرب من مشاريع تجارية وسكنية مثل مشروع مجمع إعمار للأعمال ومشروع الغاف ومشروع الجاز.

يوفر برج ذا أونيكس 1 مدخلاً منفصلاً عن البرج السكني الذي يضمه المشروع. إضافة إلى ذلك، على الرغم من صعوبة العثور على مواقف سيارات شاغرة في مجمع الروضة السكني، إلا أنه يسمح لكل وحدة تجارية بصف عدد معين من السيارات في موقف سيارات البرج.