برج اوست 4، المدينة العالمية

يقع برج اوست 4 في المدينة العالمية، وهو مبنى سكني مكون من خمسة طوابق يقع في المرحلة الثانية التي تعتبر المنطقة الأكثر طلباً في المدينة العالمية لاستئجار الشقق حسب مؤشر أسعار استئجار الشقق في المدينة العالمية دبي. تتوفر شقق للايجار في برج أوست 4 بمواصفات مميزة وأسعار معقولة؛ حيث تتميز جميعها بالمساحة الواسعة، ويتمتع السكان بتوفر عدد كبير من المرافق نظراً لكون المبنى جزءاً من مشروع يضم برجين اثنين.

تعتبر المدينة العالمية دبي من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن الاستثمار في عقارات دبي لعام 2020، وتقدم شقق المدينة العالمية للبيع أعلى عائد إيجاري. تم إطلاق مشروع المدينة العالمية من قبل شركة نخيل العقارية في عام 2002 وتضم مجموعة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع بالإضافة إلى مشاريع ذات طابع خاص جنباً إلى جنب مع وجهة التسوق الشهيرة سوق التنين، ويوفر السكن في المدينة العالمية سهولة الوصول إلى المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها من المرافق.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: المدينة العالمية
• عدد الطوابق: 5
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية – مواقف سيارات مجانية – صديق للحيوانات الأليفة

يوفر البرج مواقف سيارات آمنة ومظللة للسكان في طابق التسوية.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج عن طريق طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تلفزيونية. وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) بتزويد البرج بخدمتي المياه والكهرباء.

يقع البرج بجانب عدد من الحدائق العامة التي يمكن الاستفادة منها في إقامة الفعاليات المختلفة.

يمكن للسكان التوجه إلى فيتنس ستايل جيم الكائن بجانب البرج لممارسة التمارين الرياضية، حيث توفر هذه الصالة الرياضية جميع الأجهزة اللازمة بالإضافة إلى مدربين محترفين، وتقع على بعد 6 دقائق فقط.

يحظى البرج بموقع مميز في المدينة العالمية مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل المطاعم ومحلات السوبر ماركت وغيرها.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم تجهيز البرج بأنظمة السلامة العامة من الحرائق إذ تم تزويد جميع الشقق بأجهزة إنذار وطفايات حريق.

تقتصر الشقق في البرج على شقق غرفة وصالة وتتميز بتشطيباتها المميزة وأسعارها المعقولة.

تتوفر شقق غرفة وصالة في البرج بمساحة تبلغ حوالي 610 قدم مربع، وتحتوي على غرفة رئيسية وحمام وغرفة معيشة وتناول طعام واسعة، إلى جانب مطبخ وشرفة.

تشمل المواصلات القريبة من البرج ما يلي.

• محطة حافلات أفون ريزيدنس (تبعد دقيقتين)
• محطة حافلات طريق المنامة (تبعد 8 دقائق)
• محطة حافلات الحي اليوناني 2 (تبعد 5 دقائق)

• محطة مترو الخور (تبعد 19 دقيقة)
• محطة مترو الراشدية (تبعد 14 دقيقة)
• محطة مترو الإمارات (تبعد 17 دقيقة)

تقع محطات المترو المذكورة أعلاه على بعد 14 دقيقة على الأقل من البرج، ويمكن للسكان أيضاً طلب سيارة أجرة من خلال تطبيقات الهواتف الذكية.

تشمل المطاعم القريبة ما يلي:

• مطعم اوريجانو (يبعد 12 دقيقة)
• مطعم جريل بالاس (يبعد دقيقتين)
• ماجيك كورن (يبعد 10 دقائق)
• مطعم عباسين (يبعد 6 دقائق)

يعد مطعم أوريجانو أحد أهم مطاعم الباستا في دبي ويفتح أبوابه يومياً من الساعة 11:00 صباحاً حتى الساعة 12:00 منتصف الليل، ويبلغ متوسط تكلفة تناول الطعام لشخصين حوالي 180 درهم إماراتي لشخصين، وتشمل بعض الأطباق التي يقدمها دجاج بارميجيانا وبيبر كالاماري وسبانخ رافيولي، بالإضافة إلى مشروم رافيولي والدجاج بالبقسماط وغيرها الكثير، ويرحب بأصحاب الهمم ويقدم جلسات داخلية وخارجية بالإضافة إلى توفير خدمات الإنترنت المجاني وخدمة التوصيل للمنازل.

يفتح مطعم ماجيك كورن أبوابه يومياً من الساعة 7:30 صباحًا حتى 12:30 بعد منتصف الليل، ويتخصص بتقديم مجموعة واسعة من المأكولات الشرق أوسطية والهندية، حيث تتألف قائمة الطعام لديه من 15 صفحة تعج بالخيارات المتنوعة التي ترضي جميع الأذواق، ويبلغ متوسط السعر 35 درهم إماراتي لشخصين كما تتوفر خدمة التوصيل للمنازل.

يقع مطعم عباسين على بعد 6 دقائق فقط، ويوفر خيارات نباتية وغير نباتية، ويستقبل الزوار يومياً من الساعة 4:00 صباحاً حتى 1:30 منتصف الليل طوال الأسبوع، أما إذا كنت تحب تناول المأكولات الحارة والمشوية؛ فيمكنك زيارة مطعم جريل بالاس الذي يبعد دقيقتين فقط.

تشمل محلات السوبر ماركت القريبة من البرج ما يلي:

• بقالة سبيدي
• ناز هايبر ماركت
• تشويس سوبر ماركت

تقع بقالة سبيدي على بعد 4 دقائق من البرج، بينما يمكن الوصول إلى كل من ناز هايبر ماركت وتشويس سوبر ماركت في غضون 5 دقائق فقط.

يحاط البرج بعدد من المباني والأبراج التي تضم الآتي:

• الحي اليوناني
• الحي الإيطالي
• الحي الصيني
• الباشا 5
• بناية أفينيو F49

يقع الحي اليوناني على بعد 8 دقائق، ويضم مجموعة من المباني السكنية منخفضة الارتفاع التي توفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة، ويتميز بتصميم معماري يوناني، ويوفر مواقف سيارات مجانية للسكان.

يتكون الحي الإيطالي من 24 برج منخفض الارتفاع وتم استيحاء التصميم من فن العمارة الإيطالية التقليدية ويقع على بعد 7 دقائق من المبنى، وتشمل المشاريع القريبة الحي الصيني الذي يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة.

يعتبر الباشا 5 واحداً من تسعة مباني سكنية في مجمع الباشا، وهو مشروع منخفض الارتفاع تم تطويره من قبل شركة الباشا العقارية، ويوفر للسكان مجموعة من المرافق التي تشمل مواقف للسيارات في الطابق السفلي ومجموعة واسعة من مرافق اللياقة البدنية ونظام أمني عالي التقنية. يقع على بعد 5 دقائق من البرج.

تقع بناية أفينيو F49 في المدينة العالمية في المرحلة الثالثة على بعد 4 دقائق فقط من البرج، وهي مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من 5 طوابق تم تطويرها من قبل شركة نخيل وتتكون من 82 وحدة تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة.

تشمل بعض المعالم الرئيسية القريبة من البرج ما يلي:

• القرية العالمية (تبعد 16 دقيقة)
• محمية رأس الخور للحياة البرية (تبعد 13 دقيقة)
• سوق التنين (12 دقيقة)

يستضيف موسم القرية العالمية في دبي أكبر تنوع ثقافي بين الحين والآخر، وتوفر فرصة الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية وتقع على بعد 16 دقيقة فقط.

يوفر سوق التنين دبي مجموعة واسعة من المنتجات الصينية بأسعار معقولة، وتوفر فرصة تسوق رائعة للعائلات، وتشمل المعالم الرئيسية الأخرى محمية رأس الخور التي تشتهر بكونها مصدر جذب للطيور المهاجرة، بالإضافة إلى ضمها للعديد من الثدييات والأسماك والزواحف.

يوفر البرج بيئة هادئة مناسبة للعائلات وخيارات سكنية واسعة بأسعار معقولة، وتعتبر شقق برج أوست 4 للبيع فرصةً استثمارية مميزة، إلا أنه يجدر الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر محطات مترو في المنطقة القريبة من البرج، ومع ذلك يمكن الاستفادة من محطات الحافلات التي تقع على مقربة.