برج الواحة 1، مدينة دبي الرياضية

يعتبر برج الواحة 1 المكوّن من 16 طابقاً واحداً من الأبراج السكنية العديدة التي تم إنشاؤها في مدينة دبي الرياضة بتطوير من قبل شركة فخر الدين للعقارات التي انتهت من الأعمال الإنشائية فيه في عام 2016. يشتمل البرج على ما مجموعه 232 وحدة سكنية يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها. تتنوع الوحدات السكنية في البرج بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. إلى جانب ذلك، يضم البرج نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ونادي صحي وحوض جاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا ومساحة مخصصة للشواء ومنطقة مخصصة للعب الأطفال.

أما فيما يتعلق بمدينة دبي الرياضية، فتعتبر واحدة من المناطق السكنية الشهيرة في إمارة دبي. تنتشر في المنطقة فلل ومنازل تاون هاوس وأبراج سكنية عديدة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الرياضية مثل استاد دبي العالمي للكريكيت ونادي إلس للجولف. يذكر أن المنطقة تبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة عن مول الإمارات.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: مدينة دبي الرياضية
• المطور العقاري: شركة فخر الدين للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2016
• عدد الطوابق: 16
• عدد الشقق: 232
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – نادي صحي – حوض جاكوزي – غرفة بخار – غرفة ساونا – مساحة مخصصة للشواء – منطقة مخصصة للعب الأطفال

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج المظلل.

جهز البرج بثلاثة مصاعد لتوفير الراحة للسكان.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة الصيانة التي تقدم من قبل كادر متمرس.

يمكن للسكن الاستفادة من الحديقة والمساحة المخصصة للشواء للتجمع وإقامة الحفلات.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وغرفة بخار وغرفة ساونا.

يشتمل البرج على منطقة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم.

يضم البرج ردهة يمكن للزوار الانتظار فيها.

يسمح للسكان بتربية القطط وغيرها من الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

جهز البرج بأنظمة للكشف عن الحرائق ومطافئ حريق لتوفير الحماية للسكان.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يذكر أن الشقق جهزت بخزائن ملابس مدمجة وأرضيات من السيراميك.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 480 و 500 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مفتوح وشرفة صغيرة وحمام.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 900 و 950 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف ومطبخ مفتوح وشرفة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1048 و 1179 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام صغير للضيوف ومطبخ مفتوح وشرفة تطل على المنطقة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 1600 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام ومطبخ مفتوح وشرفة واسعة.

تتوفر شقق للايجار في برج الواحة 1 وفيما يلي لمحة عن ايجارات الشقق:

• يتراوح ايجار استوديو في برج الواحة 1 بين 23 ألف و 40 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في برج الواحة 1 من 33 ألف وقد تصل إلى 36 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في برج الواحة 1 بين 42 ألف و 48 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة في برج الواحة 1 نحو 65 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكن أيضاً العثور على شقق للايجار في مدينة دبي الرياضية بمساحات وأنواع مختلفة.

تتوفر شقق للبيع في برج الواحة 1 وفيما يلي نظرة على أسعار معظم الشقق:

• تتراوح أسعار استوديو للبيع في برج الواحة 1 بين 275 ألف و 340 ألف درهم إماراتي
• تبدأ أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في برج الواحة 1 من 419 ألف وقد تصل إلى 500 ألف درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق غرفتين وصالة للبيع في برج الواحة 1 بين 670 ألف و 960 ألف درهم إماراتي

ينصح بمقارنة أسعار الشقق في مدينة دبي الرياضية مع الشقق المتوفرة في البرج لاتخاذ القرار المناسب.

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الواحة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات قبل شراء شقق في دبي.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة استقلال الباصات والمترو وسيارات الأجرة المتوافرة في المنطقة وبالقرب من البرج.

لاستقلال الباصات، يمكن للسكان التوجه إلى موقف مدينة دبي الرياضية، المقر الرئيسي للمجلس الدولي للكريكيت الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة، وموقف مدينة دبي الرياضية، البناية الأوروبية الواقع على بعد 4 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال مترو دبي من عدة محطات تبعد 15 دقيقة بالسيارة مثل محطة مترو الفرجان ومحطة مترو ديسكفري جاردنز ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت.

لتناول الطعام مع العائلة، ينصح السكان بزيارة:

• بولسونيلا
• كوبر كاتيل
• فيوجن ملتي كوزين

يقدم مطعم لولسونيلا الذي يعد واحداً من أفضل مطاعم مدينة دبي الرياضية المأكولات الإيطالية مثل الريزوتو والبيتزا والباستا. يعتبر مطعم كوبر كاتيل خياراً جيداً لتناول المأكولات الباكستانية والهندية والصينية، بينما يعد مطعم فيوجن ملتي كوزين المكان المثالي لتناول المأكولات العالمية. يبعد مطعم لولسونيلا ومطعم كوبر كاتيل مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم فيوجن ملتي كوزين على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• رودز W1
• بيير شيك
• ميدن شنغهاي

يختص مطعم رودز W1 الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة بإعداد المأكولات البريطانية، بينما يقدم مطعم بيير شيك المأكولات البحرية، ويستغرق الوصول إليه مسافة 18 دقيقة بالسيارة. يعتبر مطعم ميدن شنغهاي المكان المناسب لتجربة تناول المأكولات الصينية.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي مثل:

• كارفور
• سوبر ماركت المايا
• سبينس

يبعد كارفور مسافة 3 دقائق بالسيارة، بينما يقع سوبر ماركت المايا على بعد 4 دقائق بالسيارة، وأما سبينس، فيبعد مسافة 11 دقيقة بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• ايليت سبورت ريزيدنس 6 (برج سكني)
• مساكن النخبة 4 (برج سكني)
• المساكن الحمراء (برج سكني)

يقع البرج بالقرب من أبراج عديدة مثل برج ايليت سبورت ريزيدنس 6 وبرج مساكن النخبة 4 وبرج المساكن الحمراء.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن ترفيهية مثل:

• حديقة الزهور في دبي
• حديقة الفراشات في دبي
• حلبة دبي أوتودروم

تعتبر حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة أكبر حديقة من نوعها على مستوى العالم. يمكن لزوار الحديقة التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسمات شخصيات ديزني الشهيرة. يذكر أن هذه الحديقة البالغة مساحتها 72 ألف متر مربع افتتحت في عيد الحب في عام 2013.

تعد حديقة الفراشات في دبي الواقعة على بعد 10 دقائق بالسيارة أكبر حديقة فراشات في العالم. تضم الحديقة 10 قباب تعيش بداخلها 15 ألف فراشة ذات ألوان وأحجام مختلفة. تشتمل الحديقة أيضاً على حوض لأسماك الكوي ومتحف للفراشات ومساحة تعليمية لتعريف الزوار على دورة حياة الفراشات.

تضم حلبة دبي أوتودروم مضماراً بطول 5.39 كم ومضماراً داخلياً وآخر خارجي لسيارات الكارتينج ومدرسة سباق وغيرها من المرافق. يمكن لزوار الحلبة تجربة قيادة السيارات السريعة ومشاهدة سباقات السيارات المحلية والدولية.

يضم برج الواحة 1 مجموعة من المرافق الهامة، ولكن تجدر الإشارة إلى عدم تخصيص موقف سيارات للزوار.