برج المجاز، المجاز

يعتبر برج المجاز أحد الأبراج السكنية المنتشرة في منطقة المجاز 3 في إمارة الشارقة. أشرفت شركة جي أيه آركيتكتس آند إنجينيرز على تصميم هذا البرج المكون من 40 طابقاً فوق مستوى الأرض وأربعة طوابق تحت الأرض.

يشتمل البرج على ما مجموعه 164 وحدة سكنية تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة. يضم البرج موقف سيارات آلي ونادي صحي ونادي لياقة بدنية ومركز أعمال ومركز إسعاف أولي وبرك سباحة للكبار والصغار. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بقربه من المطاعم ومحلات السوبر ماركت والأماكن الترفيهية التي يمكن الوصول إليها مشياً على الأقدام.

أما فيما يتعلق بمنطقة المجاز 3، فتعتبر جزءاً من منطقة المجاز التي تنتشر فيها أبراج سكنية عديدة. حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات الشارقة للنصف الأول لعام 2020، احتلت المجاز قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الإمارة نظراً لكونها منطقة هادئة تضم حدائق متعددة. يذكر أن المنطقة تحيط ببحيرة خالد التي تمتد على مساحة 172 ألف هكتار.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: شارع الكورنيش – المجاز 3
• المطور العقاري: سمو الشيخ فيصل بن سلطان القاسمي “حفظه الله”
• تاريخ الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 45
• عدد الشقق: 164
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-4 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: نادي صحي – بركة سباحة – مركز أعمال – موقف سيارات آلي – مركز إسعاف أولي

يسمح لسكان كل شقة بصف سيارة واحدة في موقف سيارات البرج الآلي المكون من أربعة طوابق تحت الأرض.

تتوفر أربعة مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لضمان سلامة السكان طيلة الوقت. تتوفر خدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه الشارقة وخدمة الصيانة التي تقدم على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر خدمة التكييف مدفوعة التكاليف من قبل الملاك عوضاً عن المستأجرين.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية حديث وبرك سباحة للكبار والأطفال بالإضافة إلى نادي صحي يشتمل على سبا وغرف ساونا وبخار.

يمكن للكبار الاسترخاء على كراسي التشمس المحيطة ببركة السباحة، بينما يستطيع الأطفال اللهو في غرفة الألعاب الداخلية.

يشتمل البرج على مركز إسعاف أولي ومركز أعمال مجهز بحواسيب ومعدات إلكترونية.

تقع عند مدخل البرج ردهة انتظار تتميز بتصاميمها الجميلة وأرضيتها الرخامية وسقفها المرتفع. يضم البرج أيضاً مكتب استقبال يقدم المساعدة للسكان والزوار على مدار الساعة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تتوفر مطافئ حريق في جميع أرجاء البرج بما فيها الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة وشقق أربع غرف وصالة. جهزت جميع الشقق بأرضيات من السيراميك وأنظمة اتصال داخلية (انتركم) بالإضافة إلى ثريات في غرف النوم والمعيشة.

تضم الشقق شرفات تتميز بحواجزها الزجاجية وإطلالاتها الرائعة على واجهة المجاز المائية. تشتمل معظم الشقق على مطابخ مغلقة ومجهزة بخزائن خشبية ومواقد للطبخ. تضم غرف الماستر غرف ملابس وحمامات داخلية، بينما تضم غرف النوم العادية خزائن ملابس مدمجة. يذكر أنه تتوفر خدمة مشاهدة القنوات الفضائية.

تتراوح مساحة شقق استوديو بين 450 و 650 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على مساحة للنوم والمعيشة وحمام ومطبخ على شكل حرف “L”.

بمساحتها التي تتراوح بين 800 و 925 قدم مربع، تضم كل شقة من هذا النوع غرفة نوم مع حمام داخلي وغرفة معيشة وحمام صغير للضيوف ومطبخ مغلق.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1065 و 1800 قدم مربع، وتتألف كل واحدة منها من غرفة معيشة وطعام واسعة وحمام صغير للضيوف ومطبخ مغلق وشرفة.

تضم الشقق ذات المساحة الأصغر غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة نوم، بينما تشتمل الشقق ذات المساحة الأكبر على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة خادمة مع حمام داخلي أيضاً.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2600 و 3200 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية.

تضم كل شقة أيضاً غرفة معيشة وطعام واسعة مع حمام صغير للضيوف ومطبخ مغلق وغرفة غسيل وشرفة كبيرة وغرفة خادمة مع حمام داخلي.

تتراوح مساحة شقق أربع غرف وصالة بين 2616 و 3100 قدم مربع، وتضم كل واحدة منها أربع غرف نوم مع أربعة حمامات داخلية وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وغرفة خادمة مع حمام داخلي وشرفة وحمام صغير للضيوف.

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة التنقل إلى مختلف أرجاء الإمارة بسهولة. تعتبر سيارات الأجرة وسيلة النقل العام الشائعة في المنطقة نظراً لصعوبة الوصول إلى محطات المترو ومواقف الباصات مشياً على الأقدام.

يذكر أنه يمكن الوصول بالسيارة إلى محطات مترو دبي بسهولة نظراً لقرب البرج من حدود الشارقة – دبي.

لاستقلال الباصات، يمكن للسكان التوجه إلى عدة مواقف يستغرق الوصول إليها مسافة 8 دقائق بالسيارة على الأقل مثل موقف الخان وموقف الرولة وموقف مركز الوحدة 2.

تعتبر محطة مترو القيادة الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة أقرب محطة إلى البرج. يستطيع السكان أيضاً الذهاب إلى عدة محطات أخرى يمكن الوصول إليها خلال 16 دقيقة بالسيارة مثل محطة مترو الاستاد ومحطة مترو النهدة ومحطة مترو أبو هيل.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة المطاعم التالية:

• النجوم الخمس في برج مبارك الحساوي
• رصيف 7 في المجاز 3
• البر والبحر في المجاز
• ناياب هاندي في شارع الخان في المجاز
• كوكب البيتزا الإيطالي في برج الهلال

يمكن الوصول إلى مطعم النجوم الخمس مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى المطاعم الأخرى مسافة 5 دقائق بالسيارة. يختص مطعم النجوم الخمس بإعداد المأكولات الهندية والبحرية، بينما يقدم مطعم رصيف 7 الشاورما والبرجر وشيش الطاووق وغيرها من المأكولات.

يقدم مطعم البر والبحر المأكولات الصينية والهندية والبحرية المختلفة. يعتبر مطعم ناياب هاندي من المطاعم الجيدة التي تقدم المأكولات الباكستانية والهندية مثل البرياني، بينما يعد مطعم كوكب البيتزا الإيطالي الخيار المثالي لتناول المأكولات الإيطالية مثل البيتزا والباستا.

ينصح محبو الوجبات السريعة بزيارة المطاعم التالية:

• ماكدونالدز في شارع الملك فيصل في المجاز 3
• هارديز في شارع الكورنيش في المجاز 1
• دجاج تكساس في شارع الوحدة في المجاز 2
• دجاج كنتاكي في شارع الوحدة في المجاز 2
• صب واي في برج مبارك الحساوي في المجاز 3

يمكن الوصول إلى المطاعم المذكورة أعلاه خلال 8 دقائق بالسيارة.

أما المقاهي التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• باباروتي في برج العويس
• ستاربكس في برج بو خاطر
• دانكن دونتس في القصباء في الخان
• فيرست آفنيو كافيه في برج البطحاء
• كوستا كوفي في فندق إيبيس ستايلز الشارقة

يمكن الوصول إلى مقهى باباروتي مشياً على الأقدام، بينما يستغرق الوصول إلى مقهى ستاربكس مسافة دقيقتين بالسيارة. أما مقهى دانكن دونتس ومقهى فيرست آفنيو كافيه فيبعدان مسافة 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع مقهى كوستا كوفي على بعد 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان الراغبين بتناول عشاء مميز في مطعم راقٍ زيارة:

• سويا تشانغ في فندق منتجع رادسون بلو الشارقة
• كاسا سمك في منتجع كورال بيتش الشارقة
• كوت جاردان في منتجع كورال بيتش الشارقة
• جوستي في فندق منتجع وسبا شيراتون الشارقة
• أرجوان في فندق منتجع وسبا شيراتون الشارقة

يستغرق الوصول إلى مطعم سويا تشانغ مسافة 10 دقائق بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى المطاعم الأخرى خلال 17 دقيقة بالسيارة.

يعتبر مطعم سويا تشانغ الخيار المثالي لتجربة تناول المأكولات الصينية، بينما يعد مطعم كاسا سمك من أفضل المطاعم التي تقدم المأكولات اليابانية والبحرية. يقدم مطعم كوت جاردان المأكولات الأوروبية والعربية، بينما يختص مطعم جوستي بإعداد المأكولات الإيطالية وشرائح اللحم المشوي. أما مطعم أرجوان، فيقدم المأكولات العربية والهندية مثل ورق العنب والتبولة والدجاج مع الزبدة والبرياني مع لحم الضأن.

أما خيارات السهر الليلة التي يمكن زيارتها، فنذكر منها:

• حانة بيجليز في فندق ميلينيوم المطار دبي
• جولي في فندق ومركز مؤتمرات لو ميريديان دبي
• لا فابریك في فندق بولمان دبي كريك سيتي سنتر
• بار مسبح أنيس في فندق موڤنبيك جراند البستان
• تشامبيونز سبورتس بار في فندق جيه دبليو ماريوت ماركيز دبي

تقع جميع الخيارات المذكورة أعلاه في إمارة دبي. تبعد حانة بيجليز مسافة 14 دقيقة بالسيارة، بينما يقع كل من نادي جولي الليلي ومقهى لا فابریك الرياضي على بعد 15 دقيقة بالسيارة. أما بار مسبح أنيس وتشامبيونز سبورتس بار، فيمكن الوصول إليهما خلال 17 دقيقة بالسيارة.

تنتشر بالقرب من البرج محلات سوبر ماركت عديدة مثل:

• سوبر ماركت جسر المجاز في برج شراع الإمارات
• سوبر ماركت أول المدينة في برج المدفع
• الجديد سيتي سنتر هايبر ماركت في برج العويس
• كارفور ماركت في برج الموارد
• فيفا سوبر ماركت في برج المستقبل 3 في الخان

يوفر سوبر ماركت جسر المجاز الحليب ومستحضرات التجميل والمشروبات الغازية والأدوات المنزلية وبطاقات شحن الهواتف النقالة وغيرها الكثير.

يعتبر سوبر ماركت أول المدينة من الخيارات الجيدة لشراء الخضروات والفواكه ومواد البقالة المختلفة. يوفر كارفور ماركت مختلف مواد البقالة والأجهزة الإلكترونية والأدوات المنزلية. يذكر أنه يمكن الوصول إلى سوبر ماركت جسر المجاز وسوبر ماركت أول المدينة وكارفور ماركت مشياً على الأقدام.

يقدم الجديد سيتي سنتر هايبر ماركت الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة عروضاً على المنتجات المختلفة من وقت إلى آخر، ويوفر المواد الغذائية والوجبات الخفيفة والمشروبات ومستحضرات العناية الشخصية وغيرها الكثير.

يلبي فيفا سوبر ماركت احتياجات السكان المختلفة من مواد البقالة ذات الأسعار المعقولة، ويمكن الوصول إليه خلال 6 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• برج شاهه (متعدد الاستخدامات)
• برج الدانة (سكني)
• بناية ريفييرا (متعددة الاستخدامات)
• برج بو خاطر (سكني)
• مبارك الحساوي (برج متعدد الاستخدامات)
• برج بلبل (سكني)
• برج البوابة الذهبية (مشروع سكني)

يقع برج شاهه المكون من 46 طابقاً بجانب برج المجاز، ويجدر بالذكر أنه طوّر من قبل شركة ديار للتطوير.

تتكون بناية ريفييرا من 18 طابقاً، بينما يتألف برج مبارك الحساوي من 13 طابقاً. يبلغ عدد طوابق برج بو خاطر 30 طابقاً، بينما يصل عدد طوابق برج بلبل إلى 15 طابقاً. يتألف مشروع برج البوابة الذهبية من برجين سكنيين يتكون كل واحد منهما من 15 طابقاً.

يقع البرج بالقرب من الوجهات الترفيهية المنتشرة في إمارتي الشارقة ودبي.

من الأماكن التي يمكن للسكان زيارتها:

• واجهة المجاز المائية
• أكواريوم الشارقة
• جزيرة النور
• شاطئ الخان
• سفير مول

تضم واجهة المجاز المائية الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة نافورة موسيقية ومضماراً مخصصاً لممارسة رياضتي الركض والمشي وحديقة ألعاب مائية ومسجد ومساحة مخصصة للعب الأطفال وملعب جولف صغير، بالإضافة إلى مساحات خضراء ومطاعم ومقاهي مختلفة.

يمكن لزوار أكواريوم الشارقة المؤلف من طابقين مشاهدة الكائنات البحرية المختلفة مثل أسماك المهرج وأفراس البحر والأنقليس وقرش الشعاب المرجانية. يذكر أن الأكواريوم يضم مصلى ومقهى وموقف سيارات ومتجر هدايا ومدخل لمستخدمي الكراسي المتحركة.

يعتبر شاطئ الخان الذي يبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة من أفضل الوجهات الترفيهية التي ينصح بزيارتها في الإمارة. يمكن لزوار الشاطئ ممارسة النشاطات المائية المسلية وقراءة الكتب التي يمكن استعارتها من إحدى العربات التابعة لمبادرة المكتبة الشاطئية.

تقع أيضاً على بعد 7 دقائق بالسيارة جزيرة النور التي تضم مقهى ومنطقة ألعاب للأطفال وبيت للفراشات ومساحة للقراءة والكتابة ومنحوتات ومجسمات فنية.

أما على بعد 10 دقائق بالسيارة، فيقع سفير مول الذي يشتمل على متاجر ومطاعم بالإضافة إلى نادي فتنس فيرست للياقة البدنية وسفير ماركت ومدينة فن سيتي الترفيهية.

يعتبر برج المجاز مثالياً للأفراد والعائلات نظراً لاشتماله على وحدات سكنية متنوعة ومرافق عصرية.

تتوفر بالقرب من البرج سيارات الأجرة، ولكن تجدر الإشارة إلى أنه لا يمكن الوصول إلى مواقف ومحطات الباصات إلا بالسيارة. ينصح الراغبون بالسكن في البرج باقتناء سيارات خاصة بهم حتى يتسنى لهم التنقل إلى مختلف مناطق الإمارة بسهولة.