برج الفيستيفال، دبي فيستيفال سيتي

بدأت مجموعة الفطيم بتطوير برج الفيستيفال التجاري في قلب منطقة دبي فيستيفال سيتي عام 2004 وانتهت في عام 2007 ليضم 33 طابقاً يشتمل على مجموعة واسعة من المكاتب المجهزة من الدرجة الأولى والمكاتب غير المشطبة، كما تم تزويد البرج بنظام أمني عالي التقنية و 12 مصعداً عالي السرعة، بالإضافة إلى اشتماله على مواقف سيارات مظللة. ولعل أبرز ما يميز البرج هو تصميمه اللافت الذي يوفر رؤية بزاوية 360 درجة لأفق المنطقة الرائعة، دبي فستيفال سيتي.

تمتد منطقة فيستيفال سيتي دبي متعددة الاستخدامات على مساحة هائلة قدرها 5.2 مليون متر مربع، وقد تم إنشاؤها على طول خور دبي لتتميز بهذه الإطلالة الآسرة، كما تشتهر المنطقة باحتضانها لعدد كبير من المباني والمشاريع التجارية والسكنية والترفيهية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: دبي فيستيفال سيتي
• المطور العقاري: مجموعة الفطيم
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2007
• عدد الطوابق: 33 طابق
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة ومكاتب غير مشطبة
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع

يوفر البرج العديد من المرافق والخدمات للشركات، وهي كالآتي:

يشتمل البرج على مواقف سيارات مظللة بحيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد لكل 500 قدم مربع.

يتضمن البرج 12 مصعداً عالي السرعة.

يراقب طاقم الأمن البرج بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية متطورة. هذا ويحتضن البرج ردهة استقبال أنيقة في الطابق الأرضي حيث يُطلب من الضيوف إبراز هويتهم لضمان الحماية والأمان، كما يضم البرج صالة انتظار.

يتميز البرج بموقعه القريب من مجموعة من الصالات الرياضية، ومنها فيتنس فيرست دبي فستيفال سيتي وكواليفاير جيم، وكذلك وورلد جيم.

يوفر البرج مجموعة واسعة من الوحدات المكتبية، ومعظمها يضم نوافذ زجاجية بإطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة.

فيما يلي نذكر أنواع المكاتب في البرج:

• مكاتب غير مشطبة
• مكاتب مجهزة

تتيح المكاتب غير المشطبة للشركات الإشراف على عمليات التشطيب النهائية لتتلاءم مع متطلبات عملها، في حين تعتبر المكاتب المجهزة خياراً مثالياً للشركات التي ترغب بالانتقال إليها على الفور ومباشرة أعمالها.

تتراوح مساحة المكاتب في البرج بين 2,411 و 20,000 قدم مربع، وغالبيتها تتضمن مطبخ ودورات مياه، كما أنها تتميز بنوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية وحتى السقف تضفي إشراقة على هذه الوحدات.

تم تزويد المكاتب المجهزة بالبرج بقواطع زجاجية، كما تشتمل على قاعات مخصصة للاجتماعات والمؤتمرات.

تتوفر مكاتب للايجار في برج الفيستيفال بمتوسط المبالغ التالية:

• تبدأ تكلفة المكاتب المجهزة من 337 ألف وتصل إلى 1.03 مليون درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار المكاتب غير المشطبة بمساحة 8,824 قدم مربع حوالي 1.23 مليون درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على مكاتب للايجار في دبي فيستيفال سيتي.

تتميز محلات تجارية للايجار في برج الفيستيفال بتكلفة في متناول اليد بالنظر إلى الموقع الاستراتيجي والمرافق العديدة التي يوفرها البرج، تعرّف على مواصفاتها الآن على موقع بيوت.

تعتبر محلات تجارية للبيع في برج الفيستيفال صفقة استثمارية مربحة، وذلك لما تحققه من عوائد استثمارية مرتفعة.

ننصحك أيضاً بالاطلاع على مكاتب للبيع في برج الفيستيفال لما تمتاز به من إقبال شديد.

تتوفر العديد من وسائل النقل العامة بالقرب من البرج، وتشمل سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

فيما يلي نذكر مجموعة من محطات الحافلات القريبة من البرج:

• موقف باص الجداف (على بعد 5 دقائق بالسيارة)
• موقف باص القرهود، مشتل البلدية (على بعد 6 دقائق بالسيارة)
• موقف باص الجداف، نادي ضباط الشرطة (على بعد 8 دقائق بالسيارة)

تقع بعض محطات مترو دبي على بعد دقائق قليلة من البرج، وهي كالتالي:

• محطة مترو مدينة دبي الطبية (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو الخور (على بعد 9 دقائق بالسيارة)
• محطة مترو الجداف (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)

تحتضن المنطقة المحيطة بالبرج سلسلة من أشهر المطاعم في دبي، يجدر بالذكر ما يلي:

• ذا تشيز كيك فاكتوري – مطعم أمريكي (يبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام)
• القرية التركية – مطعم تركي (على بعد مسافة قصيرة من البرج)
• مطعم المارية (يبعد 5 دقائق بالسيارة من البرج)

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من البرج ما يلي:

• إنجما – مطعم فارسي (يبعد 8 دقائق بالسيارة)
• كرنفال باي تريسند – مطعم هندي (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)
• تريسند دبي – مطعم هندي (يبعد 16 دقيقة بالسيارة)

تقع العديد من أماكن السهر بالقرب من البرج، ومنها:

• بيجلز بوب (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• ويرهاوس (على بعد 8 دقائق بالسيارة)
• باريلز (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)

تحيط بالبرج مجموعة من المباني السكنية والتجارية، نسرد أدناه أبرزها:

• مبنى ايه ام ايه – تجاري
• مبنى الشامسي التجاري – تجاري
• دبي وورف تاور 1 – سكني
• سيجما ريزيدنس – سكني

يحتل برج الفيستيفال موقعاً متميزاً في واحدة من أكثر المناطق حيوية في الإمارة، وعلى غرار مختلف المناطق فإن العمل أو السكن في دبي فيستيفال سيتي له مزايا وعيوب، ومن أهم الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار أن المنطقة ليست صديقة للحيوانات الأليفة.