برج الشراع، أبراج بحيرات الجميراجاهز

برج الشراع، أبراج بحيرات الجميرا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن برج الشراع

يشتمل برج الشراع المؤلف من 41 طابقاً على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف.

يحظى سكان البرج بتوفر متاجر وموقف سيارات ونادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي وقاعة حفلات ومصاعد. إلى جانب ذلك، يتميز البرج بطاقمه الأمني الذي يوفر الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يذكر أن البرج يقع مقابل برج الماس.

يقع البرج في أبراج بحيرات الجميرا التي تعد واحدة من المناطق الشهيرة ذات الاستخدامات المتعددة في إمارة دبي. تتألف هذه المنطقة من 26 مجموعة تنتشر فيها 78 برجاً شاهق الارتفاع شيدت حول وبالقرب من ثلاث بحيرات اصطناعية. تتميز المنطقة بمحاذاتها لشارعي الخيل الأول والشيخ محمد بن زايد اللذات يسهلان الوصول إلى العديد من المتاجر والمؤسسات التعليمية والأماكن الترفيهية والمراكز الطبية وغيرها.

لمحة عامة

  • نوع البرج: سكني
  • الموقع: المجموعة E – أبراج بحيرات الجميرا
  • المطور العقاري: شركة صالح بن لاحج للعقارات
  • تاريخ الإنشاء: 2007
  • عدد الطوابق: 41
  • نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة – وحدات بنتهاوس خمس غرف
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – غرفة ساونا – حوض جاكوزي – قاعة حفلات – موقف سيارات – مصاعد – متاجر
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات برج الشراع

مواقف السيارات

يضم البرج موقف سيارات مظلل للسكان، وتتوفر خارجه مساحة يمكن للزوار صف سياراتهم فيها.

المصاعد

جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يعمل كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمة المحافظة على المرافق ويذكر أن البرج جهز بنظام للتخلص من النفايات.

قاعة الفعاليات

يضم البرج قاعة يمكن إقامة التجمعات والفعاليات فيها.

الجيم و الصالات الرياضية

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة ساونا وحوض جاكوزي.

المرافق الترفيهية

يضم البرج متاجر متنوعة لتوفير الراحة للسكان.

خدمات الاستقبال

تتوفر خدمة الاستقبال طيلة الوقت.

المخططات الطابقية في برج الشراع

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج الشراع لأخذ فكرة عن تقسمات الشقق:

أنواع الشقق في برج الشراع

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف.

شقق غرفة وصالة في برج الشراع

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 996 قدم مربع وتصل إلى 1,080 قدم مربع، وتتألف من حمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في برج الشراع

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,700 و1,927 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

شقق ثلاث غرف وصالة في برج الشراع

تبدأ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة من 2,700 قدم مربع وتصل إلى 2,877 قدم مربع، وتشتمل على خمسة حمامات وغرفة خادمة ومطبخ وشرفة.

بنتهاوس في برج الشراع

تتألف وحدات بنتهاوس خمس غرف من ثمانية حمامات وغرفة معيشة وطعام وغرفة خادمة وغرفة عائلة ومطبخ وشرفتين.

أكثر شقق برج الشراع طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفتين وصالة في برج الشراع تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفة وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه ايجار الشقق في برج الشراع

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة100,000
2-غرفة155,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
4 Beds |  Semi Furnished | Upgraded | Lake view
درهم325,000سنوياً
beds
4
baths
4
area
2,737 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Best Deal|High Floor|Close to Metro|Vacant
درهم92,500سنوياً
beds
1
baths
2
area
993 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Lake View | Close to Metro | Huge Layout
درهم95,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
856 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Available : 25th Jan | Fully Furnished | High Floor
درهم299,999سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,737 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Huge Layout | Corner Unit | Lake View | Maids Room
درهم170,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,784 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Available From 25th Jan - Fully Furnished - High Floor
درهم325,000سنوياً
beds
4
baths
5
area
2,737 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
SPACIOUS | TWO BED + MAIDS | UNFURNISHED
درهم180,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,784 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Vastu Complaint I Lake Facing I Premium Building
درهم175,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,784 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Lake View Unit | Spacious | Cluster E | Bright
درهم90,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
993 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Huge Layout | Fitted Kitchen  | Close to Metro
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
856 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
New Listing | Semi Furnished | Vastu | Premium
درهم280,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
2,737 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Furnished | Vastu | Lake View | Converted Study
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
889 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في برج الشراع

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة1,406,000
2-غرفة2,505,000
3-غرف3,663,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 7 ساعة.
Lake view | Mid floor|  High ROI | Vastu
درهم4,100,000
beds
3
baths
4
area
2,737 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Two Bedrooms | Rented | Close to metro
درهم2,600,000
beds
2
baths
3
area
1,733 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Premium One BR| Rented | Close to Metro
درهم1,435,000
beds
1
baths
2
area
993 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
Next to Metro | Tenanted |Marina View | High Floor
درهم1,550,000
beds
1
baths
2
area
993 قدم مربع
برج الشراع, مجمع E, أبراج بحيرات الجميرا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في برج الشراع

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 7 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في برج الشراع بنسبة 6.85%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.81%، بينما تحصد شقق غرفتين وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.53%.

رسوم الخدمات في برج الشراع

انواع الخدماتانواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
1.60
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
2.43
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
4.16
خدمات الادارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.98
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.97
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
2.13
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
0.43
المجموع12.70

تم تحديد رسوم الخدمات في برج الشراع من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من برج الشراع

يبعد البرج 4 دقائق بالسيارة عن شارع الشيخ زايد الذي يعد الأهم في الإمارة نظراً لربطه العديد من المناطق ببعضها. يستطيع السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة الاعتماد في تنقلاتهم على الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مواقف الباصات القريبة من برج الشراع

لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى موقف محطة مركز دبي للسلع المتعددة الذي يخدمه باص JLT2، ويستغرق الوصول إليه 4 دقائق مشياً على الأقدام.

محطات مترو قريبة من برج الشراع

يمكن استقلال مترو دبي من محطة مركز دبي للسلع المتعددة الواقعة على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام.

مطاعم قريبة من برج الشراع

لتناول الطعام، ينصح بزيارة أشهر مطاعم أبراج بحيرات الجميرا، مثل:

  • بيت مريم
  • ميثوس كوزينا آند غريل
  • ذا كافنديش

يمكن أيضاً زيارة مطاعم أخرى، مثل:

  • كال
  • بون برجر
  • المذاق اليوناني الأصيل
  • صفا داين
  • باستا 2 جو
  • ذا ديسي إين
  • سايجون
  • ترك أدا
  • شيتيناد هاوس
  • ردهة طعام ستريتري
  • بيت فاير
  • دلهي دربار

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه مأكولات مثل الأمريكية والكورية والهندية والباكستانية والإيطالية واليونانية، ويمكن الوصول إليها خلال 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن مطعم دلهي دربار يعد أحد أفضل المطاعم الهندية في أبراج بحيرات الجميرا.

سوبر ماركت قريبة من برج الشراع

يضم الطابق الأرضي سوبر ماركت بارك أند شوب الذي يوفر منتجات مختلفة من مواد البقالة. أما محلات السوبر ماركت القريبة، فنذكر منها:

  • فيفا سوبر ماركت
  • زووم
  • سبينس

يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 5 دقائق مشياً على الأقدام. يذكر أن زووم وسبينس يعدان من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

حضانات و مدارس قريبة من برج الشراع

من أقرب الحضانات والمدارس:

  • حضانة كيدز كير
  • حضانة بادنغتون دبي
  • مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة

تبعد حضانة كيدز كير 3 دقائق، بينما تقع حضانة بادنغتون دبي على بعد 10 دقائق، وصنفتا من أبرز حضانات أبراج بحيرات الجميرا.

تتبع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة المنهاج الوطني لإنجلترا من مرحلة الروضة حتى الصف 12، ويستغرق الوصول إليها 11 دقيقة.

مباني و ابراج قريبة من برج الشراع

تنتشر حول برج الشراع الأبراج التالية:

تتوفر شقق متنوعة للإيجار والبيع في أبراج جلوبال ليك فيو وسابا 1 وليك تراس.

اماكن قريبة من برج الشراع

يمكن للسكان زيارة الأماكن التالية:

دبي مارينا مول
يتألف دبي مارينا مول من أربعة طوابق

صنف دبي مارينا مول الكائن على بعد 6 دقائق بالسيارة كواحد من أفضل مراكز التسوق في دبي، ويشتمل على دار سينما ومقاهي ومطاعم ومتاجر ملابس وغيرها.

يقع أيضاً على بعد نفس المسافة نادي الإمارات للجولف الذي يعد أحد أشهر أندية الجولف في دبي. يعد ممشى دبي مارينا مقصد عديد السكان والسياح الذين يرغبون بالمشي وركوب الدراجات الهوائية وتناول الطعام في المطاعم المطلة على القناة المائية للمنطقة. يقع هذا الممشى البلغ طوله 7 كم في منطقة دبي مارينا، ويستغرق الوصول إليه 7 دقائق بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يعد السكن في أبراج بحيرات الجميرا خياراً جيداً نظراً لقربه من الخدمات المختلفة ووسائل المواصلات العامة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن إيجارات وأسعار شققه تعد معقولة نظراً لكونه من الأبراج القديمة.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما المناطق القريبة من البرج؟

يقع البرج بالقرب من مناطق تلال الإمارات ودبي مارينا وجميرا بارك.

هل تناسب أبراج بحيرات جميرا الموظفين؟

بالتأكيد، نظراً لضمها شركات تجارية عديدة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

مباني جاهزة قريبة

التلال C، التلال

التلال C، التلال

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

باي سنترال البرج الاوسط، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

انتركونتينينتال دبي مارينا، دبي مارينا

© 2025 بيوت دليل الابراج