يعتبر برج السيف 2 جزء من مشروع أبراج السيف السكني الذي يتألف من ثلاثة أبراج سكنية، هي السيف 1 والسيف 2 والسيف 3 التي تقع جميعها في المجموعة U من منطقة أبراج بحيرات جميرا. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المباني والأبراج السكنية والتجارية والمتاجر والمطاعم والمقاهي العالمية.
يتألف البرج من 40 طابق ويضم 210 شقة جاهزة، إذ تم تطويره من قبل شركة ديار العقارية في عام 2008. تتنوع الشقق السكنية بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف بمختلف المواصفات والمساحات.
توفر جميع الشقق اطلالات خلابة على البحيرات وجزر جميرا و شارع الشيخ زايد، هذا وتضم أرقى خيارات المرافق الترفيهية، مثل الحدائق الخضراء الواسعة والعديد من المراكز التجارية الشهيرة ومحطات المترو والحافلات في الجوار.
تتعدد خيارات المباني السكنية والتجارية الشاهقة في منطقة جي ال تي وتشتهر المنطقة أيضاً بالبحيرات الثلاث التي تشمل منتزهات جميلة على الواجهة البحرية، كما وتتميز بموقع استراتيجي، مما يجعلها مفضلة للأفراد والعائلات. هذا وتم تصنيفها كإحدى أفضل المناطق لبيع واستئجار العقارات في دبي حسب تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019.
تتوفر مواقف سيارات منظمة في الطابق السفلي، حيث تم تخصيص موقف لكل شقة حسب المساحة.
يمكن التنقل بين الطوابق بسهولة وأمان بالمصاعد المتطورة.
تتوفر خدمات أمن وإدارة مدروسة على مدار الساعة للتعامل مع جميع الحالات الطارئة، كما وتم تزويد جميع المرافق بكاميرات متطورة لتكثيف نظام الحماية لمراقبة ردهة الاستقبال وجميع مرافق البرج. تم تزويده بخدمة التكييف بواسطة شركة إمباور، أما خدمة الكهرباء والماء فكلاهما من ديوا.
يمكن للسكان قضاء أجمل الأوقات في المساحة المخصصة للشواء برفقة العائلة والأصدقاء.
هناك العديد من الخيارات التي تدفع السكان للحفاظ على لياقتهم البدنية، مثل منتجع صحي متكامل المرافق والتجهيزات التي تشمل جاكوزي وغرفة بخار، إضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل بجميع الأجهزة الرياضية ومسبح بمواصفات أولمبية.
تقع مختلف المقاهي والمطاعم المطلة على البحر والمفضلة للتنزه في الجوار، ويمكن الوصول إلى العديد من محلات السوبر ماركت في غضون بضع دقائق. بالإضافة إلى هذه المرافق الخارجية آنفة الذكر، تتوفر منطقة لعب آمنة للأطفال وحديقة خضراء واسعة ومنطقة لعب مخصصة للشباب.
يحرص موظفو الكونسيرج في ردهة الاستقبال الفخمة على تقديم كافة أنواع الخدمات على مدار 24 ساعة.
يمكن اصطحاب وتربية الحيوانات الأليفة داخل جميع المرافق.
تم تزويد جميع المرافق بمطافئ حريق متطورة، إضافة إلى نظام الاتصال الداخلي (انتركم) ليتمكن السكان من التعامل مع جميع الحالات الطارئة بشكل سريع وآمن.
يضم البرج مختلف الشقق السكنية بتصاميم متعددة ومساحات متفاوتة، إذ يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في برج السيف 2 ثنائية وثلاثية الأبعاد المتوفرة على موقع بيوت.
يضم البرج أرقى الشقق السكنية التي تتنوع بين شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة ووحدات بنتهاوس خمس غرف، هذا وتتميز جميع الشقق بمساحاتها الواسعة.
تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 1,700 و 2,045 قدم مربع، وتضم 4 حمامات وغرفة معيشة واسعة وشرفة مطلة ومطبخ بتصميم مغلق.
تمتد مساحة شقق ثلاث غرف وصالة على 2,870 قدم مربع، وتشمل 4 إلى 5 حمامات وغرفة معيشة واسعة وغرفة خادمة وغرفة تخزين وشرفة كبيرة مطلة على البحيرة.
تبلغ مساحة هذه الوحدات 5,540 قدم مربع، وتشمل 5 غرف وشرفتين وغرفة تناول طعام وغرفة معيشة ومطبخ عصري ومخزن، إضافة إلى غرفة عائلية وغرفة رئيسية مرفقة بحمام داخلي وغرفة تبديل ملابس، وغرفة خادمة مرفقة بحمام صغير و 4 حمامات داخلية.
معلومات نوع الشقة غير متاحة لـ برج السيف 2.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج السيف 2.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ برج السيف 2.
معلومات عائد الإيجار غير متاحة لـ برج السيف 2.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
1.31 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.76 |
تحسين رسوم تحسين أو استبدال الخدمات أو المرافق |
0.28 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
6.02 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.57 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
2.12 |
التعديلات الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي |
-1.75 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
0.66 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.88 |
المجموع | 13.85 |
تستند رسوم الخدمات الى دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بشكل مفصل ان كنت تبحث عن عقار في دبي.
* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.
تعد عملية التنقل بالمواصلات العامة القريبة من البرج سهلة للغاية، حيث تضم منطقة أبراج بحيرات جميرا نظام نقل عام سهل ومتوفر في جميع الأوقات.
يذكر من أقرب محطات المترو محطة مترو داماك العقارية على بعد 6 دقائق.
تتوفر العديد من المطاعم العالمية والمحلية القريبة، مثل:
يقدم مطعم ومقهى بالدوين تجربة طعام جديدة، حيث يوفر قائمة فريدة تجمع بين المأكولات الأمريكية والإيطالية واللبنانية، ويقع على بعد 4 دقائق بالسيارة من البرج. يمكن أيضاً زيارة مطعم الفارسي الذي يقدم المأكولات اليونانية الشهية. أما لمحبي المأكولات الكورية، فعليهم زيارة مطعم هيو المميز، هذا ويبعد ديبونيرس بيتزا مسافة تستغرق 5 دقائق، ويشتهر بطاقم الضيافة المميز.
يمكن شراء البقالة اليومية من مختلف محلات السوبرماركت القريبة، ومنها:
يعد ويست زون الخيار الأنسب للسكان، هذا وتتوفر خيارات قريبة ومميزة أخرى تقع على بعد 10 دقائق، كما ويمكن شراء الخضار والفواكه الطازجة من سبينيس على بعد دقيقتين.
تتعدد المباني الشهيرة القريبة، ومنها:
يتكون برج خور الجميرا X1 من 41 طابق، ويضم 376 شقة بمساحات وخيارات مختلفة تشمل شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، إذ بدأ العمل على إنشائه عام 2006، وتم تسليمه عام 2009، ويصل ارتفاعه إلى 164 متر.
تعد البحيرات الاصطناعية الثلاث في منتزه أبراج بحيرات جميرا من المعالم الرئيسية في المنطقة، إذ تتميز بخضرتها ومرافقها الترفيهية التي تناسب جميع أفراد العائلة، هذا وتوفر إطلالة خيالية على الأبراج المحيطة والتي يصل عددها إلى 80 برج شاهق الارتفاع. حاز فندق بولمان على تصنيف 5 نجوم، ويتمركز في شارع الشيخ زايد.
يوفر برج السيف 2 عقارات سكنية مميزة بمختلف المواصفات والمساحات، ويضم أرقى المرافق الترفيهية والخدمات المميزة. هذا ويعد الطريق لأبراج بحيرات جميرا باتجاه واحد، لذلك ينصح باستخدام خرائط المواقع عبر الهواتف الذكية التي ترشدك للاتجاهات بشكل صحيح أثناء القيادة.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!