برج الرؤية، الخليج التجاري

يعد الخليج التجاري أحد المراكز التجارية الرائدة في المدينة ويضم العديد من الأبراج التجارية التي توفر إطلالة ساحرة على أفق دبي، ويعتبر برج الرؤية المطور من قبل شركة دبي للعقارات التي تعد من أبرز المطورين العقاريين في دبي أحد أبرز الأبراج الشاهقة في المنطقة.

يتكون برج الرؤية من 60 طابق بارتفاع 853 قدم، وبدأ إنشاؤه في عام 2006 وتم تسليمه في عام 2011 ليقدم 650.000 قدم مربع من المساحات المكتبية المتوفرة للتملك الحر. يعد برج الرؤية البرج التجاري الوحيد المستقل من قبل دبي للعقارات في الخليج التجاري، ويتميز عن باقي المشاريع المجاورة بواجهة زجاجية منحنية زجاج شفاف عالي الجودة.

يقع البرج بجوار مجمع الأبراج الإدارية الكبرى المطور من قبل دبي للعقارات أيضًا، ويتميز بموقعه الاستراتيجي عند مدخل الخليج التجاري على بعد عدة مبانٍ من شارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري. يوفر البرج للأفراد سهولة الوصول إلى العديد من المرافق العامة بما في ذلك الفنادق والمولات والمقاهي والمطاعم.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دبي للتطوير العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2011
• عدد الطوابق: 60
• نوع الوحدات: مكاتب
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مواقف سيارات مظللة

يتكون البرج من 60 طابق تضم وحدات مكتبية بمساحات ومواصفات متنوعة بالإضافة إلى عدد من المرافق نذكر منها ما يلي.

يوفر البرج عدداً كبيراً من مواقف السيارات في طوابق التسوية، حيث يبلغ عددها حوالي 1,420 موقف يمكن لأصحاب المكاتب والموظفين الاستفادة منها.

يوفر البرج 16 مصعداً عالي السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

يقع البرج في منطقة آمنة ومسورة بالكامل، وتتم مراقبته عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية.

تتوفر صالة فيتنس فيرست الرياضية في البرج.

يبلغ مجموع مساحة المكاتب في البرج حوالي 650,000 قدم مربع، تتضمن مساحات مكتبية متنوعة تتراوح مساحتها بين 5000 قدم مربع و 12000 قدم مربع ينفرد كل منها بتصميم مختلف عن المكاتب الأخرى.

تشمل المكاتب في البرج ما يلي:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة جزئياً
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتنوع المكاتب في البرج بين وحدات مكتبية صغيرة تشبه وحدات الاستوديو في تصميمها، إلى مكاتب البنتهاوس في الطوابق العليا، وتعد المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية مناسبة لأصحاب العمل الذين يرغبون بتشطيب مكاتبهم بما يتناسب وطبيعة عملهم، أما المكاتب المجهزة جزئياً فتتيح للأفراد فرصة إضافة اللمسات النهائية لمساحة العمل الخاصة بهم، في حين تحظى المكاتب المجهزة بالكامل بجميع التجهيزات التي تمكن صاحب العمل من المباشرة بعمله فوراً دون الحاجة لإجراء أي تعديلات.

يجدر بالذكر أن الوحدات المكتبية المجهزة بالكامل تتوفر بأسعار أعلى من المكاتب الأخرى. يتميز البرج بواجهة زجاجية شفافة ممتدة على طول 60 طابق، وتضيف هذه الواجهة للبرج ميزات عدة أبرزها انعكاس أشعة الشمس عن البرج مما يحافظ على اعتدال درجة الحرارة في المكاتب، بالإضافة إلى توفير إطلالات خلابة على المدينة خصوصاً في الطوابق العليا التي تحظى بوجود شرفة أيضاً.

إذا كنت مهتماً باستئجار مساحات تجارية بأسعار معقولة، يمكنك الاطلاع على مكاتب للإيجار في برج الرؤية التي تتمتع بموقع استراتيجي بالإضافة إلى توفير عدد من المرافق الفاخرة. تتراوح أسعار المكاتب في البرج بين 340 ألف درهم إماراتي إلى 1.45 مليون درهم إماراتي، وتعد من أبرزمكاتب الخليج التجاري للايجار.

تتوفر مكاتب للبيع في الخليج التجاري مع مرافق متميزة بأسعار معقولة، ويمكنك الاطلاع على مكاتب للبيع في برج الرؤية للتحقق من الخيارات المتاحة ومقارنة الأسعار. يجدر بالذكر أن سعر مكاتب للبيع في برج الرؤية يتراوح بين 5 مليون و 16 مليون درهم إماراتي حسب المساحة والمرافق.

تختلف الإيجارات بالنسبة للمكاتب في البرج تبعاً للمساحة المغطاة والطابق الذي يتواجد فيه المكتب، حيث تتوفر مكاتب للإيجار في البرج بالأسعار التالية:

• تبلغ تكلفة المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية حوالي 400 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة جزئياً بين 1.2 مليون درهم إماراتي و 1.45 مليون درهم إماراتي في السنة
• تتراوح أسعار المكاتب المجهزة بالكامل بين 340 ألف و 800 ألف درهم إماراتي سنوياً

• تبدأ أسعار البيع من 5 مليون درهم إماراتي للمكاتب التي تبلغ مساحتها 3,800 قدم مربع
• يتراوح سعر المكاتب المجهزة جزئياً بين 5 مليون و 16 مليون درهم إماراتي
• تبدأ أسعار المكاتب المجهزة بالكامل من 14.2 مليون درهم إماراتي

تحظى جميع المكاتب في البرج بمواقف سيارات آمنة ومظللة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج الرؤية وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يضيف موقع البرج في الخليج التجاري له ميزاتٍ عدة أهمها توفر وسائل النقل العام، والتي تشمل سيارات الأجرة بالإضافة إلى مواقف الباصات ومحطات المترو التالية.

تقع محطة الحافلات في أبراج إيست هايت على بعد 7 دقائق سيرًا على الأقدام من البرج، بينما يمكن الوصول إلى محطة حافلات ذا بايناري في غضون 10 دقائق، في حين تقع محطة حافلات جرين باركنج على بعد 6 دقائق سيراً على الأقدام.

يستغرق الوصول إلى محطة مترو الخليج التجاري 6 دقائق فقط بالسيارة، يمكن الوصول أيضًا إلى كل من محطة مترو دبي مول/ برج خليفة ومحطة مترو المركز المالي في غضون 6 إلى 7 دقائق.

تحتوي المنطقة المجاورة للبرج على مجموعة من أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري دبي وتشمل التالي:

• كنتاكي
• مقهى فيلي
• مطعم ساندويتشي

تقع جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البرج، ويتوفر أيضاً العديد من المطاعم الأخرى في باي أفينيو، بينما تشمل المطاعم الفاخرة ما يأتي:

• بومباي براسيري
• مطعم كوهانتي الياباني
• بلو بلانك

يقع مطعم بومباي براسيري في شارع برج خليفة على بعد دقيقتين تقريباً من البرج، أما بالنسبة لمحبي المأكولات اليابانية، فيمكنهم التوجه إلى مطعم كوهانتي الياباني في دبي أوبرا على بعد 9 دقائق بالسيارة عن البرج، ويمكن الوصول إلى مطعم بلو بلانك في غضون 5 دقائق فقط.

• الأبراج الإدارية – مشروع متعدد الاستخدامات
• ذا بريسم – مبنى تجاري
• ذا بايناري – برج تجاري

تتعدد الأبراج المجاورة وتشمل كل من الأبراج الإدارية وذا بريسم وذا بايناري، وتقع جميعها على بعد مسافة قريبة من المبنى، في حين يبعد ذا بريسم حوالي 4 دقائق فقط.

يوفر برج الرؤية مكاتب متنوعة بمساحات مختلفة ومرافق مميزة، إلى جانب إطلالة مبهرة على أفق دبي، إلا أن المنطقة قد تتعرض للازدحام المروري أثناء ساعات الذروة.