برج البوابة 3، جزيرة الريم

يعد برج البوابة 3 أحد أبراج مشروع برج البوابة الكائن في جزيرة الريم بالعاصمة أبوظبي. يشتمل البرج على 805 وحدة سكنية جاهزة للانتقال المباشر، ومتاحة للتملك الحر، أي أنه يسمح لكافة المقيمين في الإمارات بتملكها، وتتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

تتألف أبراج مشروع برج البوابة من 66 طابقاً ويصل طولها إلى 781 قدم، وبذلك تحتل المرتبة الثانية عشرة في قائمة أطول ناطحات السحاب في العاصمة. يتميز المشروع بوقوعه في مجمع شمس جيت ديستريكت المطور من قِبل شركة صروح العقارية والذي تعود ملكيته لشركة الدار العقارية.

يضم المشروع ثلاثة طوابق تحت الأرض ومحلات تجارية في المنصة الاستنادية. تم اقتراح بناء المشروع عام 2007، واستمرت الأعمال الإنشائية فيه من عام 2008 إلى عام 2014، ويذكر أن الأبراج تتصل ببعضها بجسر معلق من الأعلى يضم وحدات دوبلكس وبنتهاوس.

• نوع البرج: سكني
• الموقع: جزيرة الريم - أبوظبي
• المطور العقاري: شركة الدار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 66 طابق
• عدد الشقق: 805 شقة
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مظللة مخصصة للعب الأطفال – موقف سيارات - مصاعد

يستوعب موقف السيارات المؤلف من ثلاثة طوابق تحت الأرض 4,708 مركبة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن الزوار قد لا يعثرون على موقف سيارات شاغر لساعات طويلة.

تتوفر سبعة مصاعد يتم تزويدها بالتيار الكهربائي حال انقطاعه.

يحرص كادر الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. يذكر توفر خدمة التكييف في الشقق.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبرك سباحة.

يضم المشروع ملعباً متعدد الاستخدامات ومسار للركض وحديقة ومساحة مظللة مخصصة للعب الأطفال.

يجب على السكان دفع رسوم الخدمات التي تشمل مشاهدة القنوات الفضائية والإنترنت والمرافق الترفيهية.

يوفر البرج خدمة الاستقبال ويضم ردهة انتظار يمكن للزوار الانتظار فيها والتواصل مع السكان عبر أنظمة الاتصال الداخلية (الانتركم).

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل البرج على 805 وحدة جاهزة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة، وتتوزع من الطابق 1 إلى الطابق 66. زودت الشقق بأرضيات حجرية ونوافذ كبيرة وأبواب خشبية ومناضد رخامية، ويذكر أن الطابق الأرضي يضم محلات تجارية.

تتوزع شقق غرفة وصالة من الطابق 17 إلى الطابق 34، وتمتد على مساحة 828 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ بطراز مفتوح وغرفة ماستر مع حمام داخلي ومساحة للغسيل وحمام للضيوف.

تضم بعض الشقق غرفة إضافية متعددة الاستخدامات تقع بجانب المدخل وتمتد على مساحة 1,947 قدم مربع.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,205 قدم مربع وتصل إلى 1,334 قدم مربع، بينما تبدأ مساحة بعض الشقق من 1,399 قدم مربع وتصل إلى 1,507 قدم مربع، في حين تمتد مساحة بعض الشقق على 1,248 قدم مربع، وتشتمل على حمام للضيوف.

تقع شقق ثلاث غرف وصالة من الطابق 36 إلى الطابق 50، وتبدأ مساحاتها من 1,959 قدم مربع وتصل إلى 2,120 قدم مربع، ويذكر توفر شقق بمخطط طابقي بمساحة أصغر، وتبدأ مساحتها من 1,603 قدم مربع وتصل إلى 1,883 قدم مربع.

يستطيع السكان التنقل بواسطة باصات أبوظبي أو سيارات الأجرة.

يخدم الباصان 7 و63 المواقف الكائنة على بعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام. يمكن استقلال الباصات أيضاً من موقف مدخل برج البوابة وموقف شمس بوتيك مول الكائن على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام.

يبعد البرج دقائق عن شمس بوتيك مول الذي يضم عدة مطاعم مميزة، مثل:

• ذا شيبي
• سموكنج دول

يقدم مطعم ذا شيبي الدجاج ورقائق البطاطا المقلية، بينما يختص مطعم سموكنج دول بتحضير المأكولات الآسيوية، ويعد أحد أفضل مطاعم جزيرة الريم.

من الطاعم القريبة أيضاً:

• ناندوز
• صب واي
• جوني روكتس

لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة المطاعم التالية التي تبعد بين 10 و12 دقيقة بالسيارة:

• كوكانس
• بيجينغ
• بي. إف. تشانغز
• برياني بوت

ينصح السكان بشراء المستلزمات التي يحتاجها المنزل من:

• سوبر ماركت المايا
• ويتروس

يمكن أيضاً الذهاب إلى كارفور الكائن في أبراج هيدرا أفينيو على بعد 4 دقائق بالسيارة. يذكر أن هذه الخيارات تعد من أشهر محلات السوبر ماركت في جزيرة الريم.

نذكر من أبرز الحضانات القريبة:

• حضانة بيت الألعاب
• حضانة هامينجبيرد
• حضانة موزاييك

تجدر الإشارة إلى أن هذه الحضانات تعد من أبرز المؤسسات التعليمية في جزيرة الريم. أما أقرب المدارس، فنذكر أبرزها:

• مدرسة ريبتون أبوظبي
• أكاديمية البطين

تتبع مدرسة ريبتون أبوظبي المنهاج الوطني لإنجلترا في تدريس الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى المرحلة الثانوية، ويستغرق الوصول إليها 3 دقائق بالسيارة.

أما أكاديمية البطين الكائنة على بعد 15 دقيقة بالسيارة، فتعتمد منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة الروضة 1 إلى الصف 5، ثم تعتمد المنهاج البريطاني من الصف 6 إلى الصف 10، وتبدأ في المرحلة الثانوية بتدريس منهاج دبلوم البكالوريا الدولية.

يقع برج البوابة 3 بالقرب من:

• سكاي تاور
• برج صن
• مانغروف بليس

توفر أبراج سكاي تاور وصن ومانغروف بليس عقارات سكنية متنوعة، ويذكر أن البرج يقع بالقرب من الفلل.

يقع البرج بالقرب من الوجهات الترفيهية التالية:

• منتزه البوابة
• شمس بوتيك مول
• جامعة السوربون أبوظبي

يعد منتزه البوابة من الخيارات الجيدة للتنزه مع العائلة، ويضم ملعب كرة سلة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ومساحات خضراء.

يشتمل شمس بوتيك مول على متاجر متنوعة، وأما جامعة السوربون أبوظبي فتوفر تخصصات مختلفة مثل البكالوريوس في اللغات الأجنبية التطبيقية.

على الرغم من أن برج البوابة 3 يضم شققاً بأسعار مرتفعة، إلا أنها تعد خياراً جيداً للمستثمرين نظراً للأرباح العالية التي تحققها عند تأجيرها. يجب على من يريد السكن في جزيرة الريم الأخذ بعين الاعتبار بعدها عن وسط العاصمة.

يقع بالبرج بالقرب من جزيرة المارية والسعديات وأم يفينة.

تعد محطة أدنوك الأقرب إلى البرج، ويمكن الوصول إليها خلال 6 دقائق بالسيارة.

نعم، تعد إيجارات وأسعار الشقق في الجزيرة مرتفعة، ولذلك قد لا تناسب ذوي الدخل المحدود.