برج الأعمال الدولية، الخليج التجاري

•  اتجاه ايجار المكاتب
•  اتجاه أسعار المكاتب

يقع برج الأعمال الدولية في الخليج التجاري، وهو مبنى تجاري مؤلف من 19 طابق تشمل 140 وحدة مكتبية مجهزة ومؤثثة بالكامل. بدأت الأعمال الإنشائية في البرج عام 2008 وأطلق عليه اسم مركز الأعمال الإيراني في بادئ الأمر، إلا أنه تم تغيير اسمه بعد اكتماله في عام 2013 ليصبح كما هو عليه اليوم. هذا وقد تم تخصيص طابقين لمواقف السيارات في طابق التسوية.

تحتل منطقة الخليج التجاري مكانةً مرموقة لدى المستثمرين وأصحاب الأعمال كونها مجمع التجارة الأول في دبي، إلى جانب حصولها على المركز التاسع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. كما ونجحت المنطقة في صناعة اسم رائد لها في الإمارة، إذ تضم سلاسل مطاعم وفنادق شهيرة، بالإضافة إلى مشاريع سكنية وتجارية شاهقة الارتفاع. كما ويوفر قربها من داون تاون دبي ومركز دبي المالي العالمي نمط حياة مثالي للموظفين الذين يعملون في المنطقة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: الخليج التجاري
• تاريخ الإنشاء: 2013
• عدد الطوابق: 19
• عدد الوحدات المكتبية: 140
• نوع الوحدات المكتبية: مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – مصاعد عالية السرعة – مكتب استقبال

يضم البرج موقف سيارات سفلي مكوّن من طابقين، وتجدر الإشارة إلى أنه يسمح للزوار باستخدام الموقف لصف سياراتهم لفترة معينة من الوقت. هذا ويمكنهم الاستفادة من المواقف المتوفرة في الشوارع المجاورة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن مدربين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الأمن على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر في الردهة الفاخرة خدمة الاستقبال والكونسيرج طيلة الوقت.

لا يضم البرج نادي لياقة بدنية، ولكن يمكن للموظفين الاشتراك في نادي بودي امبولس الرياضي الذي يبعد مسافة قصيرة عن البرج.

يضم البرج المكون من 19 طابق محلات تجارية في الطابق الأرضي، بينما تشتمل الطوابق العليا على مكاتب متاحة للإيجار أو البيع.

يتعذر البرج عن توفير مكاتب بتشطيبات أساسية ويقتصر على تقديم مكاتب مجهزة ومؤثثة بالكامل، مما يُمكّن أصحاب الأعمال من البدء بأعمالهم على الفور. كما وزُودت المكاتب بغرف خاصة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات المختلفة.

تتراوح مساحة المكاتب المجهزة بالكامل بين 700 و1300 قدم مربع، وقد تم تصميمها بتشطيبات عالية الجودة تضم نوافذ بإطلالة بانورامية توفر إضاءة طبيعية وإطلالات رائعة. هذا وزودت المكاتب بخدمة إنترنت عالي النطاق ونظام اتصال داخلي (إنتركم)، إلى جانب مساحتين لصف السيارات.

فيما يلي لمحة عن تفاصيل مكاتب للايجار في برج الأعمال الدولية:

• تتراوح إيجارات المكاتب المجهزة بالكامل بين 54 ألف و94 ألف درهم إماراتي

فيما يلي نظرة على أسعار المكاتب:

• يمكنك شراء مكاتب مجهزة بالكامل بقيمة 600 ألف درهم إماراتي في المتوسط

تتوفر مكاتب للبيع في برج الأعمال الدولية بأسعار تنافس ما يماثلها من مكاتب للبيع في الخليج التجاري.

يعد التنقل باستخدام سيارات الأجرة أكثر وسائل النقل ملاءمة لانتشارها بكثرة في المنطقة، إلا أن الباصات متوفرة على بعد مسافات قصيرة وبأسعار أقل تكلفة. أما بالنسبة للأفراد الذين يفضلون التنقل باستخدام المترو والترام، فسيتعين عليهم الوصول إليها بالسيارة.

يستطيع الأفراد استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة، مثل موقفي اكس ال تاور 1 و2 اللذان يبعدان مسافة 7 و9 دقائق سيراً على الأقدام. أما موقف برج أفانتي، فيبعد مسافة 15 دقيقة سيراً على الأقدام.

يمكن الوصول إلى العديد من محطات المترو في غضون 10 دقائق بالسيارة، منها محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول ومحطة مترو المركز المالي.

تقع محطة مستودع الترام على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول إلى محطة مساكن شاطئ جميرا 2 مسافة 19 دقيقة بالسيارة.

تعد منطقة الخليج التجاري مكاناً مثالياً لتناول الطعام، وفيما يلي نظرة على بعض المطاعم القريبة:

• مطعم كاوسيم 45
• بينتزا
• مطعم شيناي كينغز
• مطعم هربز
• مطعم إيزاكايا

يقع مطعم كاوسيم 45 على بعد 5 دقائق بالسيارة، ويتميز بإطلالاته المباشرة على الواجهة البحرية، إلى جانب تقديمه أشهى المأكولات التايلاندية والآسيوية ضمن جلسات خارجية وداخلية متنوعة. يمكن لعشاق البيتزا الاتجاه إلى بينتزا الذي يُعد ألذ أنواع البيتزا، وخاصةً بيتزا النوتيلا. أما مطعم إيزاكايا، فقد صُنّف ضمن قائمة أفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري كونه يقع في فندق جي دبليو ماريوت ماركيز الشهير ويقدم لزواره الأطباق اليابانية الأصيلة.

يمكن أيضاً تناول الطعام في عدة مقاهي مثل:

• مقهى بروز
• اسبريسيني كافيه
• دي كافيه
• تيراميسو كافيه

يمكن الوصول إلى جميع المقاهي آنفة الذكر في غضون 10 دقائق بالسيارة، ويجدر بالذكر أن تيراميسو كافيه يعد وجهة مثالية لاحتساء القهوة وتناول الفطائر والمأكولات الإيطالية.

من الأبراج السكنية والتجارية القريبة من البرج:

• ذا إكزيكيوتيف باي – مركز أعمال
• بارك سنترال – مبنى سكني
• إيليت بيزنس باي ريزيدنس – مبنى سكني
• برج اي جي – مبنى سكني
• برج داماك للأعمال – مركز أعمال

يقع ذا إكزيكيوتيف باي على مقربة من البرج ويوفر مكاتب مماثلة. أما الأبراج الأخرى المذكورة أعلاه، فتبعد جميعها مسافة 10 دقائق سيراً على الأقدام.

يتمتع البرج بموقع استراتيجي كونه يقع في قلب الخليج التجاري، إلى جانب توفيره لمواقف سيارات مظللة ووحدات مكتبية بأسعار معقولة. نظراً لعدم توفر صالة رياضية، قد يضطر عشاق اللياقة البدنية إلى الاشتراك في النوادي الرياضية مدفوعة الأجر القريبة.