برج ارنو A، ذا فيوز

تشكل منطقة ذا فيوز جزءاً من اميريتس ليفينغ، وقد تم تطويرها من قبل شركة إعمار العقارية بجوار منطقة الروضة دبي، لتصبح موطناً للعديد من المشاريع والمباني السكنية المتوسطة إلى الشاهقة، بما في ذلك مشروع أرنو الذي يضم مبنيين، هما برج ارنو A و B.

تم تطوير مبنى أرنو A أيضاً من قبل شركة إعمار، حيث بدأت عمليات إنشاؤه عام 2005 وانتهت في عام 2006، ليضم مجموعة متنوعة من الشقق المتاحة بخاصية التملك الحر.

يشتمل المبنى A على 7 طوابق فوق الأرض تتضمن شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى طابق أرضي يحتضن سلسلة من محلات البيع بالتجزئة. هذا وتشمل خدمات ومرافق البناية مواقف سيارات مظللة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومسبح كبير.

علاوةً على ذلك، يتميز المبنى بموقعه المركزي القريب من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل الأول وطريق مضمار جبل علي، كما تقع مجموعة من المدارس والحضانات بالقرب من البناية، أبرزها مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة وحضانة تشبي تشيكس.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: ذا فيوز
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ الانتهاء من عمليات الإنشاء: 2006
• عدد الطوابق: 7 طوابق فوق الأرض
• نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق والخدمات: جيم ومسبح ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يوفر المبنى مواقف سيارات مظللة مخصصة للمقيمين، بحيث يتم منح كل وحدة سكنية موقف سيارات واحد على الأقل، كما يمكن للضيوف والزوار صف سياراتهم في الشارع.

البناية مزودة بعدة مصاعد عالية السرعة.

لضمان الحماية والأمان، تم تثبيت كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة في كافة أنحاء المبنى، كما تم تزويد جميع الشقق بأنظمة دخول إلكتروني وأجهزة اتصال داخلي. علاوةً على ذلك، يتم إجراء صيانة دورية للوحدات والمرافق بهدف الحفاظ عليها بحالة جيدة، كما يتعين على السكان دفع رسوم التكييف السنوية لدى مزود الخدمات “محطة إعمار” بحسب العقد.

تشمل مرافق اللياقة البدنية المتوفرة في المبنى صالة ألعاب رياضية حديثة وبرك سباحة للأطفال والكبار وغرف تبديل ملابس مع مرافق استحمام للرجال والسيدات.

تحتضن البناية مناطق لعب داخلية وخارجية مخصصة للأطفال وحديقة ذات طبيعة خلابة.

يضم المبنى ردهة استقبال واسعة.

عمل موقع بيوت على إنشاء تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق المتوفرة في البناية، تصفحها الآن.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة، وجميعها تمتاز بإطلالات آسرة على البحيرة.

يبلغ متوسط مساحة شقق استوديو 593 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم شبه مفتوح وحمام ملحق وخزانة حائط وشرفة واسعة.

تصل مساحة شقق غرفة وصالة لحوالي 680 قدم مربع، وتتضمن مطبخ مجهز بالكامل بتصميم شبه مفتوح وغرفة معيشة كبيرة مع حمام للضيوف وشرفة، كما تشتمل الغرفة الرئيسية على حمام ملحق وخزائن حائط.

تتراوح مساحات هذه الشقق بين 1,311 و 1,732 قدم مربع، وتتكون من غرفتين رئيسيتين مع حمامات ملحقة وخزائن حائط، بالإضافة إلى مطبخ بتصميم مفتوح وغرفة معيشة كبيرة وحمام للضيوف وشرفة.

تصل مساحة شقق ثلاث غرف وصالة لما يقارب 2,528 قدم مربع، وتتألف من أربعة حمامات ومطبخ بتصميم مغلق وشرفة واسعة، وكذلك ثلاث غرف رئيسية مع حمامات ملحقة وخزائن ملابس منفصلة وغرفة كبيرة للجلوس وحمام للضيوف.

تتفاوت التكلفة المترتبة على شقق للايجار في برج ارنو A كالآتي:

• تبدأ ايجارات شقق غرفتين وصالة من 90 ألف وتصل إلى 110 آلاف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق ثلاث غرف وصالة 135 ألف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك مقارنة الايجارات أعلاه مع المبالغ المترتبة على شقق للايجار في ذا فيوز، والتي تبدأ عادةً من 70 ألف درهم إماراتي سنوياً.

تتوفر شقق للبيع في برج ارنو A بمتوسط الأسعار التالية:

• يمكنك شراء شقة استوديو في أرنو A بسعر 699 ألف درهم إماراتي
• يصل سعر شقق غرفة وصالة للبيع في برج ارنو A لحوالي 800 ألف درهم إماراتي
• يبلغ متوسط سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في برج ارنو A ما يقارب 1.31 مليون درهم إماراتي

ننصحك أيضاً بالاطلاع على شقق للبيع في ذا فيوز على موقع بيوت لما تتمتع به من إقبال شديد.

يمكن للمقيمين في البناية التنقل بسهولة من مكان إلى آخر بالسيارة، حيث يقع المبنى السكني بالقرب من شارع مضمار جبل علي وشارع الخيل الأول. أما بالنسبة للمواصلات العامة الواقعة بالقرب من أرنو A، فإنها تشمل سيارات الأجرة ومحطات المترو، وكذلك الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي.

يقع موقف باص الروضة، الظفرة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من البناية حيث يمكن للسكان استقلال الحافلة رقم F35.

يتيح مترو دبي للمقيمين التنقل في جميع أنحاء المدينة بكل سهولة ويسر، إذ تبعد محطة مترو مدينة دبي للإنترنت حوالي 3 دقائق بالسيارة عن المبنى، وهي مخدومة بواسطة الخط الأحمر للمترو.

يحتضن المبنى في الطابق الأرضي مقهى كاريبو كوفي، كما يمكن للمقيمين أيضاً تناول ألذ المأكولات والمشروبات في مجموعة من المطاعم الشهيرة القريبة من البناية، مثل:

• ناندوز
• واجاماما
• نيو سي شيل

ناندوز هو مطعم برتغالي وأفريقي يقع على بعد 3 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى، بينما يبعد مطعم واجاماما الياباني حوالي 5 دقائق سيراً على الأقدام، ويمتاز بأسعاره المعقولة للغاية.

يقدم مطعم نيو سي شيل مجموعة متنوعة من الوجبات السريعة، إلى جانب العديد من المأكولات الصينية والفلبينية، ويمكن للسكان الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة.

فيما يلي نذكر سلسلة أخرى من المطاعم والمقاهي الواقعة على بعد 6 دقائق بالسيارة من البناية:

• دجاج كنتاكي
• أرووز آند سباروز كافيه
• اورجانيك فودز وكافيه

إلى جانب المطاعم المذكورة أعلاه، تحتضن المنطقة المحيطة بالمبنى سلسلة من المطاعم الفاخرة، وهي كالآتي:

• مايدن شنغهاي – مطعم آسيوي (يبعد 11 دقيقة بالسيارة)
• رودس دبليو ون – مطعم إنجليزي (على بعد 10 دقائق بالسيارة)
• إنديجو باي فينيت – مطعم هندي (يبعد 10 دقائق بالسيارة)

أعددنا لك في مدونة ماي بيوت قائمة تضم أشهر المطاعم اليابانية في دبي ودليلاً شاملاً حول أشهر المطاعم في دبي مارينا، تصفحهم الآن لمزيد من الخيارات.

من محلات السوبر ماركت القريبة من أرنو A ما يلي:

• شويترامس الروضة (على بعد 5 دقائق سيراً على الأقدام)
• سوبر ماركت برايم تاورز (يبعد 4 دقائق بالسيارة)
• داي مارت (على بعد 3 دقائق بالسيارة)
• كارفور (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)

لمزيد من الخيارات تصفح قائمة أفضل محلات السوبرماركت في دبي على مدونة ماي بيوت.

تتعدد المباني السكنية بالقرب من بناية أرنو A، مثل:

• الظفرة 3
• ترافو ب
• الثيال 1

يحظى سكان البناية بقرب مجموعة واسعة من الخيارات الترفيهية، أبرزها ما يلي:

• حديقة بحيرة البرشاء (على بعد 11 دقيقة بالسيارة)
• سكي دبي (على بعد 12 دقيقة بالسيارة)
• سكاي دايف دبي (على بعد 14 دقيقة بالسيارة)

تمتد حديقة بحيرة البرشاء على مساحة هائلة قدرها 52 فداناً، وتضم بركة صناعية ومسارات للجري وركوب الدراجات وغيرها العديد من المرافق الملائمة لكافة الأعمار.

سكي دبي هي حلبة تزلج داخلية تقع في مول الإمارات حيث يمكن للزوار الاستمتاع بالأجواء الشتوية.

يتمتع المقيمون في البناية أيضاً بفرصة تجربة القفز المظلي مع سكاي دايف دبي الواقع بالقرب من المبنى، والذي يوفر موقعين للقيام بتجربة القفز، هما صحراء دبي ونخلة جميرا.

يقع برج ارنو A في حي هادئ ومليء بالعديد من المرافق الترفيهية ذات المستوى العالمي، ولذلك تجدر الإشارة إلى أن أسعار الشقق في المنطقة تعتبر مرتفعة نسبياً.