برج إس آي تي، واحة دبي للسيليكون

يقع برج إس آي تي التجاري في واحة دبي للسيليكون وهي واحدة من المناطق الأكثر طلباً لاستئجار العقارات في دبي. يحظى البرج بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان مقابل أكاديمية جيمس ولينغتون.

بدأ بناء البرج في عام 2008 وتم الانتهاء منه في عام 2012 ويضم مجموعة من المكاتب للإيجار والبيع موزعة على 26 طابق فوق سطح الأرض، ويتميز بمدخل ومنطقة انتظار فاخرة في الطابق الأرضي، بينما تم تخصيص ثلاثة طوابق تسوية لمواقف السيارات.

يحتوي البرج على ما مجموعه 382 مكتب من الدرجة الأولى مجهزة بالكامل، إلى جانب مجموعة من المرافق الفاخرة التي تجعل منه مكاناً مثالياً للباحثين عن مكاتب فاخرة بأسعار مناسبة.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد الطوابق: 26
• عدد الوحدات: 382
• نوع الوحدات: مكاتب درجة أولى
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – مواقف سيارت مظللة – مهبط للطائرات المروحية

يقدم المشروع مجموعة من المرافق والخدمات المميزة وتشمل مناطق اجتماعات وكافتيريا ومركز لياقة بدنية إلى جانب خدمة الإنترنت السريع، كما يوفر البرج للأفراد سهولة الوصول إلى أبرز محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون.

يخصص البرج ثلاثة طوابق تسوية تحتوي على 850 موقف سيارات، مما يمنح الأفراد سهولة صف سياراتهم دون الحاجة لقضاء وقت طويل في البحث عن مواقف متاحة، بالإضافة إلى عدد من مواقف السيارات الخارجية التي يمكن للزوار الاستفادة منها.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

يتميز البرج بموقعه ضمن منطقة مسورة وآمنة وتتم مراقبته من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة، وتشمل الخدمات الأخرى منطقة انتظار مخصصة للضيوف في الطابق الأرضي.

يستطيع الأفراد الحريصون على لياقتهم البدنية ممارسة الرياضة في الصالة الرياضية المجهزة بالكامل داخل البرج، كما يمكنهم تجربة العديد من الأنشطة التي يمكن القيام بها في واحة دبي للسيليكون بعد يوم عمل طويل ومرهق. يجدر بالذكر توجب دفع اشتراك شهري مقابل استخدام الصالة الرياضية.

تم إنشاء البرج تحت إشراف شركة المهندس عدنان السفاريني، ويحتوي على 382 وحدة مكتبية مع عدد من المرافق المميزة.

تتفرع المكاتب في البرج إلى ما يلي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب شبه مجهزة
• مكاتب جاهز لنقل العفش
• مكاتب مقسمة

تتوفر وحدات مكتبية مجهزة ومفروشة بالكامل وتعتبر مناسبة لأصحاب العمل الراغبين بمباشرة أعمالهم دون الحاجة للقيام بتجهيزات مبدئية، كما يتيح البرج أيضاً مكاتب جاهزة لكن غير مفروشة بالكامل مما يمنح أصحاب العمل فرصة اختيار المكاتب والمفروشات الملائمة لطبيعة عملهم.

أما بالنسبة لأصحاب المشاريع الصغيرة؛ فيمكنهم مشاركة الوحدات المكتبية المقسمة مع شركات أخرى، وتتوفر هذه المكاتب بمساحات متنوعة وتتمتع بإمكانية الوصول إلى جميع مرافق المبنى بالإضافة إلى خدمات الإنترنت، وتتميز بأسعارها المعقولة.

• تتوفر مكاتب صغيرة للإيجار بمساحة 850 قدم مربع مقابل 28 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار المكاتب المجهزة بالكامل مع حمام داخلي بمساحة 943 قدم مربع من 33 ألف درهم إماراتي في السنة
• تبلغ تكلفة المكاتب بمساحة 1488 قدم مربع حوالي 52 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر مكاتب بمساحة 2000 قدم مربع مقابل 96 ألف درهم إماراتي كحد أدنى
• يمكن استئجار مكاتب واسعة جداً بمساحة 5,178 قدم مربع مقابل 178 ألف درهم إماراتي في السنة

تتيح مكاتب للايجار في برج إس آي تي لأصحاب العمل فرصة مثالية للحصول على مكاتب فاخرة بأفضل الأسعار، ويمكنك مقارنتها مع مكاتب للايجار في واحة دبي للسيليكون لمعرفة الخيار المناسب.

• تتوفر مكاتب للبيع بمساحة 900 قدم مربع بسعر يبدأ من 648 ألف درهم إماراتي
• يوفر البرج مكاتب بمساحة 1,300 قدم مربع مقابل 845 ألف درهم إماراتي
• يمكن شراء المكاتب الكبيرة التي تتجاوز مساحتها 2000 قدم مربع مقابل سعر يبدأ من 1.3 مليون درهم إماراتي

تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في برج إس آي تي بمساحات تبلغ 9000 قدم مربع بسعر 4.72 مليون درهم إماراتي. يجدر بك مقارنة الخيارات المتاحة مع مكاتب للبيع في واحة دبي للسيليكون قبل اتخاذ القرار.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في البرج وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتعدد خيارات النقل العام القريبة من البرج وتشمل الباصات والمترو المتاحة في المحطات التالي ذكرها.

تتعدد مواقف الباصات القريبة من البرج وتشمل الآتي:

• محطة حافلات سيليكون جيتس 1
• محطة حافلات سيليكون جيتس 2
• مركز عمليات واحة دبي للسيليكون 1
• مركز عمليات واحة دبي للسيليكون 2

يمكن الوصول إلى جميع محطات الحافلات المذكورة أعلاه سيراً على الأقدام من البرج.

يمكن الوصول إلى محطة مترو سنتر بوينت في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

تشمل المطاعم القريبة من البرج ما يلي:

• ذي مونك
• بيتزا دومينوز
• باسكن روبنز

يحظى الأفراد بتوفر مجموعة من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قصيرة من البرج، وتشمل هذه المطاعم ما يأتي:

• توماتو اند بازيليكو (يبعد 3 دقائق)
• كوبر كاتيل (يبعد دقيقتين)
• مطعم بيتي (يبعد دقيقتين)
• سومو سوشي أند بينتو (يبعد 3 دقائق)

يقدم مطعم سومو سوشي أند بيتنو السوشي الشهي، بينما يتخصص مطعم بيتي بتقديم المأكولات الهندية والباكستانية، وتوفر المطاعم الأخرى المذكورة أعلاه مجموعة من الأطعمة المتنوعة التي ترضي جميع الأذواق.

يقع البرج التجاري الشاهق بالقرب من العديد من المباني السكنية.

•  واحة الينابيع
• إس ريزيدنس
• بوابات السيليكون 1

يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون العديد من الميزات الرائعة. يحتوي برج واحة الينابيع المكون من 27 طابق على 507 وحدة سكنية تضم مزيجاً من استوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف للإيجار والبيع، أما بوابات السيليكون 1 فهو مبنى عالي الارتفاع يتألف من 26 طابق تشمل استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة ومنازل بنتهاوس أربع غرف.

يحتوي برج إس آي تي على مجموعة من المكاتب المتنوعة للإيجار والبيع بالإضافة إلى مرافق فاخرة، كما يوفر للأفراد سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل المطاعم ووسائل النقل العام وغيرها.