برج أعمال سنجل، شارع الشيخ زايد

يتكون برج أعمال سنجل من 46 طابق، وهو برج تجاري تم تطويره من قبل شركة دبي للاستثمار العقاري في عام 2009، بإشراف شركة اركي تكنيك انترناشيونال للاستشارات الهندسية. يضم البرج وحدات تجارية يبلغ عددها 248 تتفرع إلى مكاتب مجهزة بالكامل ومكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الفاخرة التي تتمثل بصالة رياضية ومواقف سيارات مظللة وآمنة وغيرها، كما يحظى الأفراد بسهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المتنوعة نظراً لموقع البرج المميز في شارع الشيخ زايد.

يعد شارع الشيخ زايد المعروف أيضاً باسم (E11) أحد أهم الطرق السريعة في دبي ويربط بين دبي وأبوظبي ويمتد لمسافة 558.44 كيلو متر من أبوظبي إلى رأس الخيمة، كما يضم العديد من المباني السكنية والتجارية المتنوعة، مما يجعله مثالياً للموظفين والعائلات على حد سواء.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: شارع الشيخ زايد
• المطور العقاري: شركة دبي للاستثمار العقاري
• تاريخ الإنشاء: 2009
• عدد الطوابق: 46
• عدد الوحدات التجارية: 248
• نوع الوحدات التجارية: مكاتب مجهزة بالكامل – مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• نوع التملك: تملك حق الانتفاع
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – منطقة استقبال – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة

يوفر هذا البرج الشاهق مجموعة من المرافق التي تضمن تجربة عمل مميزة للأفراد نذكر تفاصيلها فيما يلي.

يحتوي البرج على 10 طوابق مخصصة لمواقف السيارات المظللة، حيث يتم تخصيص مواقف لكل مكتب حسب المساحة.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

يخضع البرج للمراقبة الأمنية المتمثلة بفريق أمني يعمل على مدار الساعة، إلى جانب كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الأنحاء، كما يحتوي الطابق الأرضي على لوبي استقبال واسع يمكن للأفراد انتظار واستقبال الزوار فيه، ويعمل فريق الاستقبال على التأكد من هوية الزوار قبل السماح لهم بدخول المكاتب.

تتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل تقع في الطابق الأربعين، مما يمنح الأفراد إمكانية ممارسة التمارين الرياضية والمحافظة على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة البرج.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على محلات تجارية متنوعة، أما بالنسبة للطوابق العليا فتضم مجموعة مختلفة من المكاتب نذكر تفاصيلها فيما يلي.

تتفرع المكاتب في البرج إلى ما يأتي:

• مكاتب مجهزة بتشطيبات أساسية
• مكاتب مجهزة بالكامل

تتيح المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية لأصحاب العمل فرصة وضع اللمسات الأخيرة بما يتناسب وطبيعة العمل، أما المكاتب المجهزة بالكامل، فتوفر الوقت والجهد على الأفراد؛ حيث يمكنهم البدء المباشر بأعمالهم فور الانتقال.

تتراوح مساحة المكاتب في البرج بين 684 قدم مربع و10,340 قدم مربع مقابل إيجار يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 930 ألف درهم إماراتي سنوياً. تحتوي معظم المكاتب على مطبخ وحمام خاص، بينما يشترك بعضها بمرافق مخصصة للطابق بأكمله، كما تتميز جميع المكاتب بنوافذ زجاجية توفر إطلالات رائعة على شارع الشيخ زايد. يحتوي البرج أيضاً على مكاتب طابقية مخصصة للشركات الكبيرة.

تمتد المكاتب المجهزة بالكامل على مساحة تتراوح بين 684 قدم مربع و10,340 قدم مربع، مقابل إيجار سنوي يبدأ من 75 ألف درهم إماراتي.

أما المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية فتتوفر بمساحة تتراوح بين 980 قدم مربع و1,440 قدم مربع، مقابل إيجار سنوي يبدأ من 98 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 165 ألف درهم إماراتي.

تتوفر مكاتب للايجار في برج أعمال سنجل بأسعار متنوعة يمكنك مقارنتها مع مكاتب للإيجار في شارع الشيخ زايد، أما بالنسبة للمستثمرين، فيمكنهم الاطلاع على مكاتب للبيع في برج أعمال سنجل.

• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بتشطيبات أساسية في البرج بين 75 ألف و930 ألف درهم إماراتي في السنة
• يبدأ إيجار المكاتب المجهزة بالكامل في البرج من 98 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 165 ألف درهم إماراتي سنوياً

يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة، بالإضافة إلى إمكانية الاستفادة من محطات النقل العام التي تقع بالقرب من البرج.

تقع محطة حافلات برج ليليان على بعد 3 دقائق بالسيارة من البرج، في حين تبعد محطة حافلات مترو الخليج التجاري حوالي 4 دقائق، وتشمل محطات الحافلات الأخرى القريبة محطة حافلات مؤسسة الإمارات العامة للبترول ويمكن الوصول إليها في غضون 9 دقائق.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو برج خليفة/ دبي مول الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة، إلى جانب محطة مترو المركز المالي على بعد 7 دقائق من البرج، بالإضافة إلى محطة مترو الخليج التجاري على بعد 8 دقائق.

يحظى الأفراد بتوفر مجموعة واسعة من المطاعم بالقرب من البرج وتشمل ما يأتي:

• روكا
• ترايبس كارنيفور
• الشيف أوموت

يعتبر مطعم روكا من أبرز المطاعم الفاخرة في دبي ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق فقط لتناول المأكولات اليابانية الأصيلة، بينما يمكن الوصول إلى ترايبس كارنيفور في غضون 8 دقائق ويقدم المأكولات الأفريقية، أما مطعم الشيف أوموت فيتخصص بتقديم الأطباق التركية ويقع على بعد 9 دقائق.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة من برج أعمال سنجل ما يلي:

• مطعم إيوان
• تريسند دبي
• بيتشى ماري

يمكن لعشاق المأكولات الفاخرة زيارة العديد من المطاعم القريبة وتشمل مطعم إيوان على بعد 8 دقائق بالسيارة، وتريسند دبي على بعد 11 دقيقة، بالإضافة إلى بيتشي ماري الكائن على بعد 11 دقيقة أيضاً ويتخصص بتقديم المأكولات البحرية الشهية.

يحظى البرج بموقع حيوي يضم العديد من الأبراج السكنية والتجارية والفنادق، نذكر منها ما يأتي:

• منزل داون تاون – فندق
• داماك ميزون كانال فيوز – فندق
• برج ادفينتز – سكني
• ويندسور مانور – سكني

تشمل المباني والأبراج القريبة من برج أعمال سنجل كل من منزل داون تاون وداماك ميزون كانال فيوز، بالإضافة إلى برج ادفينتز وكذلك ويندسور مانور وغيرها من المباني التي توفر شقق ومكاتب للإيجار والبيع بمواصفات مميزة وأسعار معقولة.

تتعدد إيجابيات السكن في شارع الشيخ زايد وتشمل توفر إيجارات قصيرة الأمد كما سهولة الوصول إلى معظم إمارات الدولة، بالإضافة إلى وفرة وسائل النقل العام، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار مسألة ارتفاع أسعار العقارات وكذلك الازدحام المروري الذي تتعرض له المنطقة خلال ساعات الذروة.