برايم ريزيدنس 2، المدينة العالمية

•  اتجاه أسعار الشقق

برايم ريزيدنس هو مشروع سكني منخفض الارتفاع شيدته شركة بريسكوت للاستثمارات المحدودة، وينقسم إلى مبنيين هما برايم ريزيدنس 1 وبرايم ريزيدنس 2. يتألف المشروع السكني من 5 طوابق، ويقع في الحي الإسباني في المدينة العالمية، ويتميز بتصميمه المعماري الحديث والشقق الفسيحة والمرافق المتعددة.

برايم ريزيدنس 2 هو مبنى سكني صُمم ليحاكي الطراز الإسباني، ويضم 5 طوابق تشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة. يحظى المبنى بإقبالٍ كبير مقارنة مع غيره من شقق للايجار في المدينة العالمية نظراً لما يقدمه من مرافق متعددة، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم في الطابق الأرضي، إلى جانب صالة ألعاب رياضية ومسبح ومنطقة لعب للأطفال وموقف سيارات في الطابق السفلي. علاوة على ذلك، تتوفر خدمات الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الصيانة والمصاعد عالية السرعة.

يقع المبنى في المدينة العالمية، وتنتشر في المنطقة الكثير من المتنزهات والمعالم السياحية والمناطق الصديقة للحيوانات الأليفة والمحلات التجارية. تشمل أماكن الجذب السياحي القريبة، محمية راس الخور للحياة الفطرية وإنترناشونال سيتي بافيليون وسوق التنين وحديقة البرج دبي. إضافةً إلى ذلك، يستطيع السكان الوصول إلى مواقف الحافلات بسهولة.

المدينة العالمية هي منطقة شهيرة في دبي، تميزت بأحياء تحمل ثقافات بلدان مختلفة، إذ تم تطوير هذه الأحياء على أساس معماري مخصص لمدينة ما، ويعتبر الحي الإسباني من أبرزها حيث يتسم بالعمارة الاسبانية المميزة. فضلاً عن ذلك، تضم المنطقة العديد من المشاريع السكنية والتجارية.

• مبنى سكني منخفض الارتفاع طورته شركة بريسكوت للاستثمارات المحدودة
• يضم 5 طوابق تشمل شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة
• يوفر صالة رياضية وحمام سباحة ومنطقة لعب للأطفال، إضافةً إلى خدمات الأمن على مدار 24 ساعة
• يتوفر موقف للسيارات في الطابق السفلي
• يقع في المدينة العالمية، دبي
• تشمل معالم الجذب القريبة، محمية راس الخور للحياة الفطرية وإنترناشونال سيتي بافيليون وسوق التنين وحديقة البرج وجسر أقفال الحب
• يقع بالقرب من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والمطاعم

تتوفر مواقف للسيارات في المبنى، وتمنح كل وحدة سكنية موقفاً واحداً على الأقل.

تتوفر عدة مصاعد عالية السرعة على مدار الساعة لخدمة السكان.

يشتمل المبنى على أنظمة أمان متقدمة للغاية تعمل على مدار الساعة، مثل كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وموظفي الأمن المدربين وغرف المراقبة الخاصة. يوفر المبنى كذلك نظام صيانة يضم مرافق للإصلاح والتخلص من النفايات، وتزود هيئة كهرباء ومياه دبي جميع مرافق المبنى بخدمات المياه والكهرباء.

يمكن الاستفادة من حمام السباحة لإقامة التجمعات والفعاليات المختلفة.

تتوفر صالة لياقة بدنية مجهزة بأحدث معدات التمرين.

يضم المبنى العديد من المرافق لضمان رفاهية السكان، مثل صالة ألعاب رياضية حديثة وحمام سباحة ومواقف للسيارات، إلى جانب منطقة لعب للأطفال. تتوفر كذلك ردهة فاخرة لانتظار الزوار وخدمات مكتب الاستقبال.

يهتم المبنى كذلك بسلامة السكان من خلال توفير نظام أمان عالي التقنية يعمل على مدار الساعة ومواقف آمنة للسيارات في الطابق السفلي.

تتوفر خدمات مكتب الاستقبال طوال ساعات النهار.

يُسمح برعاية الحيوانات الأليفة في المبنى.

يتميز المبنى بتوفيره أجهزة للكشف عن الدخان وطفايات الحريق وأقفال الأمان في كل طابق.

تضم المخططات الطابقية ما يلي:

• تشمل شقق غرفة وصالة 14 نوعاً مختلفاً من المخططات
• تضم شقق غرفتين وصالة 10 أنواع مختلفة من المخططات

يضم موقع بيوت العقاري مجموعة من مخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد، ويمكنك العثور بسهولة على نوع الشقة والمخطط الذي ترغب به من خلال تصفح المخططات الطابقية في برايم ريزيدنس 2.

تتوفر شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة في برايم ريزيدنس 2، وقد تم تصميمها بطراز عصري.

تشتمل هذه الشقق على غرفة رئيسية مزودة بخزانة مدمجة وغرفة معيشة وحمام واحد أو اثنين، إلى جانب غرفة تجميل ومطبخ وشرفة.

تضم شقق غرفتين وصالة، غرفتين رئيسيتين زودت كلاهما بخزائن مدمجة وغرفة معيشة واسعة وحمامين أو ثلاثة، إضافةً إلى غرفة تجميل وشرفة.

يبلغ متوسط مساحة جميع الوحدات السكنية 670 قدم مربع، وتُمنح كل وحدة سكنية موقف سيارات واحد على الأقل.

فيما يلي نظرة على اتجاهات أسعار الشقق في المبنى

• يبلغ متوسط سعر شقق غرفة وصالة حوالي 345 ألف درهم إماراتي

تتوفر شقق للبيع في المبنى بأسعار مختلفة، ويمكنك إلقاء نظرة على شقق للبيع في المدينة العالمية للعثور على شقق أخرى مماثلة.

حققت شقق غرفة وصالة أعلى عائد استثمار بنسبة 9.8٪ في حين عادت شقق غرفتين وصالة بإجمالي أرباح نسبتها 6.9٪.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقًا لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تختلف أنواع رسوم الخدمة في دبي، وبإمكانك الاطلاع على دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* يجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تتوفر العديد من وسائل النقل العام القريبة، وتشمل مواقف الحافلات ومحطات المترو.

تشمل محطات الحافلات القريبة ما يلي:

• موقف حافلات مركز الشرطة 1، المدينة العالمية (على بعد 5 دقائق)
• محطة شقق ريفييرا دريمز 1 2، المدينة العالمية (على بعد 6 دقائق)
• موقف حافلات الدفاع المدني 1، المدينة العالمية (على بعد 6 دقائق)

تشمل مواقف الحافلات الأخرى، موقف حافلات الدفاع المدني 2 وموقف حافلات شارع المنامة 4 2، إلى جانب موقف حافلات بلاد فارس O02 2.

تتوفر محطات مترو قريبة مثل:

• محطة الراشدية (على بعد 15 دقيقة)
• محطة اتصالات (على بعد 15 دقيقة)
• محطة القصيص (على بعد 18 دقيقة)

يمكن للسكان العثور على العديد من محطات المترو القريبة الأخرى مثل محطة مترو الإمارات ومحطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف.

تشمل قائمة المطاعم القريبة الآتي:

• تفنوالة
• اندلجنس كافيه
• مطعم كوري

يمكنك التوجه إلى مطعم تفنوالة والاستمتاع بالمذاق الهندي الأصيل، إذ يتميز المطعم بأجوائه الممتعة وأطباقه الشهية التي تشمل بانير ماسالا بالزبدة والخضروات المشكلة والكاري، إلى جانب آلو جوبي والدال المقلي.

اندلجنس كافيه هو مقهى يقدم المأكولات الباكستانية والهندية والإيطالية، ويوفر أجواءً هادئة ومريحة للزوار، إلى جانب منطقة خاصة للعب الاكس بوكس واستخدام شبكة الإنترنت. يقدم المقهى أطباق التشاي والمعكرونة والدجاج بالزبدة وبطاطا الماسالا المقلية، إضافةً إلى مجموعة واسعة من نكهات الشيشة.

يستطيع محبو المطبخ الآسيوي زيارة المطعم الكوري، إذ يبلغ متوسط الأسعار لشخصين 180 درهماً، ويقدم مجموعة شهية من المأكولات الكورية والآسيوية المشوية وغيرها.

تتوفر بالقرب من المبنى عدة محلات سوبرماركت، منها:

يقع فرندلي سوبر ماركت على بعد 3 دقائق فقط، ويحظى بشهرة كبيرة لما يوفره من مواد غذائية طازجة، تشمل منتجات الألبان والمخبوزات والمواد سريعة التلف، إضافةً إلى مجموعة واسعة من المستلزمات المنزلية مثل أدوات التنظيف.

يقدم شكلان ماركت مجموعة متنوعة من منتجات الألبان والمواد سريعة التلف والمأكولات البحرية والمنتجات المنزلية.

يوفر سوبر ماركت أفتاب ما لذ وطاب من الفواكه الطازجة والخضروات واللحوم والمأكولات البحرية والوجبات الخفيفة والمنتجات المعلبة، فضلاً عن مستلزمات التنظيف وغيرها من مواد البقالة.

تقع العديد من المباني على بعد مسافة قريبة من المبنى، وتشمل:

• جلوبال جرين فيو 2
• روفى جاردنز
• إنديجو أوبتيما

كما ذكرنا مسبقاً، يقع برايم ريزيدنس 2 في المدينة العالمية التي تضم العديد من المباني السكنية والتجارية، مثل جلوبال جرين فيو 2 وروفي جاردنز وإنديجو أوبتيما.

تشمل المدينة العالمية معالم رئيسة يتوافد إليها الأفراد من كل حد وصوب، مثل:

• سوق التنين (على بعد 9 دقائق)
• محمية راس الخور للحياة الفطرية (على بعد 14 دقيقة)
• مدينة الأطفال (على بعد 22 دقيقة)

سوق التنين هو أكبر مركز تجاري صيني في دبي ويعد معلم جذب سياحي شهير. يتم استيراد المنتجات المباعة في جميع المحلات التجارية مباشرة من الصين، ويعتبر الكثيرون سوق التنين وجهتهم الأولى لابتياع سلع ذات جودة عالية بأسعار مناسبة.

يحظى سكان برايم ريزيدنس 2 بأسلوب حياة هادئ ومريح، إذ يوفر إطلالات خلابة والعديد من المرافق الحديثة مثل صالة الألعاب الرياضية. يجب الأخذ بالحسبان أن الوصول إلى محطات المترو والترام قد يكون بعيد المنال بعض الشيء، وبخلاف ذلك، تتوفر العديد من مواقف الحافلات لخدمة السكان.