باي سكوير 6، الخليج التجاري

تم تطوير مشروع باي سكوير متعدد الاستخدامات من قِبل مجموعة دبي للعقارات عام 2014 في منطقة الخليج التجاري، وتحديداً بين مراسي درايف وشارع الأصايل، ويتضمن مبانٍ سكنية وتجارية، ويعد مبنى باي سكوير 6 متعدد الاستخدامات جزءاً منها، حيث يتألف من 8 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة ومكاتب ومتاجر، كما يقع بالقرب من العديد من وسائل المواصلات العامة، الأمر الذي يسهّل تنقلات السكان والعاملين فيه بين أنحاء المدينة.

تتميز منطقة الخليج التجاري بموقع استراتيجي على امتداد قناة دبي مقابل دبي داون تاون، وتعتبر واحدةً من المراكز السكنية والتجارية الحديثة في الإمارة، ومن أشهر المراكز التجارية فيها، حيث تشتمل على مجموعة من المرافق الخدمية، مثل المطاعم والمدارس والفنادق ومحلات السوبر ماركت والمعالم البارزة، بالإضافة إلى احتضانها العديد من العقارات والمباني السكنية والتجارية. هذا وتحتل موقعاً استراتيجياً بالقرب من شبكة الطرق الرئيسية في الإمارة، ومنها شارع الشيخ زايد وشارع الخيل، وبالتالي يسهُل الوصول منها إلى المناطق الأخرى.

يحتوي مبنى باي سكوير 6 على العديد من المرافق الترفيهية والخدمية؛ وتشتمل على صالة رياضية وبركة سباحة، بالإضافة إلى مطاعم متعددة ومنطقة تجارية، كما يتمتع الأفراد بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام المختلفة.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات: استوديو - شقق غرفة وصالة – مكاتب – محلات تجارية
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: بركة سباحة - نادي رياضي – مطاعم - محلات سوبر ماركت – مواقف سيارات مظللة – مصاعد عالية السرعة – كاميرات مراقبة تلفزيونية

يشتمل المبنى على مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان ومستأجري المكاتب.

يتضمن المبنى مصاعد متعددة فائقة السرعة.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق، كما يتوفر فريق صيانة محترف لتقديم الخدمات على مدار الساعة.

يضم المبنى مجموعة من مرافق اللياقة البدنية والترفيه، ومنها نادي رياضي وبركة سباحة.

تتوفر عدة مرافق ترفيهية في المبنى، ومنها محلات تجارية ومطاعم في الطابق الأرضي والمنصة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الخدماتية في المناطق القريبة؛ نظراً لتوفر شبكة وسائل مواصلات جيدة.

تقدم خدمات استقبال للسكان والزوار على مدار الساعة في المبنى.

يشتمل المبنى على عقارات تجارية وسكنية تتضمن شقق ومكاتب ومتاجر للبيع والإيجار.

يحتوي المبنى على وحدات سكنية تتنوع بين استوديو وشقق غرفة وصالة.

تتباين مساحة وحدات استوديو في المبنى بين 570 و798 قدم مربع، وتشتمل على غرفة معيشة وطعام ومطبخ بتصميم مفتوح وشرفة.

تبدأ مساحة هذه الشقق من 1,115 وتصل إلى 2,061 قدم مربع، وتتضمن غرفة رئيسية وحمامين وغرفة معيشة وطعام ومطبخ وشرفة واسعة تتضمن حديقة.

تتراوح مساحة مكاتب للايجار في باي سكوير 6 بين 1,621 و33,088 قدم مربع، أما المستثمرين فيمكنهم الاطلاع على خيارات مكاتب للبيع في باي سكوير 6.

يمكن مقارنة الخيارات المتاحة في المبنى مع مكاتب للايجار في الخليج التجاري قبل اتخاذ قرار الاستئجار، أما المستثمرين فيجدر بهم الاطلاع على مكاتب للبيع في الخليج التجاري لمعرفة جميع الخيارات المتاحة قبل اتخاذ القرار النهائي في الشراء.

تتوفر محلات تجارية للإيجار في باي سكوير 6، وتحديداً في الطابق الأرضي، بإيجارات مناسبة يمكن مقارنتها مع إيجارات محلات تجارية في الخليج التجاري كما يعد شراء محلات تجارية في باي سكوير 6 صفقةً مربحةً؛ نظراً لموقعه المميز.

 يمكن الاطلاع على محلات تجارية للبيع في الخليج التجاري  لمزيد من الخيارات.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير

يقع المبنى متعدد الاستخدامات بالقرب من الشوارع الرئيسية في المدينة، وبالتالي يسهل الوصول منه إلى العديد من المناطق، حيث يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد نحو 8 دقائق بالسيارة، وتشمل وسائل النقل العام القريبة ما يلي:

تتضمن خيارات باص دبي القريبة موقف حافلات باي سكوير 1 على بعد 4 دقائق سيراً على الأقدام عن المبنى، وتخدمه الحافلات F14 وf19A و X22.

يمكن التنقل بواسطة مترو دبي بسهولة، حيث تتوفر محطة مترو الخليج التجاري على بعد حوالي 9 دقائق بالسيارة عن المبنى وتخدمها الحافلتين F14 وF19A.

تتوفر عدة مطاعم في المبنى، وتشمل:

• ·مومباي سبرولز
• مطعم أندر 500
• مطعم ووك أوف فايم

يطرح مطعم أندر 500 قائمة مأكولات البحر المتوسط والأطباق العربية والمكسيكية، حيث يقدم العديد من خيارات وجبات الإفطار والشوربات، بالإضافة إلى الوجبات الرئيسية. يجدر بالذكر أن المطعم يقع في الطابق الأرضي من المبنى.

يقدم مطعم ووك أوف فايم أشهى الأطباق الآسيوية، واليابانية، ويقع في الطابق الأرضي من المبنى أيضاً.

تنتشر العديد من المطاعم في الخليج التجاري بالقرب من المبنى، مثل:

• فريشي
• 25 درجة نورث
• سيركل كافيه
• شاورما سويتش جورميه
• مينجن كيتشن
• مطعم لا صاج
• جاليتو
• بيتزاليتو

تقع جميع المطاعم والمقاهي السابقة على بعد 3 دقائق عن المبنى، وتقدّم العديد من المأكولات المتنوعة التي تناسب جميع الأذواق.

يمكن الوصول إلى العديد من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي بسهولة، وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• سوبر ماركت اول داي
• سوبر ماركت العدل
• بيزكون ميني مارت

تقع محلات السوبر ماركت السابقة على بعد 10 دقائق عن المبنى، باستثناء اول داي الذي يمكن الوصول إليه في غضون دقيقة واحدة سيراً.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من المبنى ما يلي:

• حضانة جميرا العالمية
• مدرسة دبي الدولية

 تعد حضانة جميرا العالمية من أبرز حضانات قرية جميرا دبي، وتقع على بعد حوالي 7 دقائق وتستقبل الأطفال من عمر 45 يوماً.

تستقبل مدرسة دبي الدولية القوز الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتتبع المنهج الأمريكي الأساسي المشترك في تدريس معظم المواد. تقع هذه الوجهة التعليمية الراقية في القوز 1 ويمكن الوصول إليها في غضون حوالي 11 دقيقة.

تتوفر مباني تجارية وسكنية في الخليج التجاري يقع بعضها بالقرب من المبنى، مثل:

• باي سكوير 7
• باي سكوير 9
• باي سكوير 8

تعتبر جميع المباني السابقة بالإضافة إلى المبنى 6 جزءاً من مشروع باي سكوير.

يتخذ المبنى موقعاً استراتيجياً في منطقة الخليج التجاري، ولذلك يسهُل الوصول منه إلى العديد من المعالم البارزة في إمارة دبي، مثل:

• نافورة دبي مول
• حلبة دبي للتزلج
• دبي مول

تقع نافورة دبي مول الراقصة على بُعد 9 دقائق بالسيارة عن المبنى، وتعد واحدة من الوجهات الترفيهية المثالية للزيارة كافة الأوقات. أما حلبة دبي للتزلج، فيستغرق الوصول إليها نحو 10 دقائق، وتعتبر من المعالم الترفيهية البارزة في إمارة دبي.

يستغرق الوصول إلى دبي مول أيضاً حوالي 14 دقيقة بالسيارة، ويعتبر من مراكز التسوق الشهيرة في الإمارة، ويشتمل على العديد من المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية. يقع المبنى أيضاً بالقرب من برج خليفة الذي يعد من المعالم البارزة في الإمارة.

تقع حلبة دبي للتزلج في دبي مول على بعد 14 دقيقة فقط من المبنى، وتمنح الزوار تجربة ترفيهية لا تنسى.

يحتل باي سكوير 6 موقعاً استراتيجياً في منطقة الخليج التجاري، ويشتمل على مجموعة متنوعة من المرافق الخدمية، بالإضافة إلى خيارات عقارية متعددة، مثل المكاتب والمحلات التجارية والشقق للإيجار والبيع بخاصية التملك الحر، كما يمكن الوصول منه إلى العديد من الفنادق، ومحلات السوبر ماركت والمطاعم، والمرافق الصحية، والمعالم البارزة، علاوةً على توفر عدة وسائل مواصلات عامة على بعد مسافة قريبة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في الخليج التجاري والتي تتمثل بالازدحام المروري في ساعات الذروة.

تقتصر الوحدات السكنية في باي سكوير 6 على استوديو وشقق غرفة وصالة.

يضم مبنى باي سكوير 6 العديد من المطاعم والمحلات التجارية.