باي سكوير 13، الخليج التجاري

•  اتجاه ايجار الشقق

يقع باي سكوير 13 في الخليج التجاري، وهو جزء من مشروع باي سكوير المكوّن من 13 مبنى والمطوّر من قبل مجموعة دبي للعقارات. تولت شركة خطيب وعلمي تصميم المبنى، حيث بدأت أعمال الإنشاءات فيه عام 2007 وانتهت في عام 2014، وبات مبنى متعدد الاستخدامات كونه يضم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، بالإضافة إلى مكاتب مجهزة. فضلاً عن ذلك، يتيح المبنى خاصية التملك الحر، ويوفر مرافق خدمية مميزة، مثل حمام سباحة وغرف ساونا وصالة لليوغا والألعاب الرياضية ومنطقة لعب للأطفال. هذا ويسهل موقعه الاستراتيجي الوصول إلى فندق دوبل تري باي هيلتون.

يمتد الخليج التجاري من شارع الخيل إلى شارع الشيخ زايد، ويضم مباني سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات، كما تعد المنطقة الوجهة المثالية للمستثمرين، حيث حصلت على المركز التاسع ضمن أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي وفق تقرير موقع بيوت.كوم عن سوق عقارات دبي لعام 2019. تحتضن المنطقة ناطحات سحاب تقدم خدمات فاخرة للسكان والمستثمرين على حدٍ سواء، كما أنها موطن لفندق جيه دبليو ماريوت ماركيز الذي عُرف سابقاً كأطول فندق في العالم.

• يقع في الخليج التجاري
• يقدم شقق استوديو وشقق غرفة وصالة
• يوفر مكاتب جاهزة بالكامل
• يشتمل على صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وغرف ساونا وصالة يوغا
• يتضمن منطقة لعب للأطفال
• يقع بالقرب من فندق دوبل تري باي هيلتون

تتوفر مواقف سيارات مظللة تخدم السكان، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل شقة سكنية ووحدة مكتبية.

يضم المبنى العديد من المصاعد عالية السرعة التي تتيح التنقل بسلاسة بين الطوابق.

يتم تأمين المبنى بواسطة كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV تعمل على مدار الساعة، ويعمل فريق الصيانة المدرّب على ضمان استدامة المرافق. كما توفر شركة إمباور خدمات التكييف المركزي.

تتوفر مساحات شاسعة مطلة على الواجهة البحرية يمكن الاستفادة منها لتنظيم المناسبات، كما يتضمن المبنى صالة اجتماعات لعقد المؤتمرات التجارية.

يشتمل المبنى على العديد من المرافق الرياضية المميزة، مثل الصالة الرياضية المجهزة وحوض السباحة وغرف الساونا، عدا عن صالة لممارسة اليوغا.

تم تخصيص منطقة لعب للأطفال تمكنهم من الاستمتاع باللعب وممارسة الأنشطة الخارجية.

يضم المبنى السكني ردهة استقبال واسعة حيث يمكن للزوار الجلوس وانتظار مضيفهم.

يشتمل المبنى على أحدث أنظمة الأمن والسلامة، حيث تتوزع أجهزة إنذار الحريق ومعدات الإطفاء على جميع مرافقه.

يمكن الاختيار بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة، ويتميز كلاهما بالتصميمات العصرية.

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 760 قدم مربع، وتضم غرفة معيشة فسيحة مزودة بنوافذ زجاجية تؤدي إلى الشرفة ومطبخ بطراز مغلق ومقصورات ملابس وأرضيات رخامية. هذا ويتميز الحمام بالمرافق الصحية الحديثة.

تشغل هذه الشقق مساحة تبلغ 1522 قدم مربع، وتشتمل على حمام وغرفة تجميل ومطبخ مجهز بالكامل، كما يمكن الوصول إلى الشرفة من خلال غرفة المعيشة والغرفة الرئيسية. علاوةً على ذلك، زودت الشقة بدواليب وأرضيات رخامية، وقد تشمل بعض الوحدات تراس خارجي حسب تكوينها الداخلي.

تتراوح مساحة الوحدات المكتبية بين 1979 و6741 قدم مربع، وتتيح خاصية الانتقال الفوري، حيث تم تجهيزها بالكامل والفصل بين المكاتب بحواجز زجاجية. هذا وتم تخصيص مواقف سيارات خاصة لأصحاب المكاتب والموظفين. تتوفر مكاتب للايجار في باي سكوير 13 بتكلفة تتفاوت بين 175 ألف و741 ألف درهم إماراتي سنوياً، بينما يمكن شراء مكاتب للبيع في باي سكوير 13 بأسعار تبدأ من 4.6 مليون وتصل إلى 25,11 مليون درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في المبنى وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

تختلف أنواع رسوم الخدمة في دبي، وبإمكانك الاطلاع على دليل رسوم الخدمة إذا كنت مهتماً بشراء عقار في الإمارة.

* وجب التنويه إلى أن هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي، مما يضمن توفر مواقف الحافلات ومحطات المترو بكثرة.

يقع كل من موقف ميدان الخليج وموقف شقق كنال فيو الفندقية وموقف برج ساوث ريدج على بعد 3 دقائق بالسيارة.

تنتشر محطات المترو بوفرة حول المبنى، حيث تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 8 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى كل من محطتي مترو برج خليفة / دبي مول والمركز المالي في غضون 9 دقائق.

يتوفر عدد من المطاعم القريبة، ومن أشهرها:

• مطعم باستا
• مطعم ايوان
• مطعم لونغ تينغ

يبعد مطعم باستا الهندي مسافة 5 دقائق، في حين يقع مطعم لونغ تينغ على بعد 8 دقائق بالسيارة. أما إن كنت ترغب بتناول المأكولات الشرقية، فيمكنك التوجه إلى مطعم ايوان.

يستطيع السكان زيارة عدد من المطاعم الفاخرة القريبة، ومنها:

• لا بوستريريا
• مطعم ثيبتارا
• مينت ليف أوف لندن

يقدم مطعم ثيبتارا الواقع على بعد 8 دقائق بالسيارة أشهى الأطباق التايلاندية، في حين يقدم مينت ليف أوف لندن المأكولات الهندية، ويستغرق الوصول إليه عدة دقائق فقط. هذا ويمكنك زيارة مطعم لا بوستريريا في غضون 7 دقائق.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• سبينس
• كارفور
• سوبر ماركت المايا

توفر جميع محلات السوبر ماركت الآنف ذكرها جميع المنتجات الأساسية، حيث يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 5 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا في غضون 5 دقائق بالسيارة. كما ويتوفر سوبر ماركت كارفور الشهير على بعد خطوات معدودة فقط.

• ريزيدنس 110
• برج أونتاريو
• ويست وارف
• بناية الطاير

كما ذكر مسبقاً، يقع كل من ريزيدنس 110 وبرج أونتاريو وويست وارف وبناية الطاير بالقرب من المبنى.

يمكن للسكان زيارة عدة معالم شهيرة في دبي مثل:

• نافورة دبي الراقصة
• منطقة برج خليفة
• دبي مول

يبعد المبنى مسافة بضع دقائق بالسيارة من المعالم الرئيسية في الإمارة، إذ تقع نافورة دبي مول الراقصة على بعد 8 دقائق بالسيارة. تنفرد النافورة الراقصة بدبي بتصاميمها الرائعة وتفاصيلها الساحرة، فتتطلب إضاءتها حوالي 6600 مصباح و50 جهاز عرض لألوان الليزر، كما تضخ النافورة المياه عالياً في الهواء إلى ارتفاع يصل حتى 500 قدم.

يعد برج خليفة أطول برج في العالم، حيث يبلغ ارتفاعه 830 متراً ويضم 163 طابق تشمل وحدات سكنية وشققاً فندقية ومطاعم عدة، إلى جانب فنادق شهيرة مثل فندق ارماني.

يقع دبي مول على بعد 6 دقائق بالسيارة فقط، وقد تم تطويره تحت إشراف شركة إعمار العقارية ليغدو ثاني أكبر مركز تجاري في الإمارات من حيث المساحة، إذ يمتد على مساحة 12 مليون قدم مربع أي ما يعادل 50 ملعب كرة قدم! كما يحتضن المول متاجر عالمية شهيرة مثل اتش اند ام وتومي هيلفيغر، عدا عن غوتشي.

يحظى سكان المبنى بإقامة تتسم بالراحة والرفاهية، ويعزى ذلك لتوفر مرافق خدمية مميزة تهدف إلى ضمان رفاهية السكان. تجدر الإشارة إلى عدم توفر مواقف سيارات للزوار.