باي سكوير 10، الخليج التجاري

•  اتجاه ايجار المكاتب
•  اتجاه أسعار المكاتب

باي سكوير 10 هو مبنى متعدد الاستخدامات يقع في منطقة الخليج التجاري التي تعد من أهم المناطق التجارية في دبي. يعتبر المبنى متوسط الارتفاع كونه يتألف من 11 طابق تضم عقارات مكتبية ومحلات تجارية، بالإضافة إلى وحدات سكنية. يشمل المبنى مكاتب مجهزة بالكامل ووحدات سكنية تتنوع بين شقق استوديو وشقق غرفة صالة، عدا عن محلات تجارية في الطابق الأرضي.

أشرفت مجموعة دبي للعقارات على تطوير مشروع باي سكوير متعدد الاستخدامات، حيث تم البدء بتنفيذ الأعمال الإنشائية عام 2007 وانتهت في عام 2014. يتكون المشروع من 13 مبنى متوسط الارتفاع، توفر جميعها وحدات مكتبية واسعة وشقق سكنية متنوعة. هذا وتحيط المناظر الطبيعية بالمشروع من جميع الاتجاهات لخلق إطلالات خلابة، كما ويوفر المشروع لزواره جميع المرافق الخدمية اللازمة.

يضم المبنى العديد من المرافق الترفيهية والخدمات التي تحقق مستوى عالٍ من الرفاهية للأفراد، ويذكر منها صالة للألعاب الرياضية وحمام سباحة واسع مزوّد بمقاعد للتشمس، بالإضافة إلى غرف ساونا وحدائق ذات مناظر طبيعية. فضلاً عن ذلك، يتميز المبنى باشتماله على مكاتب مجهزة بالكامل ومواقف سيارات آمنة في الطابق السفلي، عدا عن تقديمه لخدمات الأمن والصيانة والاستقبال على مدار 24 ساعة.

تعد منطقة الخليج التجاري موطناً للعديد من ناطحات السحاب التجارية والسكنية، كما تحتضن عدداً كبيراً من الفنادق البارزة ومراكز التسوق ومعالم الجذب السياحية الشهيرة مثل برج خليفة.

• نوع المبنى: متعدد الاستخدامات
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: مجموعة دبي للعقارات
• تاريخ الإنشاء: 2014
• عدد الطوابق: 11
• نوع الوحدات: استوديو وشقق غرفة صالة ومكاتب ومحلات تجارية
• المرافق الخدمية: صالة للألعاب الرياضية – حمام سباحة – غرف ساونا – حدائق

تتوفر مواقف سيارات في الطابق الأرضي، ويتم تخصيص مساحة لصف السيارات لكل شقة سكنية ووحدة مكتبية.

تم تركيب مصاعد حديثة ومتطورة تتبع جميع معايير السلامة الدولية.

للحفاظ على الأمن وحماية السكان والموظفين على مدار الساعة، تم توظيف رجال أمن مؤهلين وتركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV. هذا وتقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد جميع مرافق المبنى بخدمات المياه والكهرباء.

يمكن الاستفادة من قاعات المؤتمرات لعقد الاجتماعات والفعاليات الصغيرة.

يتم التخطيط حالياً لإنشاء مرافق لياقة بدنية تشمل صالة رياضية مزودة بأحدث معدات التمرين مثل أجهزة المشي ومعدات رفع الأوزان الثقيلة. علاوةً على ذلك، سيتم تزويد حمام السباحة بكراسي تشمس للاستلقاء وقضاء وقت ممتع، بالإضافة إلى غرف ساونا وغرف تبديل ملابس منفصلة لكل من الرجال والنساء.

تتسابق المشاريع التجارية والسكنية لتوفير أحدث المرافق والخدمات، إلا أن باي سكوير 10 نجح في أن يتربع على عرشها، إذ ينفرد المبنى عن غيره باشتماله على مرافق لياقة بدنية متكاملة. كما وتتميز الوحدات السكنية بنوافذ زجاجية مزدوجة وأرضيات وجدران من السيراميك. هذا ويخصص المبنى مواقف سيارات سفلية للسكان والموظفين، إلى جانب تقديم خدمات الصيانة لجميع المرافق.

تضم جميع مباني مشروع باي سكوير ردهة فخمة يمكن للزوار الاستراحة فيها، ومكتب استقبال يقدم المساعدة على مدار الساعة.

يتعذر المبنى عن استقبال الحيوانات الأليفة داخل مرافقه.

لزيادة مستوى الأمان، تم تركيب أبواب تُفتح بواسطة البطاقات الممغنطة، بالإضافة إلى أجهزة الكشف عن الدخان للتنبؤ بالحرائق.

يتميز المبنى بعمارة عصرية واستثنائية، إذ زودت كل من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة بشرفات كبيرة مطلة على مناظر طبيعية.

تم تصميم المكاتب بديكورات يكسوها اللون الأبيض لتبعث شعوراً بالراحة والطمأنينة، إلى جانب نوافذ زجاجية بانورامية توفر إطلالات بديعة. كما وتشتمل على نظام الاتصال الداخلي (إنتركم) وشبكة إنترنت عالي النطاق ومنافذ كهرباء عالمية المعايير. علاوةً على ما سبق، لن يتكبد الأفراد أي عناء في الوصول إلى مرافق الخدمات اليومية، إذ يقع المبنى على مقربة من المطاعم والمحلات التجارية والعيادات الطبية ومحلات السوبر ماركت.

تتميز شقق استوديو بغرفة فردية تشتمل على خزانة مدمجة وشرفة، إلى جانب مطبخ وحمام.

تتمتع شقق غرفة وصالة بغرفة معيشة جيدة الإضاءة وحمام أو اثنين وغرفة تجميل، بالإضافة إلى مطبخ وشرفة واسعة.

تبلغ مساحة هذه الشقق 692 قدم مربع في المتوسط، وقد صُممت جميعها بمساحات واسعة ومريحة.

توفر المكاتب جميعها إطلالات رائعة على الخليج التجاري كونها مزودة بنوافذ بانورامية. كما وتضم مُصلى ومطبخ، عدا عن خدمات التخلص من النفايات وأجهزة الصراف الآلي المنتشرة في جميع أرجاء المبنى.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي من المبنى، وتتميز بأنها مجهزة بالكامل وتعمل على مدار الساعة لتلبية احتياجات الزوار والسكان على حدٍ سواء.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي، مما يضمن توفر مواقف الحافلات ومحطات المترو والترام بكثرة.

يستطيع الأفراد استقلال الباصات من عدة مواقف قريبة مثل:

• موقف حافلات باي سكوير 1 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات باي سكوير 2 (على بعد دقيقة واحدة)
• موقف حافلات شقق كنال فيو الفندقية 1 (على بعد 3 دقائق)

إضافة إلى المواقف المذكورة أعلاه، يقع البرج بالقرب من موقف مساكن ماي فير 2 و1 وموقف برج ويست ساوث ريدج 2، عدا عن موقف مساكن فيرفيو 1.

يمكن أيضاً استقلال المترو من عدة محطات قريبة مثل:

• محطة مترو الخليج التجاري (على بعد 7 دقائق)
• محطة مترو برج خليفة / دبي مول (على بعد 8 دقائق)
• محطة مترو المركز المالي (على بعد 8 دقائق)

يمكن للسكان والموظفين الوصول إلى عدة محطات أخرى قريبة مثل محطة مترو أبراج الإمارات ومحطة مترو المركز التجاري العالمي ومحطة مترو الجافلية، إلى جانب محطة مترو الجداف.

تضم المنطقة العديد من المطاعم التي توفر خيارات عديدة مما لذ وطاب من الطعام مثل:

• ووك اوف فيم (على بعد دقيقة واحدة)
• فريشي (على بعد دقيقة واحدة)
• ماي سكوير (على بعد دقيقتين)

يختص مطعم ووك اوف فيم بتحضير الأطباق اليابانية والمأكولات النباتية، وننصحك بتجربة السوشي ولفائف الماكي وقريدس التمبورا وسلطة الأعشاب البحرية ولحم الضأن.

إن كنت تتبع نمط حياة صحي، فإن فريشي يعتبر خياراً مثالياً كونه يُعرف بتقديم المأكولات الصحية في وجبات الفطور والغداء والعشاء، إلى جانب توفيره لجلسات داخلية وخارجية مميزة.

يقع مطعم ماي سكوير في فندق دبل تري من هيلتون، مما يمنحه إطلالات رائعة على نافورة دبي الراقصة. يقدم المطعم مأكولات آسيوية وشرقية، كما ويوفر لزواره مناطق طعام خاصة وجلسات داخلية وخارجية، بالإضافة إلى خدمة إنترنت مجانية.

يمكن شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت مثل:

• شويترامس (على بعد دقيقتين)
• سبينس (على بعد 3 دقائق)
• كارفور (على بعد 3 دقائق)

يعد سوبر ماركت شويترامس من أشهر محلات السوبر ماركت، نظراً لما يوفره من منتجات مثل الفواكه والخضروات الطازجة، إلى جانب اللحوم والمأكولات البحرية. هذا وتتوفر مجموعة واسعة من المعلبات والوجبات الخفيفة والمشروبات ومستلزمات التنظيف.

يوفر سوبرماركت سبينس الغني عن التعريف مواداً غذائية عالية الجودة، منها المأكولات البحرية والوجبات الخفيفة والمنتجات المعلبة ومواد التنظيف.

يتميز سوبر ماركت كارفور باشتماله على كُل ما هبّ ودَبّ من الحاجيات اليومية، مثل الأجهزة الإلكترونية والإكسسوارات ومستلزمات التنظيف والأدوات المنزلية والمنتجات الطازجة، فضلاً عن الوجبات الخفيفة والمأكولات البحرية والمعلبات.

يقع المبنى بالقرب من عدة أبراج سكنية وتجارية مثل:

• باي سكوير 3 (على بعد دقيقة واحدة)
• برج ميتروبوليس (على بعد دقيقة واحدة)
• برج ماجيستك (على بعد دقيقتين)

تقع جميع المباني آنفة الذكر على بعد دقائق معدودة.

ينصح الأفراد بالذهاب إلى عدة أماكن قريبة مثل:

• نافورة دبي مول الراقصة (على بعد 7 دقائق)
• برج خليفة (على بعد 8 دقائق)

يقع برج خليفة في قلب دبي، ولا بد أن الكثيرين يملكون العديد من المعلومات العامة عن برج خليفة، وبالأخص كونه البرج الأطول في العالم. هذا ويضم البرج وحدات سكنية وتجارية وفندقية ومجموعة متنوعة من المطاعم والمرافق الترفيهية.

يوفر المبنى أسلوب حياة يوازن بين الحياة اليومية والعمل، ويتميز بضمه لشقق مفروشة تطل على منطقة برج خليفة والعديد من المرافق الهامة. يجدر بالذكر أن محطات الترام بعيدة بعض الشيء، لذا ننصح باستقلال الباصات والمترو للتنقل.