بايز 102 من دانوب، الخليج التجاري

يقع برج بايز 102 من دانوب السكني في الخليج التجاري، ويتم إنشاؤه من قبل شركة دانوب العقارية. يتكون البرج من 103 طوابق تضم وحدات استوديو فاخرة وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة و4 غرف وصالة، كما منازل بنتهاوس. يمكن حجز الوحدات السكنية المطروحة للبيع من خلال دفع 10% من قيمة المبلغ الإجمالي للعقار، ويمكن دفع المبالغ المتبقية على دفعات سيتم توضيحها في هذا الدليل الشامل.

سيوفر المشروع العديد من المرافق، بما في ذلك بركة سباحة ومنطقة جلوس بجانب بركة السباحة وحديقة على السطح وقاعة حفلات داخلية، ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الرابع من عام 2028.

يعد الخليج التجاري منطقة مركزية متعددة الاستخدامات سريعة النمو في دبي، وتتميز بموقع استراتيجي بين شارعيّ الخيل والشيخ زايد بالقرب من وسط مدينة دبي وبرج خليفة الشهير، وتوفر مزيجاً من خيارات المعيشة الفاخرة والمحلات التجارية والمطاعم الراقية. في العام الماضي، بلغت قيمة معاملات بيع الشقق في الخليج التجاري حوالي 22 مليار درهم إماراتي، كما تم إجراء أكثر من 14,000 معاملة إيجار للشقق في الخليج التجاري خلال نفس الفترة. ينصح بقراءة دليل السكن في الخليج التجاري للتعرف على مميزات وتحديات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• تاريخ الإنشاء: الربع الرابع من عام 2028
• الموقع: الخليج التجاري
• المطور العقاري: شركة دانوب العقارية
• نوع الشقق: وحدات استوديو - شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة - شقق 4 غرف – منازل بنتهاوس
• المرافق والخدمات: مسبح – حدائق – مناطق جلوس على السطح – صالة رياضية

نستعرض فيما يلي جدولاً لخطة الدفع المقدمة من قبل إدارة برج بايز 102 من دانوب العقارية:

• يتوجب على المستثمرين دفع 10% من قيمة العقار عند الحجز
• يجب دفع نسبة 59% من قيمة العقار الإجمالية أثناء الإنشاء
• يتوقع دفع 1% من قيمة العقار الإجمالية عند التسليم النهائي
• تتبقى نسبة 30% من قيمة العقار يتوجب دفعها خلال 30 شهراً من التسليم

سيصبح المشروع السكني جاهزاً في الربع الرابع من عام 2028.

سيحتوي بايز 102 من دانوب في الخليج التجاري على صالتين وسطح مع مرافق متعددة.

ستشمل "لاونج 16" خمس مناطق ثانوية: وهي منطقة الأنشطة، المنطقة المائية، منطقة المرافق، منطقة العائلة، منطقة الأطفال. ستوفر هذه المناطق ملعباً للكريكيت وآخر للتنس وكرة السلة كما صالة ألعاب، أما بالنسبة للمنطقة المخصصة للعائلة فتشتمل على ملعب للأطفال إلى جانب مرافق إضافية، كغرف الصلاة والأنشطة الترفيهية، مثل تسلق الجدران وكرة الترامبولين وكهف الكابانا وبستان الشواء وحديقة الحيوانات الأليفة.

ستضم "لاونج 58" أربع مناطق تتفرع إلى المنطقة المائية، المنطقة العائلية، منطقة الأنشطة، منطقة المرافق. تتضمن المنطقة المائية بركة سباحة ومنطقة ألعاب مائية، أما المنطقة العائلية في لاونج 58 فتحتضن حديقة ومنطقة حفلات خارجية، في حين تضم منطقة الأنشطة مركز بولينج وملعب غولف مصغر ومناطق للياقة البدنية وصالة ألعاب رياضية داخلية، وأخيراً؛ تحتوي تتنوع المرافق الأخرى بين النادي الصحي والممشى وصالون التجميل ومركز الأعمال والمكتبة وغيرها.

أما السطح أو ما يسمى (بالروف توب) فسيحتوي على منطقتين فرعيتين؛ وستشمل المنطقة العائلية حديقة وأرجوحة وجلسة على السطح وسينما مفتوحة. علاوة على ذلك، ستحتوي منطقة الأنشطة على منطقة تأمل مفتوحة في الهواء الطلق ومهبط طائرات هليكوبتر حصري لسيارات الأجرة الجوية والمروحيات.

يوفر البرج السكني مواقف سيارات مظللة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة في البرج.

تتم مراقبة البرج بواسطة كاميرات مراقبة CCTV تعمل تحت إشراف طاقم أمني مؤهل.

تتوفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق ثلاث غرف وأربع غرف وصالة ووحدات بنتهاوس في برج بايز 102 من دانوب العقارية، مع تصاميم واسعة وداخلية جذابة ومريحة.

تتضمن وحدات الاستوديو في البرج السكني غرفة رئيسية مع حمام ملحق ومطبخ واسع ومجهز وشرفة، وتتراوح المساحة الإجمالية لهذه الشقق بين 405 و446 قدم مربع.

تحتوي شقق غرفة وصالة في بايز 102 من دانوب على حمامين وغرفة معيشة ومساحة تناول طعام ومطبخ مجهز وشرفة، وستحتوي بعضها على برك سباحة توفر إطلالات خلابة على أفق دبي. ستغطي هذه الوحدات مساحة تتراوح بين 772 و822 قدم مربع.

تحتوي شقق غرفتين نوم في بايز 102 على ثلاثة حمامات وغرفة معيشة ومساحة لتناول الطعام، ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة كبيرة ومسبح، وتتراوح مساحتها بين 1,199 و1,464 قدم مربع.

تضم هده الوحدات ثلاث غرف رئيسية وغرفة معيشة ومساحة لتناول طعام ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة ومسبح، كما توفر بعضها غرفة خادمة، وتمتد على مساحة تتراوح بين 1,610 و1,648 قدم مربع.

تحتوي شقق 4 غرف في بايز 102 على غرفة معيشة وتناول طعام وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة واسعة ومسبح. ويبلغ متوسط المساحة لهذه الوحدات 2,010 قدم مربع.

يقع كل من شارع الشيخ زايد وشارع الخيل على بعد 7 دقائق بالسيارة، ويمكن للسكان مراجعة دليل باصات دبي ودليل مترو دبي لمزيد من المعلومات.

تقع محطة حافلات الخليج التجاري لاند سايد 3 على بعد 5 دقائق بالسيارة، وتخدمها الحافلتان F14 وF41.

تقع محطة مترو الخليج التجاري على بعد 5 دقائق تقريباً عند استعمال السيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة أقرب وأفضل المطاعم في منطقة الخليج التجاري، وتشمل:

• مطعم برو ستيشن
• مطعم ممائيش
• مطعم سبرنج اونيون
• مطعم هيرب آند وود

تشمل محلات السوبرماركت القريبة من البرج ما يلي:

• سوبر ماركت فانتاسي
• سوبر ماركت سوبيريور
• سوبر ماركت سبينس

يتيح الموقع المثالي الذي يقع فيه برج بايز 102 من دانوب خيار الوصول السريع إلى محلات السوبر ماركت الموجودة بالقرب من البرج السكني، كما يمكن الوصول اليها خلال 5 دقائق.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الترفيهية التالية:

•  حديقة البرج دبي
• نافورة دبي
• الواحة مول

تقع حديقة البرج في دبي على بعد 7 دقائق بالسيارة، وتتزين بالمساحات الخضراء والجذابة التي تضم ممرات منسقة بعناية، حيث تعد النزهات وعروض النافورة من الأنشطة الممتعة التي يمكنك القيام بها في هذه الوجهة الترفيهية المميزة.

تقع نافورة دبي مول الراقصة على بعد 7 دقائق بالسيارة، وهي من الأماكن الشهيرة التي تستقطب الزوار من مختلف أنحاء العالم وعلى مدار السنة.

تتنوع الوجهات الترفيهية والمحلات التجارية في الواحة مول في دبي لتجعل منه وجهة ترفيهية مثالية للعائلات، حيث يضم العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية وغيرها، ويسهل الوصول إلى المول في غضون 9 دقائق فقط بالسيارة.

يقدم البرج السكني وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف و4 غرف.

من المتوقع الانتهاء من المشروع السكني في الربع الأخير من عام 2028.

تتوفر بالقرب من المشروع وسائل مواصلات متعددة تشمل الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

مصدر صورة الغلاف: شركة دانوب العقارية