بالاس ريزيدنسز، دبي هيلز استيت

يقع مشروع بالاس ريزيدنسز السكني في مجمع دبي هيلز إستيت، المطور من قبل شركة إعمار العقارية، وهو مشروع سكني يتكون من 3 أبراج منخفضة الارتفاع تضم شققاً مكونة من غرفة وغرفتين و3 غرف، بالإضافة إلى وحدات تاون هاوس 3 غرف. من المتوقع أن يتم الانتهاء من المشروع في الربع الثاني من عام 2028، ويمكن حجز العقار في هذا المجمع من خلال دفع 10٪ من قيمة العقار كدفعة مقدمة.

سيجد السكان مجموعة جيدة من المرافق الترفيهية الحديثة، مثل مرافق اللياقة البدنية وبركة سباحة كبيرة لا منتاهية الأطراف وشرفة وصالة على السطح ومركز لياقة بدنية حديث، بالإضافة إلى منطقة لعب للأطفال ومنطقة مخصصة للشواء وقاعة متعددة الأغراض.

تعتبر منطقة دبي هيلز استيت منطقة سكني فاخرة تقع في دبي قرب طريق الخيل (E44)، وتتميز بتصميماتها الجميلة ومناظرها الطبيعية الخلابة، وتعتبر وجهة مثالية للعيش والاستثمار في الوقت ذاته، كما يتمتع السكان بميزة سهولة التنقل والوصول إلى الوجهات البارزة. لذلك تجاوزت معاملات بيع الشقق في دبي هيلز استيت خلال العام الماضي 15 مليار درهم إماراتي، بالإضافة إلى أكثر من 3,000 عملية تأجير للشقق في دبي هيلز استيت، يمكنك مراجعة دليل السكن في دبي هيلز استيت لمزيد من المعلومات والتفاصيل حول المنطقة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: دبي هيلز استيت
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• تاريخ التسليم المتوقع: 2028
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة - شقق غرفتين وصالة - شقق 3 غرف وصالة – تاون هاوس 3 غرف
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصاعد - نادي لياقة بدنية - بركة سباحة، أمن وحماية - منطقة لعب أطفال – منطقة شواء – قاعة متعددة الأغراض

وفرت شركة إعمار العقارية خطة دفع مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن أفضل الخيارات السكنية المتاحة بأسعار مناسبة على النحو التالي:

• يجب دفع نسبة 10٪ من القيمة الإجمالية للعقار عند الحجز
• سيتم دفع نسبة 70٪ أثناء الإنشاء
• يجب دفع القيمة النهائية المقدرة بنسبة 20٪ عند استلام العقار

سيتمكن المستثمرين من استلام عقاراتهم في الربع الثاني من عام 2028، حسب الخطة الزمنية المتوقعة لتسليم المشروع.

سيوفر بالاس ريزيدنسز مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك مسبح لا متناهي الأطراف ومناطق لعب داخلية وخارجية للأطفال وحدائق خضراء ومنطقة مخصصة للشواء. تشمل المرافق الإضافية غرفة متعددة الأغراض وغرفة يوغا ومناطق خارجية للياقة البدنية ومنصة ذات مناظر طبيعية وغيرها.

ستتوفر أيضاً صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل في فندق بالاس ريزيدنسز دبي هيلز. ما يمكّنهم من الحفاظ على نمط حياة نشط وصحي دون الحاجة لمغادرة المبنى السكني.

ستتوفر مواقف سيارات مظللة للسكان في المشروع.

تتوفر مصاعد عالية السرعة لتسهيل التنقل بين الطوابق.

سيتم حماية المبنى عن طريق كاميرات مراقبة CCTV على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى ذلك ستتوفر خدمة صيانة دورية لضمان سلامة ووفعالية أداء هذا المشروع بشكل مستمر، كما ستتاح أنظمة إطفاء الحريق لتوفير حماية إضافية.

سيتضمن مشروع بالاس ريزيدنسز شققاً بتصميمات مختلفة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة ووحدات تاون هاوس 3 غرف.

ستتراوح مساحة هذا النوع من الشقق بين 744 و856 قدم مربع، وتضم غرفة وحمام ومطبخ ومنطقة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى شرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1,016 و1,372 قدم مربع. تتضمن هذه الشقق مطبخاً بتصميم مفتوح وحمام ضيوف وغرفة معيشة واسعة، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين ومنطقة جلوس واسعة، بالإضافة إلى حمامات ملحقة.

تحتوي الشقق المكونة من 3 غرف في بالاس ريزيدنسز على ثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة تتسع لمائدة طعام وحمام وغرفة غسيل وشرفة، وتبلغ مساحتها حوالي 1,500 قدم مربع.

تحتوي هذه الوحدات على ثلاثة حمامات ومطبخ وغرفة معيشة مع مساحة لتناول الطعام، كما مخزن وغرفة غسيل وغرفة خادمة مع حمام وشرفة، وتتراوح مساحتها بين 2,294 و2,303 قدم مربع.

تشمل المواصلات العامة في دبي القريبة من مشروع بالاس ريزيدنسز السكني سيارات الأجرة حافلات دبي إلى جانب مترو دبي. كما يستطيع السكان الذين يمتلكون مركبات خاصة الوصول بسهولة إلى طريق الخيل (E44) وطريق الشيخ زايد (E11) في غضون 11 دقيقة بالسيارة.

يمكن العثور على محطة حافلات ملبيري 1 دبي هيلز على بعد 4 دقائق بالسيارة من مشروع بالاس ريزيدنسز السكني، وتُخدم هذه المحطة بواسطة الحافلة رقم DH1.

للتنقل بواسطة الخط الأحمر لمترو دبي، يمكن الوصول إلى محطة مترو سوق التأمين في غضون 14 دقيقة بالسيارة عن مشروع بالاس ريزيدنسز السكني.

بإمكان السكان الاستمتاع بالمأكولات العربية والأمريكية والتركية والفيتنامية وأشهر المطاعم الإيطالية في دبي، بما في ذلك المطاعم والمقاهي في دبي هيلز مول ونادي دبي للغولف. وتشمل الخيارات القريبة ما يلي:

• لابتيت بيلج 
• مطاعم زوزو التركي واللبناني
• مطعم الصفدي
• مطعم كينغ شيف
• مطعم المشوار

يمكن الوصول إلى جميع هذه المطاعم القريبة من مشروع بالاس ريزيدنسز السكني خلال 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان أن يجدوا العديد من متاجر السوبر ماركت في دبي هيلز استيت لتلبية احتياجاتهم اليومية. ونذكر بعضاً من هذه السوبر ماركت على النحو التالي:

• ويست زون
• ويتروز
• المايا سوبرماركت

تعتبر الخيارات المتمثلة بكل من ويست زون والمايا من بين أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

سيتمكن سكان بالاس ريزيدنسز من الاستمتاع بالعديد من وجهات الترفيه على بعد مدّة زمنية تتراوح بين 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. بعض هذه الوجهات الشهيرة هي:

• دبي هيلز مول
• حديقة الزهور في دبي
• حديقة وايلد وادي المائية في دبي
• مركز دبي الدولي للبولينج

يقع دبي هيلز مول بشكل مثالي عند تقاطع طريق أم سقيم وطريق الخيل، حيث يجمع بين أرقى الماركات العالمية ومجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي الشهيرة. كما يقدم المول أيضاً أنشطة ترفيهية تناسب العائلة، مثل السفينة المميزة التي تُعد أسرع أفعوانية عامودية في العالم.

تعد حديقة الزهور في دبي المتواجدة على بعد 7 دقائق فقط عن بالاس ريزيدنسز من أشهر الوجهات الترفيهية التي تستقطب الزوار والسياح من جميع أنحاء العالم، وتضم العديد من المطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية المميزة التي تجعل منها وجهة ترفيهية مثالية للعائلات.

تشمل حديقة وايلد وادي المائية في دبي العديد من المرافق الترفيهية والألعاب والشلالات والمنزلقات المائية التي تناسب جميع الأعمار والمصممة ضمن أعلى معايير السلامة، وتعد واحدة من أبرز الحدائق المائية في الإمارات وتضم مجموعة من المطاعم والمقاهي. يمكن الوصول إلى هذه الوجهة الترفيهية في غضون 12 دقيقة فقط من المشروع.

يعد مركز دبي الدولي للبولينج من أضخم أماكن لعب البولينج في دبي وشمال دولة الإمارات، ويقع على بعد 14 دقيقة من المشروع ويوفر بلياردو ومقهى، مما يجعله خياراً ممتازاً للنزهات الجماعية، حيث الأجواء المفعمة بالحيوية والأنشطة المتنوعة تجعلها جذابة للبالغين والأطفال.

يوفر مشروع بالاس ريزيدنسز السكني شققاً سكنية فاخرة تتنوع بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى شقق 3 غرف وصالة، إلى جانب وحدات تاون هاوس مكونة من 3 غرف.

من المتوقع أن يكتمل المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2028.

تشمل المدارس القريبة مدرسة جيمس الدولية ودبي هايتس اكاديمي.