اي تي بلازا، واحة دبي للسيليكون

يقع اي تي بلازا في واحة دبي للسيليكون التي تتميز بسرعة التطور العمراني وتضم مجموعة واسعة من المباني والأبراج التجارية والسكنية، وكذلك المرافق الخدمية والترفيهية والمحلات التجارية والأسواق وغيرها. تبلغ مساحة المشروع حوالي 72000 قدم مربع وهو برج تجاري مكون من 15 طابق تم إطلاقه في العاشر من كانون الأول عام 2005 واكتمل في نيسان عام 2008 ويوفر مكاتب ومحلات تجارية.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: شركة فاطمة انترناشيونال
• تاريخ الإنشاء: 2008
• عدد الطوابق: 15
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل – محلات تجارية
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – لوبي – محل سوبر ماركت – مطعم

يضم المشروع مجموعة من المكاتب والمحلات التجارية، بالإضافة إلى مطعم ومحل سوبر ماركت، ويوفر البرج أيضاً سهولة الوصول إلى مسجد واحة السيليكون وغيره من المعالم الأخرى. تشمل المرافق التي يوفرها البرج ما يلي.

يخصص البرج مواقف سيارات للأفراد حسب مساحة المكاتب.

يوفر البرج أربعة مصاعد عالية السرعة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

يقع البرج في منطقة آمنة ومسورة بالكامل وتتم مراقبته من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الجهات، كما يوفر خدمات الاستقبال للزوار.

يحظى الأفراد في البرج بتوفر صالة رياضية مجهزة بالكامل تمكنهم من ممارسة الرياضة اليومية دون الحاجة لمغادرة البرج.

يتكون البرج من 15 طابق تضم مكاتب ومحلات تجارية بمساحات ومواصفات متنوعة، حيث تبدأ مساحة المكاتب في البرج من 913 قدم مربع وتصل إلى 1,293 قدم مربع، وتشمل خيارات المكاتب في البرج ما يأتي:

• مكاتب مجهزة بالكامل
• مكاتب مجهزة جزئياً
• مكاتب مفروشة

تحظى المكاتب المفروشة في البرج بتوفر خدمات الإنترنت وتعد جاهزة للانتقال والبدء المباشر بالعمل، بينما يمكن للأفراد العثور على مكاتب مجهزة بالكامل دون الفرش ليتمكنوا من اختيار ما يناسب طبيعة عملهم، ويوفر البرج أيضاً مكاتب مجهزة جزئياً مخصصة للأفراد الذين يفضلون تجهيز مكاتبهم بطريقتهم الخاصة.

يحتوي الطابقين الأرضي والأول على محلات تجارية بمواصفات متنوعة.

تتوفر مكاتب للايجار في اي تي ​​بلازا بأسعار معقولة، حيث يبلغ الإيجار السنوي حوالي 50 ألف درهم إماراتي مقابل مساحة مكتبية تبلغ 900 قدم مربع، وتعتبر هذه الأسعار منافسة إذا ما قورنت بأسعار مكاتب للايجار في واحة دبي للسيليكون.

إذا كنت ترغب في شراء مكاتب في اي تي ​​بلازا فيجدر بك دفع حوالي 550 ألف درهم، ويمكنك مقارنة الخيارات المتاحة مع مكاتب للبيع في واحة دبي للسيليكون لأخذ فكرة أوضح عن الأسعار ومقارنتها.

يعتبر البرج خياراً مثالياً للباحثين عن استئجار محلات تجارية في واحة دبي للسيليكون، حيث يبلغ إيجار المحلات التجارية ذات المساحة 1095 قدم مربع حوالي 50 ألف درهم إماراتي سنوياً، وقد تختلف الإيجارات حسب المساحة حيث يبلغ الحد الأقصى لاستئجار محل تجاري في البرج حوالي 1.2 مليون درهم إماراتي. يجدر بالمهتمين مقارنة الأسعار مع خيارات محلات تجارية للبيع في واحة دبي للسيليكون.

• تتوفر مكاتب بمساحة 400 قدم مربع للإيجار مقابل 25 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تبدأ تكلفة المكاتب المجهزة بالكامل بمساحة 900 قدم مربع من حوالي 29 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 40 ألف درهم إماراتي في السنة
• تبلغ تكلفة المكاتب المفروشة بمساحة 1,543 قدم مربع حوالي 45 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر مكاتب بمساحة 19,000 قدم مربع في البرج مقابل حوالي 785 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ إيجار المحلات التجارية في البرج من 45 ألف درهم إماراتي

يجدر بالذكر إمكانية دفع الإيجارات السنوية من خلال شيكات متعددة يتم الاتفاق عليها مع المالك.

• يمكن شراء محل تجاري واسع بمساحة 1200 قدم مربع في البرج مقابل مبلغ يتراوح بين 990 ألف درهم إماراتي و1.1 مليون درهم إماراتي
• تبدأ تكلفة شراء مكتب صغير بمساحة 900 قدم مربع من 350 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 450 ألف درهم إماراتي

تتوفر مكاتب واسعة للبيع في البرج بمساحة تبدأ من 1,200 قدم مربع إلى 1,484 قدم مربع مقابل سعر يتراوح بين 440 ألف و 650 ألف درهم إماراتي.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في برج اي تي بلازا وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يفضل الأفراد عادة وسائل النقل الخاصة في واحة دبي للسيليكون، ومع ذلك تتوفر خيارات النقل العام التي تعتبر الحافلات أكثرها شيوعاً بالقرب من البرج بالإضافة إلى محطات المترو. تشمل وسائل المواصلات القريبة من البرج ما يلي.

تقع محطات حافلات حديقة واحة السيليكون الشمالية 1 ومسجد واحة السيليكون على بعد مسافة قريبة من البرج.

يمكن الوصول إلى محطة مترو الراشدية التي يخدمها الخط الأحمر في غضون 15 إلى 20 دقيقة، وتقع محطة مترو الخور التي يخدمها الخط الأخضر لمترو دبي أيضاً على بعد نفس المسافة بالسيارة.

يحتوي الطابق الأرضي من البرج على مطعم المدينة.

تشمل المطاعم الأخرى القريبة ما يلي:

• كنتاكي
• شارع منئوشة
• تشاتشا تشاي

إذا كنت من محبي السوشي يمكنك التوجه إلى مطعم سومو سوشي وبينتو الكائن على بعد حوالي 6 دقائق من البرج، وتشمل المطاعم الأخرى كل من هانجري هوت وكانتو.

تتعدد المباني والأبراج القريبة وتتمثل بالآتي:

• سيليكون هايتس 1
• بوينت ويست
• سيليكون ستار

توفر المباني والأبراج المذكورة أعلاه عدداً كبيراً من الشقق المتنوعة للإيجار والبيع.

يحتوي البرج على عدد محدود من المكاتب والمحلات المتاحة للبيع والإيجار وذلك لارتفاع الطلب عليها، ومع ذلك لا زال بالإمكان شراء واستئجار بعض المكاتب المجهزة والمفروشة بالكامل، حيث يعتبر البرج مثالياً للراغبين بالانتقال والعمل الفوري.