مساكن النخبة 1 هو أحد الأبراج السكنية العشرة التي يضمها مشروع ايليت سبورت ريزيدنس أو ما يعرف باسم مساكن النخبة الرياضية الكائن في مدينة دبي الرياضية. قامت شركة تراي بلانت انترناشيونال بتطوير هذا البرج الذي بدأت الأعمال الإنشائية فيه عام 2007 وانتهت عام 2012.
يتألف البرج من 10 طوابق، ويشتمل على 260 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، ويحظى سكانه بتوفر ردهة انتظار ومكتب استقبال وموقف سيارات ومصاعد وغيرها من المرافق. يقع البرج بالقرب من شارعي الخيل والشيخ محمد بن زايد E311 اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق السكنية والتجارية المهمة مثل داون تاون دبي.
يضم البرج موقف سيارات مجاني للسكان والزوار.
جهز البرج بمصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.
تتوفر خدمتي الأمن والمحافظة على المرافق، ويذكر أن شركة إيميكول تزود الشقق بخدمة التكييف.
تتوفر برك سباحة للكبار والأطفال وحوض جاكوزي وغرفة ساونا ونادي لياقة بدنية.
يحظى السكان بتوفر منتجع صحي ومساحة للعب الأطفال وحدائق وأماكن ترفيهية للعائلات. يمكن للسكان زيارة مرافق مدينة دبي الرياضية مثل استاد دبي الدولي وأكاديمية لا ليجا لكرة القدم.
تقدم خدمات مساعدة الزوار على مدار الساعة.
لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق، ينصح بالاطلاع على المخططات الطابقية التالية:
كما ذكر مسبقاً، يشتمل البرج على 260 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة، وتضم جميعها مطابخ مجهزة بخزائن وأجهزة منزلية.
تبدأ مساحة شقق استوديو من 500 قدم مربع وتصل إلى 525 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم وأخرى للمعيشة ومطبخ بطراز مفتوح وحمام وشرفة.
تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 750 و800 قدم مربع، وتشتمل على غرفة ماستر مع خزانة ملابس وحمام داخلي وغرفة معيشة ومطبخ وحمام للضيوف وشرفة تطل على ملاعب الجولف. تجدر الإشارة إلى أن بعض الشقق تضم شرفتين.
تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة من 1,080 قدم مربع وتصل إلى 1,300 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين ومطبخ وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام وشرفتين.
وفقاً لموقع بيوت شقق استوديو في إليت داون تاون ريزيدنس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفة وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ إليت داون تاون ريزيدنس.
معلومات متوسط السعر غير متاحة لـ إليت داون تاون ريزيدنس.
تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في إليت داون تاون ريزيدنس بنسبة 6.18%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.17%، بينما تحصد شقق غرفة وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 5.52%.
انواع الخدمات | الرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع |
---|---|
خدمات الصيانة العامة |
1.47 |
صيانة استبدالات واصلاحات عامة |
2.87 |
خدمات المرافق رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد |
3.80 |
خدمات الادارة رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات |
1.00 |
تأمين رسوم تأمين المبنى |
0.15 |
المنطقة الرئيسية رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة |
0.31 |
مبلغ الاحتياط الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية |
1.00 |
المجموع | 10.60 |
تم تحديد رسوم الخدمات في مساكن النخبة 1 من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.
تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.
يستطيع السكان القيادة في شارع الشيخ محمد بن زايد E311 للوصول إلى العديد من المناطق الهامة. أما السكان الذين لا يملكون سيارات خاصة، فيمكنهم استقلال الباصات من المواقف القريبة.
لاستقلال باصات دبي، يجب الذهاب إلى أحد الموقفين التاليين:
تخدم الموقفين الحافلتان J02 وF34، ويستغرق الوصول إليهما 3 دقائق مشياً على الأقدام.
يمكن استقلال مترو دبي من إحدى المحطتين التاليتين:
ترتبط المحطتان بالخط الأحمر لشبكة المترو، ويستغرق الوصول إليهما 15 دقيقة بالسيارة.
يمكن تجربة مطاعم مدينة دبي الرياضية لتناول أشهى وألذ الأطباق وقضاء أوقات مميزة، مثل:
يقدم مطعم كوبر كاتيل المأكولات الباكستانية، بينما يختص مطعم بولسونيلا في إعداد المأكولات الإيطالية، وأما مطعم ذا كباب شوب أو محل الكباب، فيعد خياراً مناسباً لعشاق المشاوي. ينصح أيضاً بزيارة مطعم فيلاج غريل الذي يمكن القول بأنه المكان المناسب لمن يرغب بتناول شرائح اللحم المشوي.
يمكن أيضاً زيارة مقاهي ومطاعم مختلفة قريبة من البرج، ونذكر منها:
يبعد كل من كيكرز ونتاليز دقائق معدودة بالسيارة، بينما يقع زعتر وزيت في موتور سيتي. لمزيد من الخيارات، يمكن زيارة مطاعم نادي ذا إلس للجولف.
ينصح السكان بالتبضع من أحد محلات السوبر ماركت التالية:
يمكن الوصول إلى هذه المحلات خلال 10 دقائق مشياً على الأقدام، ويذكر أن كارفور سيتي يعد أحد أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.
خلال 10 دقائق بالسيارة، يمكن الوصول إلى الحضانات والمدارس التالية:
تتبع مدرسة رينايسنس مدينة دبي الرياضية التي أسست في شهر أكتوبر من عام 2018 المنهاج الأمريكي من الروضة حتى الصف السادس، ومن المتوقع أن يتم ضم طلاب المرحلتين الإعدادية والثانوية في المستقبل.
تعتمد مدرسة ار جي اس دبي المنهاج البريطاني في تدريس الطلاب من مرحلة السنوات المبكرة حتى المرحلة الأساسية الثانية، هذا ومن المخطط أن يتم ضم المزيد من المراحل الدراسية في المستقبل.
تنتشر حول مساكن النخبة 1 وبالقرب منه أبراج عدة، مثل:
تتميز مدينة دبي الرياضية بضمها ملاعب جولف، ويمكن للسكان زيارة أماكن ترفيهية مميزة قريبة، مثل:
يستضيف استاد دبي الدولي مباريات الكريكيت المحلية والدولية، وتصل قدرته الاستيعابية إلى نحو 25 ألف متفرج.
تشتمل حديقة الفراشات في دبي على 10 قباب تعيش بداخلها ما يزيد عن 15 ألف فراشة من عدة فصائل مختلفة. تضم الحديقة أيضاً متحفاً للفراشات ومساحة تعليمية وحوضاً لأسماك الكوي.
أما عن حلبة دبي أوتودروم، فيمكن لزوراها تجربة قيادة السيارات السريعة ومشاهدة سباقاتها.
يوفر برج مساكن النخبة 1 شققاً بأسعار مرتفعة نوعاً ما، ويعود السبب وراء ذلك إلى موقع البرج والمرافق التي يضمها ونوعية البناء الجيدة. إضافة إلى ذلك، يجب على الأشخاص الذين يريدون السكن في مدينة دبي الرياضية الأخذ بعين الاعتبار أن المنطقة لا ترتبط بشبكة مترو دبي.
نعم، يبعد البرج دقائق معدودة مشياً على الأقدام عن صالون يفريس دي بوتيه وصالون دايمنشنس للرجال.
نعم، يمكن الوصول إلى عدة صيدليات مشياً على الأقدام، بما فيها ابن سينا ولايف وهيلث فيرست.
كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!