اوشن هايتس، دبي ماريناجاهز

اوشن هايتس، دبي مارينا

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن اوشن هايتس، دبي مارينا

أنشأت داماك العقارية مشروع اوشن هايتس دبي مارينا الذي يعد مبنى سكني مرتفع إذ يبلغ ارتفاعه 1,017 قدم. يقع المبنى في دبي مارينا. يحتل المبنى المرتبة 107 من أطول المباني في العالم، كما أنه يحتل المرتبة 24 من أكبر المباني في الشرق الأوسط.

قامت شركة ايان بانهام وشركاؤه بتصميم المبنى والتي نعد من أشهر شركات التصميم المعماري في الإمارات. كما تم التعاقد مع ارابتك لأعمال إنشاء المبنى. يمتاز المبنى بتصميمه الفريد، حيث يلتوي من ثلاث واجهات، كما أنه يوفر إطلالة على الخور والمناطق المجاورة. بدأ العمل في المشروع عام 2007 وتم الانتهاء منه عام 2010.

يتألف المبنى من 83 طابق فوق الأرض و3 طوابق تحت الأرض. كما يضم 519 شقة مع 582 موقف سيارات.

تعتبر شقق للبيع في دبي مارينا عقارات مثالية للمستثمرين الذين يتطلعون للاستقرار في منطقة توفر نمط حياة فاخر على واجهة مائية. كما تعتبر شقق للايجار في دبي مارينا خيار مناسب للمستأجرين أيضاً.

لمحة عامة

  • موقع مميز في دبي مارينا
  • مبنى كبير يتضمن 519 شقة و582 موقف سيارات
  • أحد مشاريع داماك العقارية
  • يمتاز بتصميمه الفريد
  • يحتل المرتبة 107 من أكبر المباني في العالم
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات اوشن هايتس، دبي مارينا

مواقف السيارات

شارع
يمكن للسكان صف سياراتهم في مواقف السيارات في الطوابق السفلية

يتوفر 582 موقف سيارات للسكان في المبنى. حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة من قبل إدارة المبنى في أحد الطوابق الثلاثة من مواقف السيارات. لا يوفر المبنى مواقف سيارات للزوار. يمكن للزوار صف سياراتهم على جوانب الشارع خارج المبنى أو استخدام أحد مواقف سيارات بالأجرة القريبة، مثل موقف سيارات براستي الذي يقع على بعد 3 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى.

المصاعد

يضم المبنى 4 مصاعد عالية السرعة.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

يتضمن المبنى طاقم صيانة مخصص. كما أنه يمتاز بالأمان من خلال توفير نظام المراقبة بالكاميرات وطاقم أمني. تتضمن جميع الشقق نظام تبريد مركزي.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم المبنى جيم مجهز بجميع المعدات الرياضية الحديثة، مثل جهاز المشي.

المرافق الترفيهية

يضم المبنى برك سباحة داخلية وخارجية. كما تتوفر ساونا تتسع ل 6 أشخاص، بالإضافة إلى غرفة بخار. يتضمن المبنى أيضاً منطقتي لعب للأطفال أحدهما داخلية والأخرى خارجية إلا أنها مظللة، وتضم الأراجيح وغيرها من الألعاب. يوفر المبنى أيضاً منطقة مخصصة للشواء.

خدمات الاستقبال

يتضمن المبنى ردهة فاخرة ومريحة. كما تتوفر خدمات الاستقبال على مدار الساعة مع موظفين مدربين للتعامل مع جميع الزوار والسكان بلباقة.

معايير السلامة و الامان

يتبع المبنى معايير السلامة العامة من خلال توفير نظام إطفاء الحرائق. كما يمتاز المبنى بتوفير سلالم مقاومة للحرائق مما يضمن سلامة السكان عند حدوث أي طارئ.

المخططات الطابقية في اوشن هايتس، دبي مارينا

تتوفر العديد من المخططات الطابقية للشقق في المبنى:

  • تشمل شقق 1 غرفة 5 نماذج من المخططات الطابقية
  • تتضمن شقق 2 غرفة 3 نماذج من المخططات الطابقية
  • تشمل شقق 3 غرف نموذج واحد من المخططات الطابقية

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في اوشن هايتس على موقع بيوت.كوم.

أنواع الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

تمتاز الشقق بالأرضيات الرخامية. تعتبر شقق المبنى فاخرة، كما تتوفر مرافق فاخرة داخل الشقق وفي المبنى نفسه.

شقق غرفة وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 1 غرفة 867 قدم مربع. تضم هذه الشقق غرفة معيشة متصلة بالشرفة التي تطل على أفق دبي مارينا. تتصل غرفة النوم أيضاً بالشرفة.

شقق غرفتين وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 2 غرفة 1,640 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات، بالإضافة إلى شرفة ممتدة بإطلالة ساحرة، كما تتوفر شرفة أخرى في إحدى غرف النوم. تطل بعض هذه الشقق على شارع الشيخ زايد والبعض الآخر على الخور.

شقق ثلاث غرف وصالة في اوشن هايتس، دبي مارينا

تبلغ مساحة شقق 3 غرف 1,800 قدم مربع. تضم هذه الشقق 3 حمامات. يتم تجهيز بعض الشقق بالكامل بالأجهزة اللازمة، مثل الفرن، كما تتوفر غسالة الصحون في بض الشقق المختارة. تتشابه المخططات الطابقية لشقق 3 غرف مع مخططات شقق 2 غرفة باستثناء عدد الغرف والحمامات.

أكثر شقق اوشن هايتس دبي مارينا طلباً

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 17 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في أوشن هايتس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 3 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

أحدث معاملات الإيجار في أوشن هايتس

AED 115,000 Yearly تجديد1 أبريل 2025
أوشن هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 941 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 43,313 Yearly تجديد1 أبريل 2025
أوشن هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 929 قدم مربع المدة: 6 شهر
AED 140,000 Yearly تجديد28 مارس 2025
أوشن هايتس
2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1516 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة113,000
2-غرفة160,000
3-غرف242,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 17 ساعة.
By the Beach | Prime Location | Vacant soon | Furnished and Equipped | By the Beach
درهم95,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
926 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Chiller Free | Available April
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
926 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
2br Apartment, Ocean Heights Tower, Dubai Marina
درهم16,150شهرياً
beds
2
baths
2
area
1,367 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Great Deal | Fully Furnished | High Floor
درهم140,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,592 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
By Beach with Sea view |Largest Unit |Chiller Free
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,120 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious | Modern | Great Facilities
درهم11,500شهرياً
beds
1
baths
2
area
878 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Kitchen Appl. | Unfurnished | Chiller free
درهم100,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,116 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Panoramic Sea View 2-BHK Fully Furnished +Balcony
درهم160,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,350 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious | Golf course view | Vacant Feb 27
درهم110,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
915 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Mid Floor | Fully Furnished | Golf Course View
درهم95,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
877 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Sea View | Upgraded | Chiller Free
درهم150,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,006 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Stunning II Modern II Spacious - Premium Furnished 1-Bedroom with Marina View
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
1,065 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Ocean View | High Floor | Furnished
درهم329,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,537 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Upgraded | Flex with Cheques | Furnished
درهم120,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
926 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Unfurnished | Prime Location | Palm and Sea Views
درهم190,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,674 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

أحدث معاملات البيع في أوشن هايتس

AED 2,550,00020 مارس 2025
أوشن هايتس
2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1528 قدم مربع
AED 1,050,00017 مارس 2025
أوشن هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 878 قدم مربع
AED 1,440,00013 مارس 2025
أوشن هايتس
1 غرفة
المساحة المبنية: 1121 قدم مربع
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه اسعار الشقق في اوشن هايتس، دبي مارينا

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة1,567,000
2-غرفة2,523,000
3-غرف3,733,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 17 ساعة.
Investor Deal | Chiller Free | Partial Sea View
درهم1,649,999
beds
1
baths
2
area
1,061 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Spacious Unit | Upgraded | Chiller Free
درهم1,875,000
beds
1
baths
2
area
1,158 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Furnished 2BR | Spacious Unit | Prime Location
درهم2,300,000
beds
2
baths
2
area
1,602 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Enquire For Video | View Now  | Vacant
درهم2,800,000
beds
3
baths
4
area
1,644 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
BRIGHT | FULLY FURNISHED | SEA VIEW | HIGH FLOOR
درهم3,300,000
beds
3
baths
4
area
1,655 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Golf View | High Floor | Best Deal
درهم1,349,999
beds
1
baths
2
area
877 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Large Open Layout | Sea View | Vacant on transfer
درهم1,700,000
beds
1
baths
2
area
1,057 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
3 Bedroom | Vacant on Transfer | High Floor
درهم2,850,000
beds
3
baths
2
area
1,546 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Largest Layout | Prime Location | Rented
درهم1,550,000
beds
1
baths
2
area
1,116 قدم مربع
أكبر تخطيط | موقع متميز | مستأجرةأوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Largest Layout | High Floor | Upgraded | Furnished
درهم1,800,000
beds
1
baths
2
area
1,158 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Upgraded | Modern | Vacant | Furnished
درهم1,750,000
beds
1
baths
2
area
926 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Vacant | Full Sea  view | Large | Higher Floor
درهم2,900,000
beds
2
baths
3
area
1,609 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
VACANT | 2 Bed Furnished with Stunning views
درهم2,250,000
beds
2
baths
3
area
1,036 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Sea Views | Largest Layout | Vacant | Furnished
درهم2,100,000
beds
2
baths
3
area
1,640 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
Furnished | Large Layout | Well Maintained| Rented
درهم1,700,000
beds
1
baths
2
area
1,116 قدم مربع
أوشن هايتس, دبي مارينا, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الإيجار في اوشن هايتس، دبي مارينا

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 17 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في أوشن هايتس بنسبة 7.06%، أما شقق غرفتين وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.77%، بينما تحصد شقق 3 غرف وصالة عوائد على الاستثمار بنسبة 6.32%.

رسوم الخدمات في اوشن هايتس، دبي مارينا

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات 3.1
صيانة 4.02
خدمات المرافق 5.93
خدمات الإدراة 0.81
تأمين 0.42
المنطقة الرئيسية 0.59
المجموع14.87
الأموال المحجوزةالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
المال المحجوز 1.36
المجموع16.23
التعديلاتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
تعديل -2.79
المجموع-2.79

تستند رسوم الخدمات في اوشن هايتس في الجدول أعلاه على الأرقام التي أقرّتها دائرة الأراضي والأملاك في دبي. إذا كنت مهتماً بشراء عقار في دبي، ننصحك بالاطلاع على دليل رسوم الخدمات على موقع بيوت.كوم.

تعتبر الأرقام المبينة في الجدول أحدث الرسوم والتي تعود لتاريخ 22 نوفمبر 2019.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

محطة مترو
إحدى محطات المترو القريبة من المبنى

تتوفر مواصلات قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا، وتشمل:

مواقف الباصات القريبة من اوشن هايتس دبي مارينا

تتوفر العديد من مواقف الباصات القريبة من المبنى، مثل موقف باصات الميناء السياحي، لو ميريديان الذي يقع على بعد 4 دقائق مشياً على الأقدام عن المبنى، وموقف باصات برج الثريا الذي يبعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

محطات مترو قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا

تقع العديد من محطات المترو بالقرب من المبنى، مثل محطة مترو داماك ومحطة مترو نخيل اللتان تقعا على بعد 21 دقيقة مشياً على الأقدام عنه.

محطات ترام قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تقع محطة ترام الميناء السياحي على بعد 70 متر- دقيقتين مشياً على الأقدام عن المبنى. كما تقع محطة ترام مدينة دبي للإعلام على بعد 10 دقائق مشياً على الأقدام عنه.

مطاعم قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل مطاعم قريبة من اوشن هايتس دبي مارينا:

  • مطعم كواترو باسي
  • إيغ سبيكتيشن
  • مطعم وكيو نودل بار

تتنوع المطاعم القريبة من المبنى، حيث يقع مطعم كواترو باسي في نخلة جميرا على بعد 9 دقائق عنه، ويقدم أطباق إيطالية شهية. أما مطعم إيغ سبيكتيشن فيقدم اطباق أمريكية، ويقع في جي بي ار على بعد 12 دقيقة عن المبنى. يشتهر مطعم وكيو نودل بار بتقديم الأطباق الآسيوية ويقع على بعد 8 دقائق عنه.

تتضمن المطاعم الفاخرة القريبة:

  • مطعم ذا كافنديش
  • ستاي للشيف يانيك ألينو

يقع مطعم ذا كافنديش على بعد 7 دقائق عن المبنى ويقدم مجموعة متنوعة من الأطباق البريطانية والايرلندية، بالإضافة إلى أطباق من الشرق الأوسط. كما يقع مطعم ستاي للشيف يانيك ألينو على بعد 17 دقيقة بالسيارة عن المبنى، ويقدم أطباق فرنسية وأوروبية، كما يمتاز بتوفر خيارات نباتية متنوعة بالإضافة إلى قائمة طعام خالية من الجلوتين.

سوبر ماركت قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل محلات سوبر ماركت قريبة من المبنى:

  • كارفور ماركت
  • ويتروس
  • فريش ويل

يعتبر كارفور أقرب سوبر ماركت من المبنى إذ يقع على بعد دقيقتين مشياً على الأقدام عنه، ويوفر جميع احتياجات السكان، مثل العصائر والألبان والوجبات الخفيفة والخضروات والمخبوزات والوجبات الجاهزة للأكل وغيرها الكثير. كما يقع ويتروس على بعد 14 دقيقة. بينما يقع فريش ويل على بعد 10 دقائق عن المبنى.

مباني و أبراج قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل المباني القريبة:

  • بوابة المارينا
  • إيليت ريزيدنس
  • مارينا بروميناد

يقع بوابة المارينا على بعد 4 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يعتبر إيليت ريزيدنس أقرب من المبنى. أما مارينا بروميناد فيبعد 8 دقائق بالسيارة عنه.

اماكن قريبة من اوشن هايتس، دبي مارينا

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى:

  • مسرح مدينة دبي للإعلام
  • ممشى دبي مارينا

يقع مسرح مدينة دبي للإعلام على بعد 9 دقائق عن المبنى حيث تقام العديد من فعاليات الحفلات الموسيقية. بينما يقع ممشى دبي مارينا على بعد 11 دقيقة عن المبنى، حيث يستمتع السياح والسكان بالمشي فيه وذلك لوجود الخور كما أنه محاط بناطحات السحاب.

أمور واجب مراعاتها

تمتاز بعض المباني في دبي مارينا بتكاليف الايجار المنخفضة، إلا أنها توفر القليل من المرافق والخدمات. لذلك يعتبر اوشن هايتس دبي مارينا خيار متوسط، حيث يوفر نمط حياة فاخر بأسعار متوسطة. يعتبر عدم توفر مواقف سيارات للزوار من أهم أمور واجب مراعاتها، إلا أنه يمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات القريبة من المبنى.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

أوشيانا جنوب، نخلة جميرا

أوشيانا جنوب، نخلة جميرا

اوفيس بارك بلوك B، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك B، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك C، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك C، مدينة دبي للإنترنت

© 2025 بيوت دليل الابراج