امبيريال ريزيدنس، مثلث قرية الجميرا

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه ايجار الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• عوائد الايجار
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

امبيريال ريزيدنس هو مشروع سكني يقع في منطقة مثلث قرية الجميرا في إمارة دبي. يتألف المشروع من برجين سكنيين هما برج امبيريال ريزيدنس A وبرج امبيريال ريزيدنس B اللذان يتصلان مع بعضهما بمنصة مكوّنة من أربعة طوابق. تم تطوير المشروع من قبل شركة تعمير القابضة للاستثمار، ويجدر بالذكر أن الأعمال الإنشائية فيه بدأت عام 2004 وانتهت عام 2014. يضم المشروع وحدات سكنية متنوعة تتألف من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يشتمل المجمع على نادي ومركز مجتمعي وموقف سيارات وناديين للياقة البدنية وبركتي سباحة وغيرها من المرافق. إلى جانب ذلك، يتميز المشروع بقربه من مدرسة سانمارك التي تعتمد المنهاج البريطاني لمختلف المراحل الدراسية.

تقع مثلث قرية الجميرا المطوّرة من قبل شركة نخيل العقارية بين شارع الخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد. تضم المنطقة فلل ومنازل تاون هاوس بشكل رئيسي، بالإضافة إلى أعداد قليلة من المباني السكنية التي تتميز بضمها لنوادي لياقة بدنية وبرك سباحة وغيرها من المرافق.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: مثلث قرية الجميرا
• المطور العقاري: شركة تعمير القابضة للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 2014
• نوع الشقق: شقق استوديو وشقق 1-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي – مركز مجتمعي – موقف سيارات – مصاعد

يضم المشروع موقف سيارات مظلل يسمح لجميع السكان بصف السيارات فيه. تجدر الإشارة إلى أنه يتوجب على الزوار صف سياراتهم خارج المشروع نظراً لعدم توفر موقف مخصص لهم.

تتوفر مصاعد سريعة تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم توظيف رجال أمن لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمتا التكييف والتدفئة المركزيتان، وخدمتا الكهرباء والماء المزودتان من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يحظى السكان بتوفر نادي ومساحة مخصصة للشواء.

يشتمل المشروع على ملعب كرة تنس ونادي لياقة بدنية للرجال وآخر للنساء وبركتي سباحة بالإضافة إلى حدائق يستطيع السكان التنزه فيها مع حيواناتهم الأليفة. إلى جانب ذلك، تتوفر بالقرب من المشروع مسارات لقيادة الدرجات الهوائية.

يحظى السكان بتوفر حضانة ومساحة مخصصة للعب الأطفال ونادي ومركز مجتمعي.

يضم المشروع ردهة انتظار تتوفر فيها خدمة الاستقبال للسكان والزوار.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تم تركيب أنظمة لإخماد الحرائق في البرجين لتوفير الحماية للسكان.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في امبيريال ريزيدنس في موقع بيوت بالأبعاد الثنائية والثلاثية لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً، تتألف الوحدات السكنية في المشروع من شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة.

بمساحتها التي تتراوح بين 556 و 986 قدم مربع، تضم شقق استوديو مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ وحمام وشرفة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة تتراوح بين 973 و 1901 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر مع حمام داخلي وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام للضيوف ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1396 و 2320 قدم مربع، وتشتمل على غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام واسعة وحمام للضيوف ومطبخ وشرفة.

تبلغ مساحة شقق ثلاث غرف وصالة 2156 قدم مربع، وتتكون من ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وغرفة خادمة وغرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل وحمام للضيوف وشرفة واسعة تطل على شارع الخيل.

تتوفر بالقرب من المشروع خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

يستطيع السكان استقلال الترام من المحطات التي تبعد بين 12 و 14 دقيقة بالسيارة مثل محطة ترام أبراج المارينا ومحطة ترام الميناء السياحي ومحطة ترام مساكن شاطئ جميرا.

لاستقلال الباصات، يمكن للسكان الذهاب إلى المواقف التي تبعد بين 10 و 12 دقيقة مثل موقف مدينة دبي للإنتاج، سنتريوم تاور وموقف جي في سي مجمع ساندوفال لين وموقف قرية الجميرا مجمع موسم الخريف.

تقع أقرب محطة مترو إلى المشروع على بعد 12 دقيقة بالسيارة وهي محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة. يمكن للسكان أيضاً الذهاب إلى محطات أخرى تبعد بين 12 و 15 دقيقة بالسيارة مثل محطة مترو داماك العقارية ومحطة مترو مدينة دبي للإنترنت ومحطة مترو ابن بطوطة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

• شكسبير أند كو
• ذي تشيزكيك فاكتوري
• بيتزا هت
• ماكدونالدز

يعتبر مطعم شكسبير أند كو الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة المكان المناسب لتناول الطعام مع العائلة أو الأصدقاء. يذكر أن معظم زبائن المطعم يفضلون احتساء شوربة العدس وتناول وفيليه لحم البقر والبرجر واللازانيا وغيرها من المأكولات الشهية.

يقدم مطعم ذي تشيزكيك فاكتوري الذي يبعد مسافة 15 دقيقة بالسيارة أكثر من 50 نوعاً من الكيك ونحو 250 صنفاً من المأكولات مثل الباستا وشرائح اللحم المشوي والسلطات والسندويشات. يجدر بالذكر أن المطعم يختص بإعداد مجموعة من المأكولات مثل دجاج ماديرا وسلطة لواو وجمبالايا الكاجون.

يختص مطعم بيتزا هت بإعداد أنواع البيتزا المختلفة، بينما يقدم مطعم ماكدونالدز شطائر البرجر، ويمكن الوصول إليهما بين 12 و 15 دقيقة بالسيارة.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• ذا كافنديش
• رودز W1

يقدم مطعم ذا كافنديش الكائن على بعد 16 دقيقة بالسيارة المأكولات الإيطالية والإيرلندية وغيرها من المأكولات الأوروبية. يمكن لزوار المطعم الاستمتاع بتناول الطعام في الداخل أو في الجلسة الخارجية ذات الإطلالة الجميلة. أما مطعم رودز W1 الذي يتميز بأجوائه الجميلة، فيعتبر الخيار المناسب لتجربة تناول المأكولات البريطانية والمتوسطية.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من عدة محلات سوبر ماركت قريبة مثل:

• سوبر ماركت سيفستوي الجديد
• سوبر ماركت ريد شيري
• ف مارت سوبر ماركت
• ترايانجل سوبر ماركت
• سوبر ماركت سبينس

يمكن الوصول إلى سوبر ماركت سيفستوي الجديد وسوبر ماركت ريد شيري مشياً على الأقدام، ويجدر بالذكر أنهما يوفران مجموعة واسعة من المنتجات الأوروبية والأمريكية. يبعد كل من ف مارت سوبر ماركت وترايانجل سوبر ماركت بين 3 و 5 دقائق، بينما يقع سوبر ماركت سبينس على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

من المباني والأبراج القريبة:

• لا ريزيدينس (مبنى سكني)
• بي كيو 2 (مبنى سكني)
• الجوهرة ريزيدنس (برج سكني)
• بارك ون (مبنى سكني)

يمكن الوصول إلى كل من مبنى لا ريزيدينس ومبنى بي كيو 2 ومبنى بارك ون وبرج الجوهرة ريزيدنس في غضون دقيقتين إلى 8 دقائق بالسيارة.

يمكن للسكان زيارة عدة أماكن قريبة مثل:

• حديقة الزهور في دبي
• ابن بطوطة مول
• القرية العالمية

تعتبر حديقة الزهور في دبي الكائنة على بعد 11 دقيقة بالسيارة أكبر حديقة من نوعها في العالم. يمكن لزوار هذه الحديقة البالغة مساحتها 72 ألف متر مربع التجول بين ملايين الزهور التي تغطي مجسمات مختلفة مثل مجسمات شخصيات ديزني الشهيرة.

يضم ابن بطوطة مول الذي يبعد مسافة 16 دقيقة بالسيارة ست ردهات تمثل الدول التي زارها الرحالة المغربي ابن بطوطة. يشتمل المول على أكثر من 270 متجراً و 50 مطعماً بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل نوفو سينماز التي تعرض أحدث إصدارات الأفلام. أما القرية العالمية الكائنة على بعد 19 دقيقة بالسيارة، فتعتبر إحدى أكبر الوجهات الثقافية والسياحية والترفيهية في العالم. يمكن لزوار القرية التعرف على ثقافات بلدان العالم وتناول المأكولات وشراء المنتجات التقليدية وحضور الفعاليات المختلفة التي تقام فيها.

يعتبر مشروع امبيريال ريزيدنس مثالياً للعديد من الأشخاص نظراً لضمه لمرافق فخمة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن سكان المنطقة قد يشعرون بالانزعاج بسبب الغبار والتلوث الضوضائي الناجم عن الأعمال الإنشائية الدائرة فيها.