الورقاء وسترن ريزيدنس

تم إطلاق الورقاء وسترن ريزيدنس حديثاً في منطقة الورقاء، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من ثمانية طوابق تضم شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق التي تتضمن بركة السباحة ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال وكذلك صالة الألعاب الرياضية، كما يوفر المبنى للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية التي تشمل وسائل النقل العام إلى جانب المعالم البارزة مثل سيتي سنتر مردف الكائن على بعد 11 دقيقة بالسيارة، و**س****وق التنين** أيضاً الذي يمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق فقط.

تقع الورقاء على مشارف مدينة دبي، وتضم مجموعة متنوعة من المباني السكنية التي تتضمن مباني متوسطة الارتفاع ومجموعة من فلل الدوبلكس، كما تحتوي على مجموعة كبيرة من المرافق الخدمية والترفيهية بما فيها المدارس والمطاعم ومحلات السوبر ماركت والمولات مثل الورقاء مول؛ مما يجعلها مثالية للعائلات، كما تضم حديقة سفاري دبي التي تعد واحدة من أكبر حدائق السفاري في دولة الإمارات العربية المتحدة، إلى جانب ثلاث حدائق عائلية أخرى.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الورقاء
• عدد الطوابق: 8
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة، في حين يجدر بالزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية.

يوفر المبنى عدة مصاعد عالية السرعة مخصصة لنقل الزوار والسكان بسهولة بين الطوابق.

تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا بتزويد المبنى بخدمتي المياه والكهرباء، كما يتكفل فريق أمني مؤهل بتقديم خدمات المراقبة الأمنية على مدار الساعة بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية موزعة في جميع الطوابق، أما بالنسبة للصيانة العامة، فيتكفل بها فريق محترف يعمل طوال اليوم على تقديم الخدمات المميزة.

يحظى السكان بتوفر صالة رياضية مجهزة بكامل الأجهزة والمعدات الحديثة، بالإضافة إلى بركة سباحة على السطح حتى يتمكن السكان من الحفاظ على لياقتهم البدنية دون الحاجة لمغادرة المبنى.

أما بالنسبة للأطفال، فيمكنهم تفريغ طاقاتهم في منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم في المبنى.

تتوفر خدمة الاستقبال والانتظار في لوبي كبير في الطابق الأرضي للمبنى.

تعد الورقاء منطقة صديقة للحيوانات الأليفة.

تتميز الوحدات السكنية في المبنى بمساحتها الواسعة ومواصفاتها المميزة، حيث يحظى السكان بتوفر شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة، زودت جميعها بشرفات توفر إطلالات خلابة على المنطقة المجاورة، بالإضافة إلى أسطح رخامية فاخرة.

تبلغ مساحة شقق غرفة وصالة في المبنى حوالي 800 قدم مربع، وتضم غرفة رئيسية مع حمام داخلي، ومنطقة معيشة وتناول طعام، بالإضافة إلى مطبخ وحمام ضيوف وخزائن حائط.

تمتد شقق غرفتين وصالة على مساحة تقدر بحوالي 1,250 قدم مربع وتتميز بتشطيباتها الرائعة. تضم هذه الشقق غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين وخزائن داخلية، إلى جانب غرفة معيشة وتناول طعام ومطبخ وحمام ضيوف وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,500 قدم مربع و1,700 قدم مربع، وتحتوي على ثلاث غرف رئيسية مع حمامات داخلية، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام، ومطبخ مجهز بالكامل، كما تتميز بأرضيات رخامية فاخرة تضفي لمسة من الفخامة على الشقق.

تتنوع وسائل النقل العام القريبة من المبنى وتتضمن الحافلات والمترو المتاحة في المحطات التالية:

تتعدد محطات الحافلات القريبة من المبنى وتشمل محطة حافلات بالقرب من بناية لا لون على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بالإضافة إلى محطتين أخرتين يمكن الوصول إليهما في غضون 6 دقائق فقط وتقعان بالقرب من كل من اسكانا 3 وشاريتي تاور 1.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى عدد من محطات مترو دبي، حيث ستغرق الوصول إلى محطة مترو سنتربوينت التي كانت تُعرف سابقاً باسم محطة مترو الراشدية؛ حوالي 8 دقائق بالسيارة، كما تحتوي المنطقة المجاورة على محطة مترو الإمارات الكائنة على بعد 12 دقيقة بالسيارة.

يستطيع السكان الوصول بسهولة إلى المطاعم التالية:

• ملحمة ومشاوي العواس
• كنتاكي
• بوابة الورقاء
• مطعم هيلث بوكس
• كبابي

تشمل مطاعم الورقاء دبي القريبة من المبنى كل من مطعم هيلث بوكس ومطعم ممائيش وكبابي، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المطاعم التي تقدم أشهى الوجبات التي تناسب جميع الأذواق، كما يمكن لمحبي الوجبات السريعة التوجه إلى كنتاكي ومكدونالدز وتكساس فرايد تشيكن وغيرها في غضون دقائق معدودة.

يحاط المبنى بعدد من محلات السوبر ماركت نذكر منها ما يأتي:

• اول داي ميني مارت – الورقاء
• بقالة دانة الورقاء
• سوبر ماركت ورقاء المدينة
• شمس الورقاء

يحظى السكان بسهولة التسوق وشراء المواد التموينية؛ حيث تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت على بعد مسافة قريبة من المبنى وتشمل بقالة دانة الورقاء على الجانب الآخر من الشارع، وكذلك سوبر ماركت ورقاء المدينة وسوبر ماركت شمس الورقاء على بعد 5 دقائق بالسيارة، كما اول داي ميني مارت الكائن على بعد دقيقتين بالسيارة.

تحتوي المنطقة المجاورة على مجموعة من المباني والأبراج ومنها:

• ديوان ربزيدنس
• التلال 16
• بناية أسكانا 3
• بناية موزة العويس

تضم المنطقة المجاورة للمبنى مجموعة كبيرة من المباني والأبراج المنخفضة إلى متوسطة الارتفاع وتضم شقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة للإيجار والبيع، وتقدم جميعها مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية مثل مواقف السيارات الخاصة وصالات الألعاب الرياضية وحمامات السباحة، كما يمكن للأفراد والعائلات الصغيرة العثور بسهولة على استوديو للايجار في الورقاء، مما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة والكبيرة على حد سواء.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم السياحية أهمها:

• سوق التنين دبي
• حديقة سفاري دبي
• سيتي سنتر مردف

يوفر المبنى للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية المتنوعة بما فيها الحدائق العامة ووجهات التسوق المختلفة؛ وتشمل تلك الوجهات حديقة الورقاء الكائنة على بعد 4 دقائق بالسيارة، وتتميز بضمها لمضمار مخصص للركض وركوب الدراجات حتى يتمكن السكان من ممارسة التمارين الرياضية في الهواء الطلق، كما تضم هذه الحديقة المميزة ملعب تنس وملعب كرة قدم، أما فيما يخص عشاق التسوق؛ فيمكنهم التوجه إلى كل من سيتي سنتر مردف وسوق التنين، ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 11 دقيقة بالسيارة، وتشمل أبرز الأنشطة الترفيهية في مردف سيتي سنتر دبي آي فلاي دبي التي تجسد حلم التحليق في الهواء على أرض الواقع، وماجيك بلانيت والمستكشفون الصغار وتسلّق الجدار وغيرها، كما يمكنك شراء جميع الحاجيات من محلات مردف سيتي سنتر في دبي التي توفر كل ما قد يحتاجه السكان. كما تتضمن وجهات التسوق الأخرى القريبة سوق التنين، وهو سوق كبير يوفر جميع المنتجات والمواد الإلكترونية الصينية بأسعار معقولة، بالإضافة إلى مجموعة مميزة من المطاعم والوجهات الترفيهية. هذا ويستطيع السكان قضاء الأوقات المسلية في حديقة سفاري دبي الكائنة على بعد 17 دقيقة بالسيارة.

تتعدد إيجابيات السكن في الورقاء وتتمثل بوفرة العقارات السكنية والمؤسسات التعليمية، بالإضافة إلى المتنزهات والحدائق والأسواق والمرافق الخدمية.