الغاف، الروضةجاهز

الغاف، الروضة

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن الغاف

قامت شركة إعمار بتطوير منطقة الروضة كجزء من اميريتس ليفينغ بالقرب من نادي الإمارات للغولف لتضم 10 مجمعات سكنية، بحيث يشتمل كل مجمع على أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع تضم مجموعة من الاستوديوهات و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة، كما تم بناء المباني السكنية هذه حول ساحات فناء مشتركة وأحواض سباحة مشتركة وصالات رياضية مجهزة وملاعب للأطفال ومناطق للشواء، ومن أبرز هذه المجمعات، الغاف الذي تمت تسميته نسبةً إلى الشجرة الوطنية لدولة الإمارات العربية المتحدة، شجرة الغاف، كما ويقع هذا المشروع السكني في شارع 1 و 2، ويضم أربعة أبراج بارتفاع يصل إلى 7 طوابق، وهي الغاف 1 ومبنى الغاف 2 والغاف 3 و 4.

لمحة عامة

  • نوع المشروع: سكني
  • الموقع: الروضة
  • المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
  • عدد الطوابق: 7 طوابق في كل مبنى
  • نوع الشقق: استوديو و شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرف وصالة و شقق أربع غرف وصالة
  • نوع التملك: تملك حر
  • المرافق والخدمات: جيم ومسبح وقاعة فعاليات ومنطقة للشواء ومنطقة لعب مخصصة للأطفال
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الغاف

مواقف السيارات

يوفر المشروع مواقف سيارات مظللة للسكان، بحيث يتم تخصيص موقف واحد للشقق الصغيرة، بينما تُمنح الشقق الأكبر موقفين أو أكثر.

مواقف السيارات خارج الغاف
تتوفر مساحات واسعة لصف السيارات خارج المشروع

المصاعد

المصاعد في الغاف تجعل التنقل بين الطوابق مريحاً للغاية.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

مجمع الغاف مزود بأحدث الأجهزة الأمنية، كما وتتم مراقبته من قبل طاقم أمن مدرب بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية، بينما يتولى طاقم الصيانة جميع المهام ذات الصلة. يُذكر أن خدمات التكييف في المشروع مزودة من قبل إعمار.

قاعة الفعاليات

يحتضن المشروع قاعة فعاليات.

الجيم و الصالات الرياضية

يضم الغاف صالة ألعاب رياضية مشتركة، بالإضافة إلى حمامات سباحة مخصصة للكبار والأطفال، كما وتتوفر أيضاً غرف منفصلة لتبديل الملابس مع مرافق للاستحمام وجاكوزي وساونا.

المرافق الترفيهية

يتضمن المشروع ساحات داخلية ذات مناظر طبيعية خلابة وعدة حدائق، إضافةً إلى منطقة لعب مخصصة للأطفال وملعب لكرة السلة ومنطقة للشواء.

خدمات الاستقبال

يتم تقديم خدمات الاستقبال للزوار على مدار الساعة في ردهة فسيحة حيث يمكن للضيوف الجلوس والانتظار حتى يستقبلهم مضيفهم، وتجدر الإشارة إلى أن المشروع لا يوفر مواقف سيارات للزوار.

ومن مزايا الشقق في المشروع أنها مزودة بنظام اتصال داخلي وخدمة إنترنت واسع النطاق وكوابل أقمار صناعية (ستلايت).

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر المشروع صديقاً للحيوانات الأليفة.

المخططات الطابقية في الغاف

عمل موقع بيوت على إنشاء تنسيق بسيط لمخططات الطوابق ثنائية وثلاثية الأبعاد للشقق المتوفرة في المشروع، تصفحها الآن.

المخططات الطابقية في الغاف
الغاف 1
الغاف 2
الغاف 3
الغاف 4
chevron_leftchevron_right
عرض الكلarrow_circle_left

أنواع الشقق في الغاف

يضم الغاف أربعة مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تقدم مجموعة من الاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف، وتضم جميعها غرف رئيسية واسعة مزودة بخزائن حائط ومطابخ مجهزة بأحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ وأسطح من الرخام، كما قد تم تركيب مصابيح موفرة للطاقة في المطبخ والحمامات والممرات في هذه الشقق، هذا وتشتمل الوحدات السكنية في المشروع على شرفة كبيرة ونوافذ زجاجية مزدوجة ممتدة من الأرضية وحتى السقف.

استوديو في الغاف

تتضمن شقق الاستوديو غرفة معيشة وحمام ملحق ومطبخ مفروش وشرفة، وتصل مساحتها لحوالي 400 قدم مربع.

شقق غرفة وصالة في الغاف

تشمل شقق غرفة وصالة في الغاف غرفة رئيسية واحدة مع حمام ملحق وخزائن حائط، إضافةً إلى مطبخ وغرفة معيشة كبيرة وشرفة.

شقق غرفتين وصالة في الغاف

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,295 و 1,550 قدم مربع، وتتألف من غرفتين رئيسيتين مع خزائن حائط وحمامات ملحقة وغرفة دراسة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة ومنطقة لتناول الطعام، إلى جانب شرفة فسيحة مطلة على الحي.

شقق ثلاث غرف وصالة في الغاف

تبدأ مساحة الشقق المكونة من ثلاث غرف من 1,613 وتصل إلى 3,590 قدم مربع، وتضم ثلاث غرف رئيسية مع خزائن حائط وغرفة دراسة وحمامين وغرفة مكياج ومطبخ مزود بالأجهزة اللازمة وغرفة معيشة واسعة وغرفة لتناول الطعام وثلاثة حمامات أو أربعة.

شقق أربع غرف وصالة في الغاف

تتفاوت مساحة هذه الشقق بين 2,336 و 2,421 قدم مربع، وتتكون من أربع غرف رئيسية مع خزائن حائط وثلاثة حمامات كاملة مجهزة تشمل دش استحمام وغرفة خادمة ومطبخ مجهز بالكامل وغرفة فسيحة للجلوس وتناول الطعام وشرفة مطلة على المنطقة المحيطة.

أكثر شقق الغاف طلباً

2-غرفة
3-غرف
4-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 9 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق 3 غرف وصالة في الغاف تعد الأكثر طلباً، تليها شقق غرفتين وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق 4 غرف وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

أحدث معاملات الإيجار في الغاف

AED 127,000 Yearly تجديد25 أبريل 2025
الغاف 3
3 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1665 قدم مربع المدة: 9 شهر
AED 175,000 Yearly جديد5 أبريل 2025
الغاف 3
3 عدد الغرف
المساحة المبنية: 2079 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 131,250 Yearly تجديد23 مارس 2025
الغاف 3
2 عدد الغرف
المساحة المبنية: 1617 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في الغاف

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
3-غرف196,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 9 ساعة.
Fully Upgraded I Partial Pool View I Unfurnished
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Prime Location | Spacious | Chiller Free | Available Soon!
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Exclusive | Large layout | 2 balconies
درهم200,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,376 قدم مربع
الغاف 1, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Fully Furnished | Fully Upgraded | Brand new
درهم180,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,305 قدم مربع
الغاف 1, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Fully Furnished - 2BR Apt - Kitchen Appliances - Chiller Free
درهم200,000سنوياً
beds
2
baths
2
area
1,376 قدم مربع
الغاف 1, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Newly Fully Upgraded, Spacious 3 Bedroom study
درهم235,000سنوياً
beds
3
baths
3
area
2,001 قدم مربع
الغاف 2, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
3-Bedrooms | Unfurnished | Pet-Friendly
درهم200,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
3 Bedroom laundry /upgraded / Pool view
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Chiller Free | Upgraded | Furnished or Unfurnished
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
3 Bedrooms | Fully Renovated | Prime Location
درهم180,000سنوياً
beds
3
baths
2
area
1,652 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه أسعار الشقق في الغاف

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
2-غرفة2,038,000
3-غرف2,742,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 9 ساعة.
Exclusive | Fully Upgraded | VOT | 3 Bed
درهم3,480,000
beds
3
baths
3
area
1,855 قدم مربع
الغاف 1, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Vacant I Spacious 2 Bedroom Apartment + Study Room
درهم2,499,900
beds
2
baths
2
area
1,567 قدم مربع
VAالغاف 2, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Rare Layout + Study | Vacant | Great Condition
درهم2,500,000
beds
2
baths
2
area
1,567 قدم مربع
الغاف 2, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Exclusive | Unique Layout | Vacant Soon
درهم4,500,000
beds
4
baths
3
area
2,450 قدم مربع
الغاف 2, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Tenanted | Laundry Room | Emaar Community
درهم2,750,000
beds
3
baths
2
area
1,653 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Fully Upgraded | Bright and Spacious | VOT
درهم2,790,000
beds
3
baths
2
area
1,653 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Vacant on Transfer | Upgraded | Bright Apartment
درهم2,790,000
beds
3
baths
2
area
1,653 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Specious | Investor Deal |  3 Bedrooms+ Laundry 2 Parking  Garden View
درهم3,000,000
beds
3
baths
2
area
1,529 قدم مربع
الغاف 1, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
VACANT SOON | NATURAl LIGHT | GREAT LOCATION
درهم2,750,000
beds
3
baths
2
area
1,653 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
3 Bedrooms | Vacant on Transfer | Upgraded
درهم2,790,000
beds
3
baths
2
area
1,653 قدم مربع
الغاف 3, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
Biggest Size |  Pool Park View |  VACANT
درهم4,200,000
beds
3
baths
3
area
2,064 قدم مربع
الغاف 4, الغاف, الروضة, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في الغاف

2-غرفة
3-غرف
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 9 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في الغاف بنسبة 8.97%، أما شقق 3 غرف وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.41%.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الغاف

تتعدد وسائل النقل العامة القريبة من المشروع، وهي على النحو التالي:

مواقف باصات قريبة من الغاف

فيما يلي نذكر أقرب محطات الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي على المشروع:

  • موقف باص الروضة، الظفرة (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص الروضة، السدر (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص الروضة، المحطة الأخيرة (على بعد دقيقة إلى 3 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 2 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص برشا هايتس، مبنى مشاعل 1 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 2 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)
  • موقف باص برشا هايتس، مزون للشقق الفندقية 1 (على بعد 3 إلى 6 دقائق بالسيارة)

محطات مترو قريبة من الغاف

محطة مترو مدينة دبي للإنترنت هي أقرب محطة مترو على المشروع، إذ يستغرق الوصول إليها 5 دقائق بالسيارة. تشمل محطات مترو دبي الأخرى القريبة محطة مترو مول الإمارات الواقعة على بعد 8 دقائق بالسيارة.

مطاعم قريبة من الغاف

تتوفر العديد من المقاهي والمطاعم بالقرب من الغاف، أشهرها ما يلي:

  • لاه لاه – زعبيل هاوس باي جميرا
  • واجاماما
  • محارة البحر
  • دجاج كنتاكي

يعد مطعم لاه لاه الأقرب على المشروع، بينما يستغرق الوصول إلى باقي الخيارات المذكورة أعلاه بضع دقائق، بما في ذلك واجاماما الشهير بأكلاته الآسيوية واليابانية، مثل أطباق الرامن ودجاج كاتسو كاري وباد تاي والنودلز بالمأكولات البحرية والسلمون، بينما يقدم مطعم محارة البحر أشهى المأكولات الصينية والفلبينية والوجبات السريعة. ولمزيد من الخيارات، تصفح دليل أشهر مطاعم دبي على مدونتنا.

يقع مخبز فرنسي في برج ذا أونيكس 2 في شارع الشيخ زايد بجانب مجمع إعمار للأعمال على بعد دقيقتين بالسيارة من المشروع، أما بالنسبة للمقاهي القريبة فتشمل كل من ستاربكس وبيرتس كافيه وأروز آند سباروز، ويمكن الوصول إليها جميعاً في غضون دقيقتين إلى 12 دقيقة بالسيارة.

سوبر ماركت قريبة من الغاف

من محلات السوبر ماركت القريبة من الغاف:

  • شويترامس
  • سوبر ماركت بلو مارت – تيكوم
  • سوبر ماركت ليفكو – تيكوم
  • برايم تاورز سوبر ماركت

يمكن للسكان الوصول إلى هذه المتاجر في غضون دقيقة إلى 5 دقائق بالسيارة من المشروع، أما بالنسبة لمحلات السوبر ماركت الأخرى الواقعة في المناطق المجاورة فتشمل هايلايت سوبر ماركت وويست زون سوبر ماركت – تيكوم وسوبر ماركت المايا و 1004 جورميه، إضافةً إلى متجر كارفور الذي يندرج ضمن أفضل محلات السوبر ماركت في دبي.

مباني و ابراج قريبة من الغاف

تشمل المباني السكنية القريبة من الغاف ما يلي:

اماكن قريبة من الغاف

يتميز المشروع بموقعه القريب من المعالم التالية:

 دبي ميراكل جاردن
تحتضن دبي ميراكل جاردن ملايين الزهور
دبي أوتودروم
تقع حلبة دبي أوتودروم بالقرب من المشروع

حلبة دبي أوتودروم هي حلبة لرياضة السيارات تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية للزوار، أما بالنسبة لاستاد دبي الدولي فهو أبرز الملاعب الثلاثة في دولة الإمارات.

أمور واجب مراعاتها

يوفر المشروع مجموعة من المرافق الترفيهية للسكان ليحظو بنمط معيشة نابض بالحياة، ولكن تجدر الإشارة إلى مواقف السيارات العامة في الحي تعتبر محدودة بعض الشيء، كما وننصحك بقراءة دليلنا حول السكن في الروضة على مدونتنا قبل الانتقال إليها.

reviews

الآراء والتقييمات

5.0 من 5.0
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
بناء على 1 من التقييمات
عرض الكلexpand_circle_down
Reza
6 قبل الشهور
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
star_rate
5.0info
One of the old but well maintained buildings within The Greens. ...

اكتشف المزيد

اوفيس بارك بلوك B، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك B، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك C، مدينة دبي للإنترنت

اوفيس بارك بلوك C، مدينة دبي للإنترنت

بانوراما - ذا فيوز، ذا فيوز

بانوراما - ذا فيوز، ذا فيوز

© 2025 بيوت دليل الابراج