الظفرة 4، الروضة

يقع مبنى الظفرة 4 في منطقة الروضة، وهو جزء من مشروع الظفرة المكون من أربعة مبانٍ سكنية تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة مفروشة، ويتمتع بموقع مميز بالقرب من فنادق 5 نجوم وملاعب جولف وشواطئ ومطاعم راقية.

يتمتع سكان المبنى بشرفات مطلة على المناظر الخلابة للمنطقة، ويعد مناسباً لكل من العائلات الصغيرة والكبيرة والأفراد، كما يتميز بموقعه القريب من شارع الشيخ زايد. يجدر بالذكر توفر إمكانية التملك الحر للشقق في المبنى.

تم تطوير منطقة الروضة من قبل شركة إعمار العقارية المتميزة بتوفير أعلى مستويات الرفاهية والفخامة في جميع أعمالها، وتتميز بموقعها الاستثنائي على حدود برشا هايتس (تيكوم) وذا فيوز، بالإضافة إلى ضمها للعديد من المباني السكنية والتجارية المحاطة بالأشجار الكثيفة والساحات الخضراء.

تشير الألوان الترابية للهيكل الخارجي للمبنى إلى الطراز المعماري التقليدي

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الطوابق: 8
• عدد الوحدات السكنية: 148
• نوع الوحدات السكني: وحدات استوديو – شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – غرف ساونا – جاكوزي – منطقة لعب للأطفال – ملعب كرة سلة

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف السيارات المظللة التي يوفرها المبنى في طابق التسوية، أما بالنسبة للزوار فبإمكانهم الاستفادة من مواقف السيارات الخارجية في الشارع.

يوفر البرج مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق حراس أمن متواجدين عند المدخل الرئيسي بمساعدة كاميرات مراقبة تلفزيونية مثبتة في جميع الأنحاء، هذا ويتوفر فريق صيانة يعمل على مدار الساعة، وتشمل الخدمات الأخرى التكييف المركزي.

يحاط المبنى بساحات خضراء واسعة يمكن الاستفادة منها في إقامة الحفلات والمناسبات العائلية المتنوعة.

تم تزويد البرج بصالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى ساونا وجاكوزي وبركة سباحة وملعب كرة سلة.

حرص القائمون على تطوير المبنى على توفير المرافق الترفيهية المميزة، بما في ذلك منطقة لعب آمنة للأطفال وملعب لكرة السلة، إلى جانب العديد من المساحات المفتوحة مع العشب الأخضر والأشجار الكثيفة التي تشجع على المشي والتنزه في الصباح الباكر أو في ساعات المساء.

يقدم البرج للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

يرحب البرج بالسكان والضيوف الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في الظفرة 4 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تنقسم الشقق في المبنى إلى وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وصالة جميعها مفروشة بالكامل وتوفر إطلالات خلابة على المنطقة المجاورة.

تبلغ مساحة وحدات الاستوديو حوالي 450 قدم مربع، وتتميز بغرف رئيسية ذات مساحات واسعة ومناطق معيشة كبيرة بالإضافة إلى مطابخ مفتوحة وإطلالات خلابة.

تتراوح مساحة شقق غرفة وصالة بين 664 قدم مربع و1,003 قدم مربع، وتتكون من غرفة رئيسية مع حمام داخلي وخزائن مدمجة، إلى جانب منطقة معيشة واسعة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بأدوات وأجهزة عالية الجودة وشرفة كبيرة مطلة.

تغطي شقق غرفتين وصالة مساحة تتراوح بين 1,093 قدم مربع و1,303 قدم مربع، وتحتوي على غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، وغرفة دراسة ومنطقة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح ومجهز بالكامل، بالإضافة إلى شرفة مطلة على المسبح.

تتوفر شقق للايجار في الظفرة 4 بالاتجاهات التالية:

• يبدأ ايجار شقق غرفة وصالة في الظفرة 4 من 60 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يتراوح ايجار شقق غرفتين وصالة في الظفرة 4 بين 120 ألف و125 ألف درهم إماراتي سنوياً

يجدر بالذكر إمكانية تسديد الإيجار على دفعات حسب الاتفاق مع المالك. إذا كنت مهتماً باستئجار شقق مع مرافق مماثلة بإمكانك تصفح خيارات شقق للايجار في الروضة الأخرى.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في الظفرة 4 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يحظى السكان بتوفر العديد من وسائل النقل العام التي تخدم بجوار المبنى، ونذكر منها ما يلي:

تشمل مواقف باص دبي القريبة من المبنى ما يأتي:

• محطة حافلات الروضة، الظفرة (3 دقائق سيراً)
• محطة حافلات الروضة، الأرطة (3 دقائق سيراً)
• محطة حافلات الروضة، المحطة الأخيرة 1 (7 دقائق)

يقع المبنى بالقرب من شارع الشيخ زايد وتعتبر محطة مترو مدينة دبي للإنترنت لاند سايد واحدة من أقرب محطات مترو دبي، حيث تقع على بعد 14 دقيقة فقط سيراً.

تشمل المطاعم الشهيرة القريبة من المبنى مجموعة من سلاسل مطاعم الوجبات السريعة والمطاعم غير الرسمية، ونذكر منها:

• واجاماما
• كنتاكي
• ناندوز
• كوستا كافيه

يعتبر كل من كنتاكي وناندوز من أبرز سلاسل مطاعم الوجبات السريعة في دبي، ويقع كليهما على بعد 3 و4 دقائق بالسيارة، ويقدمان وصفات الدجاج المختلفة في أماكن جلوس داخلية بالإضافة إلى توفر خدمة التوصيل إلى المنازل. أما كوستا كافيه فيقع على بعد 4 دقائق بالسيارة، وهو مطعم لبناني يقدم أشهى الأطباق في أجواء مريحة ويعرف بالخدمة السريعة. لمحبي المأكولات اليابانية، يمكن الوصول إلى مطعم واجاماما في غضون 4 دقائق فقط بالسيارة، وهو مطعم ياباني يقدم الأطباق التقليدية، بالإضافة إلى المعكرونة والأرز المطهو ​​على البخار

يمكن للسكان التسوق من أحد محلات السوبر ماركت في دبي والتي تشمل ما يأتي:

• شويترامس
• 1004 جورميه
• كارفور
• سوبرماركت برايم تاور
• بقالة دي مارت

تتوفر العديد من محلات السوبر ماركت خارج المبنى مباشرة، حيث يقع كل من شويترامس ودي مارت على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة، في حين تقع مجموعة من محلات السوبر ماركت على طريق جبل علي للسباق على بعد 2 إلى 3 دقائق بالسيارة. يتوفر فرعان لكارفور هايبر ماركت على بعد 4 إلى 6 دقائق عبر شارع الخيل الأول. يجدر بالذكر أن سوبر ماركت برايم تاور يقدم خدمة التوصيل للمنزل بالإضافة إلى إمكانية الطلب عبر المتجر الإلكتروني، ويمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة فقط سيراً.

تشمل المدارس القريبة ما يلي:

• مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة
• المدرسة الأمريكية بدبي
• مدرسة الشويفات الدولية

تقع مدرسة ريجنت انترناشيونال الخاصة على بعد 6 دقائق سيراً وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتتبع المنهج الوطني لبريطانيا وتقدم أنشطة لا منهجية تساهم على خلق توازن بين التعليم الأكاديمي والأنشطة الترفيهية المفيدة التي تسهم بدورها في إثراء المستوى الثقافي لدى الطلاب. أما بالنسبة للأهالي الذين يفضلون المنهاج الأمريكي فيمكنهم تسجيل أبنائهم في المدرسة الأمريكية بدبي الكائنة على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة، وتشمل المدارس الأخرى القريبة من الظفرة 4 مدرسة الشويفات الدولية على بعد 10 دقائق بالسيارة.

يحاط المبنى بعدد من المباني والأبراج الشهيرة، ونذكر منها ما يلي:

• الثيال 2
• شقق توريا A و B
• العلقة

تعد شقق توريا Aو B جزءاً من مشروع توريا ذا فيوز السكني، ويمكن الوصول إلى جميع المباني المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتوفر شقق فسيحة للإيجار والبيع وتتميز بتقديم مزيج بين أسلوب الحياة المرفه والأسعار المعقولة، إلى جانب توفير العديد من الحدائق والمساحات الخضراء الواسعة.

يوفر السكن في الروضة دبي سهولة الوصول إلى المعالم البارزة التالية:

• ممشى جي بي آر
• نادي الإمارات للجولف
• مول الامارات

يتميز ممشى جي بي آر بموقعه النابض بالحياة في دبي مارينا، ويستقطب ملايين السياح من جميع أنحاء العالم لما يقدمه من تجربة تسوق وتنزه وتناول طعام لا مثيل لها، إلى جانب العديد من النشاطات الترفيهية، ويمكن الوصول إليه خلال 10 دقائق فقط. أما مول الإمارات فهو وجهة تسوق غنية عن التعريف تضم مطاعم شهيرة ومحلات تجارية متنوعة، إلى جانب أنشطة ترفيهية مميزة، ويستغرق الوصول إليه 15 دقيقة فقط.

يحظى مبنى الظفرة 4 بموقع مميز في الروضة، إذ تحتوي المنطقة على خيارات ترفيهية متنوعة بالإضافة إلى توفر جميع المرافق الخدمية والترفيهية، ما يضمن تجربة سكن مثالية، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار اقتصار الشقق في المبنى على المساحات الصغيرة، ما قد لا يتناسب والعائلات الكبيرة.

كم عدد المباني التي يتكون منها مجمع الظفرة؟

يتكون مجمع الظفرة من أربعة مبانٍ.

هل تعتبر منطقة الروضة من المناطق المناسبة للعائلات؟

نعم، تعد منطقة الروضة مثالية للعائلات.

ما هي أنواع الشقق في الظفرة 4؟

يحتوي المبنى على وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة للإيجار والبيع.