الصراف رزيدنس، القصيص

يقع مبنى الصراف رزيدنس في شارع النهدة الكائن في منطقة القصيص، ويضم وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة، هذا ويتألف من خمسة طوابق، ويشتمل على فرع لأحد البنوك وموقف سيارات ومصعدين، ويجدر بالذكر أنه جُهز بكاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان والزوار طيلة الوقت.

تنتشر العديد من مواقف الباصات خارج وبقرب المبنى، الأمر الذي يسهل على السكان التنقل إلى العديد من الأماكن والمناطق في الإمارة.

أما فيما يتعلق بالقصيص، فتعتبر واحدة من أقدم المناطق في دبي، وتنتشر فيها مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع تضم عدة متاجر في الطوابق الأرضية. يحظى سكان المنطقة بتوفر مطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت ومؤسسات تعليمية ومراكز طبية وغيرها من الخدمات، ويمكن لهم الوصول إلى المناطق الأخرى عبر شارعي الشيخ زايد والشيخ محمد بن زايد المرتبطين بالمنطقة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: القصيص
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: غرفة وصالة – غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: موقف سيارات – مصعدان – صراف آلي

خُصصت لكل شقة مساحة واحدة لصف السيارات في الموقف المظلل للمبنى، وأما فيما يتعلق بسيارات الزوار، فيمكنهم صفها في المساحات المخصصة لها.

جُهز المبنى بمصعدين لتوفير الراحة للسكان والزوار.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير أقصى درجات الحماية للسكان والزوار على مدار الساعة. إضافة إلى المحافظة على المرافق، تتوفر خدمة التكييف التي يتحمل مالكو الشقق دفع تكاليفها عوضاً عن المستأجرين.

لا يضم المبنى نادي لياقة بدنية، ولكن يُنصح بالاشتراك في أحد النوادي القريبة الكائنة على بعد 5 دقائق بالسيارة، مثل الريم فيتنس سنتر وباور زون فيتنس سنتر وصالة العمالقة لكمال الأجسام والرشاقة.

تنتشر بالقرب من المبنى المتاجر والمؤسسات التعليمية والمراكز الطبية والمطاعم، فضلاً عن وسائل المواصلات العامة والشوارع الرئيسية.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

كما ذُكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المبنى على شقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تتوفر شقق للايجار في الصراف رزيدنس، وفيما يلي لمحة عن إيجاراتها:

• تبدأ ايجارات شقق غرفة وصالة في الصراف رزيدنس من 40 ألف وقد تصل إلى 42 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجار شقق غرفتين وصالة في الصراف رزيدنس نحو 50 ألف درهم إماراتي سنوياً

تتفاوت إيجارات الشقق في المبنى وفقاً لعوامل عدة، مثل مساحاتها وما إذا كانت مفروشة أم لا، ويُعفى مستأجروها من دفع فاتورة التكييف المركزي والتكاليف المترتبة على تقديم خدمة المحافظة على المرافق. يمكن مقارنة ايجارات الشقق في القصيص مع تلك المتوفرة في المبنى لاتخاذ القرار المناسب.

يبعد المبنى مدة تتراوح بين 6 و7 دقائق بالسيارة عن شارعي الشيخ زايد والشيخ محمد بن زايد اللذان يسهلان الوصول إلى العديد من المناطق في الإمارة. يمكن للسكان الذين لا يملكون سيارات خاصة التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يبعد المبنى 3 دقائق مشياً على الأقدام عن فندق فورتون بلازا 2 الذي تخدمه باصات 13 و31 و64. أما على بعد 8 دقائق مشياً على الأقدام أو 3 دقائق بالسيارة، فيقع موقف الطوار 1 الذي تخدمه باصات 17 وC26 وF08.

يقع المبنى على بعد 3 دقائق بالسيارة عن محطة المنطقة الحرة بمطار دبي المرتبطة بالخط الأخضر لشبكة مترو دبي.

يتميز المبنى بقربه من مطاعم تقدم مأكولات متنوعة، نذكر منها:

• مطعم وحلويات قيصر
• مطعم وكافتيريا مباشر
• دجاج كنتاكي
• تارفاد
• ذا شاركول شاك
• نيو كوزيكود ستار
• امبراطورية بنغالور
• مرحبا مندي
• نيلارا
• مطعم وكافتيريا الزاد
• بحر النور
• نجمة الصقر
• شاينا وك
• الهمبا

تقدم المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الأمريكية والهندية والصينية وغيرها، ويمكن الوصول إليها خلال 3 دقائق بالسيارة. ينصح أيضاً بزيارة مطاعم القصيص الشهيرة مثل وردة الشام.

يستطيع السكان شراء منتجات البقالة وغيرها من الاحتياجات اليومية والشهرية من عدة محلات سوبر ماركت تبعد دقائق معدودة مشياً على الأقدام، مثل:

• تودو مارت سوبر ماركت
• سوبر ماركت دوار المدينة
• ويست زون فريش سوبر ماركت

يبعد تودو مات سوبر ماركت دقيقة واحدة، بينما يقع سوبر ماركت دوار المدينة على بعد 4 دقائق. أما ويست زون فريش سوبر ماركت، فيستغرق الوصول إليه 7 دقائق ويعتبر من أشهر متاجر ومحلات السوبر ماركت في دبي.

تنتشر حول المبنى العديد من المباني، مثل:

• زهرة المدائن
• منازل ديرة
• المدائن B6
• المدائن B7
• صحارى

تشتمل المباني المذكورة أعلاه على وحدات سكنية للإيجار والبيع. يذكر توفر خيارات متنوعة من شقق للبيع في القصيص.

يمكن للسكان زيارة عدة وجهات ترفيهية، مثل:

• حديقة بحيرة القصيص (تبعد 8 دقائق)
• حديقة بحيرة النهدة دبي (تبعد 9 دقائق)
• مدينة مول (يبعد 12 دقيقة)

تشتمل حديقتا بحيرة القصيص وبحيرة النهدة على ملاعب رياضية ومساحات خضراء، بالإضافة إلى مسارات للمشي والركض ومناطق مخصصة للعب الأطفال. أما مدينة مول دبي، فيضم متاجر ومطاعم متنوعة وملاهي داخلية مخصصة للأطفال.

يعتبر السكن في القصيص خياراً مناسباً نظراً لضمها مطاعم ومقاهي ومحلات سوبر ماركت وغيرها من الخدمات. أما فيما يتعلق بمبنى الصراف رزيدنس، فيوفر خدمة الأمن وموقف سيارات ومصعدين، ويتميز بقربه من شارع الشيخ زايد، وعلى الرغم من هذه المزايا العديدة، إلّا أنه لا يضم شقق ثلاث غرف وأربع غرف وصالة.