السدر، الروضة

يمثل مشروع السدر السكني جزءاً من مجمع الروضة في دبي، وهو مشروع عصري من تطوير شركة اعمار العقارية يتألف من 4 مباني سكنية منخفضة الارتفاع. توفر هذه المباني العديد من خيارات الشقق المتاحة للتملك الحر، مثل شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرفة وصالة و شقق أربع غرف وصالة، كما يتمتع المقيمون فيها بسهولة الوصول الى العديد من المرافق الحصرية، بما في ذلك الصالة الرياضية والمسبح والجاكوزي ومساحة الشواء وملعب كرة السلة ومنطقة اللعب المخصصة للأطفال، وقد تم الانتهاء من تطوير هذا المشروع بالكامل في عام 2004.

يعتبر الروضة من المجمعات السكنية الشهيرة في دبي، ويضم 40 مبنى منخفض الارتفاع تتوزع على 10 احياء سكنية، كما يعد جزءاً من مشروع اميريتس ليفينغ المسوّر الذي يمتاز بقربه من شارع الخيل وشارع الشيخ زايد الحيويين، ويحتضن عدد من المجمعات السكنية الراقية، مثل السهول و تلال الإمارات و الينابيع و البحيرات و ذا فيوز. يمكنك تصفح دليل السكن في الروضة إذا اردت الحصول على مزيد من التفاصيل حول مزايا وتحديات الاستقرار في هذا المجمع السكني.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة اعمار العقارية
• تاريخ الإنشاء: 2004
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة، و شقق ثلاث غرفة وصالة، و شقق أربع غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية، ومسبح، وجاكوزي، ومساحة للشواء، وملعب كرة سلة، ومنطقة لعب مخصصة للأطفال

يشتمل المشروع على مواقف سيارات مظللة، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

تضمن المصاعد فائقة السرعة سهولة تنقل المقيمين بين الطوابق.

يراقب موظفو الأمن كافة المرافق الحيوية في المشروع بمساعدة كاميرات مراقبة عالية الدقة، كما يعمل فريق مدرب على صيانة المرافق بشكل دوري، وإصلاح أي اعطال حال التبليغ عنها.

يضم المشروع السكني منطقة فسيحة للشواء، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بحفلات الشواء والأمسيات العائلية.

تتوفر صالة رياضة مجهزة بالكامل، بالإضافة الى مسبح واسع وجاكوزي في كل مبنى من مباني المشروع السكني.

يمكن لمحبي رياضة كرة السلة ممارسة رياضتهم المفضلة في ملعب كرة السلة المتواجد داخل المشروع السكني، بينما يستطيع الأطفال قضاء امتع الأوقات والمشاركة في الأنشطة التفاعلية داخل منطقة اللعب الآمنة المخصصة لهم.

يمكن للضيوف الجلوس بانتظار مضيفيهم في ردهة الاستقبال الأنيقة المتوفرة في كل مبنى من مباني المشروع.

يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة وتربيتها داخل الوحدات السكنية.

تتوزع مطافئ الحريق في كافة مرافق المشروع السكني، لضمان سلامة المقيمين والزوار.

تتنوع خيارات الشقق في مشروع السدر السكني بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة و شقق ثلاث غرفة وصالة و شقق أربع غرف وصالة، وتتوفر هذه الوحدات السكنية بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.

تتكون شقق غرفة وصالة من غرفة رئيسية فسيحة تتضمن حمام ملحق، بالإضافة الى صالة معيشة واسعة تتصل بشرفة مطلة ومطبخ عصري، وقد تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات رخامية فخمة وخزائن حائط.

تبلغ مساحة شقق غرفتين وصالة في السدر حوالي 1,400 قدم مربع، وتضم غرفتي ماستر واسعتين، الى جانب مطبخ مجهز بتصميم عصري، وشرفة مطلة متصلة بصالة المعيشة الفسيحة.

تصل مساحات شقق 3 غرف وصالة الى 2,000 قدم مربع، ويشتمل هذا النوع من الشقق على ثلاث غرف رئيسية تضم حمامات ملحقة، الى جانب مطبخ مجهز وصالة معيشة واسعة وشرفة مطلة، كما تضم بعض الوحدات حمام للضيوف.

يمتد هذا النوع من الشقق على مساحة 2,400 قدم مربع، ويضم غرف رئيسية واسعة، وصالة معيشة تتصل بشرفة مطلة، الى جانب مطبخ مجهز وثلاثة حمامات، وغرفة دراسة، وغرفة مخصصة للخادمة.

تتفاوت ايجارات الشقق في السدر على النحو الآتي:

• تتراوح ايجارات شقق غرفتين وصالة في السدر بين 84 ألف و 90 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يمكن استئجار شقق 3 غرف وصالة في السدر مقابل 95 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبلغ متوسط ايجارات شقق 4 غرف وصالة في السدر 140 ألف درهم إماراتي سنوياً

إذا كنت مهتماً بالاطلاع على مزيد من خيارات الشقق، يمكنك تصفح قائمة شقق للإيجار في الروضة المتاحة على موقع بيوت.

تتوفر خيارات مميزة من شقق للبيع في السدر بالأسعار الموضحة أدناه:

• تتباين أسعار شقق غرفتين وصالة في السدر بين 1.45 مليون درهم و 1.6 مليون درهم إماراتي
• يبلغ متوسط أسعار شقق 3 غرف وصالة في السدر حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي
• تتراوح أسعار شقق 4 غرف وصالة في السدر بين 2.15 مليون و 2.4 مليون درهم إماراتي

يمكنك تصفح شقق للبيع في الروضة لمقارنة نطاقات الأسعار والحصول على مزيد من الخيارات.

تم اعتماد الرسوم والخدمات في الأعلى استناداً الى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، وللاطلاع على مزيد من التفاصيل، يمكنك تصفح الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

تشمل خيارات النقل العامة القريبة من المشروع السكني الحافلات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن للسكان الوصول الى عدد من مواقف الحافلات العامة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات في دبي خلال دقائق معدودة مشياً على الأقدام، ومنها:

• موقف الروضة، السدر
• موقف الروضة، المحطة الأخيرة
• موقف الروضة، الظفرة

يستطيع السكان الوصول بسهولة الى عدد من محطات مترو دبي الواقعة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت التي تبعد 5 دقائق بالسيارة، وكذلك محطة مترو الخيل التي تقع على بعد 10 دقائق، كما يستغرق الوصول الى محطة مترو مرسى دبي 11 دقيقة بالسيارة.

تتلخص أشهر المطاعم القريبة من المشروع السكني بالآتي:

• يوغو سوشي
• واغاماما
• مطعم الفلاح

يختص مطعما واغاماما ويوغو سوشي بتقديم الأطباق اليابانية، ويقع كلاهما على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول الى مطعم الفلاح الذي يمتاز بقائمة من المأكولات العربية الأصيلة في غضون 4 دقائق بالسيارة.

بإمكان عشاق الطعام الفاخر زيارة عدد من المطاعم الراقية القريبة، مثل:

• ذا كافنديش
• رودز دبليو ون
• مايدين شنغهاي

يمكن الوصول الى مطعم ذا كافنديش خلال 11 دقيقة بالسيارة، كما يستغرق الوصول الى مطعم رودز دبليو ون الذي يعد واحداً من أشهر مطاعم فندق جروفينور هاوس نفس المسافة تقريباً، ويمتاز هذا المطعم بتقديم المأكولات البريطانية الفاخرة، في حين يستطيع عشاق الأطباق الصينية زيارة مطعم مايدين شنغهاي الواقع على بعد 13 دقيقة بالسيارة.

لشراء الحاجيات اليومية، بإمكان المقيمين الوصول بسهولة الى عدد من محلات السوبر الماركت القريبة:

• شويترامس
• داي مارت
• سوبر ماركت هايلايت

يعتبر شويترامس واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي، اذ يمتاز بتوفير مجموعة واسعة من السلع اليومية والمنتجات الغذائية عالية الجودة، ويمكن للمقيمين الوصول اليه في غضون دقائق معدودة مشياً على الأقدام، بينما تشمل الخيارات الأخرى القريبة داي مارت الواقع على بعد 3 دقائق بالسيارة، وكذلك سوبر ماركت هايلايت الذي يبعد حوالي 4 دقائق بالسيارة.

• دتكو غرينز – سكني
• بناية تيكوم 2 – سكني
• بناية برادايس – سكني
• برج أعمال جروفينور – تجاري

تقع جميع هذه المباني على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر خيارات عديدة من الشقق السكنية والوحدات التجارية.

يحظى السكان بفرصة زيارة عدد من وجهات التسوق والترفيه الشهيرة، مثل:

• دبي مارينا مول – على بعد 9 دقائق
• مول الإمارات – على بعد 11 دقيقة
• ممشى دبي مارينا – على بعد 13 دقيقة

يصنف دبي مارينا مول من ضمن مراكز التسوق الرئيسية في دبي، اذ يضم أكثر من 140 متجراً تتبع لماركات عالمية ومحلية معروفة، مثل تومي هيلفيغر وتيد بيكر وإتش آند إم، كما يحتضن العديد من خيارات المطاعم والمقاهي ومرافق الترفيه المميزة، ولا يبعد هذا المركز التجاري الشهير سوى 9 دقائق بالسيارة عن المشروع السكني.

يعتبر مول الامارات واحداً من أكبر مراكز التسوق على مستوى إمارة دبي، حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 2 مليون قدم مربع، ويشتمل على أكثر من 630 متجر تتنوع بين متاجر الملابس والأحذية والحقائب والعطور والماكياج والمجوهرات وغيرها الكثير، بالإضافة الى ضمه لفندقين من فئة 5 نجوم، مما يجعله وجهة ترفيه وتسوق متكاملة.

يمتد ممشى دبي مارينا على طول الواجهة البحرية، ويزخر بخيارات التسوق والمطاعم ومرافق الترفيه، ويمكن لزوار هذا الممشى ممارسة الرياضة في الهواء الطلق، والاستمتاع بالهواء المنعش والمناظر الخلابة للمياه، أو ركوب الدراجات على المسار المخصص، كما يستطيع الزوار التسوق من عدة متاجر مختلفة أو الحصول على جلسة تدليك مثالية في احد المنتجعات الصحية القريبة.

يتمتع القاطنون في مشروع السدر السكني بالعديد من المرافق والخدمات العصرية، مع ذلك قد يعاني السكان من بعض الازدحامات المرورية خلال ساعات الذروة.