الحي الاماراتي، المدينة العالميةجاهز

الحي الاماراتي، المدينة العالمية

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن الحي الاماراتي

يعتبر الحي الاماراتي حي سكني تقليدي في الامارات هو أحد الأحياء السكنية الشهيرة في المدينة العالمية في إمارة دبي وتتميز أبنيتها باللون الترابي الذي يشبه لون رمال الشاطئ. يضم الحي وحدات سكنية تتألف من شقق استوديو و شقق غرفة وصالة بايجارات وأسعار مختلفة. تتميز أبنية الحي السكنية بطرازها المعماري العربي، وأما الشقق السكنية فتتميز بتشطيباتها ذات الجودة العالية. تتميز المباني بارتفاعها المنخفض إذ تضم 5 طوابق، وتوفر المنطقة مرافق كفيلة بتلبية احتياجات السكان مثل خدمات النقل والمطاعم والمراكز الرياضية والممرات الخضراء الموّرقة.

أما المدينة العالمية، فتضم 10 أحياء سكنية هي الحي الاماراتي والحي اليوناني والحي المغربي والحي الفارسي والحي الاسباني والحي الايطالي والحي الفرنسي والحي الصيني والحي الروسي وحي انجلترا. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المدينة العالمية وسائل النقل العام التي تسهل وصول السكان إلى العديد من الأماكن المعروفة في إمارة دبي مثل سوق التنين ونافورة دبي وجسر الوعود.

لمحة عامة

  • حي سكني تقليدي في المدينة العالمية
  • تم بناؤه من قبل شركة نخيل العقارية
  • يضم 26 مبنى سكني تتألف من 5 طوابق
  • تتميز الأبنية السكنية بألوانها الترابية
  • تضم الأبنية شقق استوديو و شقق غرفة وصالة
  • يقع بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والمطاعم والمستشفيات
  • يقع على مقربة من سوق التنين وجسر الوعود ونافورة دبي ونادي نخيل الصحراء للبولو وسيتي سنتر مردف
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات الحي الاماراتي

مواقف السيارات

موقف سيارات الحي الاماراتي دبي
موقف سيارات في الحي الاماراتي

يضم الحي مواقف سيارات خارجية تسمح لسكان الشقق بصف سيارة واحدة فقط فيها. يستطيع زوار الحي صف سياراتهم على جوانب الطرق أو في موقف سيارات سوق التنين 2.

المصاعد

تضم مباني الحي مصاعد آمنة تسهل وصول السكان إلى الشقق السكنية، ومصممة وفقاً لمعايير السلامة الدولية.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتوفر في المباني أنظمة متطورة توفر أقصى درجات الأمان على مدار الساعة. إضافة إلى ذلك، تتوفر في المباني خدمات الكهرباء والمياه التي تزودها هيئة كهرباء ومياه دبي، بالإضافة إلى خدمات الصيانة التي تقدم بشكل منتظم.

قاعة الفعاليات

على الرغم من أن الحي لا يضم مساحات مخصصة لإقامة الفعاليات، إلا أنه يمكن استغلال الحدائق لإقامة الفعاليات والنشاطات المختلفة.

الجيم و الصالات الرياضية

لا يضم الحي نوادي رياضية، ولكن يمكن للسكان الذهاب إلى النوادي القريبة.

المرافق الترفيهية

تتوفر في الحي الاماراتي العديد من الخدمات مثل خدمات الاستقبال والإنترنت ومشاهدات القنوات الفضائية والتنظيف وإزالة النفايات. إلى جانب ذلك، يضم الحي العديد من مواقف السيارات والمساحات المخصصة للعب الأطفال بالإضافة إلى مركز إسعاف أولي.

خدمات الاستقبال

تتوفر في مباني الحي الاماراتي خدمات الاستقبال على مدار الساعة.

صديق للحيوانات الاليفة

يعتبر الحي صديق للحيوانات الأليفة ويُسمح بتربيتها داخل الشقق.

معايير السلامة و الامان

تضم مباني الحي أنظمة للكشف عن الحرائق لحماية السكان. كما يضم مركز إسعاف أولي يقدم خدماته لجميع السكان.

أنواع الشقق في الحي الاماراتي

تتميز أبنية الحي الاماراتي بطرازها المعماري الذي يمزج بين فن العمارة العربي التقليدي والحديث. أما فيما يتعلق بالوحدات السكنية، فتنقسم إلى نوعين من الشقق; استوديو و شقق غرفة وصالة بمساحات تتراوح بين 445 و 900 قدم مربع.

استوديو في الحي الاماراتي

تتراوح مساحة استوديو في الحي الاماراتي بين 445 و 500 قدم مربع، وتضم غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وحمام وشرفة وخزائن مدمجة ومساحة مخصصة كمكتب للقيام بالأعمال داخل المنزل.

شقق غرفة وصالة في الحي الاماراتي

بمساحاتها التي تتراوح بين 720 و 900 قدم مربع، تضم شقق غرفة وصالة غرفة نوم وغرفة معيشة ومطبخ وشرفة وخزائن مدمجة. يجدر بالذكر أن بعض هذه الشقق تضم حمام واحد، بينما يضم بعضها الآخر حمامين.

أكثر شقق الحي الاماراتي طلباً

استوديو
1-غرفة
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في الحي الإماراتي تعد الأكثر طلباً، تليها شقق استوديو في المرتبة الثانية.

أحدث معاملات الإيجار في الحي الإماراتي

AED 34,000 Yearly تجديد29 أبريل 2025
EMR-23
استوديو
المساحة المبنية: 433 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 27,830 Yearly تجديد15 أبريل 2025
EMR-13
استوديو
المساحة المبنية: 460 قدم مربع المدة: 12 شهر
AED 30,000 Yearly جديد7 أبريل 2025
EMR-03
استوديو
المساحة المبنية: 438 قدم مربع المدة: 12 شهر
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه ايجار الشقق في الحي الاماراتي

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
استوديو33,000
1-غرفة45,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في الحي الإماراتي إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في المدينة العالمية.

Spacious Studio | With Balcony | Emirates Cluster
درهم32,000سنوياً
beds
استوديو
baths
1
area
427 قدم مربع
EMR-05, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Fully Furnished Studio || Elegant Apartment With Balcony || Near Bus Stop and Supermarket || Pay Monthly Rent
درهم3,190شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
443 قدم مربع
EMR-17, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Pay Monthly Rent 2970 || Family Buildings & Neat And Calm Area || Executive Cluster
درهم2,970شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
443 قدم مربع
EMR-17, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates Cluster 1 | 1BR Apartment | With Balcony
درهم45,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
729 قدم مربع
EMR-01, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Affordable Luxury! Fully Furnished Studio in EMIRATES CLUSTER | Prime Spot!
درهم3,190شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
471 قدم مربع
EMR-01, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Classic Furnished Studio In Emirates Cluster
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
433 قدم مربع
EMR-21, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
COZY FURNISHED STUDIO IN INTERNATIONAL CITY
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
456 قدم مربع
EMR-09, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates Cluster | Family Building | With Balcony
درهم45,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
744 قدم مربع
EMR-10, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates Cluster | Family Building | With Balcony
درهم45,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
744 قدم مربع
EMR-10, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
MODERN FURNISHED STUDIO BY TOP CLASS
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
443 قدم مربع
EMR-23, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
When Minutes Matter, Live Where You Work and Play
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
418 قدم مربع
EMR-03, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates cluster / near dragon mart / fully furnished /pay monthly
درهم3,300شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
461 قدم مربع
الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Hot offer  One Bedroom Apartment with Balcony in Emirates Cluster IC1 Dubai
درهم42,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
744 قدم مربع
EMR-16, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Where Convenience Meets Luxury. Where Excellence and Convenience Meet
درهم3,100شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
471 قدم مربع
EMR-22, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Family Environment Community || Fully Furnished Studio || Near Bus Station || Pay Monthly Rent
درهم3,190شهرياً
beds
استوديو
baths
1
area
449 قدم مربع
EMR-12, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

أحدث معاملات البيع في الحي الإماراتي

AED 490,0002 أبريل 2025
EMR-13
1 غرفة
المساحة المبنية: 834 قدم مربع
AED 435,00028 مارس 2025
EMR-01
1 غرفة
المساحة المبنية: 729 قدم مربع
AED 440,00020 مارس 2025
EMR-09
1 غرفة
المساحة المبنية: 833 قدم مربع
lightbulb

تستند هذه المعلومات إلى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، قد تختلف القيم هنا عن تلك المتوفرة على موقع دائرة الأراضي والأملاك؛ بسبب عدم ذكر جميع المعاملات المستثناة.

اتجاه اسعار الشقق في الحي الاماراتي

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
استوديو346,000
1-غرفة453,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

شقق للبيع في الحي الإماراتي تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في المدينة العالمية بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

Fully Furnished | Vacant Unit | Prime Location
درهم450,000
beds
1
baths
2
area
728 قدم مربع
EMR-06, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Hot Deal! Spacious 1-Bedroom Apartment in Emirates Cluster | Ground Floor | Rented & Ready Investment
درهم440,000
beds
1
baths
2
area
726 قدم مربع
EMR-11, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Studio for Sale | Motivated Seller | EMR-23
درهم400,000
beds
استوديو
baths
1
area
469 قدم مربع
EMR-23, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Hot Deal | Rented Studio for Sale | Ground Floor | Emirates Cluster
درهم315,000
beds
استوديو
baths
1
area
447 قدم مربع
EMR-15, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
INVESTOR DEAL / LUXURY UNIT / GOOD ROI / EMIRATES CLUSTER
درهم430,000
beds
1
baths
2
area
693 قدم مربع
EMR-08, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Studio for Sale | Motivated Seller | EMR 08
درهم400,000
beds
استوديو
baths
1
area
427 قدم مربع
EMR-08, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Rented Unit | Spacious Studio | Unfurnished
درهم350,000
beds
استوديو
baths
1
area
460 قدم مربع
EMR-06, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious Studio | With Balcony | Vacant From 25 March
درهم385,000
beds
استوديو
baths
1
area
427 قدم مربع
EMR-05, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
For Sale: Spacious 1BHK Apartment in Emirates Cluster, International City, Dubai
درهم440,000
beds
1
baths
2
area
727 قدم مربع
EMR-05, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Emirates Cluster | Higher Floor | Spacious
درهم399,000
beds
استوديو
baths
1
area
457 قدم مربع
EMR-04, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Price Reduced-Balcony-Higher Floor-Rented to Family
درهم445,000
beds
1
baths
2
area
747 قدم مربع
EMR-13, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
STUDIO FOR SALE IN EMIRATES CLUSTER WITH BALCONY
درهم335,000
beds
استوديو
baths
1
area
471 قدم مربع
EMR-22, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
Spacious | Well Maintained | Community View
درهم360,000
beds
استوديو
baths
1
area
491 قدم مربع
EMR-19, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
CHEAPEST OFFER!! Large One Bedroom With Balcony For Sale
درهم430,000
beds
1
baths
2
area
739 قدم مربع
EMR-10, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
EXCLUSIVE | STUDIO | EMIRATES CLUSTER | INT'L CITY
درهم329,000
beds
استوديو
baths
1
area
418 قدم مربع
EMR-10, الحي الإماراتي, المدينة العالمية, دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.
عرض الكلarrow_circle_left

عوائد الايجار في الحي الاماراتي

استوديو
1-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 14 ساعة.

تحقق شقق غرفة وصالة أعلى عائد على الاستثمار في الحي الإماراتي بنسبة 9.59%، أما شقق استوديو فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 9.05%.

add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من الحي الاماراتي

يستطيع سكان الحي التنقل باستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بالقرب مثل الباصات والمترو والترام.

مواقف الباصات القريبة من الحي الاماراتي

يستطيع السكان ركوب الباصات من المواقف القريبة، مثل:

  • موقف المدينة العالمية - الحي المغربي 1
  • المدينة العالمية - الحي المغربي 2
  • مدينة دبي للألبسة
  • المدينة العالمية - مدخل البحيرات 1
  • المدينة العالمية – الحي الصيني 3 2

محطات مترو قريبة من الحي الاماراتي

يستطيع السكان أيضاً استقلال المترو من عدة محطات يمكن الوصول إلى أقربها خلال 15 دقيقة بالسيارة. من هذه المحطات:

  • محطة مترو الراشدية
  • مترو الخور
  • محطة مترو طيران الإمارات

إضافة إلى الباصات والمترو، يستطيع السكان ركوب سيارات الأجرة والسيارات الخاصة التي يتم حجزها عبر تطبيقات الهواتف الذكية.

مطاعم قريبة من الحي الاماراتي

تقع بالقرب من الحي عدة مطاعم ومقاهي مثل:

  • مطعم مني برياني
  • شونغنك نودل هاوس
  • انتزار ويقدم العديد من المأكولات الصينية
  • فتوش

يشتهر مطعم مني برياني بتقديم مأكولات مثل برياني الدجاج ودجاج تكا، وكما يوحي اسمه يقدم مطعم شونغنك نودل هاوس النودلز وشوربة وانتون وغيرها من المأكولات. أما محبي الطعام الصيني فيمكنهم الذهاب إلى مطعم انتزار للعديد من الخيارات الشهية، في حين يقدم مقهى فتوش الأرجيلة والقهوة والشاي ومجموعة من المأكولات العربية وتتوفر فيه خدمة الإنترنت المجاني ويفتح أبوابه في الساعة 9:00 صباحاً حتى 4:00 صباحاً.

سوبر ماركت قريبة من الحي الاماراتي

يستطيع سكان الحي التبضع من عدة محلات سوبر ماركت تتوفر فيها مواد البقالة والمنظفات. من هذه المحلات:

  • سوبر ماركت عين المدينة
  • سوق المدينة هايبر ماركت
  • بقالة ابو مها مارت

يمكن لسكان الحي الاماراتي التسوق لشراء البقالة اليومية أو الأسبوعية أو حتى الشهرية من المتاجر الكبيرة التي تقع على مقربة. يعد سوبرماركت عين المدينة أحد أكثر المتاجر شهرة بين السكان ويقع داخل الحي. يوفر المتجر مجموعة واسعة من المنتجات من المواد الطازجة الصالحة للأكل إلى لوازم التنظيف المنزلية. كما تجدر الإشارة إلى أن سوبر ماركت عين المدينة يفتح أبوابه طوال الأسبوع من الساعة 6:00 صباحاً حتى 1:00 صباحاً.

مباني و ابراج قريبة من الحي الاماراتي

تقع بالقرب من الحي عدة أحياء أخرى تضم العديد من المباني السكنية. من هذه الأحياء:

اماكن قريبة من الحي الاماراتي

سيتي سنتر مردف دبي
سيتي سنتر مردف

تقع بالقرب من الحي عدة أماكن مثل:

يعتبر جسر الوعود من أبرز الوجهات السياحية التي يقصدها العديد من الأشخاص في دبي. يذهب العديد من السكان والسياح خاصة المرتبطين والعشاق إلى جسر الوعود لوضع الأقفال كرمز للتعبير عن مشاعرهم الصادقة تجاه أحبابهم. يحيط بالجسر بركة جميلة وممشى بطول يبلغ 550 متراً ويجدر بالذكر أن جسر الوعود استلهم فكرته من جسر الفنون الكائن في العاصمة الفرنسية باريس والذي يضم مجموعة كبيرة من الأقفال التي قام العشاق بتعليقها تعبيراً عن حبهم.

أمور واجب مراعاتها

يضم الحي مباني سكنية تمزج بين فن العمارة العربي التقليدي والحديث ويعتبر من الأحياء الهادئة لبعده عن العديد من المناطق القريبة من داون تاون دبي، ولكن يجدر بالذكر أن الحي قد لا تتوفر فيه مساحات خالية لصف السيارات خلال أوقات الذروة، ولكن من المتوقع أن تنتهي هذه المشكلة.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

اكتشف المزيد

مساكن ماي، المدينة العالمية

مساكن ماي، المدينة العالمية

بناية حميد الدوسري، الورقاء

بناية حميد الدوسري، الورقاء

HDS سن ستار 1، المدينة العالمية

HDS سن ستار 1، المدينة العالمية

© 2025 بيوت دليل الابراج