الجوزاء، المدينة العالمية

الجوزاء هو مشروع سكني قامت شركة تعمير القابضة للاستثمار بتطويره في المرحلة الثانية من المدينة العالمية في إمارة دبي. يضم المشروع مبنيين سكنيين يتكون كل واحد منهما من 7 طوابق ويوفران 6 محلات تجارية، بالإضافة إلى 180 وحدة سكنية تتنوع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة. يقع المشروع بالقرب من بحيرة ورسان ومنطقتي المدينة الأكاديمية وواحة دبي للسيليكون. يذكر أن المشروع تم تسليمه في شهر أبريل من عام 2012.

أما المدينة العالمية فتتألف من عدة أحياء سكنية يمثل كل واحد منها الطابع المعماري السائد في الدول التي تحمل اسمها. تتوفر في المنطقة شقق سكنية متنوعة تناسب المستثمرين نظراً لأسعارها المعقولة وقربها من الشوارع الرئيسية.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: المدينة الأكاديمية
• المطور العقاري: شركة تعمير القابضة للاستثمار
• تاريخ الإنشاء: 2012
• عدد طوابق كل مبنى: 7
• عدد الشقق: 180
• نوع الشقق: استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وغرفة بخار وحوض جاكوزي ومساحة للعب ومنطقة للشواء

خصصت لكل شقة مساحة واحدة على الأقل لصف السيارات في الموقف السفلي للمشروع، ويمكن للزوار صف سياراتهم في الشارع.

جهز المشروع بمصعدين يسهلان الوصول إلى جميع الطوابق.

يعمل موظفو الأمن على توفير الحماية للسكان والزوار بالاستعانة بكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV. إلى جانب ذلك، يحرص كادر المشروع على المحافظة على المرافق.

تضم منصة المشروع مساحة يمكن إقامة التجمعات وحفلات الشواء فيها.

يحظى السكان بتوفر غرفة بخار وحوض جاكوزي وبركة سباحة خارجية مع مساحة للتشمس.

يضم المشروع كافتيريا ومساحة داخلية للعب.

يتم استقبال الزوار في ردهة المشروع الأنيقة.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات داخل الشقق.

جهز المشروع بمطافئ وأنظمة للكشف عن الحرائق لتوفير الحماية للسكان والزوار.

يمكن الاطلاع على المخططات الطابقية في المشروع لأخذ فكرة عن تقسيمات الشقق.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، تتنوع الوحدات السكنية في المشروع بين شقق استوديو وغرفة وصالة وغرفتين وصالة.

تمتد شقق استوديو على مساحة 457 قدم مربع، وتتألف من مساحة للنوم والمعيشة ومطبخ مجهز وحمام.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 720 قدم مربع وتصل إلى 780 قدم مربع، وتشتمل على غرفة نوم مع حمام داخلي ومطبخ بطراز مفتوح وشرفة وحمام للضيوف، وجهزت بخزانة ملابس وأرضيات رخامية.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 920 و1,100 قدم مربع، وتتألف من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وحمام للضيوف وشرفة، وجهزت بخزائن ملابس وأرضيات رخامية.

تم تحديد رسوم الخدمات في الجوزاء من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ينصح بالاطلاع على رسوم الخدمات والصيانة في دبي قبل اتخاذ قرار شراء عقارٍ فيها.

تجدر الإشارة إلى أن رسوم الخدمات المذكورة أعلاه قد تتغير.

يستطيع السكان التنقل بواسطة الباصات والمترو وسيارات الأجرة.

يمكن استقلال باصات دبي من أحد المواقف التالية:

• شارع المنامة (3 دقائق)
• سوق الخضار (5 دقائق)
• الحي اليوناني 1 (7 دقائق)

لاستقلال مترو دبي، يجب الذهاب إلى إحدى المحطات التالية:

• سنتر بيونت (12 دقيقة)
• طيران الإمارات (15 دقيقة)
• الجداف (17 دقيقة)

يمكن للسكان زيارة عدة مطاعم قريبة لتجربة أشهى المأكولات الهندية والباكستانية، ونذكر منها التالي:

• هزاره دربار
• لاهور قلندرز
• لاهوري تركا

يبعد مطعم هزاره دربار 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع مطعم لاهور قلندرز على بعد 5 دقائق بالسيارة، في حين يستغرق الوصول إلى مطعم لاهوري تركا 6 دقائق بالسيارة.

ينصح أيضاً بتجربة أفضل مطاعم المدينة العالمية، مثل:

• الفروج الشامي
• بحري

لشراء منتجات البقالة، ينصح بالذهاب إلى أحد محلات السوبر ماركت التالية:

• جويس سوبر ماركت
• جرينس ميني مارت
• سبينس

يبعد جويس سوبر ماركت 5 دقائق بالسيارة، بينما يقع جرينس ميني مارت على بعد 8 دقائق بالسيارة. هذا ويستغرق الوصول إلى سبينس 10 دقائق بالسيارة ويعد واحداً من أشهر محلات السوبر ماركت في دبي.

فيما يلي أقرب المدارس إلى المشروع:

• مدرسة ريبتون دبي
• أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون
• مدرسة اجنايت
• جيمس مودرن أكاديمي

تتبع مدرسة ريبتون دبي وأكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون المنهاج البريطاني، بينما تتبع مدرسة اجنايت المنهاج الأمريكي، في حين تتبع جيمس مودرن أكاديمي المنهاج الهندي.

يقع المشروع بالقرب من مبانٍ سكنية عدة، مثل:

• بناية الجابر
• بناية إس دي 1
• أكسيس 3
• بناية أو إس تي 8

يمكن للسكان زيارة أحد الأماكن الترفيهية التالية:

• بحيرة الورسان
• سوق التنين
• ديزرت بالم بولو كلوب

تتألف بحيرة الورسان من بحيرتين متلاصقتين، وتعد موطناً لنحو 186 نوعاً من الطيور المحلية والمهاجرة، ويستغرق الوصول إليها 6 دقائق بالسيارة.

يقع سوق التنين في شارع العوير على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويشتمل على العديد من المتاجر التي توفر منتجات صينية متنوعة مثل الملابس والإلكترونيات والأثاث.

يشتمل ديزرت بالم بولو كلوب الذي أسس في عام 1994 على فندق ومطعم راقٍ وأكاديمية لتعليم رياضة البولو.

يقدم السكن في المدينة العالمية مزايا عدة، ولكن تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ازدحامات مرورية خلال ساعات الذروة.

ما هي أقرب الجامعات إلى المشروع؟

تعد الجامعة الأمريكية في دبي وجامعة الغرير الكائنتين في المدينة الأكاديمية الأقرب إلى المشروع.

كم يستغرق الوصول إلى شارع الشيخ زايد من المشروع؟

يمكن الوصول إلى شارع الشيخ زايد خلال 18 دقيقة بالسيارة.