الجناح الشرقي، تلال الجميرا

يعتبر الجناح الشرقي أحد المشروعين السكنيين اللذان تم إنشاؤهما في مجمع تلال الجميرا بإمارة دبي. يتألف المشروع من ما مجموعه ثلاثة مباني تم تطويرها من قبل شركة نخيل العقارية. تشتمل هذه المباني المكوّنة من خمسة طوابق فوق مستوى الأرض على وحدات سكنية تتنوع بين شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يضم المشروع نادي لياقة بدنية وبركة سباحة ومساحة مخصصة للعب الأطفال، بالإضافة إلى مواقف سيارات شبه سفلية للسكان ومواقف أرضية للزوار.

يبعد المشروع مسافة 9 دقائق بالسيارة عن دبي مارينا وجي بي ار اللتان تعتبران من أهم المناطق في الإمارة. يقع المشروع بالقرب من ابن بطوطة مول بالإضافة إلى مجموعة من الفنادق الحائزة على تصنيف 5 نجوم.

أما فيما يتعلق بمجمع تلال الجميرا، فيعتبر واحداً من أهم المجمعات السكنية الراقية في الإمارة. تنتشر في المجمع السكني منازل تاون هاوس بالإضافة إلى مباني سكنية توفر شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. يشتمل المجمع السكني على مساحات خضراء ومواقف سيارات ومطاعم ومتاجر وغيرها من الخدمات الهامة. يذكر أن المجمع السكني يحاذي منطقة أبراج بحيرات جميرا التي تحتضن أبراج سكنية وتجارية عديدة.

• نوع المشروع: سكني
• الموقع: تلال الجميرا
• المطور العقاري: شركة نخيل العقارية
• عدد الطوابق: 5
• نوع الشقق: شقق 2-3 غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات – نادي لياقة بدنية – بركة سباحة – مساحة مخصصة للعب الأطفال

يستطيع السكان صف سياراتهم في مواقف المباني المظللة، بينما يمكن للزوار صف سياراتهم خارجها.

تتوفر في المباني مصاعد تسهل الوصول إلى جميع الطوابق.

تم تركيب كاميرات مراقبة CCTV في المباني للحفاظ على سلامة السكان على مدار الساعة. إلى جانب ذلك، تتوفر خدمات الصيانة والتكييف والتدفئة.

يحظى السكان بتوفر نادي لياقة بدنية وبركة سباحة وحوض جاكوزي وملاعب كرة تنس.

يشتمل المشروع على مساحة يمكن للأطفال الاستمتاع باللعب فيها مع أقرانهم. إلى جانب ذلك، يتميز المشروع بقربه من المتاجر والمطاعم.

تتوفر خدمة الاستقبال على مدار الساعة في ردهة الانتظار للمباني.

يسمح للسكان بتربية الحيوانات الأليفة مثل القطط والكلاب.

تم تركيب كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV لتوفير الحماية للسكان على مدار الساعة.

كما ذكر مسبقاً في هذا الدليل، يشتمل المشروع على شقق غرفتين وصالة وشقق ثلاث غرف وصالة. تتوفر شقق للبيع في الجناح الشرقي بأعداد قليلة، ولكن يمكن العثور على خيارات متنوعة من شقق للبيع في تلال الجميرا.

تتراوح مساحة شقق غرفتين وصالة بين 1800 و 2100 قدم مربع، وتتكون كل واحدة منها من غرفتي نوم مع حمامين داخليين وغرفة معيشة وطعام وغرفة غسيل وشرفة ومطبخ مجهز بأدوات منزلية.

تمتد شقق ثلاث غرف وصالة على مساحة تتراوح بين 2370 و 2510 قدم مربع، وتشتمل كل واحدة منها على ثلاث غرف نوم مع ثلاثة حمامات داخلية وخزائن ملابس مدمجة وغرفة خادمة وحمام للضيوف وغرفة معيشة وطعام واسعة ومطبخ وشرفة.

تتوفر شقق للايجار في الجناح الشرقي وفيما يلي نظرة على ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة:

• تتراوح ايجارات شقق ثلاث غرف وصالة في الجناح الشرقي بين 130 ألف و 145 ألف درهم إماراتي سنوياً

إضافة إلى شقق المشروع، تتوفر شقق للايجار في تلال الجميرا.

تحقق شقق ثلاث غرف وصالة أرباحاً سنوية بنسبة 6.7% من إجمالي سعرها عند تأجيرها.

يستطيع السكان استقلال الباصات وغيرها من خيارات وسائل النقل العام المختلفة.

لاستقلال الباصات، يتوجب على السكان التوجه إلى موقف أبراج بحيرات جميرا، برج قوس دبي وموقف محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة الكائنان على بعد 7 دقائق بالسيارة، وموقف أبراج بحيرات جميرا، برج الفضة وموقف أبراج بحيرات جميرا، دبي ستار تاور اللذان يبعدان مسافة 8 دقائق بالسيارة.

يستطيع السكان استقلال المترو من عدة محطات تبعد مسافة 7 دقائق بالسيارة مثل محطة مترو مركز دبي للسلع المتعددة 1 ومحطة مترو نخيل ومحطة مترو داماك العقارية. يمكن أيضاً استقلال المترو من محطة مترو ابن بطوطة الكائنة على بعد 10 دقائق بالسيارة.

لتناول أشهى المأكولات، ينصح السكان بزيارة:

• ناندوز
• فايف جايز
• هارديز
• شكسبير أند كو
• قصر الهند

يعتبر مطعم ناندوز الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة الخيار المثالي للاستمتاع بتناول الدجاج المتبل بصلصة البري بري. يعد كل من مطعم فايف جايز ومطعم هارديز من أفضل المطاعم التي تقدم شطائر البرجر، ويمكن الوصول إليهما خلال 10 دقائق بالسيارة.

يقدم مطعم شكسبير أند كو الواقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة المأكولات العربية والأوروبية الشهية.

يقع أيضاً على بعد 11 دقيقة بالسيارة مطعم قصر الهند الذي يختص بإعداد المأكولات الهندية مثل البرياني.

أما المطاعم الراقية التي ينصح بزيارتها، فنذكر منها:

• أتيليه إم
• تشنكوي

يعد مطعم أتيليه إم من أفضل المطاعم الراقية التي تختص بإعداد أشهى وألذ المأكولات الفرنسية. يقع المطعم في الطابق 7 من برج بيير 7 الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة. يذكر أن البرج يضم مطاعم أخرى مثل مطعم آسيا آسيا ومطعم كارجو.

يقدم مطعم تشنكوي الكائن على بعد 12 دقيقة بالسيارة المأكولات الإيطالية مثل الفتوتشيني، ويجدر بالذكر أنه يوفر خدمة صف السيارات للزبائن.

يمكن للسكان شراء مواد البقالة من:

• شويترامس
• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سوبر ماركت المايا
• زووم ماركت
• دبليو مارت فريش

يوفر شويترامس الكائن على بعد 3 دقائق بالسيارة الخضروات والفواكه واللحوم الطازجة والمعلبات والزيوت وغيرها الكثير.

يبعد ويست زون فريش سوبر ماركت وسوبر ماركت المايا مسافة 4 دقائق بالسيارة، بينما يقع زووم ماركت على بعد 6 دقائق بالسيارة، وأما دبليو مارت فريش فيبعد مسافة 9 دقائق بالسيارة.

من الأبراج القريبة:

• جلوبال ليك فيو (برج سكني)
• برج سابا 1 (سكني)
• برج HDS (تجاري)
• لا ريفييرا (برج سكني)

يقع البرج بالقرب من أبراج سكنية وتجارية عديدة مثل برج جلوبال ليك فيو وبرج سابا 1 وبرج HDS وبرج لا ريفييرا.

يستطيع السكان الذهاب إلى وجهات ترفيهية ومراكز تسوق مثل:

• ذا بيتش جي بي آر
• دبي مارينا مول
• ابن بطوطة مول

يعتبر دبي مارينا مول الكائن على بعد 8 دقائق بالسيارة واحداً من أفضل المراكز التجارية على مستوى الإمارة. يشتمل هذا المول المناسب للعائلات على متاجر ومطاعم ومقاهي بالإضافة إلى دار سينما تعرض أحدث إصدارات الأفلام.

يضم ابن بطوطة مول ما مجموعه ست ردهات تمثل الدول التي زارها الرحالة المغربي ابن بطوطة. يشتمل المول على أكثر من 270 متجراً و 50 مطعماً بالإضافة إلى مجموعة من الخيارات الترفيهية مثل نوفو سينماز وفن سيتي. يذكر أن المول يشتمل على موقف سيارات يتسع لنحو 4500 سيارة.

تعتبر ذا بيتش جي بي آر الكائنة على بعد 9 دقائق بالسيارة واحدة من أشهر الوجهات السياحية في الإمارة. تضم هذه الوجهة مطاعم ومتاجر ومساراً للركض بطول 600 متر ومساحة خارجية مجهزة بآلات رياضية وملعب كرة طائرة ومساحة مخصصة للعب الأطفال. يمكن للزوار أيضاً الاستمتاع بممارسة الرياضات المائية مثل التزلج على الماء وركوب القوارب في شاطئ جميرا العام.

تعتبر جي بي ار واحدة من أفضل المناطق السكنية نظراً لموقعها الاستراتيجي وإطلالات أبراجها على الخليج العربي. على الرغم من ذلك، تجدر الإشارة إلى أن ايجارات وأسعار الشقق المتوفرة في المنطقة تعتبر مرتفعة.