الثيال 1، الروضة

يقع الثيال 1 في منطقة الروضة، وهو جزء من مجمع الثيال السكني ويتكون من خمسة طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق المتمثلة بصالة ألعاب رياضية وبركة سباحة، إلى جانب ساونا وغرفة بخار ومنطقة مخصصة للشواء كما منطقة لعب للأطفال.

تم تطوير منطقة الروضة من قبل شركة إعمار العقارية، وهي جزء من مشروع اميريتس ليفينغ الذي يضم 40 مبنى منخفض الارتفاع موزعة على 10 مجمعات، ويجاورها مجمعات سكنية هامة مثل برشا هايتس (تيكوم) وذا فيوز وتلال الإمارات والسهول، كما تتميز بموقع استراتيجي في شارع الشيخ زايد مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية مثل محطة مترو مدينة دبي للإنترنت وكذلك شارع الخيل، وتعتبر إحدى أبرز ميزات السكن في الروضة

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• عدد الطوابق: 5
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – ساونا – منطقة مخصصة للشواء – منطقة لعب للأطفال

يتمتع السكان بتوفر عدد كبير من مواقف السيارات المظللة، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة حسب المساحة.

يوفر المبنى عدة مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية تحت إشراف طاقم أمني يعمل على مدار الساعة، أما بالنسبة للصيانة فيتكفل بها فريق محترف يعمل على مدار الساعة.

يستطيع السكان إقامة الفعاليات المختلفة في المنطقة المخصصة للشواء أو الحديقة المتاحة في المبنى.

تشمل المرافق الرياضية في المبنى بركة سباحة وغرف بخار وساونا، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل.

يضم المبنى منطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال تمكنهم من قضاء الأوقات الممتعة.

تُقدّم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة داخل الشقق.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق حرصاً على سلامة السكان.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية ثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في الثيال 1 لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

تتألف الوحدات السكنية في المبنى من استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين بمواصفات متنوعة.

تحتوي وحدات استوديو في المبنى على مطبخ مفتوح واسع المساحة، ومنطقة معيشة وتناول طعام تتيح الوصول إلى شرفة، وتتميز بضمها لأرضيات رخامية فاخرة.

تبدأ مساحة شقق غرفة وصالة من 742 قدم مربع، وتحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وغرفة رئيسية مع حمام خاص، بالإضافة إلى منطقة معيشة وتناول طعام وغرفة غسيل وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 1,058 قدم مربع و1,300 قدم مربع، وتتألف من مطبخ مغلق مجهز بالكامل، وغرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، بالإضافة إلى غرفة معيشة وتناول طعام وشرفة وحمام ضيوف، وكذلك غرفة مخصصة للعمل أو الدراسة.

تتوفر شقق للايجار في الثيال 1 بمواصفات متنوعة يمكنك مقارنتها مع شقق للايجار في الروضة، وتتوفر باتجاهات الأسعار التالية:

• يتراوح ايجار شقق غرفة وصالة في الثيال 1 بين 44 ألف و60 ألف درهم إماراتي سنوياً
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للإيجار في الثيال 1 بسعر يبدأ من 84 ألف إلى 128 ألف درهم إماراتي في السنة

تتوفر شقق للبيع في الثيال 1 باتجاهات الأسعار التالية:

• يبلغ سعر شقق غرفة وصالة للبيع في الثيال 1 حوالي 700 ألف درهم إماراتي
• يتراوح سعر شقق غرفتين وصالة للبيع في الثيال 1 بين 950 ألف و 1.1 مليون درهم إماراتي

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في الثيال 1 حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي. * هذه الرسوم قابلة للتغيير.

يستطيع السكان التنقل بسهولة بواسطة وسائل المواصلات العامة في دبي والتي تقع بالقرب من المبنى والتي تشمل ما يلي:

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى العديد من محطات الحافلات ومنها محطة حافلات البرشاء هايتس ومحطة حافلات مبنى مشاعل ومحطة حافلات ذا جرينز تيرمينوس وتقع جميعها على بعد مسافة قريبة، في حين يمكن الوصول إلى محطة حافلات السدر في غضون 3 دقائق بالسيارة فقط.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 4 دقائق، كما محطة مترو الخيل ومحطة مترو المشرق ويمكن الوصول إلى كليهما في غضون 8 دقائق من المبنى.

توفر المطاعم التالية مجموعة من المأكولات والمشروبات المميزة:

• واغاماما
• يوغو سوشي
• مطعم سفين ستونز

تتعدد المطاعم اليابانية في دبي القريبة من المبنى وتشمل كل من واغاماما ويوغو سوشي، حيث يبعد الأول مسافة قريبة سيراً على الأقدام، أما الثاني فيمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق فقط، وتشمل المطاعم الأخرى مطعم سفين ستونز على بعد 5 دقائق بالسيارة.

تشمل المطاعم الفاخرة القريبة ما يلي:

• مطعم كافنديش
• أوزون
• مايدن شنغهاي

يمكن للراغبين بتناول المأكولات الفاخرة التوجه إلى أحد المطاعم المذكورة أعلاه والتي تقدم أشهى الوجبات في أجواء فاخرة لا تنسى، حيث يتخصص مطعم كافنديش بتقديم أطباق البحر الأبيض المتوسط ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق، أما مايدن شنغهاي فيقع على بعد 11 دقيقة ويقدم الأطباق الصينية الأصيلة.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• شويترامس جرينز
• داي مارت
• سوبر ماركت المايا

تشمل القائمة السابقة مجموعة من أبرز محلات السوبر ماركت في دبي التي توفر جميع مواد البقالة اليومية منها والشهرية التي قد يحتاجها السكان، كما يمكن الوصول إليها بسهولة حيث يقع كل من شويترامس وداي مارت على بعد 3 دقائق، في حين يمكن الوصول إلى سوبر ماركت المايا في غضون 9 دقائق بالسيارة.

تتعدد المباني والأبراج القريبة وتشمل ما يلي:

• دتكو غرينز السكني
• برج النور 1 – سكني
• برج العالم أي بي آي – سكني
• بروس سكوير – تجاري

تحتوي المباني والأبراج المذكورة أعلاه على مجموعة من الشقق والمكاتب للبيع والإيجار.

يقع المبنى بالقرب من عدد من المعالم البارزة أهمها:

• دبي مارينا مول
• ممشى دبي مارينا
• حديقة الفراشات في دبي

يتكون دبي مارينا مول من 4 طوابق ويشتمل على ما يقارب 130 متجر، كما ويوفر باقة من الخدمات التي تتناسب مع جميع الفئات العمرية تشمل ألعاب الأطفال ومجموعة واسعة جداً من المطاعم، ويقع على بعد 8 دقائق فقط من المبنى ويعد واحداً من أشهر المولات في دبي.

يقع ممشى دبي مارينا المطور من قبل شركة إعمار العقارية على بعد مسافة قريبة جداً من المبنى، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على طول الواجهة البحرية، ويشتهر بالأشجار المصفوفة على جانبيه ويبلغ طوله حوالي 7 كيلومترات، من الأنشطة الترفيهية التي تشمل ركوب الدراجات وتجربة جولة بحرية مميزة، كما يحتضن عدداً كبيراً من المطاعم وأماكن التسوق وغيرها.

تعتبر حديقة الفراشات في دبي أكبر حديقة فراشات في العالم، وتقع على بعد 15 دقيقة بالسيارة وتعد موطناً لما يزيد عن 15000 فراشة من أكثر من 26 نوع، كما تحتوي الحديقة على 10 قباب يمكن التحكم بدرجة حرارتها بما يتناسب مع الفراشات، وتضم هذه الوجهة المميزة أيضاً الزهور وبركة الأسماك ومناطق الجلوس الخضراء المورقة.

يحظى الثيال 1 بموقع استراتيجي في منطقة الروضة بالقرب من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف سيارات مظللة داخل البناية للزوار؛ ومع ذلك تتوفر العديد من مواقف السيارات الخارجية.