الثمام 57، رمرام

تقع منطقة رمرام في دبي لاند، وقد تم تطويرها من قبل شركة دبي للعقارات لتضم مجمعين فرعيين هما: الرمث والثمام اللذان يشملان198  مبنى منخفض وعالي الارتفاع. يقع الثمام 57 في مجمع الثمام، وهو مبنى سكني منخفض الارتفاع يتكون من 6 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بشرفات مميزة.

أُنشئ المبنى بطراز معماري عربي، ويوفر مرافق خدمية عالية الجودة، تشمل خدمات أمن واستقبال تعمل على مدار 24 ساعة ومواقف للسيارات ومنطقة لعب للأطفال، إلى جانب حمامات سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية ومرافق رياضية.

يقع الثمام 57 بين شارع حصة وشارع رمرام وشارع الشيخ زايد، وعلى مقربة من العديد من الحدائق والمطاعم مثل رصيف بيروت وحديقة رمرام 1 و2.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: رمرام
• المطور العقاري: دبي العقارية
• عدد الطوابق: 6
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو - شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة – شقق ثلاث غرف وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: صالة رياضية – بركة سباحة – منطقة لعب للأطفال – مرافق رياضية

تتوفر مواقف سيارات في الطابق السفلي، ويخصص لكل وحدة سكنية موقف واحد على الأقل، كما تتوفر مواقف سيارات خارجية للزوار.

يشتمل المبنى السكني على عدة مصاعد متطورة وآمنة.

يقدم المبنى خدمات أمنية عالية المستوى تضم كاميرات مراقبة تلفزيونية CCTV  تعمل على مدار 24 ساعة وطاقم أمن مدرّب على أكمل وجه، بالإضافة إلى خدمات التخلص من النفايات والصيانة الدورية. فضلاً عن ذلك، سيتعين عليك دفع رسوم خدمات التبريد المركزي سنوياً وفقاً لبنود عقد الإيجار.

يضم المبنى العديد من المرافق الرياضية التي تلبي متطلبات السكان، مثل حمام سباحة مفتوح وغرف ساونا وصالة ألعاب رياضية.

علاوةً على ذلك، يمكن للسكان الاستفادة من الحدائق المجاورة لممارسة الرياضة.

يشمل المبنى منطقة لعب للأطفال وحدائق واسعة ومنطقة للشواء وملاعب تنس وكرة سلة مشتركة.

يمكن للسكان كذلك زيارة كل من حديقة ملعب رمرام للأطفال وحديقة مشتركة للعب الأطفال الكائنتان على بعد دقائق معدودة.

يعمل موظفو الاستقبال في مكتب الاستقبال على مدار 24 ساعة لتقديم المساعدة للسكان والزوار، كما تتوفر ردهة انتظار كبيرة.

يعد المبنى صديقاً للحيوانات الأليفة، إذ تتوفر في المنطقة حدائق واسعة تتيح للسكان اصطحاب الحيوانات الأليفة وقضاء وقت ممتع.

لضمان سلامة السكان، يوفر المبنى الآتي:

• أجهزة إنذار الحريق
• طفايات الحريق

يشتمل المبنى على أجهزة الكشف عن الدخان وطفايات الحريق في جميع المرافق.

يتميز المبنى بتصاميم مستوحاة من العمارة العربية التي تبرز التراث المغربي. يمكن الاختيار بين شقق استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة و3 غرف وصالة. هذا ويشمل المبنى ردهة انتظار في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى منطقة جلوس ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة.

تضم جميع الشقق غرفة معيشة واسعة وحمام للضيوف ونوافذ مزدوجة.

تشتمل الغرف الرئيسية على حمامات ملحقة وخزائن ملابس، كما توفر بعض الغرف مساحة تخزين إضافية. فضلاً عن ذلك، تشتمل الحمامات على أرضيات رخامية وتجهيزات عالية الجودة.

تم تجهيز المطابخ بالكامل، إذ تتميز بتصميم خشبي معاصر وخزائن وأسطح رخامية، كما تم تزويد بعضها بغسالة.

يمكن الوصول إلى الشرفات من خلال غرف المعيشة في جميع الشقق، كما يتم تخصيص موقف واحد على الأقل لكل وحدة سكنية.

تبدأ مساحة شقق استوديو من 387 قدم مربع، وتضم مطبخ مجهز بالكامل وغرفة معيشة وشرفة رحبة تتسع لطاولة قهوة صغيرة وأريكة.

تشمل هذه الشقق غرفة معيشة وشرفة ومطبخ بطراز مفتوح وحمامين، إلى جانب غرفة رئيسية ملحقة بحمام داخلي وخزانة مدمجة. عدا عن ذلك، زودت غرفة المعيشة بنافذتين مزدوجتين ومساحة كافية لاستيعاب أربعة أشخاص وحمام للضيوف.

يقود مدخل الشقة الواسع إلى غرفة المعيشة والمطبخ، إلى جانب الغرف الرئيسية المزودة بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة. يتوفر كذلك حمام للضيوف وشرفة كبيرة. تمتد هذه الشقق على مساحة تقدّر بحوالي 1,599 قدم مربع.

تعتبر شقق 3 غرف وصالة خياراً مثالياً للباحثين عن شقق بمساحات فسيحة، حيث تبلغ مساحتها 2,209 قدم مربع. يخصص لهذا النوع من الشقق موقفان لصف السيارات، وتضم مطبخ مجهز بالكامل بطراز شبه مغلق وغرف رئيسية ملحقة بحمامات داخلية وخزائن مدمجة. علاوةً على ذلك، تشمل غرفة المعيشة شرفة وحمام للضيوف، وتستوعب طاولة طعام تتسع لستة أفراد وأريكة بسبعة مقاعد.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يُفضّل السكان استخدام سياراتهم الخاصة للتنقل، أما بالنسبة لوسائل النقل القريبة، فيمكن الاعتماد على سيارات الأجرة التابعة لهيئة الطرق والمواصلات، إلى جانب خدمات سيارات الأجرة المتوفرة على تطبيقات الهواتف الذكية.

تشمل خيارات باص دبي القريبة موقف باص رمرام – الثمام 57 على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المبنى.

تعد محطة مترو جميرا جولف استيت أقرب خيارات مترو دبي إلى المبنى، إذ تبعد مسافة 13 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المطاعم المميزة والقريبة، مثل:

• مقهى كاسانو
• رصيف بيروت
• ليتيل نيبرهود

يقدّم مقهى كاسانو أشهى المأكولات العالمية بجلسات داخلية وخارجية مميزة، أما رصيف بيروت فيتخصص بتقديم الأطباق اللبنانية ويبعد 5 دقائق سيراً، في حين تشمل قائمة الطعام لدى مطعم ليتل نيبرهود الأطباق المكسيكية المطهوة على الطريقة الأصلية، ويمكن الوصول إليه في غضون 8 دقائق سيراً.

يمكن زيارة العديد من خيارات المطاعم الأخرى، مثل:

• ساندوتش بلدي
• دودي جورميه
• أوباو إنديان سلايدرز

يتمتع السكان بإمكانية تجربة العديد من الأطباق الشهية في أحد المطاعم القريبة، حيث تُقدّم أشهى المأكولات المتنوعة في جلسات مميزة، وتوفر المطاعم المذكورة أعلاه المأكولات الهندية واللبنانية وغيرها.

يلبي سوبرماركت كارفور احتياجات السكان في المنطقة، وتتوفر العديد من محلات السوبرماركت الأخرى في المناطق المجاورة، منها:

• جيان إكسبريس
• كارفور
• فيفا سوبر ماركت

يقع كارفور ماركت على بعد 5 دقائق فقط، ويعد واحداً من أهم محلات السوبر ماركت في دبي، وتشمل خيارات التسوق الأخرى كل من جيان إكسبريس على بعد 8 دقائق بالسيارة، وكذلك فيفا سوبر ماركت ويمكن الوصول إليه في غضون 4 دقائق.

نذكر فيما يلي أقرب المدارس والحضانات إلى المبنى:

• حضانة وندر ييرز
• مدرسة ساوث فيو
• مدرسة ار جي اس دبي
• مدرسة فاير جرين انترناشيونال

بالنسبة للأهالي فيمكنهم تسجيل أطفالهم في إحدى الحضانات القريبة والتي تتضمن حضانة وندر ييرز وحضانة كريكيدز في داماك هيلز، وتقع جميعها على بعد مسافة تتراوح بين 3 دقائق و9 دقائق بالسيارة.

تأسست مدرسة ساوث فيو عام 2018 وتتبع المنهج البريطاني، وتقع على بعد 7 دقائق سيراً على الأقدام من المبنى.

تتبع مدرسة ار جي اس دبي المنهج البريطاني وترحب بالأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 3 و18 عاماً، ويمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من البرج.

تعتمد مدرسة فاير جرين انترناشيونال منهاج البكالوريا الدولية من مرحلة ما قبل الروضة حتى الثانوية العامة، وتقع على بعد 11 دقيقة بالسيارة.

تتوفر العديد من المباني السكنية القريبة، مثل:

• الثمام 55
• الثمام 61
• الثمام 59
• الثمام 59

توفر المباني المذكورة أعلاه شقق سكنية متنوعة متاحة للإيجار والبيع.

تشمل المعالم البارزة القريبة من المبنى ما يلي:

• استاد دبي الدولي للكريكيت
• حديقة الفراشات
• دبي أوتودروم

يقع استاد دبي العالمي للكريكيت على بعد 10 دقائق بالسيارة، ويتسع إلى 25 ألف متفرج. يعد الاستاد موطناً للعبة الكريكيت الباكستانية، ويُعرف باستضافة بطولات الكريكيت رفيعة المستوى مثل كل من بطولة T-10 وPSL وIPL، إلى جانب المباريات الدولية الأخرى.

تعد حديقة الفراشات دبي أكبر حديقة فراشات مغلقة في العالم، حيث تضم ما يزيد عن 15 ألف فراشة. يمكنك الوصول إلى الحديقة في غضون 13 دقيقة بالسيارة.

يمكنك زيارة حلبة دبي أوتودروم لسباق السيارات الكائنة على بعد 13 دقيقة بالسيارة، إذ تتميز بمسارات الكارتينج والعديد من المرافق الحركية الأخرى. هذا وتمتد حلبة دبي أوتودروم على مسافة 5.39 كيلومترات، وتحتضن سباقات الفورموولا 1.

يقع الثمام 57 في منطقة رمرام سريعة التطور، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار إحدى تحديات السكن في رمرام دبي والتي تتمثل في افتقار المنطقة لوسائل النقل العام.

نعم، يحتوي المبنى على مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، كما يوفر مواقف خارجية للزوار.

تتألف الوحدات السكنية في البرج من استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة.