التيا ريسيدينس، واحة دبي للسيليكون

• مواقف السيارات
• صالات رياضية
• أنواع الشقق
• اتجاه أسعار الشقق
• رسوم الخدمات
• مواصلات قريبة
• مطاعم قريبة
• سوبر ماركت قريبة

يحتل التيا ريسيدينس موقعاً استراتيجياً في واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتكون من 9 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بتصاميم عصرية وتشترك بمجموعة من المرافق الفاخرة في سطح المبنى، هذا وينبض التصميم الخارجي بالحداثة بينما توحي الديكورات الداخلية بالراحة المصاحبة للفخامة والرقي.

يتمتّع المبنى بموقع مثالي واستراتيجي، حيث يرتبط بكل من شارع العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمراكز الصحية والمدارس، الأمر الذي يجعل منه مكاناً مثالياً للاستقرار للأفراد والعائلات.

تحتضن واحة دبي للسيليكون مجموعة مميزة من المباني السكنية والمساحات التجارية والفلل والشقق الفخمة، كما تتميز بشبكة الطرق التي تنتشر في المنطقة أجمع موفرة بذلك وصولاً ميسراً للعديد من المناطق.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• عدد الطوابق: 9
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

تم تخصيص طابقين اثنين لمواقف السيارت المظللة، حيث يبلغ عدد المواقف المتاحة قرابة المئة، بينما يمكن للزوار استخدام المواقف الخارجية المجانية.

يعمل المصعدان على نقل السكان والزوار إلى جميع الطوابق، ويتميزان بالسرعة العالية وموافقة معايير السلامة الدولية.

تتم مراقبة المبنى السكني على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وطاقم الحراسة لضمان الأمان والحماية للسكان، أما أعمال الصيانة، فيتولاها طاقم مختص مدرّب بعناية، بينما تُقدّم خدمات الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

تتضمن المرافق الرياضية في المبنى صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة.

يمكن زيارة الحديقة العامة الكائنة على بعد 5 دقائق لممارسة المشي أو الركض، بينما تقع الحديقة المركزية على بعد 4 دقائق وتتميز بالمساحات الخضراء وتضم منطقة لعب مخصصة للأطفال وحمام عام، إلى جانب مساحة مخصصة للشواء يمكن للعائلات والأصدقاء قضاء أمتع الأوقات فيها.

تقدم خدمات الاستقبال على مدار الساعة ويعمل طاقم متخصص على إجابة جميع استفسارات الزوار والسكان.

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى.

تتصل جميع الوحدات السكنية بمكتب الاستقبال عبر **نظام الاتصال الداخلي (انتركم)**، الأمر الذي يمنح مزيداً من الخصوصية والأمان.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، ويمكن تسديد ايجار الشقق في التيا ريسيدينس على دفعات سنوية مريحة؛ حيث تسدد الأقساط بشكل ربع سنوي أي ما يعادل أربعة شيكات في السنة، وتتميز بمواصفات ومرافق فاخرة حالها حال شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون. قد يجد البعض أن أسعار إيجار الشقق مرتفع بعض الشيء، إلا أنه يعد معقولاً بالنسبة للمرافق الفاخرة المتاحة فيها.

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 500 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وحمام كبير وعصري وردهة.

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة قدرها 970 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر بخزائن حائط ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وشرفة بإطلالة خلابة ومطبخ مجهز بالكامل بنظام تهوية جيد، وتتميز بألوان مبهجة وتصاميم عصرية.

تتكون شقق غرفتين وصالة من غرفتين رئيسيتين بتصاميم مريحة وحديثة، حيث تتوفر ردهات واسعة وخزائن بمساحات واسعة ومطبخ مجهز بالأساسيات ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وشرفات واسعة تطل على المنطقة.

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1,540 و1,800 قدم مربع، وتتألف من 3 غرف رئيسية وخزائن ذات سعة تخزينية كبيرة وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلّة على المنطقة. هذا وتتميز هذه الوحدات السكنية بنوافذها المزدوجة التي تحمي من الحرارة صيفاً وتوفر إطلالة مذهلة على المنطقة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

يمكن التنقل بسهولة باستخدام السيارة الخاصة نظراً لوقوع المبنى بالقرب من شوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، أما من يعتمد في تنقله على وسائل النقل العام فيمكنه ركوب الباص أو المترو المتاح في المحطات التالية:

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

• محطة حافلات مقر واحة السيليكون (7 دقائق سيراً)
• موقف حافلات لاجون واحة دبي للسيليكون (15 دقيقة سيراً)

تتضمن محطات مترو دبي القريبة الخيارات التالية:

• محطة مترو الخور
• محطة مترو الجداف
• محطة مترو سنتربوينت

 يستغرق الوصول إلى محطات المترو السابقة 15 دقيقة فقط بالسيارة.

ما يلي قائمة بأبرز المطاعم القريبة من التيا ريسيدينس:

• وافل اند كريب
• ديلي سوشي
• ليتل بانكوك

يقع وافل اند كريب في برج ميلينيوم على بعد 3 دقائق ويقدّم أشهى المشروبات والحلويات ضمن جلسات داخلية وخارجية، بينما يتخصص ديلي سوشي الياباني بإعداد أطباق السوشي والمأكولات البحرية ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق. يعد مطعم ليتل بانكوك واحداً من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون، ويقدّم الأطباق الآسيوية والصينية والتايلندية والمأكولات البحرية، ويقع في أبراج الإمارات السبعة على بعد 4 دقائق. فيما يتعلق بالمقاهي فيمكن الوصول إلى كيسو كافيه وسوسانا كافيه الكائنان على بعد 4 دقائق مشياً

يمكن شراء الاحتياجات اليومية والشهرية من العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون مثل:

• ويست زون فريش سوبر ماركت
• سبينس
• كارفور

يمكن التوجه إلى ويست زون فريش سوبر ماركت في غضون 5 دقائق فقط، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس في غضون 8 دقائق بالسيارة، أما كارفور فيقع على بعد 6 دقائق بالسيارة وتتوفر فيه جميع متطلبات السكان من مواد البقالة والخضراوات والفواكه وغيرها.

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

• المدرسة الهندية الدولية
• أكاديمية جيمس ولينغتون
• مدرسة ريبتون دبي

تقع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قريبة من البرج وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى المراحل الثانوية وتقدّم المنهاج البريطاني، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريبتون دبي التي تصنف كواحدة من المدارس الداخلية القليلة في دبي وتقع جميعها على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

يحاط البرج بمجموعة من مباني وأبراج توفر وحدات سكنية متنوعة، وتشمل ما يلي:

• سانشاين رزدنس
• الواحة الزرقاء
• قوس السيليكون
• بوابات السيليكون 1
• بوابات السيليكون

يحاط التيا ريسيدينس بالعديد من المباني والأبراج منها سانشاين رزدنس والواحة الزرقاء وقوس السيليكون وبلاتينوم ريزيدنسز كما بوابات السيليكون 1، هذا ويمكن العثور على العديد من المجمعات السكنية والإسكانات مثل بوابات السيليكون ولي بريزيديوم وغيرها من المباني والأبراج التي توفر وحدات سكنية بمواصفات متنوعة وأسعار معقولة.

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، حيث يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون الوصول السهل إلى المعالم البارزة التالية:

• القرية العالمية
• دبي أوتلت مول

تشمل المعالم السياحية البارزة القريبة التي تستقطب العديد من الزوار سنوياً القرية العالمية في دبي الكائنة على بعد قرابة 12 دقيقة فقط عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يقضي الزوار أمتع الأوقات بالتعرّف على ثقافات وعادات وتقاليد بلدان ودولٍ عديدة تحت سقف واحد، هذا وتعد القرية العالمية مكاناً مميزاً للتسوق، إذ تتيح العديد من المحلات التجارية الفريدة إلى جانب مجموعة من المقاهي والمطاعم.

يعدّ دبي أوتلت مول أحد أشهر مولات ومراكز تسوق في دبي، إذ يضم أكثر من 200 محل تجاري لأرقى الماركات العالمية ويوفر خصومات عديدة بشكل دائم، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة.

يشتهر التيا ريسيدينس بكونه مشروع سكني راقٍ في واحة دبي للسيليكون، حيث يوفر خيارات سكنية متعددة وفسيحة تحظى بالعديد من الخدمات، إذ لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على مواقف الباصات والترام لوقوع المبنى السكني قرب العديد من الشوارع الرئيسية، إلا أن المنطقة تشهد العديد من الشكاوى لافتقارها لأعمال الصيانة والتطوير، وعليه يتوجب على السكان تحمّل التأخر في تصليح أية أعطال تخص التبريد والتكييف وغيرها، وعلى وجه الخصوص أولئك القاطنين في الطوابق العليا.

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

نعم، يوجد في المبنى صالة رياضية بالإضافة إلى مسبح.