التيا ريسيدينس، واحة دبي للسيليكونجاهز

التيا ريسيدينس، واحة دبي للسيليكون

manage_search

أبرز النقاط

معلومات عن التيا ريسيدينس

يحتل التيا ريسيدينس موقعاً استراتيجياً في واحة دبي للسيليكون، وهو مبنى سكني متوسط الارتفاع يتكون من 9 طوابق تضم وحدات استوديو وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة تحظى جميعها بتصاميم عصرية وتشترك بمجموعة من المرافق الفاخرة في سطح المبنى، هذا وينبض التصميم الخارجي بالحداثة بينما توحي الديكورات الداخلية بالراحة المصاحبة للفخامة والرقي.

يتمتّع المبنى بموقع مثالي واستراتيجي، حيث يرتبط بكل من شارع العين وشارع الشيخ محمد بن زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والمراكز الصحية والمدارس، الأمر الذي يجعل منه مكاناً مثالياً للاستقرار للأفراد والعائلات.

تحتضن واحة دبي للسيليكون مجموعة مميزة من المباني السكنية والمساحات التجارية والفلل والشقق الفخمة، كما تتميز بشبكة الطرق التي تنتشر في المنطقة أجمع موفرة بذلك وصولاً ميسراً للعديد من المناطق.

لمحة عامة

  • نوع المبنى: سكني
  • الموقع: واحة دبي للسيليكون
  • عدد الطوابق: 9
  • نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – غرفتين وصالة – ثلاث غرف وصالة
  • المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة
business

تفاصيل المبنى

مرافق و خدمات التيا ريسيدينس

مواقف السيارات

تم تخصيص طابقين اثنين لمواقف السيارت المظللة، حيث يبلغ عدد المواقف المتاحة قرابة المئة، بينما يمكن للزوار استخدام المواقف الخارجية المجانية.

مواقف سيارات على جانب الطريق
تتوفر مواقف سيارات خارج المبنى السكني

المصاعد

يعمل المصعدان على نقل السكان والزوار إلى جميع الطوابق، ويتميزان بالسرعة العالية وموافقة معايير السلامة الدولية.

خدمات الأمن و التكييف المركزي و الصيانة

تتم مراقبة المبنى السكني على مدار الساعة عبر كاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV وطاقم الحراسة لضمان الأمان والحماية للسكان، أما أعمال الصيانة، فيتولاها طاقم مختص مدرّب بعناية، بينما تُقدّم خدمات الكهرباء والمياه من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي ديوا.

الجيم و الصالات الرياضية

تتضمن المرافق الرياضية في المبنى صالة رياضية مجهزة بالكامل، بالإضافة إلى بركة سباحة.

المرافق الترفيهية

يمكن زيارة الحديقة العامة الكائنة على بعد 5 دقائق لممارسة المشي أو الركض، بينما تقع الحديقة المركزية على بعد 4 دقائق وتتميز بالمساحات الخضراء وتضم منطقة لعب مخصصة للأطفال وحمام عام، إلى جانب مساحة مخصصة للشواء يمكن للعائلات والأصدقاء قضاء أمتع الأوقات فيها.

خدمات الاستقبال

تقدم خدمات الاستقبال على مدار الساعة ويعمل طاقم متخصص على إجابة جميع استفسارات الزوار والسكان.

صديق للحيوانات الاليفة

يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة في المبنى.

معايير السلامة و الامان

تتصل جميع الوحدات السكنية بمكتب الاستقبال عبر **نظام الاتصال الداخلي (انتركم)**، الأمر الذي يمنح مزيداً من الخصوصية والأمان.

أنواع الشقق في التيا ريسيدينس

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين شقق استوديو وغرفة وغرفتين وثلاث غرف وصالة، ويمكن تسديد ايجار الشقق في التيا ريسيدينس على دفعات سنوية مريحة؛ حيث تسدد الأقساط بشكل ربع سنوي أي ما يعادل أربعة شيكات في السنة، وتتميز بمواصفات ومرافق فاخرة حالها حال شقق للإيجار في واحة دبي للسيليكون. قد يجد البعض أن أسعار إيجار الشقق مرتفع بعض الشيء، إلا أنه يعد معقولاً بالنسبة للمرافق الفاخرة المتاحة فيها.

شقق استوديو في التيا ريسيدينس

تبلغ مساحة شقق استوديو حوالي 500 قدم مربع، وتضم مطبخ بتصميم مفتوح وحمام كبير وعصري وردهة.

شقق غرفة وصالة في التيا ريسيدينس

تمتد شقق غرفة وصالة على مساحة قدرها 970 قدم مربع، وتتألف من غرفة ماستر بخزائن حائط ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وشرفة بإطلالة خلابة ومطبخ مجهز بالكامل بنظام تهوية جيد، وتتميز بألوان مبهجة وتصاميم عصرية.

شقق غرفتين وصالة في التيا ريسيدينس

تتكون شقق غرفتين وصالة من غرفتين رئيسيتين بتصاميم مريحة وحديثة، حيث تتوفر ردهات واسعة وخزائن بمساحات واسعة ومطبخ مجهز بالأساسيات ونوافذ تمتد من الأرضية حتى السقف وشرفات واسعة تطل على المنطقة.

شقق ثلاث غرف وصالة في التيا ريسيدينس

تتراوح مساحة شقق 3 غرف وصالة بين 1,540 و1,800 قدم مربع، وتتألف من 3 غرف رئيسية وخزائن ذات سعة تخزينية كبيرة وغرفة معيشة كبيرة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة مطلّة على المنطقة. هذا وتتميز هذه الوحدات السكنية بنوافذها المزدوجة التي تحمي من الحرارة صيفاً وتوفر إطلالة مذهلة على المنطقة.

أكثر الشقق طلبا في التيا ريسيدينس

1-غرفة
2-غرفة
3-غرف
0%20%40%60%80%100%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

وفقاً لموقع بيوت شقق غرفة وصالة في التيا ريسيدينس تعد الأكثر طلباً، تليها شقق 3 غرف وصالة في المرتبة الثانية، احتلت شقق غرفتين وصالة المرتبة الثالثة في القائمة.

اتجاه الإيجار في التيا ريسيدينس

نوع الشقةمتوسط الإيجار السنوي بالدرهم الإماراتي
1-غرفة63,000
2-غرفة82,000
3-غرف121,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

للباحثين عن شقق للايجار في التيا ريسيدينس إليكم لمحة عن مؤشر إيجار العقارات:

لمزيد من الخيارات، ننصح بالاطلاع على شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون (DSO).

Spacious and Bright - High Floor - Close Kitchen With Maids
درهم150,000سنوياً
beds
3
baths
4
area
1,629 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Huge 1BR | Bright and Spacious | High Quality Living
درهم68,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
963 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Prime Location| Premium spacious Apartment| Closed Kitchen| Premium Amenities| Covered Parking.
درهم62,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
967 قدم مربع
موقع متميز، شقة فسيحة مميزة، مطبخ مغلق، وسائل راحة متميزة، أفضل الأسعار، موقف سيارات مغطى.التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
"Modern 2 BHK Apartment for Rent – Convenient Location with All Amenities"
درهم115,000سنوياً
beds
2
baths
3
area
1,313 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
Prime Location _Spacious Layout - Close Kitchen
درهم70,000سنوياً
beds
1
baths
2
area
967 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

اتجاه اسعار الشقق في التيا ريسيدينس

نوع الشقةمتوسط سعر الشراء بالدرهم الإماراتي
1-غرفة778,000
2-غرفة1,200,000
3-غرف1,600,000
بناءً على الإعلانات العقارية على موقع بيوت خلال الـ 12 شهراً الماضية. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

شقق للبيع في التيا ريسيدينس تطرح بأسعار متفاوتة، وفيما يلي مؤشر الأسعار:

تتوفر عدة خيارات أخرى من شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون (DSO) بمواصفات مختلفة وأسعار متفاوتة.

High Standard | 2BDK IN HIGHER QUALITY OF LIFESTYLE BUILDING | DSO
درهم1,420,000
beds
2
baths
3
area
1,395 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
100% Freehold | Vacant Unit | High ROI
درهم900,000
beds
1
baths
2
area
858 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
LUXURY Large Size - VACANT 1BHK For Sale in ALTIA -DSO - Closed Kitchen With Laundry Room @940K Call Abbas
درهم940,000
beds
1
baths
2
area
940 قدم مربع
التيا ريسيدينس, واحة دبي للسيليكون (DSO), دبي, الإمارات
infoابحث عن الإعلانات العقارية التي تحمل شعار تروشيك ™TruCheck؛ حيث قام فريق بيوت بتدقيقها.

عوائد الإيجار في التيا ريسيدينس

1-غرفة
2-غرفة
0%4%8%12%16%20%
استندت النتائج على عمليات البحث في الموقع لآخر 12 شهراً. آخر تحديث منذ 5 ساعة.

تحقق شقق غرفتين وصالة أعلى عائد على الاستثمار في التيا ريسيدينس بنسبة 8.64%، أما شقق غرفة وصالة فتجني عوائد على الاستثمار بنسبة 6.73%.

رسوم الخدمات في التيا ريسيدينس

أنواع الخدماتالرسوم بالدرهم الإماراتي لكل قدم مربع
خدمات
info
الصيانة العامة
2.88
صيانة
info
استبدالات واصلاحات عامة
3.10
خدمات المرافق
info
رسوم استخدام خدمات ديوا أو مرافق التبريد
2.67
خدمات الإدارة
info
رسوم جمعية الملاك لإدارة الممتلكات
0.79
تأمين
info
رسوم تأمين المبنى
0.16
المنطقة الرئيسية
info
رسوم استخدام المرافق العامة في المنطقة
1.15
التعديلات
info
الفرق بين المبلغ المقدّر في العام السابق مقابل المبلغ المنفق العام الحالي
-2.38
الايرادات
info
رسوم ائتمان أو خصم
0.09
مبلغ الاحتياط
info
الأموال المستخدمة للإصلاحات الهامة أو للمساهمة في الإنفاق على رسوم الخدمات السنوية
1.05
المجموع 9.51

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات حسب دائرة الأراضي والأملاك في دبي. تعرف على رسوم الخدمات والصيانة بدبي بشكل مفصل إن كنت تبحث عن عقار في دبي.

* يرجى ملاحظة أن رسوم الخدمات قابلة للتغيير.

Advertisement Banner AR
add_location

مرافق خدمية

مواصلات قريبة من التيا ريسيدينس

يمكن التنقل بسهولة باستخدام السيارة الخاصة نظراً لوقوع المبنى بالقرب من شوارع رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين، أما من يعتمد في تنقله على وسائل النقل العام فيمكنه ركوب الباص أو المترو المتاح في المحطات التالية:

شارع الشيخ محمد بن زايد
مقطع يوضح شارع 49B من شارع الشيخ محمد بن زايد

مواقف الباصات القريبة من التيا ريسيدينس

تشمل مواقف باص دبي القريبة من البرج ما يلي:

  • محطة حافلات مقر واحة السيليكون (7 دقائق سيراً)
  • موقف حافلات لاجون واحة دبي للسيليكون (15 دقيقة سيراً)

محطات مترو قريبة من التيا ريسيدينس

تتضمن محطات مترو دبي القريبة الخيارات التالية:

  • محطة مترو الخور
  • محطة مترو الجداف
  • محطة مترو سنتربوينت

 يستغرق الوصول إلى محطات المترو السابقة 15 دقيقة فقط بالسيارة.

مطاعم قريبة من التيا ريسيدينس

ما يلي قائمة بأبرز المطاعم القريبة من التيا ريسيدينس:

  • وافل اند كريب
  • ديلي سوشي
  • ليتل بانكوك

يقع وافل اند كريب في برج ميلينيوم على بعد 3 دقائق ويقدّم أشهى المشروبات والحلويات ضمن جلسات داخلية وخارجية، بينما يتخصص ديلي سوشي الياباني بإعداد أطباق السوشي والمأكولات البحرية ويمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق. يعد مطعم ليتل بانكوك واحداً من أفضل مطاعم واحة دبي للسيليكون، ويقدّم الأطباق الآسيوية والصينية والتايلندية والمأكولات البحرية، ويقع في أبراج الإمارات السبعة على بعد 4 دقائق. فيما يتعلق بالمقاهي فيمكن الوصول إلى كيسو كافيه وسوسانا كافيه الكائنان على بعد 4 دقائق مشياً

سوبر ماركت قريبة من التيا ريسيدينس

يمكن شراء الاحتياجات اليومية والشهرية من العديد من محلات السوبر ماركت في واحة دبي للسيليكون مثل:

  • ويست زون فريش سوبر ماركت
  • سبينس
  • كارفور

يمكن التوجه إلى ويست زون فريش سوبر ماركت في غضون 5 دقائق فقط، بينما يستغرق الوصول إلى سبينس في غضون 8 دقائق بالسيارة، أما كارفور فيقع على بعد 6 دقائق بالسيارة وتتوفر فيه جميع متطلبات السكان من مواد البقالة والخضراوات والفواكه وغيرها.

مدارس وحضانات بالقرب من التيا ريسيدنس

تشمل الحضانات والمدارس القريبة من البرج ما يلي:

  • المدرسة الهندية الدولية
  • أكاديمية جيمس ولينغتون
  • مدرسة ريبتون دبي

تقع أكاديمية جيمس ولينغتون واحة دبي للسيليكون على بعد مسافة قريبة من البرج وتستقبل الطلاب من مرحلة ما قبل الروضة إلى المراحل الثانوية وتقدّم المنهاج البريطاني، وتشمل المدارس القريبة الأخرى مدرسة ريبتون دبي التي تصنف كواحدة من المدارس الداخلية القليلة في دبي وتقع جميعها على بعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق فقط.

مباني و ابراج قريبة من التيا ريسيدينس

يحاط البرج بمجموعة من مباني وأبراج توفر وحدات سكنية متنوعة، وتشمل ما يلي:

يحاط التيا ريسيدينس بالعديد من المباني والأبراج منها سانشاين رزدنس والواحة الزرقاء وقوس السيليكون وبلاتينوم ريزيدنسز كما بوابات السيليكون 1، هذا ويمكن العثور على العديد من المجمعات السكنية والإسكانات مثل بوابات السيليكون ولي بريزيديوم وغيرها من المباني والأبراج التي توفر وحدات سكنية بمواصفات متنوعة وأسعار معقولة.

اماكن قريبة من التيا ريسيدينس

يحظى السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، حيث يوفر السكن في واحة دبي للسيليكون الوصول السهل إلى المعالم البارزة التالية:

  • القرية العالمية
  • دبي أوتلت مول

تشمل المعالم السياحية البارزة القريبة التي تستقطب العديد من الزوار سنوياً القرية العالمية في دبي الكائنة على بعد قرابة 12 دقيقة فقط عبر شارع الشيخ محمد بن زايد، حيث يقضي الزوار أمتع الأوقات بالتعرّف على ثقافات وعادات وتقاليد بلدان ودولٍ عديدة تحت سقف واحد، هذا وتعد القرية العالمية مكاناً مميزاً للتسوق، إذ تتيح العديد من المحلات التجارية الفريدة إلى جانب مجموعة من المقاهي والمطاعم.

دبي أوتلت مول
المدخل الرئيسي لدبي أوتلت مول

يعدّ دبي أوتلت مول أحد أشهر مولات ومراكز تسوق في دبي، إذ يضم أكثر من 200 محل تجاري لأرقى الماركات العالمية ويوفر خصومات عديدة بشكل دائم، ويمكن الوصول إليه خلال 16 دقيقة بالسيارة.

أمور واجب مراعاتها

يشتهر التيا ريسيدينس بكونه مشروع سكني راقٍ في واحة دبي للسيليكون، حيث يوفر خيارات سكنية متعددة وفسيحة تحظى بالعديد من الخدمات، إذ لن يواجه السكان أية صعوبة في العثور على مواقف الباصات والترام لوقوع المبنى السكني قرب العديد من الشوارع الرئيسية، إلا أن المنطقة تشهد العديد من الشكاوى لافتقارها لأعمال الصيانة والتطوير، وعليه يتوجب على السكان تحمّل التأخر في تصليح أية أعطال تخص التبريد والتكييف وغيرها، وعلى وجه الخصوص أولئك القاطنين في الطوابق العليا.

الأسئلة الأكثر تكراراً

ما هي أنواع الشقق المتوفرة في التيا ريسيدنس؟

تتنوع الوحدات السكنية في المبنى بين استوديو وشقق غرفة وصالة وغرفتين وصالة وثلاث غرف وصالة.

هل تتوفر صالة رياضية في التيا ريسيدنس؟

نعم، يوجد في المبنى صالة رياضية بالإضافة إلى مسبح.

reviews

الآراء والتقييمات

كن أول من يُقيم المبنى وشارك تجربتك مع الآخرين!

© 2024 بيوت دليل الابراج