التلال 9، الورقاء

يقع مبنى التلال 9 ضمن منطقة الورقاء في دبي، وهو مبنى سكني يتألف من 7 طوابق، وتتنوع خيارات الشقق فيه بين شقق غرفة وصالة و شقق غرفتين وصالة، كما يوفر مجموعة من المرافق العصرية للقاطنين فيه بما في ذلك الصالة الرياضية المجهزة والمسبح الواسع.

تعتبر الورقاء واحدةً من المناطق الآخذة بالتطور بشكل متسارع في دبي، اذ تحتضن المنطقة العديد من الفلل والمباني السكنية المشيدة حديثاً، وتشتهر بإيجاراتها المعقولة والمناسبة للجميع، كما تعتبر موطناً لمول الورقاء الغني عن التعريف، الى جانب العديد من خيارات المدارس والمطاعم، وتنقسم المنطقة الى 5 مناطق سكنية فرعية تحمل الأسماء من الورقاء 1 إلى الورقاء 5.

يمكنك تصفح دليل السكن في الورقاء للحصول على معلومات مفصلة حول عقارات المنطقة واهم ايجابيات وسلبيات السكن فيها.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الورقاء
• عدد الطوابق: 7 طوابق
• نوع الشقق: شقق غرفة وصالة، و شقق غرفتين وصالة
• المرافق الخدمية: صالة رياضية مجهزة، ومسبح واسع

تتوزع مواقف السيارات في المبنى على طابقين سفليين، ويتم تخصيص مساحة لوقوف السيارات لكل وحدة سكنية حسب مساحتها.

تضمن المصاعد عالية السرعة سهولة تنقل المقيمين بين الطوابق المختلفة.

يراقب موظفو الأمن المرافق المشتركة في المبنى بمساعدة كاميرات مراقبة حديثة تعمل على مدار الساعة، كما يضمن فريق الصيانة المتواجد في الموقع اصلاح الأعطال حال حدوثها.

تشمل مرافق اللياقة البدنية المتوفرة في المبنى مسبح واسع وصالة رياضية مجهزة بالكامل.

يمكن للضيوف الاسترخاء وانتظار مضيفهم داخل ردهة الاستقبال الأنيقة الخاصة بالمبنى.

يسمح بإدخال الحيوانات الأليفة الى المبنى.

تتوزع أجهزة الإنذار ومطافئ الحريق في كافة أنحاء المبنى لضمان سلامة المقيمين والزوار.

تتنوع خيارات الشقق في التلال 9 بين شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، وتتوفر هذه الشقق بمساحات وتصاميم داخلية مختلفة.

تشتمل شقق غرفة وصالة في المبنى على مطبخ مجهز على الطراز الحديث، وغرفة رئيسية تتضمن حمام ملحق، بالإضافة الى صالة معيشة وحمام للضيوف، وشرفة تطل على مناظر هادئة للحي، كما تم تجهيز هذه الوحدات بخزائن حائط وأرضيات من الرخام.

تتراوح مساحات شقق غرفتين وصالة بين 1,360 و 1,380 قدم مربع، ويضم هذا النوع من الشقق غرفتي ماستر فسيحتين، ومطبخ مجهز بتصميم مغلق وصالة معيشة، بالإضافة الى حمام للضيوف، كما تم تجهيز هذه الوحدات بأرضيات فاخرة من الرخام وخزائن حائط.

يمكن للمقيمين في المبنى التنقل بسهولة عبر الحافلات أو المترو أو سيارات الأجرة.

يقع عدد لا بأس به من مواقف الحافلات على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المبنى، منها:

• موقف الورقاء، بناية لا لون
• موقف الورقاء، اسكانا 3
• موقف الورقاء، شاريتي تاور

تعتبر كل من محطة مترو اتصالات ومحطة مترو سنتر بوينت من أقرب محطات مترو دبي الى المبنى حيث تقع كلتاهما على بعد 14 دقيقة بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى محطة مترو الخور حوالي 17 دقيقة.

يتمتع المقيمون في المبنى بسهولة الوصول الى مجموعة من أفضل مطاعم الورقاء في دبي، مثل:

• بومباي فود كورنر
• تركيش بايت
• جرو هيلثي فود

يختص مطعم بومباي فود كورنر بالمأكولات الهندية ويقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن المبنى، بينما يعتبر تركيش بايت خياراً مفضلاً لعشاق المأكولات التركية ويمكن الوصول اليه في غضون 6 دقائق بالسيارة، كما يقع مطعم جرو هيلثي فود على بعد ذات المسافة تقريباً.

تشمل أبرز خيارات المقاهي القريبة من المبنى، ما يلي:

• مايند كافيه
• تشوروز كون
• كينغ تي كافيه

يقع مايند كافيه على بعد 4 دقائق بالسيارة، بينما يستغرق الوصول الى مقهى تشوروز كون 7 دقائق بالسيارة، في حين يمكن الوصول الى مطعم كينغ تي كافيه حوالي 14 دقيقة، وتقدم جميع هذه المقاهي مجموعة متنوعة من الوجبات الخفيفة الى جانب المشروبات الباردة والساخنة.

يمكن لعشاق الوجبات السريعة زيارة المطاعم القريبة الآتية:

• دجاج كنتاكي – على بعد 3 دقائق
• ماكدونالدز – على بعد 9 دقائق
• برجر كنج – على بعد 14 دقيقة

يتبع دجاج كنتاكي لسلسة مطاعم عالمية معروفة تشتهر بتقديم البرجر والدجاج المقلي، ويعتبر واحداً من أفضل مطاعم البروستد في دبي، بينما يتميز مطعم ماكدونالدز بتقديم أنواع مختلفة من البرجر، والقهوة والآيس كريم، في حين يعد مطعم برجر كنج خياراً مفضلاً لعشاق البرجر.

تتلخص أبرز محلات السوبر ماركت القريبة من المبنى بالآتي:

• اول داي ماركت
• بقالة سمارت زون
• سوبر ماركت ورقاء المدينة

لا يبعد كل من اول داي ماركت وبقالة سمارت زون سوى 3 دقائق بالسيارة عن المبنى، بينما يمكن الوصول الى سوبر ماركت ورقاء المدينة في غضون 5 دقائق بالسيارة، وتوفر محلات السوبر ماركت آنفة الذكر جميع منتجات البقالة الضرورية الى جانب المستلزمات المنزلية.

• بناية الريم – سكني
• بناية أي أس – سكني
• بناية الورقاء – سكني
• بناية ام كي ام – سكني

تقع جميع البنايات المذكورة أعلاه على بعد مسافة قصيرة عن التلال 9، وتوفر العديد من خيارات الشقق المتاحة للايجار أو البيع.

يحظى المقيمون في المبنى بفرصة زيارة عدد من الوجهات الترفيهية القريبة، مثل:

• محمية رأس الخور في دبي – على بعد 13 دقيقة
• حديقة مشرف – على بعد 15 دقيقة
• ديزرت بالم بولو – على بعد 15 دقيقة

تعتبر محمية رأس الخور للحياة البرية موئلاً للعديد من أنواع الكائنات البرية مثل الزواحف والقشريات والأسماك وسرطانات البحر والقنافذ الإثيوبية والثدييات، كما تستضيف اعداداً كبيرة من الطيور المهاجرة في كل عام، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الطبيعة والحياة البرية.

تمتد حديقة مشرف على مساحات شاسعة، وتوفر العديد من المرافق والأنشطة الترفيهية الملائمة للعائلات والأفراد من جميع الأعمار، حيث تشتمل الحديقة على مساحات مخصصة للشواء ومناطق لعب مخصصة للأطفال ومسابح، وغيرها الكثير.

يعتبر نادي ديزرت بالم ملاذاً مثالياً لعشاق رياضة البولو، حيث يستضيف العديد من الفعاليات الخاصة بهذه الرياضة على مدار العام، كما يضم فندق بوتيكي يشتمل على 38 غرفة فاخرة، بالإضافة الى مسبح واسع ومطعم متخصص باللحوم.

يقع مبنى التلال 9 ضمن منطقة الورقاء في دبي التي توفر العديد من المرافق والخدمات العصرية للمقيمين فيها، مع ذلك يجب الاعتبار أن المنطقة لا توفر عقارات للتملك الحر.