التلال 10، واحة دبي للسيليكون

يحظى مبنى التلال 10 بموقع استراتيجي في واحة دبي للسيليكون وتحديداً في شارع ند حصة بالقرب من أكاديمية جيمس ويلينغتون، ويتكون من 12 طابق. تضم شقق للبيع في التلال 10 شقق غرف وصالة وشقق غرفتين وصالة بالإضافة إلى مجموعة من المرافق مثل صالة رياضية وكاميرات مراقبة تلفزيونية، إلى جانب مصاعد عالية السرعة ومواقف سيارات مظللة.

تعد واحة دبي للسيليكون منطقة متعددة الاستخدامات تحتضن العديد من المشاريع السكنية والتجارية، وتعتبر شقق للايجار في واحة دبي للسيليكون مثالية للعائلات والأفراد نظراً لقربها من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة مثل المطاعم والمدارس ومحلات السوبر ماركت والحدائق والمرافق الطبية، كما تقدم شقق للبيع في واحة دبي للسيليكون فرصة استثمارية مميزة حيث يبلغ العائد على الاستثمار لديها 7.06٪. تحتوي الشقق في التلال 10 على شرفات واسعة توفر إطلالات خلابة على المناطق المحيطة، كما تتميز بضمها لمطابخ مجهزة بالكامل بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية حديثة ومسبح داخل المبنى، كما يسهل على السكان التنقل نظراً لموقعه المميز بالقرب من طريق دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، إلى جانب خيارات النقل العام المتعددة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: واحة دبي للسيليكون
• المطور العقاري: مودرن للعقارات
• عدد الطوابق: 12
• نوع الوحدات السكنية: شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة

تشمل مرافق المبنى مواقف سيارات مظللة مخصصة للسكان، كما يستطيع الزوار صف سياراتهم في مواقف السيارات في الشارع خارج المبنى مباشرة.

تتوفر مصاعد عالية السرعة عديدةتنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة المبنى عن طريق كاميرات مراقبة تلفزيونية وطاقم أمني يعمل على مدار الساعة، كما يتكفل فريق محترف بأعمال الصيانة الدورية بأكملها.

يمكن للسكان ممارسة التمارين الرياضية دون الحاجة لمغادرة المبنى، حيث تتوفر صالة رياضية حديثة وبركة سباحة.

يوفر شراء أو استئجار شقق في التلال 10 نمط حياة هادئ ومميز للسكان، حيث يتيح المبنى سهولة الوصول إلى المرافق الترفيهية والخدمية المختلفة.

يقدم المبنى للسكان والضيوف خدمات الاستقبال والانتظار على مدار الساعة.

تتفرع الوحدات السكنية في المبنى إلى شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالتفاصيل التالية:

تحتوي هذه الشقق على غرفة رئيسية مع حمام خاص ومنطقة معيشة وتناول طعام بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل وحمام ضيوف.

تتكون شقق غرفتين وصالة من منطقة معيشة وتناول طعام ومطبخ، إلى جانب حمامين وثلاث شرفات.

يتميز المبنى بموقع استراتيجي بالقرب من ثلاثة طرق رئيسية تتمثل بشارع الإمارات وطريق دبي – العين وشارع الشيخ محمد بن زايد حيث يمكن الوصول إليها في غضون 5-6 دقائق. كما يمكن للسكان التنقل بواسطة سيارات الأجرة والحافلات.

تقع محطة حافلات برج اس آي تي 2 على بعد حوالي دقيقة سيرًا على الأقدام وتخدمها الحافلات 50 و X25.

تشمل محطات مترو دبي القريبة كل من محطة مترو اتصالات الكائنة على بعد حوالي 17 دقيقة، بالإضافة إلى محطة مترو سنتربوينت على بعد 18 دقيقة بالسيارة.

يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة من مطاعم واحة دبي للسيليكون التي تقدم أشهى المأكولات، نذكر منها ما يلي:

• سناك هاوس
• مطعم كووب
• حاوي مشاوي
• هانجري هوت
• مطعم الشرفاء
• ون سكوير ميل
• مطعم وحلويات لاماجون
• مطعم وحلويات بورانمال

بالإضافة إلى ما ذكر أعلاه، يمكنك تناول أشهى المأكولات في مطاعم سوق إكسترا القريب من المبنى، وتشمل ما يلي:

• كنتاكي
• ماكدونالدز
• بيتزا هت
• صب واي
• شارع منئوشة
• لا بريوش

يمكن الوصول إلى جميع المطاعم المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق فقط، كما تتوفر مجموعة من المقاهي والمحلات التي توفر الحلويات والمشروبات الشهية في سوق إكسترا.

يقع المبنى بالقرب من العديد من محلات السوبر ماركت والتي تشمل الآتي:

• سوبر ماركت المايا
• سوبر ماركت الحزام الاخضر
• كارفور ماركت

تقع محلات السوبر ماركت المذكورة أعلاه على بعد حوالي 3 دقائق من المبنى، وتوفر جميع مواد البقالة التي قد يحتاجها السكان.

يحاط المبنى بمجموعة من الأبراج والمباني نذكر منها ما يلي:

• برج العسماوي
• واحة نبراس 2
• لا فيستا ريزيدنس 7
• لا فيستا ريزيدنس 6
• بوابات السيليكون 3

توفر الأبراج المذكورة أعلاه شقق للإيجار والبيع بمواصفات متنوعة.

يتيح المبنى للسكان سهولة الوصول إلى عدد من المعالم البارزة أهمها:

• سوق اكسترا في دبي
• سوق التنين
• نادي ديزرت بالم للبولو

يعتبر سوق إكسترا في دبي وجهة تسوق شهيرة في المنطقة، ويبعد حوالي 3 دقائق عن المبنى ويقدم للزوار مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام.

يتميز سوق التنين بتوفير البضائع الصينية بما فيها ذلك الملابس والمجوهرات والإلكترونيات، ويمكن الوصول إليه في غضون 10 دقائق فقط من المبنى.

يعد نادي ديزرت بالم للبولو من أفضل أماكن ممارسة رياضة البولو في دبي ويبعد حوالي 15 دقيقة عن المبنى.

تتعدد إيجابيات وسلبيات السكن في واحة دبي للسيليكون وتشمل الإيجابيات سهولة الوصول إلى المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.