البرج الأول، المجاز

يقع البرج الأول في منطقة المجاز، وهو برج تجاري مكون من 16 طابق يضم مكاتب مجهزة بالكامل بالإضافة إلى مرافق مختلفة مثل مصاعد عالية السرعة ولوبي وغيرها.

تقع منطقة المجاز على طول كورنيش البحيرة ويطل على بحيرة خالد، وتبلغ مساحتها 231000 قدم مربع وتعتبر من أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في الشارقة حسب تقرير موقع بيوت ودوبيزل عن سوق العقارات في الشارقة لعام 2020.

تم تطوير منطقة المجاز الملائمة للعائلات من قبل هيئة الشارقة للاستثمار والتطوير، وتضم مجموعة من العقارات التجارية والسكنية التي تحظى بإطلالات خلابة على الواجهة المائية، ويقصدها الزوار من مختلف أنحاء الإمارات للاستمتاع بالإطلالات البحرية الخلابة فيها.

• نوع المبنى: تجاري
• الموقع: المجاز
• عدد الطوابق: 14
• نوع الوحدات: مكاتب مجهزة بالكامل

يحتوي البرج الأول على وحدات مكتبية عصرية بالإضافة إلى عدد من المرافق الحديثة.

يتيح البرج للأفراد إمكانية صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية مدفوعة الأجر.

يوفر البرج ثلاثة مصاعد عالية السرعة عديدة تنقل الأفراد بسهولة بين الطوابق.

تتم مراقبة البرج من خلال كاميرات مراقبة تلفزيونية تعمل على مدار الساعة تحت إشراف طاقم أمني مؤهل، كما يحتوي الطابق الأرضي على مكتب استقبال حيث يتم الكشف عن هوية الزوار قبل السماح لهم بدخول المكاتب، وتشمل الخدمات الأخرى فريق صيانة محترف يتكفل بأعمال الصيانة الدورية للبرج.

بالنسبة للأفراد الحريصين على لياقتهم البدنية؛ يتوفر عدد من الصالات الرياضية بالقرب من البرج ومنها صالة القادة الرياضية وصالة الشمس الرياضية وغيرها من أماكن اللياقة البدنية التي يمكن الوصول إليها في غضون 6 دقائق فقط.

تقتصر العقارات في البرج الأول على مكاتب مجهزة بالكامل كما يلي:

• مكاتب مجهزة بالكامل

تحتوي المكاتب في البرج على نوافذ زجاجية ممتدة من الأرضية حتى السقف تسمح للضوء الطبيعي بالدخول للمكان، كما تتضمن مطبخ وحمام وتتميز بديكورات فاخرة، وتوفر هذه الوحدات المكتبية لأصحاب العمل فرصة المباشرة بأعمالهم دون الحاجة للقيام بأي تجهيزات، لذا تعتبر مثالية للأفراد الحريصين على البدء بأعمالهم بشكل مباشر.

تتوفر مكاتب للإيجار في البرج بأسعار تتراوح بين 25 ألف درهم إماراتي و55 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتحتوي على مطبخ وحمام وتتميز بنوافذ زجاجية توفر إطلالات خلابة على المنطقة المحيطة.

تتوفر مكاتب للايجار في البرج الأول بمواصفات وأسعار مناسبة، كما يمكن للمستثمرين الاطلاع على مكاتب للبيع في البرج الأول التي تقدم فرصة استثمارية مميزة.

• يتراوح إيجار المكاتب المجهزة بالكامل في البرج الأول بين 25 ألف و55 ألف درهم إماراتي في السنة

تتعدد وسائل المواصلات في الشارقة وتشمل ما يلي:

تشمل محطات الحافلات القريبة من البرج الأول ما يلي:

• محطة حافلات مركز شرطة البحيرة شارع الانتفاضة (تبعد 3 دقائق)
• محطة حافلات شقق البحيرة شارع الخان (تبعد 4 دقائق)
• محطة حافلات الشارقة القصباء (تبعد 6 دقائق)

يتيح البرج الأول للأفراد سهولة الوصول إلى مجموعة من مقاهي ومطاعم واجهة المجاز المائية في الشارقة التي تقدم أشهى المأكولات ومنها:

• مطعم بانكوك تاون
• مطعم مانجاري الإيطالي
• مطعم فيش كورنر

يحظى البرج بموقع مميز بالقرب من مجموعة من أبرز مطاعم الشارقة ومنها مطعم بانكوك تاون على بعد 3 دقائق ويقدم الطعام التايلاندي، بالإضافة إلى مطعم مانجاري الإيطالي على بعد 9 دقائق، كما مطعم فيش كورنر المميز بمأكولاته البحرية اللذيذة.

تتضمن المقاهي القريبة من البرج الأول ما يلي:

• ايلي كافيه
• مقهى فيرست أفينيو
• مقهى مولتن شوكلت

يمكنك تناول كوب من القهوة الشهية مع الأصدقاء في أحد المقاهي القريبة من البرج ومنها مقهى ايلي الكائن على بعد 5 دقائق بالسيارة، ومقهى فيرست افينيو ومولتن شوكلت ويمكن الوصول إليهما في غضون 5 دقائق أيضاً.

أما بالنسبة لمحبي الوجبات السريعة فيمكنهم التوجه إلى أحد المطاعم القريبة التالية:

• ماكدونالدز
• هارديز
• كنتاكي

يقع البرج على بعد دقائق قليلة من مطاعم الوجبات السريعة المختلفة، ومنها ماكدونالدز الذي يقدم البرجر الشهي مع مجموعة من العصائر والكوكتيلات الشهية على بعد 8 دقائق من البرج، بالإضافة إلى هارديز وكنتاكي الكائنان على بعد 9 دقائق فقط.

• برج البحيرة – سكني
• برج الخان – سكني
• بناية تايجر 3 – سكني
• بناية الشامسي – تجاري

تشمل المباني والأبراج القريبة من البرج الأول كل من بناية تايجر 3 وبرج الخان، بالإضافة إلى برج البحيرة وبناية الشامسي.

تتعدد إيجابيات وسلبيات السكن في المجاز، ويحظى سكان المنطقة بتوفر المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار تعرض المنطقة للازدحام المروري في ساعات الذروة.