الباشا 5، المدينة العالمية

الباشا 5 هو أحد المباني التسعة في مجمع الباشا، وهو مشروع قامت شركة الباشا للعقارات بتطويره ويقع في المدينة العالمية المرحلة الثانية. يتألف المبنى السكني من 4 طوابق تشتمل على شقق استوديو و شقق غرفة وصالة. تتميز شقق المبنى بالمساحات الواسعة المضاءة جيداً وتوفر العديد من المرافق الحديثة مما يوفر الراحة لسكانها.

المدينة العالمية هي منطقة متعددة الاستخدامات قامت شركة نخيل العقارية بتطويرها، وتتميز بالطابع الريفي وبأسعار عقاراتها الميسور. تتكون المنطقة من 10 أحياء رئيسية مُسماه وفقاً لعدد من البلدان مثل الحي اليوناني والحي الفرنسي والحي الصيني وغيرها. أظهر تقرير موقع بيوت لسوق عقارات دبي لعام 2019 أن المدينة العالمية احتلت المرتبة الخامسة ضمن قائمة أكثر المناطق طلباً لشراء الشقق في دبي، كما حصلت على المرتبة السادسة في قائمة أكثر الشقق طلباً للايجار في دبي. يمكن الاطلاع على شقق للايجار في المدينة العالمية لمعرفة المزيد عن خيارات الشقق للايجار.

تقع المنطقة بجوار عدد من المناطق الرئيسية في إمارة دبي بما في ذلك واحة دبي للسيليكون و الورقاء و المدينة الأكاديمية مما يجعل الوصول إليها بمنتهى السهولة.

تقدم المدينة العالمية مجموعة من الأنشطة الترفيهية القريبة والتي يستطيع السكان الاستمتاع بها، ويعتبر هذا من العوامل التي جعلت من المنطقة حلماً للراغبين في العيش في دبي بميزانية محدودة. تتميز المنطقة بالمباني الصغيرة ومتوسطة الارتفاع، وبذلك تتوفر شقق للبيع في المدينة العالمية بأسعار مقبولة تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء. إضافة إلى توفر المطاعم ومحلات السوبر ماركت والمدارس والمستشفيات وجميع متطلبات الحياة اليومية للعائلات والأفراد.

يقدم هذا الدليل نظرة شاملة على المرافق والخيارات السكنية التي يوفرها مبنى الباشا 5 للسكان.

• يقع في المدينة العالمية المرحلة 2 في دبي
• يتألف من 4 طوابق إضافة إلى طابق أرضي
• يضم شقق استوديو و شقق غرفة وصالة
• يشمل طابق تسوية مخصص لمواقف السيارات
• يوفر بركة سباحة وصالة ألعاب رياضية
• يتوفر بالقرب منه جميع احتياجات السكان من مطاعم ومحلات سوبر ماركت ومراكز تسوق وغيرها

يوفر الباشا 5 مواقف سيارات في طابق التسوية مخصصة لسكان المبنى، ويستطيع الزوار والضيوف صف سياراتهم على طرف الشارع بجانب المبنى.

يشتمل المبنى على مصاعد عالية السرعة لراحة السكان وإيصالهم إلى الطوابق المطلوبة بكل يسر وسهولة.

يقدم مبنى الباشا 5 خدمات أمنية على مدار الساعة لضمان سلامة وراحة السكان، وتشمل الخدمات طاقم أمني عند المدخل وكاميرات مراقبة CCTV مثبتة في الممرات وزوايا المبنى. تقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتزويد المبنى باحتياجات الماء والكهرباء، ويهتم موظفو الصيانة بتقديم خدمات الصيانة في المبنى.

يضم المبنى صالة ألعاب رياضية مشتركة بحيث يمكن للسكان ممارسة الرياضة والحفاظ على صحتهم ولياقتهم البدنية.

يوفر الباشا 5 عدداً من المرافق ووسائل الراحة التي تهم السكان، إذ يمكن استخدام المسبح الكبير الذي يقع ضمن المساحة الخارجية للمبنى، كما يمكن زيارة العديد من المطاعم ومراكز التسوق والمولات القريبة.

يضم الباشا 5 مكتب استقبال يوفر خدمات الاستقبال للضيوف، كما يشتمل على ردهة واسعة تخدم الزوار بمتطلباتهم المختلفة.

حرصاً على سلامة المبنى وسكانه، تم تركيب أنظمة كشف عن الحرائق وأنظمة إطفاء الحرائق الحديثة والتي تلبي معايير السلامة الدولية.

يتوفر نوعين فقط من الشقق في الباشا 5 وهي شقق استوديو و شقق غرفة وصالة، وفيما يلي لمحة عامة عن كل منها:

تتراوح مساحة استوديو في الباشا 4 بين 200 و 300 قدم مربع أي أنها بشكل عام تتميز بمساحة واسعة، وتشتمل كل منها على صالة معيشة كبيرة ومطبخ يقع بجوار المدخل مباشرة، ويتوفر في الحمام تجهيزات صحية واكسسوارات بأعلى جودة. يستطيع السكان الاستمتاع بإطلالات بانورامية على المنطقة من الشرفات المميزة في الشقق.

يبلغ متوسط مساحة شقق غرفة وصالة حوالي 536 قدم مربع وتتألف الشقق من غرفة عائلية كبيرة وشرفة حمامين ومطبخ مغلق يشتمل على خزائن وطاولات رخامية. تضم الشقة أيضاً غرفة واسعة بنوافذ كبيرة تضمن إضاءة جيدة للغرفة.

يمكن أن يمثل التنقل من وإلى المبنى تحدياً لمستخدمي وسائل النقل العام كوسيلة رئيسية للتنقل، ولكن يمكن طلب سيارة أجرة عبر تطبيقات الهواتف الذكية المعروفة.

يتوفر عدد من مواقف الباصات التي يستطيع سكان المبنى استخدامها، فأقرب مواقف الباصات هي موقف باص ديلمونتي فوودز في راس الخور ويبعد 12 دقيقة بالسيارة، وموقف الباصات في شارع المنامة ويقع على بعد 13 دقيقة. كما يمكن التوجه إلى مواقف باصات أخرى في واحة السيليكون وفي شارع الشيخ محمد بن زايد، ويمكن الوصول إليها في غضون 13 و 16 دقيقة على التوالي.

يتعين على مستخدمي محطات المترو التوجه إلى محطة الراشدية التي تعد أقرب محطة مترو وتقع على بعد 18 دقيقة. كما تتوفر كل من محطة مترو الامارات – الخط الاحمر ومحطة مترو الخور على بعد 21 و 23 دقيقة على التوالي، وتبعد كل من محطة مدينة دبي الطبية و محطة مترو برج خليفة / دبي مول 24 و 25 دقيقة على التوالي.

من الميزات الرئيسية في الباشا 5 توفر عدد كبير من المطاعم التي تقدم المأكولات المختلفة التي ترضي مختلف الأذواق، وفيما يلي بعض المطاعم القريبة:

• مطعم شاهي بارتها رول
• اوريجانو
• مطعم ذ جروب هاوس
• مطعم بينول

يستطيع محبو الأطباق الباكستانية زيارة مطعم شاهي بارتها رول الذي يبعد 11 دقيقة بالسيارة، كما يبعد مطعم اوريجانو حوالي 13 دقيقة وهو مطعم إيطالي يقدم أطباق البيتزا الشهية بأنواعها والمعكرونة اللذيذة ويقع في واحة دبي للسيليكون.

يمكن التوجه إلى مطعم ذ جروب هاوس الهندي المميز بأطباقه الأصيلة ويقع في الحي الفارسي على بعد 13 دقيقة. أما مطعم بينول فيتميز بالأجواء الهادئة وتقديم تشكيلة منوعة من الأطباق ويقع في الحي الفرنسي في المدينة العالمية، ويمكن الوصول إليه في غضون 14 دقيقة.

تشتمل المنطقة على عدد من المطاعم الراقية التي تقدم ألذ الأطباق في أجمل الأجواء، وأقربها من المبنى ما يلي:

• مطعم تريسند
• مطعم تياترو

يقدم مطعم تريسند خيارات الأطباق الهندية الفاخرة ويحظى بإقبال كبير من الزبائن بسبب جوه الراقي وأطباقه اللذيذة، يقع المطعم في مركز دبي التجاري العالمي على بعد 28 دقيقة بالسيارة. أما مطعم تياترو فيقدم قائمة طعام منوعة من شتى أنحاء العالم، فيقدم المأكولات اليابانية والصينية والهندية والإيطالية الشهية ويمكن الوصول إليه خلال 28 دقيقة بالسيارة.

تضم المنطقة عدداً كبيراً من محلات السوبر ماركت بالقرب من الباشا 5، مما يجعلها المكان المثالي للتسوق وجلب الاحتياجات المنزلية والبقالة اليومية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة، وتشمل هذه المحلات ما يلي:

• ناز هايبر ماركت
• سبينس
• لولو إكسبرس

يعتبر ناز هايبر ماركت أقرب سوبر ماركت من سكان الباشا 5 إذ يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق، ويوفر المستلزمات المنزلية اليومية ويقدم خصومات على منتجاته مما يجعله من أكثر المحلات جذباً للسكان.

بالنسبة لأصحاب السيارات الخاصة، يضمن برج الأميرة سهولة الوصول إلى شارع الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود (D94)، والذي يصل إلى منطقة جي بي ار في الغرب و مدينة دبي للإنترنت و مدينة دبي للإعلام و قرية المعرفة في الشرق. دبي مارينا هو خيار جيد إن كنت تعمل في المراكز التجارية القريبة. أما إن كنت راغباً في التوجه إلى أبوظبي، فيبعد البرج ساعة و 15 دقيقة فقط عن وسط العاصمة.

تتوفر فروع سبينس في شتى أنحاء الإمارات العربية المتحدة، ويقدم فرعه في المدينة الأكاديمية مجموعة من المنتجات المحلية والدولية مما يجعله المكان المثالي لشراء جميع الاحتياجات، ويقع على بعد 12 دقيقة.

أما لولو إكسبرس فيقع في الحي الفرنسي المدينة العالمية ويوفر المنتجات الطازجة من فواكه وخضروات ولحوم إلى جانب البقالة الأخرى وغيرها من المنتجات، ويبعد حوالي 14 دقيقة بالسيارة.

تقع عدة مباني سكنية مهمة على مقربة من الباشا 5 وتشمل:

• مبنى الجواهر
• بناية أفينيو F49
• جيرا IV

يقع جيرا IV بجانب الباشا 5 وعرف سابقاً باسم بي كيو ريزدنس، أما مبنى الجواهر وبناية أفينيو F49 فيبعدان 3 دقائق فقط.

تشمل المعالم البارزة القريبة التي يستمتع سكان المنطقة بزيارتها ما يلي:

• ديزرت بالم
• برج خليفة

يعتبر مبنى الباشا 5 في المدينة العالمية مثالاً للأبنية العائلية، إذ يقع في منطقة يسودها السلام والهدوء، وتبعد عن صخب الحياة في المدينة. لكن من الأمور الواجب أخذها بعين الاعتبار صعوبة العثور على وسائل نقل عام قريبة، إذ يضطر السكان للتوجه إليها باستخدام السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة.