الارطة، الروضة

يقع الارطة في الشارعين الخامس والسادس من منطقة الروضة دبي، وهو مشروع سكني يتكون من أربعة مبانٍ منخفضة الارتفاع توفر وحدات استوديو وشقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة، بالإضافة إلى عدد من المرافق التي تشمل مواقف سيارات وصالة ألعاب رياضية وحمام سباحة وملاعب كرة سلة، إلى جانب قاعة مخصصة للفعاليات ومنطقة لعب الأطفال، كما يوفر سهولة الوصول إلى الحدائق ومحطات الحافلات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم وغيرها من المرافق الخدمية والترفيهية المتنوعة.

تعد الروضة دبي من مشاريع اميريتس ليفينغ المطوّرة من قبل شركة إعمار العقارية والتي تضمن توفير أعلى مستويات الرفاهية والفخامة في جميع أعمالها، حيث يشتمل هذا المشروع الرائد على ستة مجمعات سكنية تتفرع إلى ذا فيوز والينابيع والبحيرات وتلال الإمارات، بالإضافة إلى السهول ومجمع الروضة. يحتوي مجمع الروضة على 10 مشارع سكنية منخفضة الارتفاع يضم كل منها ثلاثة أو أربعة مباني، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من المرافق بما فيها الحدائق وحمامات السباحة كما قاعات الفعاليات وملاعب كرة السلة.

• نوع المبنى: سكني
• الموقع: الروضة
• المطور العقاري: شركة إعمار العقارية
• عدد الوحدات: 452
• نوع الوحدات السكنية: وحدات استوديو- شقق غرفة وصالة – شقق غرفتين وصالة
• نوع التملك: تملك حر
• المرافق الخدمية: منطقة لعب للأطفال – مصاعد عالية السرعة – صالة رياضية – مسبح – مواقف سيارات مظللة وآمنة – ملاعب كرة سلة – حدائق مسطحة

يتمتع السكان بتوفر مواقف سيارات مظللة في طابق التسوية، حيث يتم تخصيص موقف سيارات واحد على الأقل لكل شقة. أما بالنسبة للزوار فيمكنهم صف سياراتهم في مواقف السيارات الخارجية.

يوفر المبنى مصاعد عالية السرعة تنقل السكان والزوار بسهولة بين الطوابق.

يقع المبنى ضمن منطقة مسوّرة تخضع لمراقبة أمنية على مدار الساعة، حيث تتوفر كاميرات مراقبة تلفزيونية وموظفو أمن، وتقوم شركة إعمار بتزويد المبنى بخدمات الصيانة الدورية، أما بالنسبة لخدمتي المياه والكهرباء فيتم تقديمهما من قبل هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا).

يمكن للسكان إقامة فعالياتهم في قاعة الفعاليات أو منطقة الشواء.

يوفر المبنى صالة رياضية مجهزة بأحدث الآلات الرياضية، بالإضافة إلى مسبح خارجي حتى يتمكن السكان من المحافظة على لياقتهم البدنية.

يضم المبنى مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية مثل منطقة لعب ومسبح للأطفال، إلى جانب ملعب كرة سلة وغرف ساونا وحدائق مسطحة.

يتم تقديم خدمات الاستقبال والانتظار للسكان والضيوف على مدار الساعة.

يُرحب المبنى بالأشخاص الذين يقتنون الحيوانات الأليفة.

تم توزيع أجهزة إنذار حرائق وطفايات حريق في جميع الطوابق حرصاً على سلامة وأمن السكان.

قام فريق بيوت.كوم بعمل تنسيقات ثنائية وثلاثية الأبعاد تخص المخططات الطابقية في الارطة لتتمكن من الاطلاع عليها واختيار ما يناسبك منها.

يوفر المبنى وحدات استوديو و شقق غرفة وصالة وشقق غرفتين وصالة بالمواصفات التالي ذكرها.

تبلغ مساحة وحدات استوديو في المبنى حوالي 455 قدم مربع، وتحتوي على منطقة معيشة واسعة ومطبخ صغير ومنطقة مخصصة لغسيل الملابس، بالإضافة إلى حمام وشرفة.

تتراوح مساحة هذه الشقق بين 740 قدم مربع و960 قدم مربع، وتضم مطبخ مفتوح على غرفة المعيشة وغرفة رئيسية مع حمام وخزائن داخلية، كما تحتوي على غرفة غسيل وشرفة وحمام ضيوف.

تبدأ مساحة شقق غرفتين وصالة في المبنى من 1,100 قدم مربع وقد تصل إلى 1,300 قدم مربع، وتضم غرفتين رئيسيتين مع حمامين داخليين، وغرفة معيشة واسعة وغرفة مكتب يمكن استخدامها للدراسة أو كغرفة خادمة، كما تحتوي هذه الشقق على غرفة غسيل وحمام ضيوف وشرفة مطلة على المسبح ومطبخ مفتوح.

تتوفر شقق للايجار في الارطة باتجاهات الأسعار التالية:

• تتراوح أسعار استوديو للايجار في الارطة بين 33 ألف و 38 ألف درهم إماراتي سنوياً
• يبدأ سعر شقق غرفة وصالة للايجار في الارطة من 39 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 60 ألف درهم إماراتي في السنة
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للايجار في الارطة مقابل مبلغ سنوي يتراوح بين 70 ألف درهم إماراتي و 80 ألف درهم إماراتي

حالها حال شقق للايجار في الروضة؛ يمكن تسديد الإيجار على دفعات موزعة خلال السنة وذلك حسب الاتفاق بين المستأجر والمالك.

نذكر فيما يلي اتجاهات أسعار شقق للبيع في الارطة:

• تتراوح أسعار شقق غرفة وصالة للبيع في الارطة بين 670 ألف و 749 ألف درهم إماراتي
• تتوفر شقق غرفتين وصالة للبيع في الارطة مقابل سعر يبدأ من 940 ألف درهم إماراتي وقد يصل إلى 1.5 مليون درهم إماراتي

يمكنك تصفح شقق للبيع في الروضة للعثور على المزيد من العقارات المشابهة.

تستند هذه الأرقام إلى رسوم الخدمات في الارطة وفقاً لدائرة الأراضي والأملاك في دبي.

إذا كنت مهتماً بالاستثمار في عقارات دبي فيجدر بك قراءة دليل رسوم الخدمات والصيانة في دبي.

* هذه الرسوم قابلة للتغيير.

تقع محطة حافلات الارطة الروضة في الشارع السابع على بعد دقيقة فقط سيراً على الأقدام، بينما يمكن الوصول إلى محطات الحافلات الأخرى في غضون 4 دقائق سيراً على الأقدام.

تقع محطة مترو مدينة دبي للإنترنت على بعد 22 دقيقة سيراً على الأقدام من المبنى، أما محطة مترو الخيل فيمكنك الوصول إليها في غضون 8 دقائق بالسيارة. يوفر دليل مترو دبي معلومات مفصلة حول مواعيد الرحلات والتذاكر.

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المطاعم التالية التي تقدم مجموعة واسعة من مأكولات جنوب آسيا والمأكولات الصينية:

• مطعم وكافيه كارتيل
• مطعم إندلج
• يوغو سوشي

يقدم مطعم ومقهى كارتيل أطعمة آسيوية وعالمية، بينما يتخصص يوغو سوشي بتقديم الأطعمة اليابانية، أما إذا كنت ترغب بتناول الوجبات السريعة فيمكنك التوجه إلى مطعم إندلج، وتشمل المنطقة القريبة أيضاً مطاعم متنوعة مثل هارديز وبوبايز وناندوز وغيرها، ويمكن الوصول إلى جميعها في غضون 10 دقائق فقط.

يمكنك أيضاً الوصول بسهولة إلى المطاعم الراقية التالية:

• مطعم كافنديش
• تريسيند دبي
• سلبريتيز من الشيف ماورو كولاجريكو

تتوفر جميع المطاعم المذكورة أعلاه على بعد 10 إلى 20 دقيقة بالسيارة وتعد خياراً مميزاً لمحبي تناول المأكولات الفاخرة مع العائلة والأصدقاء، أما إذا كنت تتطلع إلى إقامة تجمع كبير فيمكنك الحجز في أحد المطاعم التي توفر غرف خاصة في دبي وتشمل المنطقة المجاورة للمبنى أيضاً خيارات متنوعة للمطاعم الحاصلة على نجوم ميشلان في دبي مثل نوبو ورودس W1 وكذلك مطعم ستار باي يانيك ألينو الفرنسي الشهير وروندا لوكاتيللي.

يستطيع السكان التسوق من أفضل محلات السوبر ماركت في دبي بسهولة وتشمل القائمة التالية أقربها:

• شويترامس
• داي مارت
• سوبر ماركت المايا
• سوبرماركت ابراج برايم
• سوبر ماركت ليفكو

يمكن الوصول إلى شويترامس في غضون 11 دقيقة سيراً على الأقدام، حيث يوفر العديد من المنتجات المحلية منها و المستوردة إلى جانب الأدوات المنزلية مثل منتجات الأطفال والصرف الصحي ومستلزمات العناية بالبشرة وغيرها. تشمل محلات السوبر ماركت الأخرى في المنطقة المجاورة كل من داي مارت وسوبر ماركت المايا وسوبر ماركت برايم، بالإضافة إلى سوبر ماركت ليفكو تيكوم وتقع جميعها على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة.

يحاط الأرطة بعدد من المباني والأبراج نذكر منها ما يلي:

• الثيال 3
• الظفرة 2
• العلقة 2

تتعدد المشاريع السكنية في مجمع الروضة وتشمل كل من الغاف والسدر والثيال والظفرة والعلقة، وتوفر هذه المشاريع مرافق متنوعة مثل مسبح وصالة للألعاب الرياضية وقاعات مخصصة للفعاليات وغيرها.

تشمل المعالم القريبة من الارطة ما يلي:

• نادي الإمارات للجولف
• مضمار جبل علي
• حديقة بحيرة البرشاء

يحاط المبنى بالعديد من الوجهات والحدائق الهادئة بما في ذلك حديقة بحيرة البرشاء. تتوفر واحدة من الحدائق الخاصة بالحيوانات الأليفة في دبي تعرف باسم حديقة الروضة للكلاب، وتشمل المعالم القريبة الأخرى مضمار جبل علي ونادي الإمارات للجولف الكائنان على بعد 5 إلى 10 دقائق بالسيارة، حيث يوفران فرصة ترفيهية للكبار والصغار لا مثيل لها.

إذا كنت ترغب بالتسوق فيمكنك التوجه إلى مول الإمارات دبي الذي يستغرق الوصول إليه حوالي 13 دقيقة بالسيارة، ويشمل خيارات ترفيهية عديدة مثل سكي دبي وفوكس سينما ويلا بولينج وغيرها.

يوفر السكن في الروضة مجموعة كبيرة من الإيجابيات مثل سهولة الوصول إلى الحدائق والأماكن الترفيهية كما يوفر جواً هادئاً مميزاً، إلا أنه يجب الأخذ بعين الاعتبار عدم توفر مواقف سيارات إضافية لمن يمتلكون أكثر من سيارة، ومع ذلك تتوفر مواقف سيارات عامة متعددة بالقرب من المبنى.