اعمار سكوير مبنى 4، داون تاون دبي

يتألف اعمار سكوير مبنى 4 التجاري من 8 طوابق فوق سطح الأرض، ويُعد من أبرز المباني التجارية في مشروع إعمار سكوير المؤلف من 6 أبراج. تم إطلاق هذا المشروع المتميز في عام 2007 واكتمل في عام 2010 بواسطة شركة إعمار العقارية، بهدف توفير مجموعة متنوعة من المساحات المكتبية والمحلات التجارية المتاحة للبيع والإيجار بخاصية التملك الحر، ما يجعله خياراً مثالياً للشركات الباحثة عن موقع استراتيجي وخدمات متكاملة في قلب إمارة دبي.

يتمركز المبنى في منطقة داون تاون دبي، وتحديداً بين شارع إعمار بلازا وشارع الغدير، ويبعد دقائق معدودة عن شارع المركز المالي و شارع الشيخ زايد، ما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف وسائل النقل والمرافق الحيوية في المدينة.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول المنطقة، نوصيك بمراجعة دليل السكن في داون تاون دبي.

• نوع المشروع: تجاري
• الموقع: داون تاون دبي
• عدد الطوابق: 8
• المطور العقاري: شركة إعمار للتطوير العقاري
• نوع الوحدة: مكاتب، محلات تجارية
• موعد الإنشاء: 2010
• نوع التمليك: خاصية التملك الحر
• المرافق الخدمية: مواقف سيارات، مصاعد، أمن على مدار 24 ساعة

يضم المبنى مختلف المساحات المكتبية والمحلات التجارية، إلى جانب مجموعة مميزة من المرافق الخدمية التي سنتعرف عليها فيما يلي:

يحتضن المبنى مجموعة كبيرة من مواقف السيارات في طابقه السفلي، حيث يتم تخصيص عدد المواقف حسب مساحة المكتب أو المحل التجاري. أما بالنسبة لزوار المبنى، فيمكنهم صف سياراتهم في الشارع الخارجي.

توفر المصاعد المتاحة في المبنى سهولة التنقل بين الطوابق.

• يقوم فريق الأمن في المبنى بمراقبة المرافق جميعها باستخدام كاميرات مراقبة عالية الدقة
• تم توفير مساحات مفتوحة متعددة الاستخدامات

يحتضن المبنى في طابقه الأرضي مجموعة من المحلات التجارية المميزة، في حين تتضمن الطوابق العليا مكاتب جاهزة للاستخدام الفوري، مما يوفر فرصة مثالية للانتقال إليها ومباشرة الأعمال دون تأخير.

إذا كنت ترغب في امتلاك مكتب مميز في داون تاون دبي، فاستعد لدفع مبلغ يتراوح بين 7 و100 مليون درهم إماراتي حسب المساحة والنوع. أما بالنسبة للإيجارات، فيتوفر مكاتب للايجار في اعمار سكوير مبنى 4 بمواصفات مميزة وبتكلفة سنوية تصل إلى 428 ألف درهم إماراتي مقابل مساحة تبلغ 3,306 قدماً مربعاً.

في المجمل، تتراوح تكلفة مكاتب للايجار في وسط مدينة دبي بين 42 ألف و1.7 مليون درهم إماراتي سنوياً لمساحات تتراوح بين 230 و6,286 قدماً مربعاً، كما تتوفر أيضاً مكاتب للبيع في وسط مدينة دبي بأسعار معقولة ومساحات متفاوتة، ما يوفر خيارات متنوعة للمستثمرين.

تقع المحلات التجارية في الطابق الأرضي للمبنى، ويمكن استخدامها لأغراض تجارية متعددة؛ مثل المقاهي والمطاعم أو مراكز البيع. 

أما بالنسبة للتكلفة، تبدأ إيجارات المحلات التجارية في داون تاون دبي من 749 ألف درهم إماراتي سنوياً، وتتراوح مساحاتها بين 300 و5,823 قدماً مربعاً، مما يوفر مرونة كبيرة لتلبية مختلف احتياجات الأعمال.

هل تبحث عن محلات تجارية للبيع في داون تاون دبي ؟... نُقدم لك في موقع بيوت تشكيلة واسعة من المحلات التجارية المتاحة للبيع وبأسعار متفاوتة تناسب مختلف الميزانيات.

• تتراوح تكلفة مكاتب للايجار في اعمار سكوير مبنى 4 بين 429 ألف و908 آلاف درهم إماراتي سنوياً

يمكنك أيضاً الاطلاع على محلات تجارية للايجار في وسط مدينة دبي بمختلف المساحات والمواصفات حسب الطلب.

يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن مكاتب للبيع في اعمار سكوير مبنى 4 العثور على تشكيلة واسعة من الخيارات التي تلبّي متطلباتهم وتناسب ميزانياتهم.

تُظهر القائمة السابقة رسوم الخدمات المستمدة من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

يمكن الرجوع إلى الدليل الشامل لرسوم الخدمات والصيانة في دبي المتاح على موقع بيوت للاطلاع على بقية التفاصيل والمعلومات المهمة.

* وجب التنويه بأن هذه الأسعار قابلة للتغيير.

يقع المبنى بالقرب من شارع إعمار بلازا وشارع الغدير، مما يجعل التنقل بالسيارات الخاصة الخيار الأمثل. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستأجرين الاستفادة من مجموعة متنوعة من وسائل المواصلات العامة في دبي والقريبة من المبنى التجاري، بما في ذلك سيارات الأجرة والحافلات ومحطات مترو دبي.

تقع محطة حافلات دبي مول البرية A على بعد 11 دقيقة بالسيارة، ويمكن للمستأجرين الوصول إليها بسهولة من خلال استقلال الحافلات التالية:

• الحافلة رقم 30
• الحافلة رقم D03
• الحافلة رقم D03A
• الحافلة رقم F13

لمزيد من المعلومات والخيارات المتاحة في المنطقة، يمكنك الاطلاع على دليل باصات دبي.

يمكن الوصول إلى محطة مترو برج خليفة / دبي مول في غضون 13 دقيقة سيراً على الأقدام من اعمار سكوير مبنى 4 التجاري.

تتوفر في اعمار سكوير مبنى 4 مجموعة مميزة من المطاعم والمقاهي الشهيرة في الطابق الأرضي؛ مثل ستاربكس وكرم كافيه وبريت تو جو. 

لمزيد من الخيارات الشهية، نوفر لك فيما يلي مجموعة من المطاعم الفاخرة في وسط مدينة دبي التي يمكن الوصول إليها في غضون 8 إلى 10 دقائق بالسيارة:

• مطعم واكامي دبي
• مطعم فيتناميز فوديز
• مطعم موري سوشي
• مطعم بيليونير مانشون أند سوموسان
• مطعم فوغو دي تشاو 
• مطعم أرماني أمل

توفر المباني والأبراج التالية تشكيلة واسعة من المكاتب والمتاجر المتاحة للبيع والإيجار، ما يلبي مختلف المتطلبات والأذواق:

• إعمار بوليفارد بلازا
• العنوان بوليفارد
• مبنى 6، اعمار سكوير
• مبنى 5 إعمار سكوير

يحظى اعمار سكوير مبنى 4 بموقع استراتيجي قريب للعديد من المرافق والمعالم الرئيسية في دبي، ويحتضن مجموعة مميزة من المكاتب والمحلات التجارية التي تلبي مختلف المتطلبات والاحتياجات، مع ذلك يجب مراعاة أن الأسعار قد تبدو عالية نسبياً مقارنة بالمباني متعددة الاستخدامات الموجودة في المناطق المجاورة.

هل يوفر اعمار سكوير مبنى 4 مواقف سيارات؟

نعم، يمكن للمستأجرين الاستفادة من مواقف السيارات الموجودة في الطابق السفلي للمبنى.

ما أنواع العقارات المتاحة في اعمار سكوير مبنى 4؟

يوفر المبنى تشكيلة مميزة من المكاتب والمحلات التجارية التي تحظى بمساحات وتشطيبات عصرية تلبي مختلف المتطلبات.